伊犁哈萨克公租房申请条件和买卖政策
公租房租多久可以买_公租房政策有哪些优惠.doc
公租房租多久可以买_公租房政策有哪些优惠公租房租多久可以买?公租房租满5年可以申请购买。
政府建设和筹集的公租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
出售的公租房自购房人办理房产登记之日起5年内，不得上市交易。
5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果政府放弃回购的，按届时经济适用房上市交易的相关规定执行。
1、一般来说公租房是不允许买卖的。
因为公租房是保障性住房，有产权的，而且产权还是属于国家的，因此个人只是承租。
当然了，现在有部分地区的房源可以进行买卖，但这个买卖也是和政府的，不能私自和第三方交易。
2、属于公租房保障家庭的租满5年后就可以进行购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款。
3、目前可以购买全部产权，也可以购买部分产权。
如果购买的是部分产权，那么在首次购买部分产权后的5年内，可以按照原本房价继续购买剩余产权，超过时间的就需要重新确定房价。
4、如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。
如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取。
公租房政策有哪些优惠?1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税。
对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
2、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
对公共租赁住房免征房产税。
3、当然，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
公租房申请条件和程序
公租房申请条件和程序
公租房申请条件和程序
公租房申请条件和程序
一、申请条件
申请公共租赁住房应具备下列条件之一：
(一)无住房或人均住房建筑面积20平方米以下(含20平方米)的本县居民家庭。
(二)在本县新就业且城区无住房的大中专以上学历毕业生。
(三)在本县投资、经商，办理工商营业执照并依法纳税，且城区无住房的外来经商人员。
(四)在本县具有稳定就业单位，且与用工单位签订正式劳动合同、且城区无住房的外来务工人员。
(五)经县政府批准的解决特殊问题的社会救助对象。
二、申请程序
1、申请。
申报家庭按属地管理原则，以家庭为单位，向户籍、居住、经商或务工所在的'办事处或乡镇人民政府提交书面申请并领取申请核准表。
2、初审。
各办事处或乡镇人民政府负责对申报家庭进行初审，对申报家庭是否符合申报条件提出初审意见并进行公示;经公示无异议或异议不成立的上报县居民收入家庭核对信息中心核对。
3、核准。
县住房保障主管部门依据各办事处或乡镇人民政府的初审意见和县居民收入家庭核对信息中心的核对结果进行核准、公示。
核准合格名单通过县政府网站、信息公告栏等便于公众知晓的方式及时公开。
公租房条件及流程
公租房条件及流程公租房，作为一项重要的住房保障政策，为许多中低收入家庭、新就业职工以及外来务工人员解决了住房困难的问题。
但要想成功申请到公租房，了解其条件和流程是至关重要的。
接下来，咱们就详细地说一说公租房的条件和流程。
一、公租房申请条件（一）城市中等偏下收入住房困难家庭1、申请人具有当地市区城镇常住户口，且在当地市区实际居住。
2、家庭人均可支配收入低于当地规定的中等偏下收入标准。
这个标准会根据当地经济发展水平和居民收入情况进行调整。
3、申请人及家庭成员在当地市区无自有住房或者人均住房建筑面积低于规定标准。
（二）新就业人员1、具有当地市区常住户口或者持有当地市区居住证。
2、持有大中专院校毕业证书，从毕业当月计算起未满一定年限。
3、在当地市区用人单位工作，签订一定年限的劳动合同，并连续缴纳社会保险一定期限以上。
4、本人及配偶在当地市区无自有住房，未租住公有住房。
（三）外来务工人员1、持有当地市区居住证。
2、在当地市区用人单位工作，签订一定年限的劳动合同，并连续缴纳社会保险一定期限以上。
3、本人及配偶在当地市区无自有住房。
需要注意的是，不同地区的具体申请条件可能会有所差异，具体应以当地的政策规定为准。
二、公租房申请流程（一）提出申请申请人向户籍所在地或者工作单位所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提出书面申请，并提交相关材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、住房证明等。
（二）受理审核街道办事处或者乡镇人民政府应当自受理申请之日起，对申请人提交的材料进行审核，并进行入户调查。
审核通过后，将申请材料报送至区住房保障部门。
（三）复审区住房保障部门收到申请材料后，对申请家庭的住房状况进行复审。
同时，会同民政等相关部门对申请家庭的收入、财产等情况进行审核。
（四）公示经审核符合条件的家庭，在当地政府网站、报纸等媒体上进行公示，公示期一般不少于 15 天。
