《北京艳澜山别墅项目庭园体验区景观设计报告》

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惊艳北京之别墅区景观设计(DOC)

惊艳北京之别墅区景观设计：龙湖·滟澜山项目地址：北京市顺义区项目占地：总用地364亩（约24万平米）建设时间：2007年开发商：龙湖地产景观设计：北京源树景观规划设计事务所一、项目概况"龙湖滟澜山"项目地处顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内，总用地364亩（约24万平米），其中公园用地面积约5.2万平米，规划总建筑面积约19万平米，总户数约430户。

二、设计理念"滟澜山"是龙湖地产进军北京的主推项目，在解除了与之前几家设计公司的合作之后，龙湖选择了源树景观，通过与甲方的交流之后，推翻原有设计、重新进行景观定位。

最终确定了以托斯卡纳纯美的自然风光为背景，突出"鲜花"、"溪涧"、"山谷"等景观元素为骨架的设计风格。

景观通过多元化的园林设计手法，将"滟澜山"营造出韵味十足的异域风格；充分利用北方植物种类的自身生态特点，运用南方园林的种植手法，创造出不同的空间特点；软质景观和硬质景观的超常规比例运用使楼盘突出了家的温馨感，增强了住宅的私密性，从而提高了楼盘的自身价值。

三、景观体系设计过程中充分利用规划设计中的地势与高差，形成了"一环两带"的景观体系，此体系以托斯卡纳纯美的自然风光为蓝本，突出了"鲜花"、"溪涧"、"山谷"等景观元素，形成了"翡冷翠环路"（一环）、"山林溪谷"（一带）、"蔷薇山谷"（一带）等具有典型托斯卡纳风格的景观区域。

希望将"滟澜山"别墅区渲染成一处浪漫迷人的魅力家园。

一环（翡冷翠环路）：在意大利语中Firenze意味"百花之城"，大诗人徐志摩把它译作"翡冷翠"，这个译名远远比另一个译名"佛罗伦萨"来得更富诗意，更多色彩，也更符合古城的气质。

龙湖滟澜山产品楼书

产品楼书基本框架封面：LOGO+案名+ Follow Your Heart 心逸物享人生序言：Follow Your Heart 心逸物享人生（2P）曾经，以智识驰骋资本疆场，进而抱负人生，退而梅妻稚子和融。

殷家富业，从容而不桎梏于社会樊篱。

人生优雅的格调，飞扬脱凡的自由与舒缓浪漫而又珉然于众。

龙湖·滟澜山，借鉴国际成熟人文,用浪漫理性精神，营造的闲适逸致，在开满蔷薇花与玫瑰花的缓丘坡地间，浸染平日每一个不经意的瞬间。

在这里，快乐，不用太多的刻意，只需要眼睛与心灵的体会。

龙湖·滟澜山——Follow Your Heart，心逸物享人生。

目录Contents1、品牌缘起Origin of Branda．凝聚气质相合人群的地中海风情别墅区Villa Zone with Mediterranean life style combining with temperament and confluenceb．别墅中的艺术品The art of villa—Li Xuesong2、中央别墅区 Central Villa Districta．一个新城市中心的未来The future of a new urban centerb、新城市别墅生活家Life in new urban villa3、山谷庭园Valley Gardena．园林是建筑的外立面Garden is the external facade of the buildingb．山谷庭园解读valley Garden Interpretation4、地中海风情别墅Mediterranean Villaa．创造经典度假式生活方式creating classical holiday life styleb、人性尺度考量的Family空间Family Space measuring for humanity scalec、别墅解读Villa Interpretationd、动步公园、国际会所Green Walking Park、 International clubs5、善待你一生Treat Your Lifea、创见性优质服务，善待一生。

