物业水工岗位职责标准范本

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物业工程综合维修水工岗位责任

物业工程部综合维修水工岗位责任

1.综合维修水工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从综合维修系统工程师的领导和指挥。

2.每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。

3.接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

4.处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5.空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。

6.各阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。

7.维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。

8.维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。

9.维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户单元内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户内任何物品，需要移动物品时必须征得同意。

2024年水工岗位职责及要求(三篇)

2024年水工岗位职责及要求

(1)负责全院医疗生活区内供排水，供暖管道系统及开水锅炉和水泵的维修、保养、安装工作。

(2)负责院区水网管路的检修与故障排查，以及病区用水设施的维修工作。

(3)负责二次供水的清洗、消毒与报验工作。

(4)定期和经常主动深入下查、下修，发现问题及时修理或及时反映，严防跑、冒、滴、漏。

(5)妥善保管公用设备和工具，厉行节约、修旧利废、杜绝材料流失和浪费现象。

(6)坚持____小时值班制度。

(7)遵守职业道德，爱岗敬业，诚实守信，办事公道，服务群众，奉献社会，素质修养。

2水工岗位职责

1、负责全校水设备的安装、保养、维修工作,确保学校水电设备正常工作,为学校各项工作正常运行保驾护航。

2、水工负责对全校各处自来水管、水龙头及供水管道的维护和保养，随时准备处理各项事务。

3、严格遵守操作规程，杜绝违章操作。

4、负责水表的查抄工作，配合会计室收取水费。

5、坚持每天巡查制度，及时发现不安全隐患并妥善处理，及时制止用水的浪费现象，并报有关负责人进行处理。

6、完成上级临时分派的各项任务。

3物业水工岗位职责

一、直接上级:水工班长

二、贯彻质量文件精神，做好各种质量信息的记录、反馈。

三、对日常工作进行自检和互检，做好标识。

四、水工必须准点上下班，上班时须身着整洁服装，佩戴员工工作牌，保持良好的精神状态，并做到文明礼貌待人。

五、水工必须了解和掌握大厦管道走向、结构，各种阀门的位置和布局，熟练掌握各种设备、设施的操作和使用管理。

六、值班时必须严格交接班制度，值班时发现情况异常，要及时处理并立即报告领导，严禁在值班时脱离工作。

[物业水暖工岗位职责5篇]水暖工岗位职责

《[物业水暖工岗位职责5篇]水暖工岗位职责》

摘要：、对辖区水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排雨管、化粪池等设备设施要常进行检管理并及做维修工作冬季做防冻保暖工作，．责物业区水系统保、维修、维护及水道疏通工作，水工主要职责首先从操作、维修和技术上保证给排水专业冷水系统、热水系统、污水系统、雨水系统、暖气系统

水暖工岗位职责

、严格遵守职业道德热情做到维修及不留隐患；

、责区供水供暖设施设备检、维修与保养工作确保业主正常工作和生活；

3、按照公司制定巡视检制认真巡视辖区设备设施发现异常及缺陷及汇报并做相应记录；

、对辖区水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排雨管、化粪池等设备设施要常进行检管理并及做维修工作冬季做防冻保暖工作；