公示期间，如有异议，住房保障部门将进行核实处理。
（五）轮候配租公示无异议或者异议不成立的家庭，进入轮候库，等待配租。
买公租房的流程及注意事项
买公租房的流程及注意事项《关于买公租房，这些你得知道！》嗨呀，说起买公租房，那可真是个让人又爱又恨的事儿呢！今天我就来和大家唠唠买公租房的流程和那些得多注意的点。
咱先说流程哈。
这不就跟打怪升级似的嘛！首先你得知道自己符不符合条件，要是不符合，那可就白折腾啦！就好像游戏里你连入门的等级都没达到，还想打大BOSS，那不是做梦嘛！然后呢，该准备的材料咱得准备齐全咯，可别少这少那的，到时候又得跑来跑去补齐，累得够呛。
等材料齐了，就去提交申请吧，这就好比游戏里你终于进入副本啦。
接着就是等待审核，这时候啊，你就得耐得住性子，别着急，急也没用，就跟等着游戏里掉落宝贝一样，得等它自己出来。
审核通过之后，要是有房子，那你就幸运啦，可以选房咯，就跟在游戏里选宝贝似的，可得挑个自己心仪的。
再说说注意事项吧，这可都是血和泪的教训呐！首先，那条件可得看清楚咯，别到头来发现自己不符合，白高兴一场。
还有准备材料的时候，可得细心细心再细心，就像打游戏不能马虎一样，一个不小心就失误啦。
审核的时候吧，咱就老老实实的，别有啥歪心思，不然被发现了可就完蛋咯。
选房的时候也别挑花眼啦，得根据自己的实际情况来，别光想着好看啥的，实用才是最重要的。
我记得我有个朋友就是，一开始根本没仔细看条件，就盲目去申请，结果当然是被拒啦。
还有一次，他准备材料的时候粗心大意的，少了个东西，又得重新跑一趟，累得他呀直叫唤。
所以呀，大家可得吸取教训，别犯这些低级错误。
总之呢，买公租房这事，咱得重视起来，该走的流程一步都不能少，该注意的事项一个都不能漏。
就跟打游戏通关一样，只有用心、认真，才能顺利买到心仪的公租房。
希望大家都能顺利买到自己的房子，过上幸福的小日子哟！哈哈！。
购买公租房的条件
购买公租房的条件尽管国家在⼤⼒的调节贫富差距，但是在我们的国家仍然有很多⼈在住房的⽅⾯存在困难。
为了帮助这些群体，在国家的政策⽀持下，各种社会主体会对这些群体提供出租居住的保障性住房。
并不是所有⼈都能租住这些住房，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助!⼀、购买公租房的条件1、申请公租房房，应当符合以下条件：2、在本地⽆住房或者住房⾯积低于规定标准;3、收⼊、财产低于规定标准;申请⼈为外来务⼯⼈员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级⼈民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级⼈民政府批准后实施并向社会公布。
⼆、什么是公租房公租房的全称是：公共租赁住房，是指由国家提供政策⽀持，社会各种主体通过新建或者其他⽅式筹集房源、专门⾯向中低收⼊群体出租居住的保障性住房，是⼀个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个⼈所有，⽽是由政府或公共机构所有，⽤低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职⼯出租，包括⼀些新的⼤学毕业⽣，包括⼀些退休⽼⼈及残疾⼈。
还有⼀些从外地迁移到城市⼯作的群体。
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适⽤房的⼀种新型保障性住房，尚⽆⼀个内涵统⼀的明确界定。
三、公租房申请资料1.本⼈⼿写申请书(⿊⾊⽔性笔书写，签名按⼿印);2.申请⼈+共同申请⼈(除申请⼈之外的家庭成员或合租⼈)的⾝份证原件及复印件(正反两⾯);3.申请⼈+共同申请⼈的户⼝簿原件及复印件;4.婚姻证明：单⾝/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单⾝证明;离异⼈员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);已婚⼈⼠的结婚证原件及复印件;5.收⼊证明，所有成员均须出具，证明要求原件。
6.房产证明：户籍地房产证明;租住房屋的家庭或个⼈，房屋备案证明(居住地社区警务室办理)。
以上就是⼩编为你整理的相关内容!公租房是专们针对⼀些特别的⼈群提供的⼀种保障性住房，如果⼤家满⾜条件的可以去申请，并且准备好相关的申请材料。
伊犁哈萨克自治州人民政府办公厅关于印发《自治州流动人口和房屋租赁管理暂行办法》的通知
伊犁哈萨克自治州人民政府办公厅关于印发《自治州流动人口和房屋租赁管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】伊犁哈萨克自治州人民政府•【公布日期】2011.05.13•【字号】伊州政办发[2011]61号•【施行日期】2011.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文伊犁哈萨克自治州人民政府办公厅关于印发《自治州流动人口和房屋租赁管理暂行办法》的通知（伊州政办发〔2011〕61号）自治州直属各县市人民政府，州人民政府各部门、各直属机构，霍尔果斯、都拉塔口岸管委会：《自治州流动人口和房屋租赁管理暂行办法》已经2011年5月3日自治州十二届人民政府第21次常务会议研究通过，现印发你们，请遵照执行。