市调总结——MOMA万万树、龙湖艳澜山

安防系统
智能管理灾害报警
第四部分
产品策划、销售、物业
MOMA万万树：销售表现
开盘日期：2007年11月30日销售报价：22000元/平方米（含2500精装修）（700-1500万）首期推出：27套，11894.5平方米
MOMA万万树：推广表现
（一期）
MOMA万万树：总结分析从销售上看，MOMA万万树
MOMA万万树：传统人文与现代建筑的有机对话
室内以自然舒适的暖色光为主，营造柔和家居心情
MOMA万万树：传统人文与现代建筑的有机对话
龙湖---艳澜山：艳澜山
投资方项目位置项目规划
龙湖地产
只见树不见墅
项目地处顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内占地面积：总用地364亩
总建筑面积：约20万平米容积率：0.67 总套数：分为3期开发共430户规划理念：地中海别墅风格，含西班牙式、意大利式。凭藉温榆河、80亩体育公园、小区中庭景观、组团公共景观、私家花园五重景观，呈现自然、浪漫的花园别墅生活。
第一部分
规划及建筑
MOMA万万树：高舒适度，微能耗，科技艺术新别墅！
投资方项目规划
当代集团占地1800亩的别墅项目
项目位置顺义区高丽营镇紧邻京承高速公路与北六环交汇的火寺路出口
总建筑面积：约10万平米容积率：0.40 总套数：一期共102套二期占地386亩，由A、B、C、D四个地块组成此次考察是A、B地块，共129套精装独栋规划理念：创导的是一种别墅科学观，运用了MOMA科技理念；继承 “大树下的独栋庭院”生活传统，通过对建筑内环境优化和调理，达成建筑、自然和人三位一体的平衡。
MOMA万万树：总结分析从产品细部上看，两优与两劣并存

园林是未来高品质别墅生活的价值树

园林是未来高品质别墅生活的价值树纵览全国房地产市场成功项目，高品质生活塑造者共同的价值观都集中在园林上。

在此背景下，龙湖地产旗下的龙湖•滟澜山和龙湖•香醍漫步两大项目，联袂出击京城别墅市场，通过完美的整体规划和细节设计，使园林景观不再是房地产的附加值，而成为项目的核心价值，让别墅置业者感受到真正的别墅生活享受。

尊重居者生活感受一位参观过龙湖•滟澜山的张先生向记者表示，“一走进去就感觉到像是到了原生态的自然环境，童话中的风景也不外如此。

雪松、银杏、西府海棠等树木葱郁，繁花锦簇尽情绽放，延绵的草坪展现生机昂然，阵阵蝉鸣和鸟声构筑了自然乐章，这才是理想的别墅生活。

”正如张先生所言，龙湖地产首次进京的两大力作——龙湖•滟澜山和龙湖•香醍漫步，始揭面纱就以原生态的园林手法轰动了京城别墅市场。

相对于京城别墅市场上其他项目的园林景观，还仅限于做绿化阶段，龙湖•滟澜山和龙湖•香醍漫步的园林景观，成为了别墅的核心价值。

而园林为人服务，更成为了龙湖地产园林景观的主要特点。

据记者了解，在龙湖•滟澜山和龙湖•香醍漫步中，园艺、花匠的工作只是景观设计的局部，花花草草也只是景观的一部分而已，而景观与人的关系才是园林设计的核心所在。

为了关照到北京本地的气候条件，以及居住者的生活习惯、行为方式、文化需求，龙湖•滟澜山和龙湖•香醍漫步创造景观空间为人所使用，60%以上的社区空间都被绿地所覆盖，而以地被、小花灌木、小灌木、大花灌木以及乔木组成的错落有致的园林景观，让居住于此的业主可以时刻感受到满眼绿意。

此外，为了满足业主尊贵感受，龙湖地产在做园林景观时，尽可能地把私家的庭院做大，通过植物的遮拦使人的视线自然而然地落在枝叶繁茂的树木上，保证户与户不会形成对视。

同时，通过空间的塑造和材质的处理，人们置身于景观环境中，将能够体会到主线园林概念里许多细节的三维的变化和处理。

成就未来增值空间通常情况下，京城的别墅项目为了节约园林成本，选用的植物都是易栽种且成长年龄较小的树木和花卉，致使业主要感受绿树成荫、百花齐放的美好景观，至少还要等待5～10年以上的时间。

