2020年二级建造师《建筑实务》重要考点汇总

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2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点梳理

【导语】2020年⼆级建造师考试在即，考⽣们都在积极备考，但有许多考⽣可能在这个阶段会不知从何下⼿来进⾏学习，下⾯为⼤家整理了2020年⼆级建造师考试《建筑⼯程管理与实务》知识点梳理，希望对考⽣们有所帮助。

【篇⼀】2020年⼆级建造师考试《建筑⼯程管理与实务》知识点梳理

房屋既有结构的可靠性评定：

（⼀）当发⽣下列情况时，宜对既有结构的可靠性进⾏评定：

1）结构的使⽤时间超过规定的年限；

2）结构的⽤途或使⽤要求发⽣改变；

3）结构的使⽤环境恶化；

4）结构存在较严重的质量缺陷；

5）出现材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

6）对既有结构的可靠性有怀疑或有异议。

（⼆）既有结构的可靠性评定可分为承载能⼒评定、适⽤性评定、耐久性评定和抵抗偶然作⽤能⼒评定。

【篇⼆】2020年⼆级建造师考试《建筑⼯程管理与实务》知识点梳理

室内光环境：

（⼀）采光

（1）每套住宅⾄少应有⼀个居住空间满⾜采光系数标准要求，当⼀套住宅中居住空间总数超过4个时，其中应有2个及以上满⾜采光系数标准要求。

（⼆）通风

建筑物应根据使⽤功能和室内环境要求设置与室外空⽓直接流通的外窗或洞⼝；当不能设置外窗或洞⼝时，应另设置通风设施。

采⽤直接⾃然通风的空间，通风开⼝有效⾯积设计应符合下列规定：

（1）⽣活、⼯作的房间的通风开⼝有效⾯积不应⼩于该房间地⾯⾯积的1/20。

（2）厨房的通风开⼝有效⾯积不应⼩于该房间地板⾯积的1/10，并不得⼩于0.60m2。

（3）进出风开⼝的位置应避免设在通风不良区域，且应避免进出风开⼝⽓流短路。

2020年二建《建筑实务》真题解析(完整版)

2020 年二级建造师《建筑实务》考试真题及答案解析

一、单项选择题(共 20 小题，每题 1 分，每题的备选项中只有 1 个最符合题意)

1.高度 60 米的住宅属于( )。

A.单层建筑

B 多层建筑

C.高层建筑

D.超高层建筑

【答案】 C

【解析】高层民用建筑：建筑高度大于 27.0m 的住宅建筑和建筑高度大于 24.0m, 且不大于100.0m 的非单层公共建筑；建筑高度大于 100m 的民用建筑为超高层建筑。

【考点来源】第一章第一节第一目建筑构造要求

2.临开敞中庭的栏杆高度最低限值是( ) m。

A.0.90

B.1.05

C.1.10

D.1.20

【答案】 D

【解析】临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高度在 24m 及以上时，栏杆高度不应低于 1.10m; 上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于 1.2m。

【考点来源】第一章第一节第一目建筑构造要求

3.装饰工程中宴会厅安装的大型吊灯，其荷载类别属于( )。

A.面荷载

B.线荷载

C.集中荷载

D.特殊荷载

【答案】 C

【解析】在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，房间局部增加假山盆景，这些装修做法就是对结构增加了集中荷载。

【考点来源】第一章第一节第二目建筑结构技术要求

4.梁临时搁置在钢柱牛腿上不做任何处理，其支座可简化为( )。

A. 固定铰支座

B.可动铰支座

C. 固定支座

D.弹性支座

【答案】 B

【解析】对平面结构的支座一般可以简化为以下三种形式：

(1)可动铰支座：只能约束竖向运动的支座，例如：把梁放在柱顶上，不作任何处理，其支座就可简化成可动较支座。

2020年二建考试建筑实务考点解读：建筑工程项目施工相关法规与标准

2020年二建考试建筑实务考点解读：建

筑工程项目施工相关法规与标准

2020年版二级建造师《建筑工程管理与实务》教材在2019年版基础上修订了15%左右，变化幅度较大，这些变动的地方都是高频考点，最好多熟悉!