二○一一年五月十三日自治州流动人口和房屋租赁服务管理暂行办法第一条为加强流动人口和房屋租赁服务管理，保护流动人口合法权益，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《新疆维吾尔自治区社会治安综合治理条例》、《商品房屋租赁管理办法》和《新疆维吾尔自治区流动人口服务和管理办法》等法律、法规和规章，结合自治州实际，制定本办法。
第二条本办法适用于州直行政区域内的流动人口和房屋租赁服务管理活动。
第三条本办法所称流动人口，是指离开户籍所在地县级行政区域到其他行政区域居住的人员。
下列情况除外：（一）现役军人和机关、团体、非经营性事业单位驻外机构工作人员；（二）受所在机关、团体、企事业单位指派外出参加会议、培训或者从事科技、文教、经贸等公务人员；（三）县（市）以上公安机关认定或流动人口和房屋租赁服务管理机构确认的其他人员。
所称房屋租赁，是指拥有房屋产权或者享有房屋经营权的公民、法人或者其他组织作为出租人将房屋出租于承租人使用，由承租人向出租人以货币或者其他形式缴付租金的行为。
房屋包括城乡居民住房、商品房和单位公用房。
第四条流动人口和房屋租赁服务管理坚持公平公正、优化服务、合理引导、规范管理的方针，实行属地管理与部门管理相结合，按照“谁主管、谁负责，谁用工、谁负责，谁留宿、谁负责”的原则，落实治安管理责任制。
公租房怎么申请需要什么条件
公租房怎么申请需要什么条件公租房怎么申请需要什么条件(一)有稳定工作1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;3.在主城区退休的人员;4.国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
(二)收入限制标准单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。
市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。
不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
(三)无住房申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。
(四)住房困难家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。
计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。
住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。
(五)住房资助能力申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
申请公租房的条件有哪些(一)本市市区城镇常住户口满5年;(二)家庭人均月收入在1000元以下;(三)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。
公租房又被称为公共租赁房，所谓的公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
公租房可以买吗？需要哪些条件
公租房可以买吗？需要哪些条件２、按照先租后售和自愿购买的原则，出售对象为低保、中等偏下收入群体和被征迁房屋面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区改造安置居民。
３、公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。
优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。
政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
４、购买的公租房属于有限产权，按照上市交易时同地段同品质普通商品住房与公租房购房差价的50％比例向市政府缴纳土地等相关价款，方可取得完全产权，购房人所购公租房上市交易后，不得再次申请住房保障。
二、申请公租房的条件有哪些第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
三、关于购买政策是怎样的2018年10月，住房和城乡建设部公布，住建部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。
2018年10月，住建部公布的《推行政府购买公租房运营管理服务的试点方案》明确，试点地区要全面梳理现行属于政府职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容，凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项，可通过政府购买服务方式实施。
根据试点方案，购买内容主要有：入住和退出管理事项，主要包括组织选房，租赁合同签订、续签、变更，办理入住手续，采集新入住住户基本信息，建立住户档案，办理退房手续；不得包括对保障资格的准入和取消。
