住宅小区物业管理合同范文(合同范本)

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住宅小区物业管理合同范本5篇

住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。

具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。

乙方需确保物业服务质量符合相关标准。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。

2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。

3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。

四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。

2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。

小区物业管理合同范本(精选6篇)

小区物业管理合同范本(精选6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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小区物业管理的合同范本8篇

小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方所代表的小区业主和使用人达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于__________（物业详细地址），物业类型为住宅小区，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，__________套，绿化面积__________平方米。

二、委托管理服务事项乙方提供以下管理服务事项：公共区域保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备运行及维护、装饰装修管理、公共区域消防安全管理等。

具体管理服务质量标准见附件一。

三、物业服务期限物业服务期限为__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型及服务质量标准，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米__________元。

2. 支付时间：物业服务费用按季度/半年/年支付，业主应在每季度的第一个月/每半年的第一个月/每年的第一个月支付当期的物业服务费用。

3. 支付方式：通过银行转账/现金方式支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；有义务按照约定支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理服务工作。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督并采纳其合理建议。

在提供服务过程中遇到困难或问题，乙方应及时与甲方沟通并协商解决方案。

在发现物业存在安全隐患时，乙方应及时采取措施消除隐患。

六、物业服务质量保障措施乙方应制定并执行以下物业服务质量保障措施：定期组织员工培训，提高服务水平；建立完善的客户服务体系，及时处理业主投诉；建立档案管理制度，做好物业服务记录和档案管理；制定应急预案，应对突发事件。

小区物业管理合同标准范本（6篇）

小区物业管理合同标准范本甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

第一条：物业基本情况_____。

第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。

（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。

（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。

（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。

（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。

（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。

（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。

（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

小区物业管理服务合同范本(5篇)

小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。

分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。

分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。

每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。

分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。

在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。

六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。

乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。

若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

小区物业管理合同书（精选7篇）

小区物业管理合同书(7篇)推荐文章2023物业管理服务合同(7篇) 热度：物业管理合同书范例(7篇) 热度：物业管理服务合同标准版(7篇) 热度：物业管理服务合同(7篇) 热度：物业管理合同书物业管理合同热度：我们居住在小区里都会有专门的物业为我们管理小区的环境、秩序等，那什么是小区物业管理合同呢？下面是小编为大家整理的关于小区物业管理合同书，希望对您有所帮助!小区物业管理合同书篇1委托方__业主委员会代表人：地址；联系电话：________受委托方：________代表人：________注册地址：________联系电话：________物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积：平方米建筑面积：____平方米第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务：1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等；3、公共绿地的养护与管理；4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等；5、小区内交通与车辆停放秩序的维护；6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办；7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料；8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用；9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施；10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。

小区物业合同模板8篇

小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。

第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。

2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。

第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。

2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。

3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。

第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。

2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。

第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。

2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。

第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。

2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。

第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。

2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。

第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

住宅区物业管理合同书6篇

住宅区物业管理合同书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1住宅区物业管理合同书甲方：住宅区物业管理公司地址：电话：联系人：乙方：业主地址：电话：鉴于甲方具有从事物业管理的资质，并依法开展物业管理服务的能力；乙方系住宅区的业主，愿意将其所拥有的房产委托给甲方进行管理。

现双方经友好协商一致，达成以下协议，以共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方应按照国家相关法律法规和居民委员会物业管理规定的要求，为乙方提供住宅区的物业管理服务。

1.2 甲方的管理范围包括但不限于安全防范、环境卫生、日常保洁、设施设备维护保养等内容。

1.3 甲方应按照约定的服务标准和服务内容，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，至_________年____月____日止。

2.2 乙方向甲方支付服务费后，服务期限延长至支付服务费之日起至第2.1条规定的服务期限结束。

第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的服务费用标准，按时足额向甲方支付服务费用。

3.2 服务费用支付方式约定：3.2.1 一次性付清：乙方应在本合同签订之日起______日内将全部服务费用一次性支付给甲方。

3.2.2 分期付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付服务费用的______%作为首期支付，余下部分分______期支付，每期支付日为每月的______日。

第四条安全防范责任4.1 甲方应加强对住宅区的安全防范工作，确保住宅区内的人员和财产安全。

4.2 乙方应积极配合甲方的安全防范工作，不得私拉乱接电线、乱堆放杂物、私搭乱建等行为，确保住宅区的安全。

第五条环境卫生责任5.1 甲方应定期对住宅区进行环境卫生检查及维护，确保住宅区的环境卫生整洁。

5.2 乙方应自觉爱护环境，不得乱扔垃圾、乱倒污水等行为，共同维护住宅区的环境卫生。

第六条设施设备维护保养责任6.1 甲方应对住宅区内的公共设施设备进行定期维护保养，确保其正常使用。

小区物业管理合同范本(优秀8篇)

小区物业管理合同范本(优秀8篇)小区物业管理合同范本篇1委托方(甲方)：_____________________受托方(乙方)：_____________________为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