龙湖滟澜山的景观

龙湖滟澜山理念与哲学ideal and philosophy天生灵气的土地，从来都不需要解释A land that born with nimbus and without any reason缘起山水风景，都是土地有生命感的内在精神的外在显现，一地有一地的神灵。

古代风水认为——大地遍行自然之气，风行水动，阴阳际会之处有吉地。

英国景观建筑理论认为，无论在何处建宅造屋，修葺园林，皆应参拜地精，应水体或涨或落。

“参拜地精”——就是要理解一处场址潜在合乎自然的完美性，并通过谨慎的干预促其形成，释放出自然之中那股趋向完美的固有力量。

脉相——别墅首区，生活趋向上海城市发展，自外滩，顺跑马地，一路向西，沿淀浦河蜿蜒而走。

至此，山水以汇，浓缩一城灵动之脉，共生都市与自然的精华之所。

远山、近水、潜入囊中，寂寂沉睡，百年有余。

背景——山水之欲入脑海上海，一马平川，因此佘山才显得无比精贵。

在上海能把山水之美真正结合起来的地方只有此处。

同时，上海湿重的空气，会形成夸张的大气透视，致使山岚产生后退的效果，隐入远远的天际，使人能够轻易产生置身于“远山近水”的诗意画境。

如此基调，形成了在龙湖滟澜山精灵般生存的自然氛围。

界面——奢侈的自然界面，高品质生活的价值基础宗地长1600米。

河道长1600米。

宗地宽200米。

站在宗地一侧，可以轻而易举地看见：流淌的河，游戈的刚朵拉，荡漾的美。

我们不难想象，在未来每个业主都可轻松步行到河岸，徜徉在紫香堤的微风中。

也许，围绕在佘山周边的土地群芳中，每一块都有自己的光环。

然而，拥有如此惊艳的自然身段，或许，仅此一处而已。

对于很多社区来说，都有自己的一个景观价值最高的核心区。

然而，对于龙湖滟澜山，整个地块都与自然美景紧紧相依，处处让人心醉。

很多接触过龙湖的人说，操心、激情和快乐是龙湖人的基本特征。

他们不像是搞地产开发的，更像是一群浪漫主义的设计师，近乎极致地，实现着现代精英心中潜藏的生活梦想。

地产海地产滟澜山别墅项目分析

地产海地产滟澜山别墅项目分析引言地产海地产滟澜山别墅项目是一项位于海滨地区的高端别墅开发项目。

本文将对该项目进行详细分析，包括项目概览、市场需求、竞争对手分析以及项目前景展望等方面。

项目概览地产海地产滟澜山别墅项目位于海滨地带，占地面积达到XX平方米。

该项目计划建造XX栋别墅，每栋别墅均为超豪华设计，配备现代化设施和周边配套服务，以满足高端客户对品质生活的需求。

该项目将提供不同户型的别墅，包括XX居室和XX居室，每栋别墅均拥有私人花园和停车位。

此外，项目还规划了社区会所、健身中心、游泳池等共享设施，为业主提供全方位的休闲娱乐体验。

市场需求该项目所在地区是一处旅游景点，吸引了大量游客和度假者。

随着消费升级和人们对高品质生活追求的增加，高端别墅的需求也逐渐增加。

据市场调查显示，该地区目前缺乏高端别墅项目，市场供需不平衡的情况十分明显。

此外，近年来，人们对健康、舒适和安全的生活环境越来越重视。

滟澜山别墅项目将通过独特的自然环境和高端的配套设施，满足高端客户对优质生活的追求，预计将受到广大消费者的欢迎。

竞争对手分析尽管该地区缺乏高端别墅项目，但有几个竞争对手在该地区的开发项目中占据较大市场份额。

下面将对几个主要竞争对手进行分析：1.竞争对手1：XX开发商该开发商在该地区已有多个高端别墅项目，以其品质和独特设计而闻名。

然而，他们的项目定价略高，不适合普通消费者。

滟澜山别墅项目通过灵活的定价策略，可吸引更多客户群体。

2.竞争对手2：XX开发商该开发商在该地区的别墅项目数量较多，但质量参差不齐。

滟澜山别墅项目通过高品质的设计和严格的施工标准，以及优质的售后服务，将树立高端别墅项目的行业标杆。

3.竞争对手3：XX开发商该开发商近期推出了一系列高端别墅项目，口碑较好。

然而，他们的项目主要集中在城市中心地区，无法满足客户对宜居环境的要求。