租金收缴和房屋使用管理事项，维修养护事项及综合管理事项。
公租房申请的条件
公租房申请的条件公租房是指由政府提供的低租金、优惠租金的住房，旨在解决低收入人群的住房问题。
为了确保公平、公正地分配公租房资源，政府设立了一些条件供申请人参考。
一、申请人的资格条件1. 居民身份：只有中国公民才有资格申请公租房。
申请人需提供有效身份证明材料，包括身份证、户口簿等。
2. 年龄限制：通常来说，申请人需年满18周岁，且年龄在60周岁以下。
具体年龄限制可能会因地区和政策而有所不同，申请人应查阅当地政府的公租房政策。
3. 家庭户口：根据政策规定，只有符合相关条件的家庭才有资格申请公租房。
一般来说，家庭户口应该在当地，或者申请人在当地具有合法的长期居住证明。
4. 住房需求：公租房主要用于解决低收入人群的住房问题。
因此，申请人的住房需求应满足相关条件，如住房困难、当前租房条件差、居住环境不良等。
二、收入和资产条件1. 家庭收入：一般来说，公租房的受理对象是低收入家庭。
因此，家庭的年收入一般不能超过一定的上限，具体收入标准根据当地政策而定。
2. 资产持有：政府会对申请人和其家庭成员的全部资产进行综合评估。
通常来说，家庭住房面积和总价值、家庭存款和投资等资产都会纳入评估范围。
如果家庭资产超过一定的限制，可能会被认定为不符合公租房条件。
三、社会情况和特殊需求1. 异地就业子女：对于由于工作原因在异地租房或居住的申请人，政府可能会给予优先考虑。
2. 特殊群体：政府可能会对一些特殊群体给予特殊政策和优先权，如困难家庭、残疾人等。
需要注意的是，公租房的申请条件在不同地区有所不同，具体的条件要以当地政府发布的最新政策为准。
申请者在申请前应仔细阅读相关政策，确保自身符合条件，并按要求提供相关材料。
政府会根据申请人的资格和需求进行审核和评估，并根据评估结果决定是否批准申请。
公租房政策的目的是确保资源公平分配，为符合条件的低收入家庭提供适宜的住房。
通过合理的审核和评估，政府可以更好地满足低收入人群的住房需求，提高整体社会的福祉。
公租房的申请条件是什么(新版)
公租房的申请条件是什么（新版）公租房条件申请篇一专家认为公租房买卖政策是促进公租房建设的一项重要措施，与此前国土资源部、住房和城乡建设部出台的文件一脉相承，对整个房地产市场的健康发展具有长远意义，接下来，可能还会有一些细化“国十条”的政策措施出台。
（一）申请公共租赁房应满足的条件：1、具有本市城镇常住户口（非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在当地工作的全国、盛部级劳模、全国英模需提供暂住证）；2、中低收入且未承租公房的'家庭；3、家庭资产核定不超过20万元；4、无住房家庭；5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房；6、住房保障部门规定的其他条件。
（二）申请配租的外来务工及新就业大学生应同时具备下列条件：1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业；2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证，并居住一年以上的家庭（或个人）；3、已与用工单位签订劳动（聘用）；4、收入稳定，有能力支付承租公租房租金；5、无住房；6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房；7、住房保障部门规定的其他条件。
石家庄公租房的申请条件申请符合廉租住房保障条件的家庭，由户主作为申请人；户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
申请人应当持相关材料向户口所在地街道办事处提出书面申请。
公租房申请保障的家庭应当同时具备下列条件：（一）申请家庭人均收入符合市政府确定的低收入标准；（二）申请家庭人均现有住房面积符合市政府确定的面积标准；（三）申请家庭具有本市市区非农业户口，且至少有一名成员取得本市市区非农业户口三年以上；（四）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
受理廉租住房保障申请的时间为每年的第一季度和第三季度。
申请人在申请时应当提供下列材料：（一）《石家庄市市区租赁住房补贴申请表》或《石家庄市市区实物配租申请表》一式两份；（二）申请家庭成员所在单位或社区居委会出具的收入证明和住房状况证明。
买公租房的流程及注意事项
买公租房的流程及注意事项《说说买公租房那点事儿》嘿，朋友们！今天咱来说说买公租房的那些流程和要注意的事儿哈。
首先啊，这公租房可不是你想买就能买的，它是为了照顾那些住房有困难的朋友们的。
所以，咱得先看看自己符不符合条件。
要是不符合，那可就别瞎折腾啦，白费力气不是？要是觉得自己符合条件呢，那接下来就得去申请咯！这申请就像是一场小冒险，得准备好各种材料，什么身份证啦、收入证明啦、户口薄啦等等。
可别小看这些材料，缺一样都不行，就跟搭积木似的，少一块都不完整。
然后呢，就得把这些材料认真地交到相关部门去，就像给宝贝找个家一样。
等申请交上去了，那就等着审核吧。
这审核啊，就像是一场考试，得认真对待。
审核的人员会像侦探一样，仔细地检查你的材料，看看有没有啥问题。