二、管理事项包括：1.房屋的使用2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为_______年，自_______年_____月___日起到_______年_____月___日止。

第四条双方权利、义务一、甲方权利、义务：1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方;3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)——平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房——平方米(其中办公用房——平方米，员工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止本合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理，包括予以罚款，责令停工，责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交，催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系11.政策规定由甲方承担的其他责任。

住宅区物业管理合同范本6篇

住宅区物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅区物业管理事宜达成如下协议：一、合同概况本合同为甲方委托乙方对住宅区进行物业管理的合同。

物业管理的目的是维护小区的公共秩序、环境卫生、绿化养护、安全防范以及公共设施设备的维护等，保障业主的合法权益。

二、物业管理的范围及内容1. 物业管理范围：__________住宅区，包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化环境等。

2. 物业管理内容：（1）公共区域保洁服务；（2）公共设施设备的维护与管理；（3）绿化环境的养护与管理；（4）安全防范及秩序维护；（5）业主投诉处理及建议收集；（6）其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关规定和行业标准提供物业管理服务。

2. 乙方应确保服务质量，达到甲方满意的程度。

具体服务标准附后（详见附件）。

3. 如未达到服务标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应费用。

四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

合同期满后，双方可协商续签。

五、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。

2. 支付方式：物业管理费按季度/年度支付，甲方应在每个季度/年度首月的前_____天内完成支付。

3. 乙方应提供合法的发票作为收费凭证。

六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出建议和意见。

2. 甲方有义务按照约定支付物业管理费。

3. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

4. 乙方有义务对甲方提出的合理建议和意见进行整改和改进。

七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应费用。

3. 若因乙方原因导致物业管理出现重大失误，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

住宅小区物业管理合同范本5篇

住宅小区物业管理合同范本5篇住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线(如河流)划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。

以下是小编整理的住宅小区物业管理合同范本5篇，欢迎阅读参考!住宅小区物业管理合同范本(一)甲方：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________法定代表人(负责人)：__________________资质等级：________ ，资质证书编号：__________住所：______________________________公司联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________ (物业名称)的物业服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：__________平方米;总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。

第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。

第三条甲方应于 (具体时间)向乙方提供物业服务用房。

物业服务用房建筑面积_______平方米，位于 _______。

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。

第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;(八) ___________________________________。

住宅小区物业管理合同范本8篇

住宅小区物业管理合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规和物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就本住宅小区的物业管理事项达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于______（地址），占地面积______平方米，共有住宅楼______栋，居民户数______户。

物业管理服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等。

二、物业服务内容1. 甲方负责乙方小区公共区域及设施的维修、保养和管理。

2. 甲方负责小区内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁保洁及垃圾清运。

3. 甲方负责小区内的绿化养护，保持小区良好的生态环境。

4. 甲方负责小区的安全保卫工作，安排专人进行安全巡查，保障居民生命财产安全。

5. 甲方需提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。

三、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。

2. 物业费标准：根据小区的具体情况和甲乙双方协商确定，物业费标准为______元/平方米·月。

3. 缴费方式：乙方应按季度/年度向甲方支付物业管理费用。

五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务。

2. 对小区的公共设施进行维修、保养。

3. 对小区的环境卫生进行管理和监督。

4. 有权按照约定收取物业管理费用。

（二）乙方的权利与义务：1. 监督甲方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。

2. 按照合同约定支付物业管理费用。

3. 不得违反小区管理规定，损害公共利益和其他业主的合法权益。

4. 配合甲方开展各项管理工作，共同营造良好的居住环境。

六、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2. 若乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

住宅小区物业管理合同范本5篇.doc

住宅小区物业管理合同范本5篇住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线(如河流)划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。

第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型) 座落位置：成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：__________平方米;总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。

第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。

第三条甲方应于 (具体时间)向乙方提供物业服务用房。

物业服务用房建筑面积_______平方米，位于 _______。

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。

小区物业管理合同范本6篇

小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。

2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。

3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。

三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。

四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。

2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。

3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。

五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

住宅小区物管服务合同三篇

住宅小区物管服务合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方住宅小区物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，为甲方管理的住宅小区物业管理服务，确保小区的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。

1.2 物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业综合维修基金管理、小区公共部位及公共设施的维护维修等。

第二条服务标准2.1 乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业规范，符合约定的物业管理服务。

2.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量，提高服务水平。

第三条服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2 合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

第四条服务费用4.1 乙方向甲方的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2 甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

第五条双方权利义务5.1 甲方权利义务：（1）遵守小区物业管理规章制度，维护小区秩序和环境；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）协助乙方做好物业管理相关工作；（4）不得损害乙方合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动。

5.2 乙方权利义务：（1）按照约定物业管理服务，确保服务质量；（2）维护小区公共设施设备，保障小区安全、卫生、环境；（3）接受甲方监督，及时解决甲方反映的问题；（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

