物业管理承包合同范本模板

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物业管理承包合同书(12篇)

物业管理承包合同书甲方：吉安市吉房物业服务有限公司为了更好的为乙方：物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。

现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。

二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。

承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。

即本协议承包期限为年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。

三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。

四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。

在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月___日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。

五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。

同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。

物业管理承包合同范文(12篇)

物业管理承包合同范文委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理的范围及事项(一)、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：(二)、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。

包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。

包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。

包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理与物业相关的档案资料等。

二、物业管理服务内容及标准(一)、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接____班要准时并做好交接____班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。

2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。

3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

(二)、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。

物业管理承包合同5篇

物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜达成如下协议：一、合同背景为了明确双方在物业管理过程中的权利与义务，保障物业的正常运行和维护，甲方将物业管理事项委托给乙方进行承包管理。

二、合同目的通过本合同，甲乙双方确认乙方的物业管理承包服务内容和标准，明确双方的责任与权利，保障物业管理工作的顺利开展。

三、承包范围及内容1. 乙方承包管理范围为甲方的物业项目，包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、安全、维护及客户服务等。

2. 乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安全管理、停车场管理、客户服务及投诉处理等。

四、承包期限本合同承包期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

五、费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用为人民币_____元/月。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方应提供合法的税务发票。

3. 如因甲方原因未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

六、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和进度。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应提供物业管理所需的相关资料和文件。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

（3）乙方应积极配合甲方的监督与检查。

（4）乙方应遵守相关法律法规和甲方的管理制度。

七、服务质量与标准1. 乙方提供的物业管理服务质量应符合国家及地方的相关标准和规范。

2. 如因乙方原因造成服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改。

3. 乙方应建立服务质量保障体系，确保物业管理服务的持续性和稳定性。

小区物业承包合同范本(6篇)

小区物业承包合同范本甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的(____)小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

一、物业基本情况：小区位于(____)，小区(____)公共绿化面积___平方米，。

二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。

四、合同有效期：二○○____年____月____日至二○○____年____月____日止。

合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。

五、甲方责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

2、如遇绿化特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况)，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。

3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。

4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。

5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。

6、按合同约定为乙方办理结算手续。

六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理;严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。

遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。

2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。

物业公司承包合同8篇

物业公司承包合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下承包协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务的质量，保障物业的正常运行和业主的合法权益。

二、承包范围和服务内容1. 乙方承包甲方物业管理范围内的全部业务，包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理与维护等。

2. 乙方应提供全面的物业管理服务，确保物业的正常运行，包括但不限于：制定物业管理方案、处理业主投诉、组织社区活动等。

三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用1. 乙方提供服务的费用计算方式为：____________________。

2. 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，乙方应提供合法的税务发票。

3. 如因甲方原因未按约定时间支付服务费用，乙方有权按照未支付金额的____%收取滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2. 双方可另行签订服务质量标准协议，作为本合同的附件，明确具体服务内容和标准。

3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量的持续改进和提高。

六、双方权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务工作，并提出改进意见。

2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。

3. 双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。

4. 双方应共同协作，处理物业运行过程中遇到的重大问题。

七、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应服务费用。

2. 如因甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付滞纳金。

物业管理承包合同范本5篇

物业管理承包合同范本5篇承包合同(Contract)是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。

下面是小编收集整理的物业管理承包合同范本5篇，欢迎借鉴参考。

物业管理承包合同范本5篇(一)委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方(承包给乙方)对古蔺县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：四川省古蔺县古蔺镇金兰路7号(国税局对面);占地面积：约2500平方米;建筑面积：约8800平方米;其中住宅：约6300平方米;物业类型：低层商住楼。

第二条委托管理事项(一)房屋共用部位的维护和管理。

房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

(二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等。

(三)公共环境卫生。

公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运。

(四)治安防范。

1、内容协助公安部门维护本小区的公共秩序(包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等)，对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查。

2、责任(1)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(2)制止本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(3)协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤害等突发事件。

(五)交通秩序和车辆停放。

1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;3、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的车辆谢绝停放。

物业承包合同模板(6篇)

物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。

经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。

第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。

物业管理承包合同范文5篇

物业管理承包合同范文5篇承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。

下面小编给大家整理物业管理承包合同范文，希望大家喜欢！物业管理承包合同范文1甲方：乙方：甲方系_人企业，为_工作提供综合性的劳动服务;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为了更好的为_提供优质的服务，促进_事业的发展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包_物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于__共计_平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从__年_月_日起至__年_月_日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币_元;2、承包费采用分期付款的方式，即：20__年_月_日支付人民币_元;20__年_月_日支付人民币_元;……第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起_日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是___;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