5、发现安全隐患及维修处理能及处理要上报有关领导

如出现水管爆裂等严重事故须首先汇报主管领导保证安全情况下要及进行抢修；

6、认真执行维修材领用制着勤俭节约原则降低材消耗；

7、严格遵守各种维修工具保管与使用管理规定确保工具处完待用状态；

8、完成上级领导交办其它任

二工程维修水暖工岗位职责

．工程组长领导下开展工作从工作按排认真责完成所分管工作

．责物业区水系统保、维修、维护及水道疏通工作

3．按照工作指领和工作规程进行下列工作

）每天次巡回检、看有无跑、冒、滴、漏现象发现问题及修整；

）每旬次巡回检给排水设备；

3）及疏通系统各水道管路；

．用户提供维护、安装

5．完成组长交办其他工作

三物业制

、充分发挥业主（代表）会议执行机构职能作用维护全体业主合法利益创建“有序、整洁、

安全、明、和谐”区

物业水电工工作职责范文

一、维护和保养建筑物内部给水系统的正常运行

1. 检查和维护建筑物的给水水源设施，包括水源泵房、水箱等设备的运行状况，确保供水稳定。

2. 定期检查和清洁建筑物内部的给水管道，及时清除管道内的杂物和堵塞，确保水流畅通。

3. 检查和维护建筑物内的水表，确保水表正常运行，记录供水量及时向物业管理部门汇报。

二、维护和保养建筑物内部排水系统的正常运行

1. 检查和维护建筑物内部的排水管道，及时清除管道内的杂物和堵塞，确保排水畅通。

2. 检查和维护建筑物内的污水泵房和污水处理设备，确保其正常运行。

3. 协助物业管理部门处理排水系统故障，及时修复和维护，确保建筑物内的排泄物能够正常排出。

三、维护和保养建筑物的电气设备和电路的正常运行

1. 检查和维护建筑物内的电力设备和电路，包括断路器、电表、电线等，确保其正常运行。

2. 定期检查和清洁建筑物的灯具和电器设备，以保证其正常使用和安全。

3. 处理建筑物内的电气故障，包括电路短路、线路老化等问题，及时修复和维护。

四、日常维修和保养工作

1. 定期检查和清洁建筑物的水暖器具，如水龙头、水管等，确保其正常使用和卫生。

2. 检查和修复建筑物内的水电设施故障，如漏水、短路等问题，及时修复。

3. 协助物业管理部门处理建筑物内其他维修问题，如门窗损坏、墙面脱落等。

五、参与工程项目的施工和维护

1. 参与建筑物的装修工程，包括给水系统和排水系统的施工和维护工作。

2. 协助工程部门进行相关设施的安装和调试工作，确保施工质量和工期的达到要求。

六、做好相关记录和报告工作

2023年物业水工岗位职责

一、岗位概述

物业水工是指在物业管理公司内负责水电设施的运行、维护和维修的专业人员。岗位要求具备一定的工程技术知识和技能，能够独立完成物业水电设施的检修与维修工作，并保证设施的安全稳定运行。

二、岗位职责

1. 维护水电设施的正常运行

负责对物业中的水电设施进行定期巡检，发现问题及时处理，并记录巡检情况。对设施进行日常维护保养，防止出现故障和事故。检查设施的水管、电线等是否存在老化、漏水、漏电等情况，及时更换和修复。

2. 参与设施的维修和改造工作

负责对设施故障进行诊断和维修，解决水电设施的日常故障，如疏通管道、更换灯具、维修家电等。及时响应住户报修信息，检查维修情况，确保维修质量和时效；参与水电设施的改造和升级工作，完成相关工程任务。

3. 进行设施安全性检查

定期检查物业水电设施的安全性能，包括检查水电设备的运行状态、电气线路的接地情况、消防设施的完好性等。发现存在重大安全隐患的，及时向上级报告并采取措施加以解决。

4. 维护设施维修保养记录

对设施的维修保养工作进行记录，包括设施巡检记录、维修记录、更换记录、故障排除记录等。及时向上级汇报设施的维修保养情况，提供有效的数据支持，为设施管理提供参考依据。

5. 协助物业工作人员开展工作

协助物业管理人员做好水电设施运营与维护的工作，包括提供技术支持、解答问题、处理紧急情况、参与应急处理等。积极配合物业管理工作的开展，共同维护物业的正常运转。

6. 参加相关技术培训和学习

不断提高自身的专业知识和技能，参加相关技术培训和学习，学习和掌握新的水电设施维护和维修技术，不断提升工作能力和水平。

物业工程水电人员岗位职责

在工程工程主管的直接领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设施,进行维修

养护管理和向住户提供维修服务（服务内容见管理处对外服务制度）,其职责

如下：

5.8.1 熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋内外部结构、附属设施，各水、电、气、

消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控位置，以及设备的性能和使用状况。

5.8.2 加强学习业务知识，具备工民建的基础知识，能识读施工图纸，绘制简单的平

面图、管线大致系统图，能清楚准确地在图纸上标出发生故障的位置。

5.8.3 经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏、隐患或其

它不正常的情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。

5.8.4 经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每季度疏通雨

水井、污水井及管道一次，化粪池每年清理一次。确保住宅区污水不外溢。5.8.5 土建维修工在维修楼地面时，必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因，做到