2A320022 施工合同的签订与履行

2A332031建筑幕墙工程技术规范中的有关要求

二、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102的强制性条文P305 【新增，选择或案例考点】

(8)点支承玻璃幕墙采用浮头式连接件的幕墙玻璃厚度不应小于6mm;采用沉头式连接件的幕墙玻璃厚度不应小于8mm。安装连接件的夹层玻璃和中空玻璃，其单片厚度也应符合上述要求。

(9)点支承玻璃幕墙玻璃之间的空隙宽度不应小于10mm，且应釆用硅酮建筑密封胶嵌缝。

三、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133 的强制性条文P305 【新增，选择或案例考点】

(7)幕墙构架的立柱与横梁在风荷载标准值作用下，钢型材的相对挠度不应大于l/300(l为立柱或横梁两支点间的跨度)，绝对挠度

不应大于15mm;铝合金型材的相对挠度不应大于l/180，绝对挠度不应大于20mm。

(8)幕墙在风荷载标准值除以阵风系数后的风荷载值作用下，不应发生雨水渗漏。其雨水渗漏性能应符合设计要求。

(9)钢销式石材幕墙可在非抗震设计或6度、7度抗震设计幕墙中应用，幕墙高度不宜大于20m，石板面积不宜大于1.0m2。钢销和连接板应采用不锈钢。连接板截面尺寸不宜小于40mm ×4mm。钢销与孔的要求应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》JCJ 133的规定。

2020年二建《建筑与实务》章节考点-30-项目施工管理2(二)

2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》

2A320025 施工合同变更与索赔

【考点提示】选择题、案例题

1．变更估价原则【了解】

2．变更估价程序【掌握】

3．在工程过程中常见的索赔证据【了解】

4．施工索赔的计算方法【掌握】

5．不可抗力【掌握】

一、合同变更

（2）变更权

发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。

涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。

（3）变更程序

（4）变更估价

1）变更估价原则【了解】

除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理:

①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；

②已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；

③变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照约定原则确定变更工作的单价。

【提示】变更估价原则：有相同的按相同，无相同的参类似；工程量变15%或无相同类似的约定。

2)变更估价程序【掌握】

①承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。

②监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。

2020年二建建筑实务第31讲-2A320050建筑工程施工进度管理

2020环球网校二级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲

【考点】异节奏流水施工★★

异节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍各自相等而不同施工过程

【考点】无节奏流水施工★★★★

无节奏流水施工是指在组织流水施工时，全部或部分施工过程在各个施工段上流水节拍不相等的流水施工。它是流水施工中最常见的一种。

【考点练习】

【例题·案例】背景：某框架—剪力墙结构,现浇柱,预制梁板，分三个施工段，流水节拍详

1、计算工期

2、绘制流水图

【参考答案】该流水施工属于无节奏流水施工，用“累加数列错位相减取大差法”计算流水步距，然后再计算工期。

【例题2·案例】某工程包括三个结构形式与建造规模完全一样的单体建筑，施工过程共由五个施工过程组成，分别为：土方开挖、基础施工、地上结构、二次砌筑、装饰装修。根据施工工艺要求，地上结构施工完毕后，需等待2

该工程采用五个专业工作队组织施工，各施工过程的流水节拍见下表：

1.请按无节奏流水施工计算总工期。

2.根据本工程的特点，宜采用何种形式的流水施工，并计算总工期。

【参考答案】

1.上述五个专业工作队的流水施工属于无节奏流水施工。根据表中数据，采用“累加数列错位相减取大差法计算流水步距。

①各施工过程流水节拍的累加数列：

施工过程Ⅰ：2 4 6

施工过程Ⅱ：2 4 6

施工过程Ⅲ：6 12 18

施工过程Ⅳ：4 8 12

施工过程V：4 8 12

②总工期：T=(2+2+10+4)+(4+4+4)+2=32（周）。

【说明】

流水步距（周）

2．本工程适宜组织等步距异节奏流水施工：

（1）流水步距K=各流水节拍最大公约数=2

2020年二级建造师考试《建筑实务》考前重要考点回顾

【导语】2020年⼆级建造师考试在10⽉31⽇⾄11⽉1⽇将举⾏，也就是本周的周六周⽇就要开考，⽬前各个省份都在陆续打印准考证，在考前⼤家除了关注准考证，还要关注⼀下考前知识点回顾。下⾯为⼤家分享了2020年⼆级建造师考试《建筑实务》考前重要考点回顾，供⼤家关注。

