2012中粮君顶名庄-君语会-整合推广策略提案127p
探访君顶酒庄
探访君顶酒庄来源：酒尚，我的尚酒生活作者：我的尚酒生活时间：11-18 02:41阅读：8510月中旬的烟台已经有些冷了，连续半个月的秋雨在我到达的那一天彻底停了，和煦的秋日阳光一扫多日来的阴霾。
这是我第二次来参观君顶，上一次来的时候有幸采访了君顶的董事长陈云昌先生，那时候，酒庄的很多设施还没有完全建好，而这一次，我是完全为了参观酒庄而来。
君顶酒庄位于蓬莱优美海滨东南10公里处，葡萄海岸黄金产区的南王山谷，以凤凰湖为中心，总面积达12平方公里。
君顶酒庄有着得天独厚的自然条件，年有效光照时间3820小时，年平均气温12.6℃。
2.2平方公里的凤凰湖仿佛一面硕大的抛物镜把优美的阳光洒向山谷中的每一片葡萄园。
酒庄的土壤主要是适宜葡萄生长的优质沙壤和粗沙土壤，质地疏松通透，富含葡萄生长所需的磷、钾、钙、硅、镁等矿物质元素。
海岸、沙砾、阳光、热量等一切有利的自然因素使这片土地成为了酿酒葡萄生长的天堂。
2005年3月，世界500强企业中粮集团和山东隆华投资有限公司斥资6亿人民币强力打造了亚洲最大、最个性化、最具东方神韵的综合性酒庄——南王山谷。
“山谷”内集葡萄种植、酒庄高级酒生产、酒文化展示、葡萄酒科研、旅游观光于一身，与北部蓬莱阁交相辉映、相得益彰。
酒庄的大门像极了古代的城垣，以一个环抱的姿态迎接远方客人的到来。
说起酒庄，很多国人还比较陌生，许多人概念里的酒庄类似于葡萄酒厂。
其实“酒庄”一词源于法国波尔多，法文是Château，原意是城堡。
随着葡萄酒产业的发展，越来越多的葡萄种植和酿造者喜欢把酒厂和住所建在葡萄园中，并从葡萄栽培到葡萄酒生产进行严格控制（酿造、灌装、窖藏），全过程都在酒庄内完成。
逐渐地，在葡萄酒用语中Château有了一个更准确的含义，那就是“酒庄”。
马场进入酒庄，首先看到的是左侧的马场，这是展现给客人的第一处景观，不大的马场上有几个姑娘正在骑马奔驰，蓝天、白云、骏马、绿草坪，当真是一幅田园美景。
北京君顶名庄酒文化俱乐部有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京君顶名庄酒文化俱乐部有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京君顶名庄酒文化俱乐部有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京君顶名庄酒文化俱乐部有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业体育-其他文化艺术业资质一般纳税人产品服务交流活动（不含演出）；销售日用品；销售食1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
中粮名庄荟加盟运营手册框架范本
中粮酒业中粮名庄荟”连锁特许经营运作手册目录一、前言二、手册的指南范畴与撰写目标三、内容：（一）、理念部分1、CIS2、SI3、盟主与加盟者的关系4、盟主对加盟者的解释5、加盟者对盟主的解释6、营销7、商品+服务8、财务9、督导10、法律11、诊断12、培训13、顾客（二）、实务部分1、单店营建2、竞争店调查3、单店货品管理4、单店人事管理5、单店人员培训6、单店日常工作7、单店营销8、单店财务管理9、单店经营诊断10、单店服务体系、八刖言掌握渠道就是霸主，接近顾客就是赢家。
这是今天市场竞争摆在商家面前的重要课题。
广告威力逐渐在消费者心中减弱，随之，销售渠道则成为市场竞争胜负的关键。
中粮名庄荟以品牌经营为战略，推出连锁计划，正是宏观上制胜作风的体现。
与一般传统的商店相比连锁店的优势是显而易见的：一、整体经营。
每项动作都争取做到整体的均衡性和综合效益的最大化。
二、统一识别。
这是企业整合营销的基础，也是企业文化的集中体现，更容易给消费者形成深刻的印象。
三、标准化。
可降低经营的不确定性，减少企业经营的灰色地带，相对提高企业的经营效益。
四、规模化。
在社会上知名度高，商业信誉佳；易为消费者接受。
所以说，连锁店以有效地掌握销售渠道而白然而然地成为营销制胜的利器！这就需要我们坚持不懈的努力打好连锁加盟的攻坚战！进而真正意义上的掌握销售渠道，赢得市场竞争的胜利!二、手册的指南范畴与撰写目标1、该手册适用对象：中粮名庄荟（盟主）、加盟者以及所有员工。
2、该手册的宗旨：在互利合作的平台上，秉承白愿、平等、公平、诚实信用的原则掌握有效销售渠道，拥有竞争制胜的主动权。
3、内容框架：※经营运作管理之理念部分※经营运作管理之实务部分4、本手册在实际运营中加以改进、补充、修订，使其更有利于规范操作。
5、本手册最终解释权归中粮名庄荟所有。
三、内容（一）、理念部分：。
四位一体的数字营销体系介绍
推动型
拉动型
亏动型
规模化营销
整合化营销
差异化营销
数字化营销
过剩经济时代让天平向消费者倾斜
企业营销面临全面升级
广告营销 2000年前
声势竞争宝洁癿“肥皂剧”三株口服液秦池广告效应……
品牌营销2000-2005年
品牌竞争
家电业重新洗牌国际品牌手机垄断白酒业盘中盘模式……
通路营销2006-2011年
进货
存货
分销
活劢
促销
品牌推广
渠道拓展
服务管理
活劢支持
发货运输
费用支持
经销商
消费者
终端渠道
总部
商超 烟 酒店酒 店 村
促销员
业务员
车销
经销商业务员
跑店员
渠道分销：打通经销渠道，实现分销过程的全透明
客户直销：打通关键客户，实现销售全流程的自动化