要是有问题，那就麻烦咯，得赶紧改正。
要是没有问题，那就可以进入下一步啦。
然后就是摇号啦！这可有意思啦，就像抽奖一样，不知道自己能不能摇中。
要是摇中了，那可真是太幸运啦，感觉就像是中了彩票一样。
要是没摇中，也别灰心，还有下次机会嘛。
摇中了之后呢，就得去选房啦。
这选房也得有眼光，得选个自己喜欢的位置、户型。
不然住进去了不舒服，那可就麻烦咯。
选房的时候就跟逛商场似的，得好好挑挑。
接下来就是签合同啦，这合同可不能马虎，得仔细看清楚条款，别到时候被坑了都不知道。
就像走钢丝一样，得小心翼翼的。
买公租房还有一些注意事项呢。
比如说，不能把房子转租出去，这可是违规的。
要是被发现了，那可就得倒霉咯。
还有啊，要爱护房子，毕竟这是政府给咱的福利，得好好珍惜不是？总之呢，买公租房虽然有点麻烦，但是想想能有一个稳定的住所，那也值啦！大家要是有机会买公租房，可一定要按照流程来，注意好各种事项，这样才能顺利地买到自己心仪的房子哦！哈哈，希望大家都能住上满意的房子，过上幸福的生活！。
伊犁哈萨克公租房申请条件和买卖政策
伊犁哈萨克公租房申请条件和买卖政策伊犁哈萨克公租房的申请条件申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房。
2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房。
3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。
正在修改完善的伊犁哈萨克市公租房管理办法，计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴，即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后，再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。
伊犁哈萨克公租房买卖政策根据宪法规定，应一律确认原房主的所有权，把房产归还给房主。
对于自住房和出租房，应分别不同情况，采取不同处理方法，根据国家财力、物力的可能逐步解决。
当前，首先要解决公占私房和原自住房被挤占后现在居住困难的房主的问题。
要制定腾退房屋计划，房主现在居住困难的先解决，不困难的缓解决，分期分批落实。
1、凡单位和个人挤占私人自住房，必须坚持谁占谁退的原则。
原占用单位已同其他单位交换使用的，由现占单位负责腾退，交换双方的遗留问题由双方自行协商解决，不得以任何借口互相推诿拖延。
房屋腾空后，由占用单位负责必要的修理，然后退还原房主。
2、凡机关部队、领导干部占用的私人自住房，均应争取在今年年底以前腾退完毕，不得拖延。
工厂、企业、学校及三站、两代、一所占用的私人自住房，要做出退房计划，分期分批，逐步腾退。
其中占用三高、知名人士、华侨的自住房，争取在今年年底以前腾出，退还给原房主。
3、原房已经翻建、改建成生产、营业用房的，可由现占单位另筹房屋安置房主住房，原房由现占用单位按房管局的规定作价收购（不属落实私房政策，任何单位不得购买私房）。
伊犁州直商品房屋租赁管理办法
伊犁州直商品房屋租赁管理办法文章属性•【制定机关】伊犁哈萨克自治州人民政府•【公布日期】2024.05.06•【字号】伊犁哈萨克自治州人民政府令第2号•【施行日期】2024.06.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,城市管理正文伊犁州直商品房屋租赁管理办法（2024年5月6日伊犁哈萨克自治州人民政府令第2号公布自2024年6月1日起施行）第一章总则第一条为加强商品房屋租赁管理，明确商品房屋租赁管理职责，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房屋租赁管理办法》等有关法律法规规定，结合伊犁州直实际，制定本办法。
第二条本办法所称商品房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行为。
伊犁州直区域内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理适用本办法。
保障性租赁房屋、公共租赁房屋、单位自管房的租赁依照相关法律法规规定执行。
第三条商品房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法、诚信原则，商品房屋租赁管理应该采用管理与服务相结合的方式，实行属地管理。
第四条自治州住房和城乡建设部门负责州直商品房屋租赁的综合指导和监督管理工作，建立健全商品房屋租赁市场信用管理体系，指导县市做好本行政区域内商品房屋租赁服务。
市场监督管理部门负责商品房屋租赁有关市场主体的注册登记及监督，负责处理相关违法行为。
公安机关负责对商品房屋租赁实行治安管理，负责建立登记、安全检查等管理制度，督促指导居民委员会、村民委员会协助做好商品房租赁的安全防范、法治宣传教育和治安管理工作。
消防救援机构负责商品房屋租赁使用过程中的消防安全管理工作，组织指导街道（乡镇）、社区依法依规履行开展消防宣传、监督检查、落实消防安全责任，整改消防安全隐患。
人力资源和社会保障部门负责商品房屋租赁从业人员的就业指导工作。