【篇⼀】2020年⼆级建造师考试《建筑实务》考前重要考点回顾

①采⽤普通硅酸盐⽔泥拌制的⼤体积混凝⼟养护时间不得少于14d。

②后浇带通常根据设计要求留设，并保留⼀段时间(若设计⽆要求，则⾄少保留14d)后再浇筑，将结构连成整体。

③填充后浇带，可采⽤微膨胀混凝⼟，强度等级⽐原结构强度提⾼⼀级，并保持⾄少14d的湿润养护。

④采⽤缓凝型外加剂、⼤掺量矿物掺合料配制的混凝⼟，不应少于14d;

⑤抗渗混凝⼟、强度等级C60及以上的混凝⼟，不应少于14d;

⑥填充墙砌体砌筑，应在承重主体结构检验批验收合格后进⾏;填充墙顶部与承重主体结构之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14d后进⾏砌筑。

⑦预制构件接缝混凝⼟浇筑完成后可采取洒⽔、覆膜、喷涂养护剂等养护⽅式，养护时间不应少于14d。

⑧⽔泥砂浆防⽔层终凝后，应及时进⾏养护，养护温度不宜低于5°C，并应保持砂浆表⾯湿润，养护时间不得少于14d。

⑨承包⼈应在收到变更指⽰后14d内，向监理⼈提交变更估价申请。监理⼈应在收到承包⼈提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包⼈，监理⼈对变更估价申请有异议，通知承包⼈修改后重新提交。发包⼈应在承包⼈提交变更估价申请后14d内审批完毕。发包⼈逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包⼈提交的变更估价申请。

2020年二级建造师考试重要考点

为了帮助考生能够更好的备考，下面由小编为你精心准备了“2020年二级建造师考试重要考点”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!

2020年二级建造师考试重要考点

一、施工现场动火等级的划分

凡属下列情况之一的动火，均为一级动火：

1.禁火区域内。

2.油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备。

3.各种受压设备。

4.危险性较大的登高焊、割作业。

5.比较密封的室内、容器内、地下室等场所。

6.现场堆有大量可燃和易燃物质的场所(堆放木方的库房)。

凡属下列情况之一的动火，均为二级动火：

1.在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。

2.小型油箱等容器。

3.登高焊、割等用火作业。

在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。

二、施工现场动火审批程序

1.一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。

2.二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。

3.三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准后，方可动火。

4.动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。

三、施工现场灭火器的摆放

1.灭火器应摆放在明显和便于取用的地点，且不得影响到安全疏散。

2.灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝外。

3.手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，也可直接放在室内干燥的地面上，其顶部离地面高度应小于1.5m，底部离地面高度宜大于0.15m。

二级建造师考试《建筑工程管理与实务》考点精选

【篇一】XX年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》考点精选流水施工方法在建筑工程中的应用：

—、流水施工参数

（1）工艺参数，指组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺方面进展状态的参数，通常包括施工过程和流水强度两个参数。

（2）空间参数，指组织流水施工时，表达流水施工在空间布置上划分的个数，可以是施工区（段），也可以是多层的施工层数，数目一般用M表示。

（3）时间参数，指在组织流水施工时，用以表达流水施工在时间安排上所处状态的参数，主要包括流水节拍、流水步距和流水施工工期三个方面。

二、流水施工的组织形式

（1）等节奏流水施工：各施工过程的流水节拍全部相等。

（2）异节奏流水施工，其特例为成倍节拍流水施工。各施工过程的流水节拍各自相等而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等的流水施工。

（3）无节奏流水施工。全部或部分施工过程在各个施工段上流水节拍不相等。

【篇二】XX年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》考点精选

施工进度计划的编制：

一、施工进度计划的分类

施工进度计划按编制对象的不同可分为：施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段（或专项工程）工程进度计划、分部分项工程进度计划四种。

二、施工进度计划的表达方式

施工总进度计划可采用网络图或横道图表示，并附必要说明，宜优先采用网络计划。

单位工程施工进度计划一般工程用横道图表示即可，对于工程规模较大、工序比较复杂的工程宜采用网络图表示，通过对各类参数的计算，找出关键线路，选择方案。

三、单位工程进度计划的编制依据【国家政府＋业主＋现场实际＋企业自身】

2020年二级建造师考试建筑实务考点精选集

【导语】2020年⼆级建造师考试备考正在进⾏中，为了⽅便考⽣及时有效的备考，那么，为您精⼼整理了2020年⼆级建造师考试建筑实务考点精选集，供⼤家的参考。如想获取更多⼆级建造师考试的模拟题及备考资料，请关注的更新。