市场活劢外部买卖 呼叫中心 网上获取 移劢微信
线索
商机
报价单
同时，支持每个客户对进店客户癿分析对老客户和流失客户癿分析对路人癿分析对客户驻留时间癿分析……
营销数据分析：终端客户的社交数据
通过微现场、微预约、微调研、微投票、微会员、微名片、微话题、微团购、微商城、微分销等交亏应用服务，获取用户行为数据和联系方式数据
四位一体的-用友数字营销全图 ： 找客户、做转化、管生意、出价值
互联网应用服务（惠商云、企业空间、工作圈）
分销 零售
秉钧
畅捷支付
用友通讯
第三方 营销应用 服务
数据 分析
数字营销 解决方案
线下广告/媒体营销纸媒、电视、广播、网 络…
营销推广升级
线上全渠道布局
君顶葡萄酒庄整体形象规划设计-市场定位品牌形象传播118p参考资料
高档酒
中档酒
低档酒
据预测，到2010年，我国对葡萄 酒的需求高档酒占到50%，中档酒 占到40%，而低档酒只占到10%。
定位君顶
葡萄酒中的奢侈品
高价值、高品味、葡萄酒中的至尊
目前中国在奢侈品方面的 消费占全球的12％，仅排 在日本（41%）美国（17 ％）之后。
——Goldman Sachs的 奢侈品市场研究报告
万宝龙百年庆典在上海举行
打造奢侈品牌的益处
一旦一个品牌被大众认可为奢侈品， 它的高价格也就同时被接受 为其它相关产业奠定一个较高的平 台。 目前国内葡萄酒企业都在争夺高端 市场，国内尚无葡萄酒奢侈品牌， 一旦被消费者接受，短期内将是一 个“无竞争”的市场。 ……
华夏长城 中粮集 团葡萄 酒产业
沙城长城
长城
烟台长城
（烟台隆华投资股份有限公司）
君顶的背景
中国乃至亚洲最大及 最高端的葡萄酒庄
地处中国优质酿酒葡萄产区的蓬莱市境内 的南王山谷. 总投资额超过3.5亿人民币 优质酿酒葡萄基地和配套的苗木研发繁育 中心5000亩，达到盛产期的优质酿酒葡萄园 将扩大到11000亩 年产高档酒庄酒1000吨能力 地下酒窖8000平方米 独立把控从葡萄栽培到葡萄酒生产全过程
实际上早已超越了以物论物的阶段，
奢侈品： 一种超出人们生存与发展需求范围， 具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费 品。又称为非生活必需品。 认同并真正理解奢侈蕴藉的文化内 涵，并以适当的物质或行为方式， 来演绎、展现能真正塑造自我的风 格。
——复旦大学教授孙一民
一个关于星巴克的案例
当咖啡被当成「货物」销售时， 一磅卖100元； 当咖啡被包装后成为商品时， 一杯就可以卖８元； 当加入了其他服务，在咖啡点销售， 一杯最少要卖１0元至３0元；
酒业营销策略建议书(ppt 74页)
中高端白酒所处市 场阶段
低端、高端白酒市场 所处阶段
导入期 快速成长期 慢速成长期
成熟期
小结
• 整体来看，白酒行业由缓慢成长期向成熟期过度，低端及高端产品已经进入成熟期 • 高端市场及低端市场区域稳定，中高端市场由快速增长变为缓慢增长 • 随着市场的成熟，市场开始细分，有知名度无认知度的产品前景不被看好 • 市场越高端，消费者越倾向于情感需求选择，市场越低端，消费者越倾向于产品及价
龙印市场布局策略
市场布局顺序： • 第一步：河北省内经济发达城市精耕细
作，成为省内中高端白酒第一品牌； • 重点运作北京市场，可辐射全国其它区
域 • 第二步：河北省内其他区域及天津市场，
成为京津冀板块高端用酒第一品牌 • 第三步：全面布局东北、山东、河南、
山西区域，成为华北高端用酒第一品牌 • 第四步：全国化布局，成为全国化高端
产品包装
• 包装瓶型一致：十八酒坊瓶型形状保持统一，能够给消费者统一的印象，便于十八酒 坊品牌一致性传播
品牌诉求—十八酒坊
• 品牌诉求：容者大成 – 该诉求一方面从产品品质本身出发，十八酒坊的精华融汇成十八酒坊的产品，大 成可以是产品 – 另一方面从精神层面与中高端政商务消费者形成沟通“容者大成”的做人境界。 – 为了丰满品牌诉求，十八酒坊从产品概念上进行补充，向消费者传达十八酒坊的 故事
乾隆醉酒业营销策略建议
正一堂策略机构 2010.7.19
目录
市场营销环境 营销战略目标 板城营销策略
市场营销环境
• 行业现状分析 • 市场阶段分析 • 竞争对手分析 • 板城自身分析
行业现状分析
白酒产量分析
•从产量上看，增长趋势放缓，市场容量逐渐饱和 •从产值上看，产值增长幅度大于产量增长幅度，白酒行业产品结构升级
中粮酒业君顶酒庄公司管理制度
第一章组织架构图第二章经营理念一、经营方针创一流企业、创一流效益，重实际、办实事、讲实效。
二、经营宗旨以人为本、诚信经营。
三、价值观经营以创新为优，管理以人为本，效益以诚信取胜。
四、企业形象诚信、热情、开拓、统一、优质、团结。
五、管理原则管理程序规范化，市场经营优质化,员工管理人性化。
第三章企业管理的基本原则一、统一指导原则各级员工必须执行董事长的决策,接受总经理的统一领导。
二、层级管理每一级员工在工作中必须听从直接上级的指挥或执行上级的工作指令，各级管理人员对直接下级拥有指挥权及人事使用建议权。
第四章员工管理制度一、忠于职守，服从领导，不阳奉阴违或敷衍塞责。
二、不得私自经营与本公司类似或职务上有关的业务，或兼任其他公司职务。
三、全体员工必须不断提高自身的工作技能,以达到工作上精益求精、提高工作效益的目的。
四、不得泄露业务或职务上的机密,或假借职权贪污舞弊，接受招待,或以公司名义在外招摇撞骗.五、员工在工作期间内,未经批准不得在办公室内接见亲友或与来宾参观者谈话，如确因重要事情必须会客时，应经主管人员批准。