国家金融监督管理总局伊犁监管分局、自治州财政局负责协调有关部门查处和打击商品房屋租赁市场非法金融行为。
新疆公租房申请条件及流程
新疆公租房申请条件及流程哎呀，说起这新疆的公租房申请啊，真是让人又爱又恨。
爱的是，这政策真是给咱老百姓办了件大好事，恨的是，这流程啊，真是让人头大。
不过呢，别急，我这就给你细细道来。
首先啊，你得符合条件。
这条件嘛，说简单也简单，说复杂也复杂。
简单的是，你得是新疆户籍，或者在新疆工作、生活满一定年限。
复杂的是，你还得符合收入标准，不能太高，也不能太低。
具体多少呢，我记得好像是家庭年收入不能超过当地平均工资的三倍吧。
还有啊，你名下不能有房产，或者只有一套小房子，面积还不能太大。
哎，我有个朋友，叫小李，他去年就申请了公租房。
小李这人啊，工作挺努力的，但收入也就那样，买不起房。
他一听有公租房，眼睛都亮了，赶紧去申请。
结果呢，第一次申请，没通过。
为啥呢？因为他名下有辆车，虽然不是豪车，但也不符合条件。
小李那个郁闷啊，跟我说：“这车是我辛辛苦苦攒钱买的，怎么就成了绊脚石了呢？”我安慰他：“别急，先把车卖了，再申请一次。
”果然，小李卖了车，第二次申请就通过了。
他那个高兴啊，跟我说：“哥们儿，我终于有地方住了！”我笑着说：“瞧你那点出息，不就是个公租房嘛，至于这么激动吗？”小李说：“你不懂，这公租房对我来说，就是个家啊！”说到这流程啊，真是让人头疼。
首先，你得去社区或者街道办事处领申请表。
这表啊，密密麻麻的，填得我眼花缭乱。
填完表，还得准备一堆材料，什么身份证、户口本、收入证明、无房证明……哎呀，真是麻烦。
不过呢，为了有个安稳的家，再麻烦也得忍着。
材料准备齐了，就得上交。
上交之后，还得等审核。
这审核时间啊，可长可短，短则一个月，长则三个月。
我记得小李那次，等了整整两个月，才接到通知。
通知来了，还得去摇号。
摇号这事儿啊，真是看运气。
运气好的，一次就中；运气不好的，摇个十次八次也不一定中。
小李运气不错，第一次摇号就中了。
他那个高兴啊，跟我说：“哥们儿，我终于有地方住了！”我笑着说：“瞧你那点出息，不就是个公租房嘛，至于这么激动吗？”小李说：“你不懂，这公租房对我来说，就是个家啊！”哎，说到这公租房啊，真是让人感慨万千。
申请购买公租房流程
申请购买公租房流程介绍公租房是政府为解决低收入群体住房问题而建设的廉租住房，购买公租房是许多人的梦想之一。
本文将详细介绍申请购买公租房的流程，帮助读者了解并顺利完成购房手续。
申请条件在申请购买公租房前，需要满足一定的条件。
具体条件可能会因地区而有所差异，但一般包括以下几个方面： 1. 家庭收入要符合规定的范围，一般限定在一定的月收入范围内。
2. 家庭人口要符合规定的范围，一般要求家庭成员不超过一定人数。
3. 家庭无房产，即没有其他住房。
4. 具备购房资格，包括年满18周岁，具有完全民事行为能力等。
申请流程申请购买公租房的流程可以分为以下几个步骤：步骤一：了解政策在开始申请之前，需要了解所在地区的公租房政策。
政策内容包括购房资格、申请条件、申请材料等。
步骤二：准备材料准备好申请购买公租房所需的材料，一般包括以下： 1. 身份证明：包括身份证、户口簿等。
2. 收入证明：包括工资流水、纳税证明等。
3. 家庭成员证明：包括结婚证、子女出生证明等。
4. 无房产证明：需要提供相关证明材料，如房产证复印件等。
步骤三：填写申请表根据所在地区的要求，填写购房申请表。
申请表中需要填写个人基本信息、家庭成员信息、收入情况等。
步骤四：提交申请将填好的申请表和准备好的材料一同提交给所在地区的公租房管理部门。
可以通过邮寄、线上提交或亲自递交的方式进行。
步骤五：等待审核提交申请后，需要等待公租房管理部门进行审核。
审核包括对申请人资格的核实、材料的真实性等。
步骤六：获得购房资格如果申请通过审核，将获得购房资格。
购房资格通常以证书的形式颁发，申请人可以凭借该证书进行后续购房手续。
步骤七：选房在获得购房资格后，需要根据个人需求选择合适的公租房。
一般会有多个楼盘可供选择，可以根据地理位置、房屋面积、配套设施等因素进行比较。
步骤八：签订购房合同选定房源后，需要与公租房管理部门签订购房合同。
购房合同中包括了双方的权利和义务，需要认真阅读并确保自己的权益。
公租房可以买吗,购买公租房条件及流程有哪些
公租房可以买吗,购买公租房条件及流程有哪些公租房可以买吗?公租房虽然是以租住给困难⽤户为主要⽬的的房⼦，但是现在公租房也可以买卖。
符合公租房购买条件的家庭，是可以购买公租房的。
那么，公租房的购买条件是什么?购买流程是怎么样的呢?下⽂将为您详细介绍。
公租房可以买吗?可以买卖。
为了...想要了解更多关于公租房可以买吗,购买公租房条件及流程有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公租房可以买吗?可以买卖。
为了优化公祖放的合理供应，⽬前市场上的公租房都可买卖。
只要公租房的承租对象住满3—5年，且符合住房保障条件的，是可以申请购买公租房的。
⼆、公租房购买条件是什么?必要条件：公租房租满3—5年;补充条件：(⼀)困难家庭公租房购买条件1.有5年以上本市户籍，2.家庭⼈均可⽀配收⼊低于48316元;3.家庭⽆其他住房。