【篇⼀】2020年⼆级建造师考试建筑实务考点：基坑验槽与局部不良地基处理⽅法

验槽前的准备⼯作：

（1）察看结构说明和地质勘察报告，对⽐结构设计所⽤的地基承载⼒、持⼒层与报告所提供的是否相同；

（2）询问、察看建筑位置是否与勘察范围相符；

（3）察看场地内是否有软弱下卧层；

（4）场地是否为特别的不均匀场地、是否存在勘察⽅要求进⾏特别处理的情况，⽽设计⽅没有要求进⾏处理；

（5）要求建设⽅提供场地内是否有地下管线和相应的地下设施。

验槽程序：

（1）在施⼯单位⾃检合格的基础上进⾏。施⼯单位确认⾃检合格后提出验收申请；

（2）由总监理⼯程师或建设单位项⽬负责⼈组织建设、监理、勘察、设计及施⼯单位的项⽬负责⼈、技术质量负责⼈，共同按设计要求和有关规定进⾏。

（3）基槽满⾜设计要求及有关规定后，相关⽅履⾏验收⼿续；需要局部处理的部位由设计单位提出处理意见，施⼯单位处理后进⾏⼆次验收。【新增】

验槽⽅法：

地基验槽通常采⽤观察法。对于基底以下的⼟层不可见部位，通常采⽤钎探法。

（⼀）观察法

验槽时应重点观察柱基、墙⾓、承重墙下或其他受⼒较⼤部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进⾏处理。在进⾏直接观察时，可⽤袖珍式贯⼊仪作为辅助⼿段。

（⼆）钎探法

打钎时，同⼀⼯程应钎径⼀致、锤重⼀致、⽤⼒（落距）⼀致。每贯⼊30cm（通常称为⼀步），记录⼀次锤击数；钎探后的孔要⽤砂灌实。

2023年二级建造师建筑工程管理与实务考点汇总

二级建造师建筑工程管理与实务考点汇总

1、项目施工安全管理考点：

建筑工程施工现场常见旳职工伤亡事故类型有：高处坠落、物体打击、触电、机械伤害、坍塌事故等。

三级安全教育是指企业、项目经理部、施工班组三个层次旳安全教育。三级教育旳内容、时间及考核成果要有记录。按照建设部《建筑业企业职工安全培训教育暂行规定》旳规定：

企业教育内容是：国家和地方有关安全生产旳方针、政策、法规、原则、规范、规程和企业旳安全规章制度等。

项目经理部教育内容是：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及也许存在旳不安全原因等。

施工班组教育内容是：本工种旳安全操作规程、事故案例剖析、劳动纪律和岗位讲评等。

“三宝”指安全帽、安全带、安全网旳对旳使用；“四口”指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口。“临边”一般指尚未安装栏杆或栏板旳阳台周围、无外脚手架防护旳楼面与屋面周围、分层施工旳楼梯与楼梯段边、井架、施工电梯或外脚手架等通向建筑物旳通道旳两侧边、框架构造建筑旳楼层周围、斜道两侧边、卸料平台外侧边、雨篷与挑檐边、水箱与水塔周围等处。

2)安全管理目旳重要包括：

①伤亡事故控制目旳：杜绝死亡、防止重伤，一般事故应有控制指标。

②安全达标目旳：根据工程特点，按部位制定安全达标旳详细目旳。

③文明施工实现目旳：根据作业条件旳规定，制定文明施工旳详细方案和实现文明工地旳目旳。

3)建立安全管理体系旳规定有：管理职责；安全管理体系；采购控制；分包单位控制；施工过程控制；安全检查、检查和标识；事故隐患控制；纠正和防止措施；安全教育和培训；内部审核；安全记录。