住宅区物业管理合同范本6篇

住宅区物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅区物业管理事宜达成以下协议：一、物业基本情况本住宅区位于____市____区____路（街道），占地面积____平方米，建筑面积____平方米，绿化面积____平方米。

物业类型包括住宅、商业、公共设施等。

二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：1. 房屋管理：负责房屋及其附属设施的维护、修缮和改造。

2. 公共设施管理：负责公共设施的正常使用与及时维修。

3. 绿化管理：负责绿地的种植、养护和管理。

4. 保洁服务：提供公共区域的清洁、垃圾清理及分类。

5. 秩序维护：维护住宅区的公共安全，执行相关安全防范措施。

6. 停车场管理：负责停车场的使用管理，保障停车秩序。

7. 其他委托事项：__________。

三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照市物价局核准的收费标准执行。

2. 缴费方式：业主应按照年度/季度/月度支付物业服务费用。

乙方将向业主发出缴费通知，业主应在收到通知后的15日内支付费用。

3. 其他费用：如车位费、装修管理费等其他相关费用，按照乙方公示的标准执行。

五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）监督乙方履行物业管理职责；（2）协助乙方开展物业管理活动；（3）遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用；（4）其他约定的权利与义务。

2. 乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业进行日常维护、修缮和管理；（4）处理业主的投诉与建议；（5）其他约定的权利与义务。

六、违约责任及赔偿损失如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

居民小区业主物业服务合同范本(6篇)

居民小区业主物业服务合同范本（6篇）居民小区业主物业服务合同范本（精选6篇）居民小区业主物业服务合同范本篇1托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。

1、双方共识：（1）甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。

乙方是有资格接受甲方托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。

（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。

2、托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。

3、托内容：指甲方托乙方：4、托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。

如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。

（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____ 元。

6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

如协商不成，任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。

7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

（2）本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。

（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8、双方已透彻了解上述条文。

如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________________年____月____日居民小区业主物业服务合同范本篇2甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

小区物业管理服务合同模板(8篇)

小区物业管理服务合同模板甲方（业主委员会）组织名称：业主委员会代表人：_____地址：_____联系电话：_____乙方（物业管理企业）企业名称：_____法定代表人：_____委托代理人：地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

第一章物业管____区域概况第一条物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：_____占地面积：_____ 平方米;建筑面积：平方米其他：_____第二章物业管理措施及标准第二条在小区设立物业管理服务处。

安排管理人员1名（由秩序维护人员兼任），负责小区内所有物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和使用人的沟通，收缴物业服务费等事项。

第三条公共秩序及安全措施1.秩序维护人员安排：安排2人从事小区秩序维护，保证全天24小时值班守护，分两班轮流值班，确保小区秩序井然;2.对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行;3.定时或不定时的加强巡逻;4.小区业主的车辆必须到值班室登记建档，办理车辆出入卡。

理顺车辆停放秩序，控制外来车辆入内，保障车辆进出通畅;5.积极协助机关做好小区的治安防范工作，确保小区平安有序。

第四条清洁卫生1.人员安排：安排保洁员1名，对小区进行清扫保洁服务;2.时间要求：每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭，楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每天打扫，做到地面无垃圾。

4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭，确保无灰尘;5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

6.根据小区实际情况开展消毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生7.发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。

小区物业管理的合同范本5篇

小区物业管理的合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理合同甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司鉴于甲乙双方为小区业主和物业管理公司，在诚信合作的基础上，为了更好地维护小区的安全和秩序，保障业主的生活质量，特签订本合同，共同遵守以下条款：一、服务内容：1. 乙方承诺为甲方提供全面负责的小区物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等工作。

2. 乙方应根据小区实际情况，提供合理的管理方案，并确保服务质量和效果符合甲方的要求。

3. 乙方应根据甲方的要求，定期向业主委员会提交工作报告，并接受监督和评估。

二、费用支付：1. 甲方应按照合同约定的费用标准，按时向乙方支付管理费用。

2. 甲方有权要求乙方提供明细账单和相应的开支凭证，确保费用的合理性和透明性。

3. 若甲方发现乙方在管理费用上存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并追究相关责任。

三、服务期限：1. 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致终止为止。

2. 双方在履行合同期间，应本着诚信合作的原则，共同维护小区的良好秩序和生活环境。

3. 若甲方需要终止合同，应提前通知乙方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。

四、违约责任：1. 若一方未能按照合同约定的内容履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如果乙方因服务质量问题受到甲方的投诉或指责，乙方应及时进行整改，并赔偿相关损失。

3. 若双方因合同履行问题产生争议，应友好协商解决，如无法协商解决，则可依法调解或起诉解决。

五、其他条款：1. 本合同未尽事宜，双方应根据实际情况协商解决，并签订书面补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自生效之日起，将为双方的合法权益提供保障，如有问题或疑问，请双方及时协商解决。

签订日期：年月日以上即为小区物业管理合同的内容，希望双方在签署本合同后能够共同遵守，保持良好的合作关系，共同维护小区的和谐与稳定。