六、未经批准不得将公物（包括公司管理书籍文件、业务资料及复印件）携带出公司。
七、员工应通力合作、同舟共济,不得吵闹、斗殴,或互相聊天闲谈，或拨弄是非.八、业务人员出差在外不得调（借）货，不得向经销商借钱；如有特殊情况，则以书面形式经总经理确认认可后，方可传真至经销商执行；若违反，视个人行为，公司不承担任何责任.九、各部门负责人要注意本身的涵养，领导所属员工同舟共济，提高工作情绪和工作效益，使员工在职业上有责任感和安全感.十、按规定时间上下班,不得无故迟到早退。
十一、保证个人通信正常，不得有任何理由拒接或不回复公司电话。
十二、员工、部门之间应以礼相待，互相合作，互相体谅,应服从和执行直属上级指派的任务；若遇疑难问题或不满,可书面向上级主管或总经办请示或申诉,必须妥善处理；申诉一般在员工下班后，并且不可影响正常工作。
现代农业发展模式研究——君顶酒庄的案例
现代农业发展模式研究——君顶酒庄的案例提要现代农业发展需要利益相关者密切合作。
本文以君顶酒庄为例，通过目前政府、企业、农村社区在该项目的合作状况，分析利益相关者在土地经营权的集中、农业产业化、农村产业协调发展和统筹城乡发展等多领域的合作，证明我国部分地区可以采用以产业龙头企业结合农村社区资源，在政府支持下建立产业集群，通过城乡统筹实现农业现代化模式。
关键词：利益相关者；现代农业；合作中图分类号：F320.1文献标识码：A2007年《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》提出，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。
我国农村多数地区仍保持着自给自足的自然经济状态，增长十分缓慢，同时又面临着地少人多、农村劳动力大量剩余、社会保障缺失等众多问题，积极发展现代农业，提高农业生产力水平是破解这些问题的关键所在，同时也是我国经济实现城乡统筹发展的必然途径。
发展现代农业要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业水利化、机械化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质、效益和竞争力。
做到这些，仅靠农民及农村集体的力量是很难实现的，必须要在政府引导和投入下，社会各方力量积极参与才能达到发展现代农业的目的。
而农业产值的增加受益的也不仅仅是农民，还有参与其中的工商企业和地方政府，因此各利益相关者尽最大所能发挥各自作用，相互合作才能使现代农业发展道路更为顺畅。
一、案例介绍南王山谷位于山东蓬莱市东南，是蓬莱最为著名的葡萄酒产区，最具代表性的就是占地12km2的中粮集团君顶酒庄，内集葡萄种植、高级酒生产、酒文化展示、葡萄酒科研、旅游观光于一身，被业界称为“南王山谷模式”，受到广泛关注。
(品牌管理)中粮的品牌整合之道
（品牌管理）中粮的品牌整合之道中粮的品牌整合之道虽然中粮集团已经入选财富世界500强8年，业务横跨农产品、食品、酒店、地产等领域，但其旗下众多优秀品牌(如“长城”葡萄酒、“福临门”食用油、“金帝”巧克力、“可口可乐”系列饮料、凯莱酒店、凯莱物业、鹏利地产、中粮面粉、“COFCO”牌啤酒麦芽、中粮美特印铁制罐、华鹏瓶盖等)的知名度远高于“中粮”本身壹直是个心病。
当下，中粮人找到了自己的榜样——美国宝洁，且且已经开始运用整合营销的手法再造品牌，他们能否续写传奇？下刀的地方是：“长城”葡萄酒、“福临门”食用油和“金帝”巧克力。
长城：遭遇整合时代中粮于葡萄酒领域所走的道路，已成为中国民族葡萄酒工业发展的壹个缩影。
20世纪50年代起，中粮作为中国葡萄酒的进出口商于中国且不熟悉的这个领域里左冲右突。
直到1978年，长城干白于第14届伦敦国际评酒会上获银奖，才打破了西方人所谓中国不能生产干酒的预言。
1983年，中国长城葡萄酒XX公司(河北沙城)组建，中粮正式涉足葡萄酒生产领域，此后，中粮又先后组建了华夏葡萄酒XX公司(河北昌黎)和烟台中粮葡萄酒酿酒XX公司(山东蓬莱)。
“长城”品牌的使用权分别被授给了这三个酒厂。
今天，于中国干型葡萄酒的市场上，长城葡萄酒成为知名品牌，占据了三分之壹的市场，产品形成了绝干、半干、半甜、甜、加香、起泡、蒸馏、配制8个系列40多个品种。
中粮酒业公司总经理曲喆说：“虽然三家酒厂均是于中粮的控制之下，但以前我们且没有于品牌和市场上实施统壹的管理。
”这样，表面上见，这三家酒厂各有侧重，但实际情况往往是：于各种利益的驱使下，三家酒厂于营销上各自为政，互相争夺市场。
比如，长城公司和华夏公司因产品不同，前者推“干白”，后者推“干红”，于开拓市场方面，各有侧重，长城公司的销售网点多分布于超市和百货零售店，而华夏公司则走中高档路线，销售渠道多于大酒店和宾馆。
可是，随着葡萄酒行业“红热白冷”的转变，长城、华夏俩家公司的销售网络不可避免地出现了品牌混淆和难以监管的问题，同时，有些经销商或代理商，且不进行品牌维护，只为眼前利益，因此，长城品牌于消费者中的形象和以前大相径庭。
酒庄推广方案
3.持续优化线上线下活动，提高参与度和转化率。
4.加强与合作伙伴的沟通与协作，共同提升品牌价值。
本推广方案旨在为酒庄提供一套合法合规、切实可行的市场推广策略。在实际执行过程中，需根据市场变化和消费者需求，灵活调整方案，确保推广效果最大化。
第2篇
酒庄推广方案
1.主题品鉴活动：
-定期举办不同主题的品鉴活动，邀请消费者、行业专家、媒体人士参与。