滟澜山别墅项目显著的自然环境和便捷的交通条件将成为该项目的竞争优势。

项目前景展望通过前期的市场调研和竞争对手分析，可以看出地产海地产滟澜山别墅项目具有良好的发展前景。

龙湖地产景观鉴赏

长性、稀缺性土地，分享区域发展和升值的红利，是龙湖的投资重点。进行有效解读，追踪关注潜在高端客户的需求和喜好转变，善于引导市场趋势及喜好，其创造的75％重复推荐率远超同行。
2 聚焦高端
创新引领
目标客户集中于再改、豪宅客户，对他们的市场期望和需求
3
景观出众最佳体验
提供卓越的品质体验感受，建立以“客户最佳体验”为核心的示范
销售：
预售证时间 2007年12月15日 2008年4月3日累计预售面积（平米）销售面积（平米） 19249.31 33678.63 52927.94 18759.04 25908.33 44667.37 均价（元/平米） 30145 31913 31170 销售率（%） 97 76 84
品牌策略
龙湖景观
2012年2月
龙湖
只做再改和豪宅客户）
企业战略
业务布局，住宅集中于中高端市场（不做首置产品，
龙湖
核心技能
强大的品牌号召力，众口称赞的产品，一流的客户体验，人性化的物业服务，铸就龙湖在所进入城市领先的市场地位：
1资源成长地块集中城市主要发展区域、城市中心、优质资源区域的高成
大规模快节奏
整齐的鞋套
书房一角
龙湖
魔鬼在细节
铺满鲜花的垃圾箱
示范区中的雨伞
地库网善待自然的环保理念
刻有企业理念的井盖
龙湖
战略上： 1. 一切以客户为中心，营销至上
观点综述
2. 专注目标客户，目标市场：集中于再改和豪宅市场，集中于城市主要发展区域、城市中心、优质资源区域的高成长性、稀缺性土地。 3. 标准化操作思路，保证品质，节约成本。组织上： 1. 高效的决策——对市场变化快速反应，并快速做出决策，迅速调整策略。 2. 强大的团队执行力——明确结果导向。战术上： 1. 建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，提供卓越的品质体验感受，特别注重营造项目整体的自然环境、人文氛围、优质建筑，让人感到既温馨又惊艳： 2. 惊艳：通过极具视觉冲击力的景观打动客户。 3. 温馨：通过示范区、售楼处和样板间展示出客户未来的生活场景，通过体验营销感染客户。 4. 秉承“善待你一生”的服务理念，贯穿到每一个细节，以细节感动客户，以专业打动客户。 5、善用品牌的号召力。

2008年龙湖滟澜山别墅项目整体营销策略

别墅价格的主要构成元素
价格构成
地段
园林
建筑
服务
居者
形态
花园
户型
结构
风格
• • • • •
地段——基础价值园林——成本价值、时间价值、生命价值建筑——即时价值服务——成长价值居者——决定价值
别墅价格的构成元素
价格构成
地段
①
形态
园林
③
建筑
⑤
服务
④
风格
居者
②
花园
户型
结构
重识滟澜山
• • • • • 地段——不可复制的别墅地段居者——高度统一的同质客群园林——首屈一指的成熟园林服务——十年成就的服务口碑建筑——高度差异的宜居空间
NO.4 营销核心策略
A. 差异区隔，绝对影响
– – – – 视觉系统公关活动销售道具样板区
B. 户外领军，活动造势
– – – – 户外为推广主通路定向路演大客户策略下渝州
C. 攘外安内，定向爆破
– 聚焦中央别墅区，建立红色根据地 – 诺曼底登陆——占领CBD、朝阳公园城市公寓
项目网站表现
二、样板区氛围
——作战航母
视觉 Vision 触觉 Tactile 听觉 Hearing
直觉 Intuition
嗅觉 Smell
味觉 Taste
Follow Your Heart 用直觉感知滟澜山地道、纯粹的地中海风情
代表地中海风情的关键符号
薰衣草Lavender
普罗旺斯的天空蓝的通透明澈，空气像新鲜的冰镇柠檬水沁入肺里，心底最深处如有清泉流过，直想歌啸。漫山遍野的薰衣草让人狂喜不已，自行车上、牛头上、少女的裙边插满深紫浅蓝的花束，整个山谷弥漫着熟透了的浓浓草香。