物业承包合同协议书6篇

物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。

2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。

3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。

二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。

2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。

3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。

三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。

3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。

四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。

2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。

六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。

2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。

七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。

物业管理承包合同范本8篇

物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为物业管理者，负责对特定物业区域实施全面的管理服务。

乙方具备丰富的物业管理经验和专业技能，愿意接受甲方的委托，承担物业管理服务。

双方本着友好合作、共同发展的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。

二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：本合同的物业管理服务范围包括但不限于__________等区域的物业服务。

2. 服务内容：乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业设备设施维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

三、承包期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照约定支付乙方物业管理服务费用。

具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法的发票。

五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量及标准提供服务。

2. 双方可另行商定具体的服务标准和质量要求，作为本合同的附件。

六、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并提出合理的建议和意见。

2. 甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和支持。

3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得合理的服务费用。

2. 乙方应全面履行本合同的义务，提供优质的物业管理服务。

3. 乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理管理。

4. 乙方应持续提高服务质量和管理水平，保持专业性和良好的信誉。

八、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

物业管理承包合同书范本8篇

物业管理承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：一、承包范围及内容1. 乙方承包甲方所管理的全部物业管理服务事项，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等。

2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和使用。

二、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。

具体金额和支付方式详见本合同附件。

2. 乙方应确保所提供的服务符合合同约定的标准，并接受甲方的监督与考核。

如乙方提供的服务质量未达到合同约定标准，甲方有权扣除相应的服务费用。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业管理服务。

2. 乙方应建立健全的物业服务体系，制定并执行各项物业服务标准、流程和规范。

3. 乙方应确保物业区域内的安全、卫生、绿化、设备设施等方面达到约定的标准。

五、甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核。

2. 甲方应按时支付乙方相应的物业管理服务费用。

3. 甲方有权在乙方违反本合同约定的情形下，要求乙方承担违约责任。

4. 甲方应支持乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

六、乙方权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定获得相应的物业管理服务费用。

2. 乙方应全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。

3. 乙方应对物业服务工作进行总结和改进，不断提高物业服务水平。

4. 乙方应接受甲方的监督、检查和考核，对存在的问题进行及时整改。

七、违约责任1. 甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。

物业管理承包合同书8篇

物业管理承包合同书8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、承包物业项目1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业范围：包括但不限于该小区的公共区域清洁、绿化、安全监控等。

二、承包期限1. 承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 双方可根据实际情况协商续签合同。

三、承包内容1. 乙方负责甲方物业管理范围内的日常管理工作，包括但不限于公共卫生、绿化养护、安保工作等。

2. 乙方应制定详细的物业管理计划，并按照计划执行。

3. 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化、专业化。

4. 乙方应积极配合甲方及业主委员会的工作，及时沟通并解决物业管理中出现的问题。

四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用。

2. 物业管理费用标准按照______元/平方米计算，每月结算一次。

3. 甲方应按时支付费用，如有延迟，应按照约定支付滞纳金。

4. 乙方需提供正规的发票或收据作为费用结算的依据。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。

2. 乙方应严格按照法律法规和本合同约定进行物业管理，确保服务质量。

3. 乙方应积极配合甲方处理突发事件，确保物业安全。

4. 甲乙双方应共同保护业主的合法权益，维护物业的公共秩序。

六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。

2. 如乙方未按照约定进行物业管理，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因乙方管理不善导致业主投诉较多或发生重大安全事故的，甲方有权解除合同。

物业管理承包合同5篇

物业管理承包合同5篇第1篇示例：物业管理承包合同是指业主委托物业管理公司对小区内的公共设施、公共区域及相关服务进行维护和管理的协议。

在现代社会中，随着城市化进程的加速，物业管理承包合同越来越成为业主和物业管理公司之间必需的合作方式。

下面我们就来详细了解一下物业管理承包合同的重要性、内容及签订注意事项。

物业管理承包合同的重要性不言而喻。

随着城市建设的不断扩张，小区的规模也越来越大，业主们往往无法有效管理小区内的各项公共设施和服务。

而物业管理公司作为专业的服务提供者，能够有效地管理小区内的各项事务，确保小区居民的生活品质和安全。

通过签订物业管理承包合同，业主和物业管理公司之间能够明确责任和权利，提高管理效率，保障双方利益。

物业管理承包合同的内容通常包括以下几个方面：一是管理范围，即物业管理公司需要管理的公共设施、公共区域和服务项目；二是管理标准，即物业管理公司应遵守的管理规范和服务标准；三是管理费用，即业主需要支付的物业管理费用及支付方式；四是服务内容，即物业管理公司提供的具体服务项目及服务细则；五是解决纠纷，即双方如发生纠纷时的解决办法和责任分配。

在签订物业管理承包合业主需要注意以下几点：一是认真阅读合同内容，确保自己理解合同条款并能够遵守；二是明确责任和权利，确保双方的权益得到保障；三是选择信誉良好的物业管理公司，确保服务质量和管理水平达到要求；四是及时缴纳物业管理费用，避免影响服务正常进行。