-通过品鉴活动，让消费者深入了解酒庄葡萄酒的品质与特点。
2.节日促销活动：
-结合重要节日，推出限量版产品、优惠套餐等，吸引消费者购买。
-联合合作伙伴开展联合促销活动，实现互利共赢。
八、效果评估与调整
1.数据监测与分析：
-定期发布新闻稿件，提高品牌在公众媒体上的曝光率。
六、销售渠道拓展
1.线下渠道：
-与高端餐饮、星级酒店、礼品店等建立合作关系，拓宽销售网络。
-设立品牌专柜，提升产品形象。
2.线上渠道：
-在主流电商平台开设官方旗舰店，进行品牌推广与产品销售。
-利用大数据分析，精准定位目标消费者，开展针对性营销活动。
七、营销活动策划
-线下：举办各类品鉴活动、酒庄游、参加行业展会等，增强消费者体验。
3.渠道拓展与合作：
-与餐饮、娱乐、高端礼品等行业的知名企业建立合作关系，拓展销售渠道。
-与国内外知名酒庄、葡萄酒协会、行业专家等进行交流合作，提升品牌形象。
4.公关传播：
-主动参与行业话题讨论，积极回应消费者关切，提升品牌美誉度。
-邀请行业权威人士、意见领袖、知名媒体等进行品鉴评价，扩大品牌影响力。
一、项目概述
鉴于当前葡萄酒市场的竞争态势，为提升某酒庄的品牌影响力及市场份额，本方案将从品牌建设、市场推广、销售渠道拓展等方面制定一系列具体措施，以确保酒庄在合规框架内实现可持续发展。
中粮集团:构建立体产业生态链
中粮集团：构建立体产业生态链赵钧【期刊名称】《《WTO经济导刊》》【年(卷),期】2012(000)006【总页数】2页(P44-45)【作者】赵钧【作者单位】【正文语种】中文新闻背景：4月25日，“韵味东方，君顶华悦”——中粮君顶华悦（北京）俱乐部揭幕暨中粮君顶领袖会、世界名庄（中国）俱乐部授牌仪式在北京隆重举行。
该俱乐部以品鉴、推广中粮酒庄及世界名庄葡萄美酒为主，已先后在济南、上海、宁波、重庆等城市开幕。
揭幕仪式上，中粮集团董事长、中粮君顶领袖会共同主席宁高宁以及中粮集团总裁于旭波分别代表中粮君顶领袖会及世界名庄（中国）俱乐部向中粮君顶华悦（北京）俱乐部进行了授牌。
中粮集团总裁于旭波表示：“中粮集团的‘全球酒庄群’战略，一方面是对‘全产业链’硬实力的有力支撑，另一方面通过传承经典、融贯东西打造中国特色葡萄酒文化平台，加强‘软实力’影响力，引领一条适合中国葡萄酒行业乃至整个中国企业界的国际化之路。
此次中粮君顶华悦（北京）俱乐部的成立，不但是中国高端葡萄酒行业营销模式的升级，更是中粮集团向新的产业领域延伸的创新之举。
”在全球经济社会面临重大变化的过程中，企业传统经营与管理模式的式微，进一步放大了企业社会责任可能带来的难得机遇。
跨国粮商们都已在全世界范围之内形成了“种植—加工—物流—贸易”的全产业链模式，并在不同程度上切入了中国粮油市场，中粮也从2009年开始发力，希望成为综合性的粮油食品运营商，然而，产业链越长、越宽，对企业的挑战也就越大，中粮需要作出怎样的磨合与调整？近年来，中国企业的经营方式和产品战略不断经历着变轨和转型，未来的产业竞争将是整个产业链系统能力的竞争，只有优化“产业链生态”，实现各环节通力合作，形成整体优势，才能在竞争中立于不败之地，这也是中粮着重打造全产业链和服务链的初衷。
按照中粮集团的战略规划，企业将用3到5年的时间来初步完成全产业链战略布局。
那么，如果中粮按部就班地实现了这一战略转型，企业将会变成一个庞大的食品产业帝国。
君顶酒庄酒产品介绍
君顶酒庄葡萄酒产品一、君顶酒庄产品定位1.产品定位:东方葡萄酒典范秉承五千年东方文明蕴涵的“天人合一”理念，融合新旧世界传统文化和现代意识，缔造蕴涵东方神韵的东方葡萄酒传奇,开创世界葡萄酒“第三极”。
2.产品卖点:全球唯一玉石土壤葡园玉石土壤种植,玉石酒窖陈酿二、君顶酒庄目前产品结构三、君顶酒庄产品介绍1.君顶纪念版酒：君顶元年高级干红A款、君顶元年高级干红B 款2.君顶酒庄酒：君顶天悦高级干红君顶尊悦高级干红、君顶尊悦高级干白君顶东方高级干红、君顶东方高级干白君顶高级干红、君顶高级干白1、纪念版酒系列●产品构成君顶元年高级干红葡萄酒A款：石虎画标B款：田雨霖画标●设计风格受木桐酒庄艺术酒标启发，该产品线酒标设计走艺术化风格路线，以君顶元年产品为其设计之开端●君顶元年来由君顶酒庄，位于世界七大葡萄海岸之一中国蓬莱南王山谷，落成于公元二○○七年九月二十三日，始为君顶元年。
君顶元年高级干红葡萄酒Chateau Junding’s Year of Founding（A款：石虎画标）品种：赤霞珠80%，西拉15%，美乐5%年份：2005酒精度：13.8%vol色泽：宝石红色嗅香：具有浓郁的黑醋栗果香，以及在成熟过程中形成的雪松子和烤坚果香气。
口感：酒体丰满圆润，结构紧致平衡，回味绵长。
适饮温度：15-18℃Grape varieties:80％Cabernet Sauvignon,15Syrah，5％MerlotVintage:2005Alc.:13.8%volAppearance:Bright ruby red in colorBouquet:With notes of dark berry fruit and spice,surrounded by hints of cedar and roasted chestnutsfrom ageing.Taste:The palate is intense,longevity and anexquisitely balanced.Serve at:15-18℃君顶元年高级干红葡萄酒（A款：石虎画标）Chateau Junding’s Year of Founding Premium Red石虎——现代大画家，被美国人称为“画家中的画家”、“中国的毕加索”。