2021年北京龙湖滟澜山景观设计总结(转)

北京龙湖滟澜山景观设计总结(转)北京龙湖滟澜山景观设计总结(转)盛梅美国ATA设计公司设计总监，景观建筑师201*年初，ATA受龙湖北京公司的委托，负责北京滟澜山项目的景观设计。

滟澜山开盘后，据说市场的反映相当好，它的景观也很受瞩目。

从去年开始，常有开发商向我们咨询在这个项目上的设计经验，在回答了很多次类似的问题之后，不妨把常说到的内容总结一下，供大家参考。

景观概念“绿茵掩映中的社区”1滟澜山项目的景观设计是如何操作的从设计的操作层面，我们还是按照常规的方式进行的。

在完成了景观的概念、方案和部分深化设计，与施工图设计单位交接后，我们的工作就结束了。

这个过程持续了大约5-6个月。

如果说有什么特别的地方，有两点一是景观设计在项目很早就介入。

我们从一开始就和规划设计单位一起讨论景观的空间和道路形态，提了不少建议。

有些可能因为开发商的综合考虑，没有纳入实施方案。

但这个工作过程很重要，它让后面的各个环节更顺畅，并且可以提高整体的设计水平。

按我们的观察，现在的住宅项目，户型设计的工作量比例应当在逐渐下降，而规划和景观将成为设计的重点。

因为中国的商品住宅经过10多年的发展，市场慢慢成熟，居住方式进入一个相对固定的状态，户型开始标准化。

但基地永远是不一样的，道路和室外空间规划对一个社区的品质将有越来越大的影响。

如果景观设计师能够很好地理解规划和建筑，并且在室外环境中进行恰当的延伸，项目的总体品质就会自然地提升。

第二，是龙湖在项目定位上非常明确，用我们常说的就是theyknowwhattheywant（他们知道自己想要什么）。

这点非常重要，因为开发商是最终的决策者，如果开发商目标明确，设计工作就会相对容易。

作为设计师，我们并不介意甲方的任何高要求，或修改建议，如果这些工作能让成果更好，修改是必须的。

人们说“文章在改不在写”，设计亦然。

没有足够的思考就完成的设计，不会太完善。

但问题在于怎么改。

有时开发商因为不了解自己所做的项目，或定位不清晰，导致不断地尝试和修改，这就很危险。

关于别墅庭园景观设计的建议报告

关于别墅庭园景观设计的建议报告近年来随着房地产业的兴起和现代居住水平的提高，全国周围出现了众多由小体型别墅组成的住宅小区。

这类住宅具有个性建筑，分布零散独立，环境要求高等特点，与其他类型住宅相比，其最大的优点就在有较大的绿化空间。

环境绿化水平已成为别墅优劣的重要标志之一。

现在的别墅开发不再单只注重建筑的设计，配套环境已成为开发商销售的重点。

现在的别墅设计往往先从环境景观入手，按规划预埋地下管线，然后挖湖堆山，铺草种树，待景观成型后，再让业主按规划选择地点与别墅。

因为此类别墅的主要卖点便是环境，它与别墅建筑两者相互协调、互相衬托，共同构建出高品质的生活环境。

如北京顺义的龙湾别墅、王府花园等就是很好的例子。

因此，对别墅庭园设计进行了深入研究意义的义务必然。

此报告主要以现在北京别墅庭园所用到了材料及所做过的别墅庭园的一些实例分析。

供甲方参考；1.别墅庭园景观现状1.1目前的别墅庭园设计范围别墅通常指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅，一般由起居室、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成，面积不大但能包容日常生活的基本内容并具有一定的舒适性，配套的庭园也具有其自身的特点。