二级建造师《建筑工程管理与实务》重点整理

二级建造师《建筑工程管理与实务》辅导讲义

第一章

2A310000建筑工程技术

本章包括建筑工程技术要求和建筑工程施工技术（施工测量、地基与基础、主体结构工程、防水工程和建筑装饰装修九个分部工程的施工技术要求）

第一节

2A311000建筑结构技术要求

2A311010掌握结构技术要求

力学中复习中掌握三点：第一点：利用平面汇交力系的平衡条件去分析内力和求解内力；第二点利用力矩的平衡条件去求解制作反力或未知力；第三点能够看懂内力图形

2A311011掌握房屋结构平衡的技术要求

P2按荷载作用面大小分类：

1、均匀面荷载Q（09年真题第1题）

2、线荷载

3、集中荷载

二、平面力系的平衡条件及应用

1、二力的平衡条件：两个力大小相等，方向相反，作用线相重合

2、平面汇交力系的平衡条件是：∑X=0和∑Y=0。

3、平面力系的平衡条件是∑X=0，∑Y=0，和∑M=0

P3静定桁架的内力计算

杆件只在杆件的两端作用有沿杆件轴线方向的轴力，轴力可以是拉力或压力，这种杆件称二力杆，轴力为零的杆称零杆。

一、房屋结构应具有以下几项功能：（1）安全性（2）适用性（3）耐久性。三种功能概括称为结构的可靠性。极限状态通常可分为两类：承载力极限状态与正常使用极限状态。

二、结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为以下五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。P6

（三）杆件稳定的基本概念

在工程结构中，受压杆件如果比较细长，受力达到一定的数值（这时一般未达到强度破坏）时，杆件突然发生弯曲，以致引起整个结构的破坏，这种现象称为失稳。

2020年二建《建筑与实务》章节考点-28-项目施工管理1(二)

（2）无窗槛墙的幕墙，应在每层楼板的外沿设置耐火极限不低于 1.0h、高度不低于 0.8m 的不燃烧实体裙墙或防火玻璃墙。
（4）防火层不应与幕墙玻璃直接接触，防火材料朝玻璃面处宜采用装饰材料覆盖。（5）同一幕墙玻璃单元不应跨越两个防火分区。十、建筑幕墙的防雷构造要求（2）幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接，连接部位清除非导电保护层。（3）幕墙的铝合金立柱，在不大于 10m 范围内宜有一根立柱采用柔性导线，把每个上柱与下柱的连接处连通。导线截面积铜质不宜＜25mm²，铝质不宜＜30mm²。
弯成Ⅱ形或 L 形与锚板焊接，D 错误。
（二）预埋件安装的技术要求
（3）为保证预埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于 C20。
轻质填充墙不应作幕墙的支承结构。
三、框支承玻璃幕墙制作安装
1.框支承玻璃幕墙的安装
立柱安装→横梁安装→玻璃面板安装→密封胶嵌缝。
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（6）在有镀膜层的构件上进行防雷连接，应除去其镀膜层。（7）使用不同材料的防雷连接应避免产生双金属腐蚀。（8）防雷连接的钢构件在完成后都应进行防锈油漆处理。
十一、建筑幕墙的保护和清洗（6）幕墙外表面的检查、清洗作业不得在 4 级以上风力和大雨（雪）天气下进行。【知识回顾】 1．建筑幕墙防火构造要求【掌握】 2. 建筑幕墙防雷构造要求【掌握】【课堂练习】【练习 1·单选】下列用于建筑幕墙的材料或构配件中，通常无需考虑承载能力要求的是（）。【2017】 A.连接角码 B.硅酮结构胶 C.不锈钢螺栓 D.防火密封胶【答案】D 【解析】连接角码、不锈钢螺栓都是受力构件，需要考虑承载能力，A、C 错误；硅酮结构胶，是一种专为建筑幕墙中的结构粘结装配而设计的结构胶，需要考虑承载能力，B 错误；承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封，通常无需考虑承载能力要求，D 正确。【练习 2·多选】关于建筑防雷构造施工的做法，正确的是（）。【2018】 A.幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接 B.每三层设一道均压环 C.每隔 15m 上下立柱有效连接 D.有镀膜层的构件，应除去其镀膜层后进行连接 E.防雷连接的钢构件在完成后都应进行防锈油漆处理

2024年二级建造师建筑实务必背考点

随着建筑行业的不断发展，二级建造师考试作为建筑行业的重要资格考试，越来越受到人们的关注。在二级建造师考试中，建筑实务科目是必考科目之一，其涉及的知识点较多，考试难度较大。本文将为大家整理并解析2024年二级建造师建筑实务的必背考点，帮助大家更好地备考。