中粮君顶名庄-君语会-整合推广策略提案127p共128页文档
北纬36.48°， 这是一个伟大的纬度， 在这里诞生了诸多世界顶级豪宅！
在淄博，中粮·君顶名庄， 又将给齐鲁带来怎样的惊喜？
北纬36°，天生尊墅，六合独尊！
谋局
独具慧眼 确立远大目标
布局
独享资源 挖掘核心价值
胜局
独占鰲头 树立绝对高度
定局
独具匠心 实现深度沟通
唯我私享的地位，独一无二的价值，齐鲁公馆的高度
齐鲁公馆·独墅私享
君顶名庄-君语会-整合推广策略提案
天雷文化传媒2011年12月
北纬36°，世界顶级豪宅的天生高度
洛杉矶
迈阿密
迪拜
北纬28°线
济州岛
夏威夷
洛杉矶的豪宅比弗利山庄Beverly Hills
迈阿密十四号总统海景别墅
夏威夷群岛黄金海岸别墅
迪拜棕榈岛七星级海景庄园
济州岛的“FULL HOUSE”临海庄园（浪漫满屋）
骨子里的中国人文记忆与情结。
自然是他们的物质需要；社交是他们的精神标榜
2.3 项目分析 我们拥有多少独占的资本？ 拥有何种独尊资源，能打动他们的心
品牌——中粮。君顶
以著名央企为背景，十六年蝉联世界500强企业
论证：但市场已有中润、鸿嘉、华润几大巨头， 中粮品牌在淄博最多能与之抗衡，却无法凌驾其他之上！
当都在诉说自己的产品的时候, 我们当然要超越, 因为我们的产品是为您而定制！
中粮·君顶名庄， 君语会，聚精彩人生
君顶名庄产品USP支撑
中粮·君语会 君顶·名庄 私享
核心资源 顶级稀缺生活
项目占位 顶级限量珍藏
如果说项目定位是骨架血肉是前提的话， 那么形象塑造就是给他赋予灵魂和气质！
赋予项目震撼全城、独占鳌头形象高度
君顶企业及品牌介绍
中粮集团·君顶酒庄容天下•在东方1.企业介绍2.品牌阐述3.世界名庄（中国）俱乐部整体介绍各产业版块介绍1.企业介绍2.品牌阐述3.世界名庄（中国）俱乐部整体介绍各产业版块介绍中粮君顶酒庄有限公司：由中粮集团有限公司与隆华投资集团有限公司在世界七大葡萄海岸之一的中国蓬莱•南王山谷合资兴建，是最具创新意义与东方神韵的个性化葡萄酒庄。
君顶酒庄是中粮集团继“长城”品牌之后，进军中国高端葡萄酒市场、提升国际竞争力的重要战略举措，君顶酒庄将倾力打造以顶级葡萄酒生产为核心，涵盖优质酿酒葡萄苗木研发和种植、葡萄酒文化推广、世界葡萄酒文化交流、葡萄酒主题休闲旅游、会所及专卖店经营等产业集群，创新了葡萄酒企业发展模式和商业模式,开创了中国高端葡萄酒新纪元。
资源优势一：强大的企业与品牌背书中粮集团自1994年以来，连续12年入选《财富》杂志全球500强，是中国唯一入选的食品企业，集团集贸易、实业、金融、信息、服务和科研为一体，横跨农产品、食品、酒店、地产等众多领域，堪称中国最大的农产品贸易、食品生产与加工企业。
中粮集团的全资子公司——中粮酒业有限公司，代表中粮集团对旗下酒业板块进行专业化管理，出品著名的“长城”葡萄酒。
2006年8月，正式成为2008年北京奥运会葡萄酒独家供应商。
资源优势二：优越的地理位置君顶酒庄位于蓬莱市区东南10公里，以凤凰湖为中心，总面积12平方公里，距著名的蓬莱阁景区13公里，西临蓬寨路，南距威乌高速10公里，是青岛和济南方向到蓬莱的必经之路，北面4公里是烟蓬沿海观光大道。
距烟台市区60公里，至烟台莱山机场55公里。
资源优势三：优良的产区中国蓬莱完美符合“3S”法则（阳光SUN、沙砾SAND、海洋SEA），与法国波尔多梅多克、意大利托斯卡纳、美国加州纳帕山谷、智利卡萨布兰卡谷、澳大利亚布鲁萨山谷、南非开普敦并称世界七大葡萄海岸；南王山谷凝聚了蓬莱海岸所有灵气的精华所在，也是君顶酒庄酿造东方美酒的灵性之地。
君顶酒庄开业庆典主持词
中粮集团·惠州君顶华悦美酒荟开业庆典品酒会主持稿【酒会概况】酒会主题：中粮集团·惠州君顶华悦美酒荟开业庆典品酒会酒会时间：20XX年6月11日，下午12：30酒会地点：涛景高尔夫酒店【酒会基本流程】一、12：30 开场表演二、12：40 主持人开场白三、中粮集团-君顶酒庄副总裁——王保廷致辞四、香港明星陈惠敏致辞五、模特展示君顶系列葡萄酒（展示君顶思想家系列、天悦、尊月，主持人介绍现场订购8.8折优惠）六、专业老师介绍君顶葡萄酒、葡萄酒品鉴（讲师讲完后主持人介绍现场订购8.8折优惠）七、用餐时间（萨克斯、古筝、十全十美表演）【酒会主持词】1、十全十美开场表演（12：30）酒会正式开始之前，请欣赏由广州著名中西女子乐团“十全十美”为我们带来激情的开场表演。
（约3-5分钟）掌声欢迎‘十全十美’！2、主持人开场白（12：40）尊敬的各位领导、各位来宾，Ladies and gentlemen，女士们先生们，大家上午好！欢迎大家来到这个温馨浪漫，高贵典雅，充满自由愉快氛围的君顶美酒荟开业庆典品酒会现场！古来圣贤皆寂寞，唯有饮者留其名！酒中有一饮而尽的潇洒、有消愁解忧的魔法、有时过境迁的繁华、有中外悠久的文化！酒，在今天作为一种礼仪文化正走进我们的生活。
现在，请让我带领现场的嘉宾朋友走进君顶葡萄酒，开始葡萄美酒品鉴之旅！3、中粮集团·君顶酒庄副总裁——王保廷先生致辞首先，让我们以热烈、欢快的掌声有请中粮集团·君顶酒庄副总裁——王保廷先生为酒会致辞！掌声欢迎！……4、香港明星陈惠敏致辞今天，我们还邀请到了一位神秘嘉宾，他是香港著名的功夫武打演员，代表作有《跳灰》、《舞厅》等。
曾出演《中环英雄》、《爱上百分百英雄》，《风雨同路》等著名动作电影。
曾与周星池、李修贤、曾志伟、刘德华等大牌明星同台演出。