第2篇示例：物业管理承包合同是指委托方将物业管理的责任和权利交由承包方进行管理的一种合同形式。

在日常生活中，许多小区、商业办公楼等都会选择通过签订物业管理承包合同来管理和维护物业，以确保物业的正常运营和居民的生活质量。

物业管理承包合同通常包括以下几个方面的内容：合同双方信息、管理范围、管理内容、管理费用、服务标准、违约责任等。

在签订物业管理承包合双方应当明确各自的权利和义务，避免日后发生纠纷。

合同双方信息是物业管理承包合同的基础。

物业内部承包合同5篇

物业内部承包合同5篇篇1甲方（发包方）：XX物业管理有限公司乙方（承包方）：XX物业服务团队鉴于甲、乙双方共同合作经营物业管理业务，为明确双方的权利和义务，确保双方共同利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方物业项目的内部承包事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1. 乙方承包甲方所管理的物业项目，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等工作。

2. 乙方应按照相关法律法规及甲方要求，全面履行物业管理职责，确保物业项目正常运行。

二、承包期限1. 本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

2. 承包期满，双方可协商续签或终止合同。

三、承包费用及支付方式1. 乙方承包费用为每年人民币XX万元整（￥XXXX元）。

2. 支付方式：甲方按季度向乙方支付承包费用，乙方需提供合法有效的税务发票。

3. 如因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权拒绝支付剩余承包费用。

四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方承包工作进行检查、指导和监督。

（2）甲方应按约定向乙方支付承包费用。

（3）甲方应协助乙方处理物业管理中遇到的重大问题。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应全面履行物业管理职责，确保物业项目正常运行。

（2）乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理相关规定。

（3）乙方应接受甲方的检查、指导和监督。

（4）乙方应建立健全财务管理制度，确保承包费用合理使用。

五、违约责任1. 若甲方未按约定向乙方支付承包费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项百分之五的违约金。

2. 若乙方未全面履行物业管理职责，导致物业项目出现重大问题，应向甲方承担违约责任。

3. 若乙方违反国家法律法规或本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

物业管理承包合同书范本7篇

物业管理承包合同书范本7篇篇1甲方（发包方）：___________（以下简称甲方）乙方（承包方）：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方的物业管理承包事宜达成以下协议：一、合同概况本合同为物业管理承包合同书范本，甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于房屋管理、绿化管理、清洁管理、公共设施管理、安全保卫等。

承包期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

二、承包范围及内容1. 房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮及改造工作，确保房屋结构安全、使用功能正常。

2. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的种植、浇水、修剪等。

3. 清洁管理：负责公共区域的清洁保洁工作，确保环境整洁卫生。

4. 公共设施管理：负责公共设施的维护和管理，确保设施正常运行。

5. 安全保卫：负责物业区域内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保业主及物业的安全。

6. 其他物业管理相关事项。

三、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理服务标准，确保服务质量。

四、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定本年度承包费用为人民币______元整（大写：_______元整）。

2. 支付方式：承包费用按年度结算，甲方应在每年度期满后___日内支付下一年的承包费用给乙方。

五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）甲方应按时支付承包费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取承包费用；（2）乙方应全面履行本合同约定的服务内容；（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规及行业标准；（4）乙方应对物业服务人员加强管理和培训，确保服务质量。

六、合同变更与解除1. 合同变更：双方可协商变更本合同内容，并签订书面补充协议。

物业管理承包合同5篇

物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：___________物业管理公司乙方（承包方）：___________有限公司鉴于甲乙双方均具备从事物业管理业务的资质和能力，经友好协商，甲方决定将相关物业管理业务承包给乙方，以共同实现双方的业务目标。

现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就物业管理业务承包事宜达成如下协议：第一条承包事项乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理服务、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。

具体事项详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

第二条承包期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

合同期满前，双方可协商续签。

第三条承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方提供物业管理服务的费用由双方根据物业项目的实际情况商定，具体金额详见附件二《物业管理服务费用明细》。

2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付承包费用。

如甲方逾期支付，应按照未支付金额的百分之_____向乙方支付滞纳金。

第四条双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查。

2. 甲方应按时支付承包费用。

3. 甲方应提供物业项目的相关资料，以便乙方更好地开展物业服务。

二、乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务。

2. 乙方应对物业项目的管理负责，确保服务质量。

3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时沟通解决相关问题。

第五条违约责任一、甲方如违反本合同约定，未按时支付承包费用，应承担违约责任，并向乙方支付滞纳金。

二、乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。

三、如因乙方管理不善导致物业项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

第六条保密条款双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密，并严格履行保密义务。

第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。