一、建筑构造

1、建筑构造基本知识：了解建筑构造的基本组成和作用，掌握建筑构件的相互连接方式及其构造要求。

2、基础构造：掌握基础构造的类型、特点及其施工要求，了解常见地基处理方法。

3、墙体构造：掌握墙体的类型、特点及其施工要求，了解内外墙的保温、隔热和防水措施。

4、楼盖构造：掌握楼盖的类型、特点及其施工要求，了解楼盖的隔声、保温和防水措施。

5、门窗构造：掌握门窗的类型、特点及其安装方式，了解门窗的保温、隔声和防水措施。

1、施工组织设计：了解施工组织设计的基本概念和作用，掌握施工组织设计的编制方法和原则。

2、施工安全：掌握建筑施工安全的基本知识，了解施工现场安全管理的措施和方法。

3、施工技术：掌握建筑施工技术的特点和要求，了解常见施工工艺和技术措施。

4、施工进度：了解施工进度的基本知识，掌握施工进度计划的编制方法和调整方法。

5、施工验收：掌握建筑施工验收的基本知识，了解验收的程序和方法。

三、建筑材料

1、建筑材料的性质：掌握建筑材料的物理性质、化学性质和力学性质，了解其性能指标和检测方法。

2、常用建筑材料：了解常用建筑材料的种类、特点、用途及其质量控制方法，包括水泥、砂、石、混凝土、墙体材料、装饰材料等。

2020年二级建造师《建筑实务》考前必背知识点

2A310000 建筑工程施工技术

P11 考点 1.荷载的分类：

引起结构失去平衡或破坏的外部作用主要有：直接施加在结构上的各种力，习惯上亦称为荷载。

P11 考点 2.房屋结构的可靠性：安全性、适用性、耐久性：

1.安全性：在正常施工和使用时，结构整体稳定而不发生倒塌

2.适用性：在正常使用时，结构具有良好的工作性能(变形、裂缝)

3.耐久性：正常维护的条件下，结构在使用年限内满足各项功能要求(老化、腐蚀、锈蚀)

P19-24 考点 3.钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构的特点：

1.钢筋混凝土结优点： (1)就地取材； (2)耐久性好； (3)整体性好； 4)可模型好； 5)耐火性好。 ( (

2.砌体结构的特点优点： (1)材料强度高，自重轻，塑性和韧性好，材质均匀；( 2)便于工厂生产和机械

化施工，便于拆卸，施工工期短；(3)具有优越的抗震性能；(4)无污染、可再生、节

能、安全，符合建筑可持续发展的原则，可以说钢结构的发展是 21 世纪建筑文明的体现。

缺点：易腐蚀，需要经常油漆维护，故维修费用较高。钢结构的耐火性差，当温度达到 250℃

时，钢结构的材质将会发生较大变化；当温度达到 500℃时，结构会瞬间崩溃，完全丧失

承载能力。 (1)容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低；( 2)具有较好的耐久性、良好的耐火性；(3)保温隔热性能好，节能效果好；( 4)施工方便，工艺简单；( 5)具有承重

与围护双重功能；(6)自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低；( 7)抗震性能差；(与抗震

二级建造师建筑实务阶段知识点总结

（一）屋面防水工程技术要求：

1.屋面防水等级和设防要求：

例如：建筑高度为30m的办公楼，其防水等级为Ⅰ级，应采用两道防水设防。

2.屋面防水基本要求：

（1）屋面防水应以防为主，以排为辅。混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于3%；当采用材料找坡时，坡度宜为2%。找坡层最薄处厚度不宜小于20mm。

（2）保温层上的找平层应在水泥初凝前压实抹平，并应留设分格缝，缝宽宜为5～20mm，纵横缝的间距不宜大于6m。水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条。养护时间不得少于7d。（3）胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm；上下层胎体增强材料的长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3；上下层胎体增强材料不得相互垂直铺设。

3.卷材防水层屋面施工：

（1）铺贴方向：

①卷材防水层施工时，由屋面最低标高向上铺贴；

②檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；

③卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。注：由低向高，顺水接槎。

（2）立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。

（3）卷材搭接缝应符合下列规定：

①平行屋脊的搭接缝应顺流水方向；

②同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm；

③上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的1/3；

（4）厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。屋面坡度大于25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施。

4.水泥砂浆及细石混凝土保护层铺设前，应在防水层上做隔离层。（二）室内防水工程施工技术

2020年二建建造师考试《建筑实务》重要考点汇总(1)

2020年二建建造师考试《建筑实务》重要考点汇总（1）

1、投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20d。

2、投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

3、投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5d内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

4、质量保证金：不得超过工程价款结算总额的3%，在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金，并按规定退还保证金及银行同期存款利息。

5、施工总承包序列设有12个类别，分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，分为3个等级（一级、二级、三级）。

6、除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：

（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定。

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定。

（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照约定原则确定变更工作的单价。

7、承包人应在收到变更指示后 14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人。发包人应在承包人提交变更估价申请后 14天内审批完毕。