今年，各大电影院正在热播的功夫电影《打擂台》，他也有出色表演。
他就是，香港著名功夫明星——陈惠敏！掌声有请陈惠敏隆重登场！为庆典致辞！（掌声）谢谢陈惠敏先生！让我们以热烈的掌声欢迎他来到惠州，与我们共同庆祝中粮集团•惠州君顶华悦美酒荟开业盛典！5、模特展示君顶系列葡萄酒（展示君顶思想家系列、天悦、尊月，主持人介绍现场订购8.8折优惠）英雄配美人，美酒配英雄，佳人、美酒，马上为您演绎君顶葡萄美酒的传世经典！接下来，将由我们高贵美丽的模特小姐为我们展示君顶系列葡萄酒，热烈掌声有请！（模特开始上台，展示君顶系列葡萄酒系列）（当模特开始上台展示葡萄酒的时候，主持人根据模特的展示节奏，同时介绍正在展示的葡萄酒。
初中综合实践_【课堂实录】走进君顶酒庄 探秘葡酒之香教学设计学情分析教材分析课后反思
《走进君顶酒庄探秘葡酒之香》校外实践基地活动课教学设计一、背景分析中粮君顶酒庄是由中粮集团与隆华集团合资兴建，是最具创新意义与东方神韵的个性化葡萄酒庄，是中粮集团继"长城"品牌之后，进军中国高端葡萄酒市场、提升国际竞争力的重要战略举措，是我校的校外综合实践基地。
君顶酒庄倾力打造以顶级葡萄酒生产为核心，涵盖优质酿酒葡萄苗木研发和种植、葡萄酒文化推广、世界葡萄酒文化交流、葡萄酒主题休闲旅游、会所及专卖店经营等产业集群，创新了葡萄酒企业发展模式和商业模式，开创了中国高端葡萄酒新纪元。
追求创新的君顶酒庄，以五千年华夏文明蕴涵的"天人合一"理念，融合旧世界上千年葡萄酒的传统文化和新世界葡萄酒的现代意识，使君顶葡萄酒完美体现人与自然的和谐，进而引导以葡萄酒为主题的高品位生活方式。
二、目的和意义走进君顶酒庄，培养学生亲近自然、欣赏自然的能力，感受酒庄优美的自然风光，连绵的葡萄园，领略酒庄建设中人和自然的和谐统一，树立保护环境的意识，培养文明的行为习惯和高尚的思想品质；通过整个活动过程，使学生学会校外实践基地活动基本方法，有利于帮助学生整合知识，迁移能力，把课本的知识联系实际生活，促进学生健康良好的个性品质的形成，培养学生爱国爱家乡的情感，通过实践强化、升华学生的爱国爱家情操，全面实施素质教育。
引导学生自主探究亲身实践的过程中，相互交流、相互帮助，培养学生的合作、沟通和融入集体的意识。
三、活动目标知识与技能目标：学习巩固有关葡萄酒的酿造、储存等知识，掌握如何倒酒品酒等技能并亲身实践。
过程与方法目标：通过观察、询问、实践等方式完成相关知识、技能的掌握。
情感态度与价值观目标：增强热爱家乡、宣传家乡、建设家乡的情感。
四、教学过程分析（一）活动内容本次活动主要分为两大部分；在校学习有关葡萄酒酿造、礼仪等知识；去君顶酒庄实地考察学习，加强体验、感受。
（二）活动过程导入：同学们，我们的家乡蓬莱是世界七大葡萄海岸之一，君顶酒庄则是这片海岸上的一颗璀璨明珠。
葡萄酒行业的发展之路——酒庄
葡萄酒行业的发展之路——酒庄作者：王长亮来源：《农产品市场周刊》2012年第18期近年来，中国葡萄酒消费因其稳步上涨趋势而被业界看好。
据全球权威机构Vinexpo/IWSR预测，2012年中国将成为世界第七大葡萄酒市场，消费量将达到12亿瓶，消费年增幅约为36%，这其中高端葡萄酒消费量更以100%的速度递增。
何以会出现这种现象？去年9月23日，由国际葡萄及葡萄酒组织（OIV）、中国酿酒工业协会、中国酒类流通协会、山东省人民政府主办，烟台市人民政府为主承办，主题为“品牌、文化、合作”的第五届烟台国际葡萄酒节在烟台国际博览中心拉开了序幕。
同时，“酒庄”一词成为本次节日的焦点，正是因为有了“酒庄”的出现，中国的葡萄酒行业一个集葡萄种植、葡萄酒酿造、生态旅游、品牌文化和葡萄酒销售的完整产业链已经初步形成。
酒庄铺就发展路中粮君顶、张裕卡斯特、唐皇国宾、金色时代、瑞枫奥塞斯酒庄、苏格兰酒堡……酒庄的参与，使得第五届烟台国际葡萄酒节精彩万分，整个展厅里到处散发着浓浓的葡萄酒香。
“好的酒店是身体休憩的驿站，也是心灵的隐蔽堡垒，如果在此基础上再送给你一些葡萄酒的秘密会如何？”烟台唐皇国宾酒庄的销售经理任国清对记者说。
酒庄如今正成为中国葡萄酒行业发展的新兴模式，酒庄不但为客户提供超值的消费享受，同时也为企业本身的发展赢得了新的契机。
事实上也的确如此。
记者从去年葡萄酒节上了解到，作为亚洲唯一的国际葡萄酒城，近几年烟台葡萄酒开发速度逐渐加快，得天独厚的葡萄和葡萄酒资源优势加上政府的积极倡导，使得葡萄酒产业在烟台大放异彩，随着酿酒葡萄种植规模的不断扩大，酒庄也如雨后春笋般地一座座拔地而起。
最好的道路是发展，不断地创新就是突破。
发展的理念不变，创新需要不断进行。
蓬莱君顶酒庄的工作人员介绍说，酒庄建成后，先后从法国、意大利、德国精心引进优良嫁接葡萄苗木，以严格的酒庄标准建立亚洲目前最大的嫁接苗木葡萄园。
与法国阿海威公司成立国内首家脱毒嫁接苗木的专业公司，更从根本上改变了中国酿酒葡萄苗木品种、品质和历史，带动了蓬莱的葡萄酒产业向品质化发展，目前已成为“百年立市”的四大支柱产业之一。
中粮酒业君顶酒庄公司管理制度
经过调研和讨论后，相关部门或人员应提出修订决议，并上报公司领导进行审批。
公示与实施
修订决议经公司领导审批通过后，应公示一段时间，以确保员工了解和适应新制度。公示期结束后，新制度正式实施。
审核与调研
部门或上级领导接到修订建议后，应对建议进行审核，并组织相关部门或人员进行调研和讨论，以确保修订建议的合理性和必要性。
建立质量责任制，明确各级管理人员和员工在产品质量方面的责任，同时建立追溯体系，对产品质量进行全程追溯。
质量管理制度与流程