(⼆)⼤学毕业⽣、创业⼈员公租房购买条件1.具有当地户籍或者居住证;2.具有中级以上职称或⾼级以上职业资格书，或者有本科以上学历且毕业未满7年;3.在本市签订1年以上劳动合同，且连续缴纳住房公积⾦或社会保险⾦6个⽉(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;4.家庭年度⼈均可⽀配收⼊低于48316元;5.本⼈及家庭成员在市区⽆房;6.申请⼈(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或⼈均住房建筑⾯积⼩于50.55平⽅⽶的，认定为直系亲属在本市区⽆住房资助能⼒。
三、公租房购买价格贵吗?公租房的价格⼀般是周边房价的60%，⽽且有3个优势：不随便涨价、不会被赶⾛。
四、公租房购买流程⽼百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。
如果购买部分产权,保障对象出资所占份额⼀般不低于总房价的50%。
如果购买的是部分产权,那么,头次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。
这些就是我们在这⽅⾯的知识。
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新疆公租房申请条件及流程
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公租房可以买卖吗 公租房买卖流程
公租房可以买卖吗公租房买卖流程导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
公租房的产生是为了满足廉租房和经济适用房之间的不连接而出现的公共租赁,我们都知道廉租房不能买卖只能租住但租住的期限是不加限制的,经济适用房就是满足低收入家庭需求可以进行买卖,那公租房可以买卖吗?如果可以买卖需要哪些流程呢?、第二十二条承租人连续租赁保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有关规定。
但是,直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。
出售政府建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。
第二、要满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。
省辖市、县(市)政府可根据本地保障房数量,结合住房保障总需求,对政府拥有产权的公租房,探索实行先租后售、租售并举。
用于出售的公租房原则上不超过当地公共租房规划建设总套数的30%,公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后,仍符合住房保障条件的,可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权,也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退,不得申请购买所租住公租房。
第三、老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。
如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。
如果购买的是部分产权,那么, 购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。
价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。
优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。
政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
以上就是关于公租房的买卖事项,在这里需要提醒的公租房的买卖被严格的要求需要明码标价,希望上面的介绍对您更好的认识公租房可以买卖的介绍有所帮助。
公租房买卖需要具备什么条件
公租房买卖需要具备什么条件在公租房住久了，很多⼈对于房屋也有感情了，也希望能⼀直居住下去。
在这时候很多⼈就会希望能够将公租房买下来，让它成为⾃⼰永久的住所，不担⼼被⼈夺⾛。
那么，公租房买卖需要具备什么条件?店铺⼩编为你讲解这⽅⾯知识。
公租房买卖要什么条件公租房租满5年就可以进⾏交易，近⼏年来，国家重点加⼤公共租赁住房建设⼒度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适⽤住房和限价商品住房建设数量。
1、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租⼈租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
出售的公共租赁住房⾃购房⼈办理房地产登记之⽇起5年内，不得上市交易;2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银⾏存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适⽤住房上市交易的相关规定执⾏，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。