一般的别墅绿化环境都包含私人庭院和公共绿地两部分，两者相辅相成，缺一不可。

房地产商既要做好公共绿地的维护，也要引导、协助业主做好私人庭院绿化，才能使整个社区形成生态化的优良环境。

1.1.1私人庭园别墅庭园是属于业主个人的私有空间，业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。

而现在的开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，并且所费不多。

这里有两个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放(如高羊茅)，而致费工且不雅；二是要有排水坡度，一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样虽然直接但对整体环境不利。

1.1.2公共绿地这里的公共绿地主要是指每户私人用地之间的界限。

北京龙湖·滟澜山(整理)

11、中央别墅区国际品质生活——北京龙湖·滟澜山地块分析：其他，别墅区（北京顺义区京承高速后沙峪出口东1800米）功能分析：别墅规模分析：中型社区风格分析：地中海风格楼层分析：低层地貌分析：滨水户型分析：跃层户型面积：300-500，无户型图地块形状：梯形一、工程档案开发商：北京龙湖置业有限公司项目地址：北京市顺义区占地面积：240 000平方米建筑面积：108 000平方米绿地率：32%容积率：0.67建筑单位：北京城建亚泰建设工程有限公司建筑设计单位：美国BASSNIAN住宅设计事务所规划设计龙湖·滟澜山地处北京顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内，总用地364亩，约16万平方米，其中公园用地面积约5.2万平米，规划总建筑面积约20万平米，总户数约430户。

项目为地中海别墅风格，包含托斯卡纳式、西班牙式、意大利式。

为营造宁静的居住氛围，保证别墅地上两层的舒适性，同时满足地下空间的采光需求。

项目通过在建筑周围的开挖与回填，将车库及部分车道转入地下，扩大了园区景观空间，地下车道及车库顶上以覆土回填，种植丰富的植物，形成了业主归家的花径。

建筑风格托斯卡纳风格庭院龙湖·滟澜山托斯卡纳风格庭院，传承了其营造精髓，庭院外高大银杏与庭院内精心栽植的蔷薇，与古罗马风格的拱门对望，使庭院更富艺术灵感与视线的开阔，恍若托斯卡纳的悠闲山情。

意大利风格庭院龙湖·滟澜山依据别墅区内高低起伏的坡地营造的意大利风格庭院，在注重与周边环境自然融合的整体对称性的同时，通过园林小品的巧妙布置，又将蔷薇花的历史内涵点点渗透。