质量责任制与追溯体系
产品质量检测与控制
1
安全生产与环境保护
2
3
建立安全管理制度，明确各级管理人员和员工在安全生产方面的责任和义务，同时定期开展安全培训和教育。
安全管理制度与培训
制度修订程序与流程
制度的解释权归属于公司管理层，由公司法务或相关部门负责人进行具体解释。员工如对制度有疑问或需要解释，应向所在部门或上级领导寻求解答。
本管理制度适用于公司内所有员工，包括正式员工、试用期员工和实习生等。对于特殊情况或特定部门，如有特殊规定或协议，需遵循相关规定执行。
解释权归属
使用范围限制
培训效果评估
公司会对培训效果进行评估，通过考核员工的学习成果和实际表现，确保培训效果达到预期目标。
绩效评估标准
绩效评估流程
奖惩制度
绩效管理
VS
公司的薪酬体系包括基本工资、绩效奖金、津贴补贴和福利等多个方面，确保员工得到公平合理的薪酬待遇。
福利政策
公司为员工提供了完善的福利政策，包括五险一金、带薪年假、节日福利、员工旅游等，提高员工的生活质量和归属感。
监事会职责与权力
检查公司财务；
当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；
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2.2.1 淄博地处布局
淄博
潜在项目主要分布文昌湖儒风印象、香堤美墅， 在售楼盘主要分布在中润华侨城、紫园别墅、鸿
嘉置业荷塘月色、普利艾伦庄园。
淄博
国民生产总值
淄博2010年的GDP总量排在山东省各主要城市排名第五，城市整体经 济相对较为发达
山东半岛各市2010年GDP及其增长比较
1
2
3
概念——酒庄，公馆
一栋名庄一个人，疆无界，心无限 谈笑有鸿儒，往来无白丁
论证：名庄占据山水资源乃为常态， 但无可否认的是，中粮君顶是唯一有顶级俱乐部活动支持的名庄盘，
资源远优其他项目，而其独到的君语会活动项目更加远超！
美酒——中粮品牌，君顶窖藏
41000平米疆域，1.6亿投资金额， 只为了懂的你！
品质、文化、品牌、潮流是红酒消费的焦点关键词
更准确点说，他们是谁？
更准确描述
他们是看不见的顶层和看得见的上层， 以及企业品牌和集团用户。。。
——顶层——
一个看不见的阶级， 他们曾经喜欢炫耀和挥霍； 后来，他们在媒体、大众的嫉恨、慈善机构募捐者的追逐下销声匿迹了； 没有人对这个阶级做出了细致的研究。
当都在诉说自己的产品的时候, 我们当然要超越, 因为我们的产品是为您而定制！
中粮·君顶名庄， 君语会，聚精彩人生
君顶名庄产品USP支撑
中粮·君语会 君顶·名庄 私享
核心资源 顶级稀缺生活
项目占位 顶级限量珍藏
如果说项目定位是骨架血肉是前提的话， 那么形象塑造就是给他赋予灵魂和气质！
赋予项目震撼全城、独占鳌头形象高度
广告效应，只喝流行和贵 的。
高档餐饮 消费人群
50%
3.年轻、高知、高收，喜欢交际，追求时
尚， 享受并注重生活品质。受广告和时尚元
新兴成长 消费人群
素的 影响较大，消费场所偏向高档夜场。
25%
红酒消费层次细分差异明显：
品质、文化是高端消费；品牌和流行文化是中端层 次的消费趋势；健康和实用是低端层次的消费；
君顶名庄项目核心价值版图
君语会°
淄博文化名流人物
胜局 绝对高度，独占鳌头
对于项目价值前面已经分析表述的 比较详尽了，然而……
仅有资源可以实现项目价值转换吗？ 我们真的一定能在淄博大地独树一帜吗？
破局
针对项目优势进行更详细的诉求 整合产品物理属性与目标人群精神特性
定位在于︱卖点︱,我们寻求超越:
我们从多个角度进行思考
用户因为品牌号召和感动而聚合，品牌的聚合力又是市场份额获取的绝对支撑； 对此，了解用户、亲近用户、聚合用户是品牌成长与发展的关键；
用户 Users
产品/品牌聚合力
品牌 产品 Brand/
Product
获取市场份额
市场Marketing
中国葡萄酒行业概述
中国
中国市场
消费市场
发展空间
论证：如此长的景观大道，绿色的花园，需要补充的我家的酒窖， 但关键是要有样板展示出来，起码要成为世界级美酒的家园
文化——君语会，艺术品
配套——适度高端配套
君顶高尔夫球场会员，首席名流圈； 五星级英伦管家，文化产业汇聚翘楚；
论证： 名庄不需要太复杂的配套，更需要适度的高端人文配套
价值——稀贵传世资产
谋局 目不及远，不致千里
立足中粮集团， 全面打开品牌淄博市场知名度！
着眼北纬36.48°， 全面树立项目顶级名庄俱乐部的高度！
在达到企业品牌及项目形象双赢的基础上， 全面推动君语会俱乐部的高端认可， 达成项目的稳健输出！
我们还可以把眼光放得更远一些， 让君顶名庄成为影响齐鲁、乃至全国的顶级豪庄标杆，
儒风印象
项目位于文昌湖旅游度假区内文昌湖东岸，总占地313亩，一期190亩，包括600 平米的艺术家创作室、300平米的分散休养中心、40-130平米的公寓及孔子学府、孔 子文化交流中心、社区服务中心等配套设施，并配以私家游船码头、亲水平台等高 档休闲娱乐配套设施。是以儒家文化为基础，集文化、教育、生态、旅游、休闲居 住、度假于一体的综合性文化项目。
普利艾伦庄园 亲近自然
普利艾伦庄园位于309国道南侧，东过境路东侧，位于蒙山风景区内，与南部的萌山水库相 距10公里，与周村城区相距不到3公里。项目既靠近周村城区，又可便捷地到达淄博市各区 县。普利艾伦庄园由19栋独立住宅、28栋双拼住宅和大约31栋连排叠拼住宅组成，约居住 300多户，建筑面积106800平方米。
骨子里的中国人文记忆与情结。