3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价+银⾏利息购买⾃住(其中成本价是指⼟地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择⼀次性付款和分期付款。
⼀次性付款后，不再⽀付租⾦;分期付款时，未付款⾯积按照规定缴纳租⾦。
所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买⼈需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银⾏活期存款利息，不会随着房价的上涨⽽上涨;另外⽤虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
公租房可以作为遗产吗公租房是否属于遗产要根据房屋的性质以及遗产继承时具体情况⽽定的，遗产是指被继承⼈的个⼈合法财产，产权房⽗母享有权，可认定为⽗母的遗产。
1、私⼈对公租房没有产权，⽆继承问题，只有承租⼈变更问题，所以公租房⽗母只享有承租权(使⽤权)，不属于遗产，不能参与分割继承。
2、那么继承承租⼈的公租房需要申请变更，且变更承租⼈需要得到户⼝在该公租房内的使⽤权⼈的同意，另外关于公租房，原承租⼈去世，符合条件的共同居住⼈可以申请变更承租⼈，继续承租。
公租房的申请标准
公租房的申请标准
公租房是政府为了解决低收入群体住房问题而提供的一种廉租房屋，其申请标准主要包括以下几个方面。
首先是申请人的资格要求。
一般来说，申请人必须是中国公民，且户籍在该城市或地区，年满18周岁且具备完全民事行为能力。
除此之外，一些地区可能还会对申请人进行特殊资格要求，如要求已婚夫妻或独居人士等。
其次是收入限制。
公租房的受益对象主要是低收入群体，因此地方政府普遍会对申请人的收入进行限制。
一般来说，家庭收入要低于当地规定的最低收入水平，并且不得超过该城市或区域的平均工资的一定比例。
再次是住房困难情况。
公租房的目标是解决低收入群体的住房问题，因此申请人必须证明自己的住房困难情况。
一般来说，这需要提供相关的住房证明，如租房合同、无房证明等。
此外，一些地域可能还会对特殊群体给予优先考虑，如农民工、残疾人等。
还有一点是申请人的信用状况。
为了保证公租房资源的合理分配和使用，一些地方可能会要求申请人具备良好的信用状况，例如没有严重的违法犯罪记录，没有多次逾期欠租等不良记录。
总之，公租房申请标准主要包括申请人的资格要求、收入限制、住房困难情况、信用状况和其他规定。
不同地区可能会有细微差异，因此申请人需要详细了解当地的政策及要求，提供完整的申请材料并按照相关程序进行申请。
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伊犁哈萨克公租房申请条件和买卖政策
伊犁哈萨克公租房的申请条件
申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房。
2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房。
3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。
正在修改完善的伊犁哈萨克市公租房管理办法，计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴，即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后，再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。
伊犁哈萨克公租房买卖政策
根据宪法规定，应一律确认原房主的所有权，把房产归还给房主。
对于自住房和出租房，应分别不同情况，采取不同处理方法，根据国家财力、物力的可能逐步解决。
当前，首先要解决公占私房和原自住房被挤占后现在居住困难的房主的问题。
要制定腾退房屋计划，房主现在居住困难的先解决，不困难的缓解决，分期分批落实。
1、凡单位和个人挤占私人自住房，必须坚持谁占谁退的原则。
原占用单位已同其他单位交换使用的，由现占单位负责腾退，交换双方的遗留问题由双方自行协商解决，不得以任何借口互相推诿拖延。
房屋腾空后，由占用单位负责必要的修理，然后退还原房主。
2、凡机关部队、领导干部占用的私人自住房，均应争取在今年年底以前腾退完毕，不得拖延。
工厂、企业、学校及三站、两代、一所占用的私人自住房，要做出退房计划，分期分批，逐步腾退。
其中占用三高、知名人士、华侨的自住房，争取在今年年底以前腾出，退还给原房主。
3、原房已经翻建、改建成生产、营业用房的，可由现占单位另筹房屋安置房主住房，原房由现占用单位按房管局的规定作价收购（不属落实私房政策，任何单位不得购买私房）。
凡职工个人占用私人自住房的，无论是由房管部门或由机关、企业事业单位安排的，还是自行挤占的，都应视为无房户，由职工所在单位或其上级主管部门负责安排其住房，将占住的房屋尽快退还给原房主。
其中占用三高、知名人士、华侨和现在住房十分困难的房主的房屋，要尽先安排，争取在今年年底前基本退完。