整个庭院在银杏环围与蔷薇的点染中别具魅力。

富有视觉层次感的绿植与坡地，充盈着清新之颜。

西班牙风格庭院龙湖·滟澜山西班牙风格庭院秉承其完美成熟的园林营造艺术，院内质朴的小路连通绿荫长廊。

庭院外的高大银杏与庭院内的蔷薇花，散发着来自西班牙的艺术气息。

整个庭院在视觉奔放中充满西班牙地中海式的阳光风情。

龙湖滟澜山产品楼书精品

殷家富业，从容而不桎梏于社会樊篱。

人生优雅的格调，飞扬脱凡的自由与舒缓浪漫而又珉然于众。

龙湖·滟澜山，借鉴国际成熟人文,用浪漫理性精神，营造的闲适逸致，在开满蔷薇花与玫瑰花的缓丘坡地间，浸染平日每一个不经意的瞬间。

在这里，快乐，不用太多的刻意，只需要眼睛与心灵的体会。

龙湖·滟澜山——Follow Your Heart，心逸物享人生。

万科_北京星河湾_香醍漫步_滟澜山_麦卡伦地考察报告_43P

城市界面改造
星河湾香醍漫步滟澜山麦卡伦地
利用运动会所和局部绿化实现项目间柔和过渡
城市界面改造
星河湾香醍漫步滟澜山麦卡伦地完全没有改变原有的城市界面,维持原有道路绿化
城市界面改造
星河湾香醍漫步滟澜山麦卡伦地
仅在项目入口处建造局部小景观
城市界面改造
地下车库入口处的绿化解决了车道的单调观感.
景观部品细节
星河湾香醍漫步滟澜山麦卡伦地
步道,似曾相识的感觉吧? 是的,2004年,他们在重庆的 "香樟林"就已经开始这么干了. 只是,这次在灌木和大树之下还增加了时花,更加绚丽.
景观部品细节
星河湾香醍漫步滟澜山麦卡伦地
门前花园,似曾相识的感觉吧? 2004年,他们在重庆的"香樟林" 就已经开始这么干了.只是,这次在灌木和大树之下还增加了时花, 更加绚丽.
10.5.14 1
一花一世界
深圳万科项目考察小组 2008年4月北京
10.5.14 2
10.5.14 3 麦卡伦地
香醍漫步
滟澜山
星河湾
城市界面改造
星河湾香醍漫步滟澜山麦卡伦地
一边是海水,一边是火焰, 当贵族碰上了贫民……
城市界面改造
星河湾香醍漫步滟澜山麦卡伦地
先富带后富, 代建围墙绿化水景
10.5.14 43
�
龙湖占景观面积比例 75%
万科 60%左右 200元/m2
环境单方(元/m2) 180元/m2(考虑30 元/m2返工成本)
后记——十字水度假村分享
看,这就是规划和景观的威力!
后记——十字水度假村分享
其实,在我们身边也有非常优秀的可供学习的项目,尤其是对于T2而言, 比如说:十字水度假村

滟澜山样板区环境景观设计方案说明

滟澜山样板区环境景观设计方案说明一、环境设计特点：1、项目定位：本项目定位为“地中海风格住宅”，这种风格的住宅已成为当前欧美时尚名宅的主流，地产价值高。

在环境设计中要让建筑风格在景观中充分体现出来，不与其他项目雷同，不冲淡地中海风格的特点才能体现时尚豪宅的品位，提升整个项目的环境价值。

2、本项目容积率很高，通过环境设计使室外空间的组织能够达到最大限度的减少业主对高容积率的感觉。

我们通过以下两方面来达到这个目的。

（1）最大限度的提高绿量，使别墅隐藏在密林之中。

（2）处理好人与环境的尺度关系。

通过地形处理和种植设计使原本不够宽阔的空间增加宽度和深度的视觉效果。

二、种植设计1、强调入口气势的景观设计：要让入口有豪宅的气派和档次，种植了超大的雪松、笔柏（代替地中海风格的丝柏）、油松（代替地中海独有的松树），用大树及厚厚的背景种植突出与其他楼盘不同的风格。

大门退在绿地后面，隐藏在深深绿地里面，有欧洲庄园的沉稳感觉，满足业主对高档住宅的心理需求。

2、增加景观深度的种植设计。

从入口经过林荫大道到中央绿地是一条景观带。

进入大门首先是一排排绿树成荫的整齐行道树，向北望去是一片由地形、树林围合起来的一片水景，带有美丽田野风光的韵味。

水体的北面又是一片密林，树荫浓密的林荫道与东侧阳光明媚的大草坡形成了明显的光影对比。

在水溪的北端，密林的背景前设计了一块由雕塑、水景、花卉和铺装组成的休闲小空间，在设计时掌握了合适的空间尺度，除了满足功能上的需求外，还起到了增加空间深远程度的视觉效果。