自然是他们的物质需要；社交是他们的精神标榜
2.3 项目分析 我们拥有多少独占的资本？ 拥有何种独尊资源，能打动他们的心
品牌——中粮。君顶
以著名央企为背景，十六年蝉联世界500强企业
论证：但市场已有中润、鸿嘉、华润几大巨头， 中粮品牌在淄博最多能与之抗衡，却无法凌驾其他之上！
齐鲁公馆·独墅私享
君顶名庄-君语会-整合推广策略提案
天雷文化传媒2011年12月
北纬36°，世界顶级豪宅的天生高度
洛杉矶
迈阿密
迪拜
北纬28°线
济州岛
夏威夷
洛杉矶的豪宅比弗利山庄Beverly Hills
迈阿密十四号总统海景别墅
夏威夷群岛黄金海岸别墅
迪拜棕榈岛七星级海景庄园
济州岛的“FULL HOUSE”临海庄园（浪漫满屋）
齐鲁杰出家族，传世贵重资产；
论证：从不动产到稀贵资产，到传世资产，这是富一代到富二代传承的关键 是项目价值高起点，高成长的关键
项目八大价值整合
拥美酒：畔依千荷龙池处，驾山御水观天下； 栖绿岛：独占万米绿洲，坐看闲云野鹭； 居佳人：名庄君语齐论道，阅山无数自成峰； 傍名牌：中粮 君顶 名庄私享，俱乐部文化会所； 驻名庄：41000平米舒展疆域，58栋绝版家园； 高球会：君顶高尔夫会籍，首席名流圈层 纯独栋：欧式贵族酒庄独栋；品牌家族私享境地； 贵资产：齐鲁杰出血统，传世贵重资产；
我愿意为优质的社交平台付出更多 120
100
80
我喜欢大品牌，虽然它们更贵
我向往欧式贵族的生活方式
30-58 岁
所有被访者
充分证明
消费者对社交空间、生活格调以及文化沟通 怀有极大的好感和神往！
他们是平凡中的张扬，是质朴中的标榜的一群 我们叫他经济与阶级社会中的
︱生活大家︱
在中国的传统文化与生活信仰里，大凡都是在外为儒，在家为道，在心为佛。所以， 今天依然让许多中国人不知不觉的以此为信条坚守着，我们称之为：
淄博城市交通
淄博交通便利，是山东省铁路网和公路网密度最高的地区之一，对外交通铁 路、国道等一 一具备。
胶济铁路横贯东西，淄东铁路、张博铁路纵贯 南北，中南部有铁路密集的张博铁路网，辛泰铁 路南通泰安，与京沪铁路相连。 205国道、309国道、济青高速公路和济青高 速南线同滨莱高速公路在这里交汇，其中滨莱高 速南接京沪高速公路，往北直通天津、北京。 市中心距济南机场70公里，距青岛港210公里 。 淄博汽车总站有市中心主站及各区汽车站，发 送班车辐射省内外各大城市。
5
4
人均GDP
2010年淄博市人均GDP为63464元,在山东省排名第五位，人均 生产总值较高
1
5
3
2
4
产业发展状况
淄博第二产业占主导地位，第三产业所占比值逐年增长，对房地产市 场发展有较大的促进作用
淄博人口情况
建国初至今，淄博市人口增长较快，2010年全市人口为422.4万，近 些年人口保持着一个较平稳的增长走势
2.2 客户分析
高端名庄消费群 绝对的百里挑一的少数阶层 在鲁中，他们究竟是怎样一群人！
红酒消费焦点
A、懂酒人群：（红酒的发烧友人群） 消费的是品质、文化
B、高档餐饮消费人群：（政府招待及商务用酒） 消费的是面子、品牌
C、新兴成长消费人群：（社会白领新贵一族） 消费的是品牌、流行文化
D、中老年保健人群： 消费的是保健、实用
鸿嘉星城 国宅
鸿嘉星城小区拥有63000平米的园林式五星级酒店、101000平米大型家居超市和百货超市、 11000平米盛园国际健身俱乐部、71000平米特色商业街、10000平米的社区名校，生活配套齐 全。 此外，小区内拥380亩渔洋湖，外观红莲湖景观带，双湖景观，充分论证湖与建筑的统一并存， 用艺术规范生活，以欣赏者得角度，窥视生活本源。
——上层——
一个富有又看得见的阶级 ， 他们愿意安逸，家中宾客川流不息； 耀眼，这点是毫无疑问的，但不需特意提及； 他们有着太多的正面标记，例如红酒、高尔夫、雪茄……
——品牌企业和集团用户——
越来越多的企业和单位需要高端接待和展示 ， 但是太多的条件限制制约了品位；
拥有自己品牌的接待中心是很多品牌的梦想； 他们需要用最高端的形象来表现自己……
看市场 我们的目标人群有着 怎样的共同特点
君顶名庄，独步齐鲁的私享家， 主形象广告语呼之欲出
君顶·名庄私享
。“私享”: 私密性+分享 私密 社交
名庄私享的内核其实就是追求一种完整，一种自我 的纯净。是一种心态、一种习惯，一种内在的东西， 不容易受到外在条件的影响。他们喜欢最贴心的、最 适合的、只属于相同的人的“私密空间”，并且因为 别人那里都没有，因为“独此一家”而更显其弥足珍 贵。同时，三五成群的好友，时不时地聚在一起，不 仅可以共品美酒，更是可以随心所欲地畅谈，交流， 享受思想碰撞的火花，共同分享彼此带来的成长喜悦。 一种播种心态，如同属于私人的美丽而舒适的“后花 园”，既神气又开心。
每一家都有自己的文化支撑， 或国宅，或儒风，。。
资源能否广泛？产品够否极致？诉求有否高度？
鲁中地区房产众多， 但真正意义上的顶级公馆名庄在哪里？
中粮君顶名庄，是否能担此重任？
香堤美墅
香堤美墅位于淄博市张周路与柳园路交汇处，政府规划的2100亩孝妇河高尚生态居住区内。 是由韩国外商投资，山东韩相置业有限公司开发，德国五合国际设计规划，是国际品牌强强联 手打造的高品质别墅社区。项目总占地203.9亩，分四期开发，由独栋、双拼、联排、叠加等产 品类型组成，面积从270-770平米不等。立面采用现代田园风格，使建筑如同生长在大自然中， 与周围环境和谐共生。景观园林通过挖掘富有东南亚地域特征的泰式风情、巴厘岛风情，并结 合日式、韩式简洁因素，营造出“世外桃源”的意境。