一次修好，少返修或不返修。

5.8.6 电工必须持上岗证，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩带工作牌、穿

工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备。

5.8.7 水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业；维修给水

管道，须关闭总闸时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

5.8.8 爱护工具。在每次使用之后，工具保管员在入库前，必须对领出工具的性能、

机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏，要查清原因划清责任，报主管处理。

5.8.9 工具保管员不得将工具私自外借，不得将库房的常备维修材料私自送人，一经

物业水工维修规章制度模板

第一章总则

第一条为规范物业水工维修工作，保障居民生活用水安全，根据《物业管理条例》及相关法律法规，制定本规章。

第二条本规章适用于物业管理公司负责的小区、楼宇等住宅区域的水工维修工作。

第三条物业水工维修工作应遵守“因地制宜、按需维修、先预防、再维修”的原则，做到预防为主、维修为辅。

第四条物业水工维修人员应身心健康，具有相关专业证书，并经过岗前培训，合格后方可上岗。

第五条物业水工维修人员应遵守法律法规，遵守相关规章制度，严格执行工作纪律，做到勤勤恳恳，细致认真，不得擅自处理与自身职责范围无关的工作。

第二章维修工作内容

第六条物业水工维修工作内容主要包括以下几个方面：

（一）定期检查水源管道、管道连接处、水表等设施的安全性和完好性，及时发现并处理问题；

（二）定期清理水垢，确保水源清洁卫生；

（三）及时维修水源管道、水表等设施出现的故障；

（四）定期检查和维护小区水源贮水设施的安全性和完好性；

（五）妥善处理小区居民反映的水源问题。

第七条物业水工维修工作应制定详细的工作计划和维修方案，以确保工作质量和效果。

第八条物业水工维修工作应定期进行检查和评估，及时发现问题并及时解决。

第九条物业水工维修工作应保障小区居民正常用水，确保水源安全可靠。

第十条物业水工维修工作应及时向物业管理公司上报工作进展和问题，及时处理居民反映的问题。

第三章工作流程

第十一条物业水工维修工作流程包括以下几个基本步骤：

（一）接到维修任务后，及时核实问题，制定维修方案；

（二）准备工具和材料，进行维修工作；

（三）完成维修工作后，进行检查验证，确保问题得到解决；

给排水工--物业管理类公司岗位职责说明书

工作任务
1.按上级的安排执行维护工作
2.紧急抢修或突发事故，及时处理到位
职责：完成上级交办的其他工作
业绩标准
1.工作及时率达95%以上
2.客户满意率达90%以上
3.内部员工满意度达80％以上
4.突发事件处理及时率达100％
工作难点
给排水故障时紧急救援及修复
工作禁忌
违章操作
职业发展
给排水初级技工
任职资格
知识技能能力
教育水平
初中及以上
专业要求
无
工作经验
无
职业资格
无
专业技能
基本掌握给排水设备维护、维修技术
能力要求
具有一定的语言表达能力，一定的分析判断能力
其他要求
无
岗位名称
给排水工
岗位代码
岗位序列
生产
岗位层级
直接上级
设备维护主管
工作目的
完成给排水设备设施的维护工作，确保所辖物业给排水设备设施的正常运转。
工作描述
职Байду номын сангаас任务
职责：执行岗位责任制、操作规程和各项规章制度
工作任务
1.执行给排水设备设施维护班组岗位责任制
2.执行给排水设备设施维护操作规程
职责：给排水设备设施维护

物业水暖工岗位职责(6篇)

物业水暖工岗位职责

1、严格遵守职业道德，服务热情，做到维修及时，不留隐患;

2、负责小区内供水供暖设施设备的检查、维修与保养工作，确保业主正常工作和生活;

3、按照公司制定的巡视检查制度，认真巡视辖区内设备设施，发现异常及缺陷及时汇报，并做好相应记录;

4、对辖区内的自来水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排雨管、化粪池等设备设施要经常进行检查管理，并及时做好维修工作，冬季做好防冻保暖工作;

5、发现安全隐患及时维修处理，未能及时处理要上报有关领导。如出现水管爆裂等严重事故，须首先汇报主管领导，在保证安全的情况下，要及时进行抢修;

6、认真执行维修材料领用制度，本着勤俭节约的原则，降低材料消耗;

7、严格遵守各种维修工具的保管与使用管理规定，确保工具处于完好待用状态;

8、完成上级领导交办的其它任务。

物业水暖工岗位职责（二）

1.在工程组长的领导下开展工作，服从工作按排，认真负责的完成所分管工作。

2.负责物业区内水网系统保、维修、维护及水道疏通工作。

3.按照工作指领和工作规程进行下列工作:

1)每天一次巡回检查、查看有无跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修整;

2)每旬一次巡回检查给排水设备;

3)及时疏通系统内各水道管路;

4.为用户提供维护、安装服务。

5.完成组长交办的其他工作。

物业水暖工岗位职责（三）

一、充分发挥业主(代表)大会决议执行机构的职能作用，维护全体业主合法利益，创建“有序、整洁、安全、文明、和谐”的小区。

二、围绕物业自治管理形式开展工作，更新工作思路，不断完善运行机制，制定好年度工作要点和年度工作预算。

物业部水工岗位职责

一、负责辖区内冷热供水系统、污水排放系统、消防水系统及暖气系统空调系

统设备保养和故障检修，按照使用要求保证用水供给、排水通畅、循环正常。负责大厦所有卫生间、洗手间的所有用水设备的维修、调节、保养及故障排除。

二、对所负责的机房设备机构、性能、操作方法、维修保养等熟知掌握，认真

学习有关图纸资料。

三、负责辖区内所有水系统重点部位的巡检工作，做好机房的卫生，并及时填

写相应的巡检记录和维保记录。

四、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

五、严格执行交接班制度。接班人必须提前15分钟到岗与交班人员办理交接

班手续（交工具、钥匙、值班记录、交代注意事项），交班人员在接班人没有到岗前，不准离岗下班，对于交接不清、隐患未查出而造成的责任事故，由接班人负责，并报告主管。

六、日常维修保养应与巡视检查相结合，即认真负责、巡视到位、检查彻底、

定期保养，发现问题及时处理，减少紧急维修。

七、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设

定值及管线走向。

八、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未

排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程主管审阅。

九、严格执行职工守则和公司其它规章制度，确保给排水系统的正常运行。

十、严格遵守操作程序，保证给排水系统的正常运行。配合空调工做好空调保

养和检修工作

北京jk大厦

二零一六年十一月