3、增加景观厚度的种植设计大门内西侧的别墅与道路之间仅有约22米的距离，别墅本身高10m。

为了不让人感到空间局促，我们重点解决绿化景观的厚度问题，让别墅融在浓浓的绿荫中。

种植设计时不是单纯采用复层种植的手法，利用微地形的变化，植物景观形成高高低低、层层叠叠的视觉效果，增加了绿化景观的层次变化。

在个别地方打开了视线，天际线上有起伏，平面上有层次。

《北京艳澜山别墅项目庭园体验区景观设计报告》(30

谢谢大家！
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每天都是美好的一天，新的一天开启。 20.12.1620.12.1600:3800:38:4300:38:43Dec-20
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务实，奋斗，成就，成功。2020 年12月 16日星期三 12时3 8分43 秒Wednesday , December 16, 2020
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抓住每一次机会不能轻易流失，这样我们才能真正强大。 20.12.162020年12 月16 日星期三12时 38分4 3秒20.12.16
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弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。00:38:4300:38:4300:3812/16/2020 12:38:43 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。20.12.1600:38:4300:38Dec-2016-Dec-20
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重于泰山，轻于鸿毛。00:38:4300:38:4300:38Wednesday , December 16, 2020
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不可麻痹大意，要防微杜渐。20.12.1620.12.1600:38:4300:38:43December 16, 2020
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加强自身建设，增强个人的休养。2020 年12 月16日上午1 2时38 分20.12.1620.12.16
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追求卓越，让自己更好，向上而生。20 20年1 2月16 日星期三上午12时 38分4 3秒00:38:4320.12.16
北京艳澜山体验区景观设计
项目概况
以托斯卡纳纯美的自然风光为背景，突出“鲜花”、“溪涧”、“山谷”等景观元素为骨架的设计风格。
经济技术指标建筑类别：联排占地面积：240000平方米建筑面积：108000平方米容积率：0.67 绿化率：32% 装修状况：毛坯总户数：共430栋开盘时间：2007-09-01 入住时间：2009-03-01 项目位置：顺义温榆河中央别墅区

从“北京龙湖.滟澜山”看到的景观与建筑的互动与交融

从“北京龙湖.滟澜山”看到的——景观与建筑的互动与交融前瞻：人居情境的体验情境是一种氛围，情境体验则是一个过程系列，景观设计师和建筑设计师协同打造情境，地产开发者则诱导消费者体验情境，进而拥有情境。

正因为拥有，消费者势必将身心全然投入，透过长期的，持续的体验，突显自我存在的价值，因此人居情境体验不该只是行销阶段的短暂陶醉过程，而应结合物业管理和社区营造，成为共同参与、互动再生的乐活经历，由于建筑必然老化，绿树却可能长存，景观繁衍的生命力是建筑难以匹敌的，所创造的有机情境也随四季演替，经得起一再体验，所以在体验经济时代的地产开发中，景观所扮演的角色将日益重要。

景观与建筑设计对话愈密切，整合的层次愈高，所创造的情境价值也愈大。

其互动的层面，分为以下几个部分：布局的安排环境呼应：审视内外环境资源及生态景观，如山丘、海岸、河湖、湿地或森林，在总体布局中适当退让、保存、延伸、呼应、形成环境特色，并据此规范建筑物的分布。

空间交错：将景观和建筑空间交错布局，相互渗透，配置视觉均好的建筑组团，围塑主次分明的外部空间。

重心突显：适当留设核心绿地，突显地标建筑，营造差异化的组团景观。

将主要外部空间以各种形式的景观相串联，形成连续、流动的景观休憩脉络，整合错落的建筑组团。

系统的衔接初步确定布局后，因应流线和实施服务需求，有效对接景观与建筑间的交通，管线系统。

道路门户对接：出入户车道、步道等交通流线宜参考建筑的景观面向适当对接，尤其消防路径须融入景观步道一并考虑。

设施界面修饰：建筑采光井、逃生口、变电箱等地面开口设施界面须纳入景观系统整合处理。

管线路径预留：建筑给排水、景观浇灌、照明电路等主要服务管线路径应预先考虑，合理留设。

空间的缝合景观、建筑相互配合调整，将建筑物的硬质边界、竖向高程，与基地的软质景观，适当过渡、缝合。

边界：因应大景观需求，宜梳理冲击性过大的建筑量体；同时以多层次景观植栽软化建筑物过于硬朗的边界。

高程：景观与建筑竖向的交迭，如下沉庭院等，可增进内外空间的渗透和互动。