置业预算表(2)(1)
住宅项目目标成本预测表
83
83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97
98
98
99
100 101 102
103
104 105 106 107 108 109
宝能城项目目标成本测算表（住宅）
成本科目
5001.04.02.02.04 白蚁防治 5001.04.02.02.05 人防 5001.04.02.02.06 外墙装修
0.00
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总表中测算
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0.00
宝能城项目目标成本测算表（住宅）
测算 实物工程量
205,752.00
单位 m2
测算指标 3,629.62
目标成本 746,800,759.97
可售面积建面指
含加建面积
标 （元/㎡） 建面指标 （元/㎡）
3,655.01
2,829.34
测算说明
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
详见另外分表 详见另外分表
399.79
商业门市置业预算表
代收款合计
C-07
1,126,929
100000 2.0% 2.0% 1.0% 1.0%
966,636
置业顾问：陈陈 15123177920
10 26880.87
销售经理签字：
2877 73.8 28999
5 483 4833 550
财务收款岗： 242
38062.8
客户已交定金
房款=首付款或房款-已交定金
按揭银行
月供
大修基金
80元/平方米（建筑面积） 该费用开发商不代收
地籍零星测量费 （非住宅73.8元/每套）
契税
（总房价*3%）
权证印花税 房屋代收费明细
合同印花税
(5元/每套） (总房价*0.05%)
转让手续费
(总房价*0.5%)
转移登记费
(550元/每套)
按揭印花税 （贷款金额*0.05%，一次性无）
客户应交款
团购服务费
代收费
收款总计
备注： 1、以上预算仅供参考，不作为定房及购房凭证，最终内容以双方签订的《买卖合同》为准。 2、计算方式为先减，再连乘。
483,636 20,000
38,062.8
541,698.8
客户签字：
君路·幸福广场置业预算表
日期
2022年2月24日
审核人签字
客户名称
房号
房屋原价
（一）销售优惠ห้องสมุดไป่ตู้
房屋总价
【优惠（一）】
首付或全款额
交2万抵10万团购优惠 开盘优惠
商铺装修补贴 开发商契税补贴 按揭分期（按揭付款）1%
483636
商业贷款额
483000
贷款年限
房地产项目预算表格
7 煤气调压站、水泵房
管 理 费 用 销 售 费 用
2
物业前期费用 小计 不可预见费 土地成本的4% 销售费用 广告费用 小计 财务费用 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
1 2方教 企业所得税 小计
销售额的6.55% 销售额的6.6%
合计(销售成本) 1 2 3 4 综 合 技 术 经 济 指 标 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 成 本 利 润 说 明 5 6 7 8 9 占地面积(㎡) 总建筑面积(㎡) 地上总建筑面积(㎡) 住宅建筑面积(㎡) 商业建筑面积(㎡) 地下建筑面积(㎡) 其中：设备用房(㎡) 人防地下车位(㎡) 普通地下车位(㎡) 容积率 建筑高度(m) 建筑层数(F) 建筑密度(%) 商业比例(%) 绿化率(%) 项目总投资(元) 税金(元) 建设成本价(元) 销售成本价(元) 住宅销售均价(元) 商业销售均价(元) 车位销售均价(元) 住宅销售额(元) 商业销售额(元)
XXX地块地产项目投资预算表
序号 1 土 地 费 用 2 小计 楼面地价 1 2 3 工 程 前 期 费 用 4 5 6 7 8 9 10 小计 1 2 3 4 基 础 设 施 建 设 费 5 6 供电工程 煤气工程 室外管线费用 热力管网(地源热泵) 道路广场工程 绿化及环境艺术 小计 1 2 3 4 5 小计 管 理 费 1 公司管理费 销售额的3%(周期按24个月计算) 单体土建 智能化 质检费 监理费 验收费用 含门、窗、电梯 规划设计费用 勘探费用 标的编制 招投标管理费 工程审计 购地形图 放线、测绘 配套费 临时水 临时电 楼面底价=土地 总价÷规划建筑 面积=土地单价 ÷规划容积率 费用名称 出让金 契税 数量(㎡) 费用标准(元/㎡) 费用金额(元) 备注
房地产投资估算表格G
房地产投资估算
5.1 投资估算
表5-3 前期工程费单位：万元
表5-5 基础设施配套费单位：万元
表5-6 公建设施配套费单位：万元
5.2总成本费用估算
6 项目资金筹措及运用分析
6.1项目投资计划与资金筹措
（1）资金来源：本项目资金来源分三部分，分别是自有资金、银行贷款、销售收入再投入。
（2）资金使用计划。
表6-1 投资计划与资金筹措表单位：万元
6.2 借款偿还计划
还款方式：按实际偿还方式偿还。
表6-2 贷款还本付息表单位：万元
7 销售收入及税金估算7.2 销售收入的估算
7.2.1 确定可销售面积
7.2.2 销售收入分期比例的测算
7.3 税金估算
7.3.1 销售税金及附加
表7-6 销售税金及附加单位：万元
7.3.2 土地增值税
7.3.3所得税
表7-9 项目可运用资金估算表单位：万元
8 项目经济效益评价
8.1 损益及利润分配表
8.2 现金流量分析
8.2.1 全部投资现金流量表
8.2.2自有资金现金流量表
8.3 项目经济效益评价指标汇总表
8.4资金来源与运用表（清偿能力分析）
9 项目的不确定性分析
9.1 盈亏平衡分析
盈亏平衡点=总成本/（总收入-销售税金及附加-土地增值税）*100%
9.2 敏感性分析
表9-1 敏感性分析表单位：万元。
置业预算表
银行提供按揭： 每月还款计： 5年 8784 6年 7576 7年 6694 8年 6035
20年 21年 22年 23年
3369 3291 3222 3160
25年 26年 27年 28年
其他费用 1、办证工本费： 2、契税：总房款×1.5%计： 总房款×3%计: 80 元/户 9748 元 19496 元 建面144平 米以下 建面144平 米以上
229298 元 3、婚姻证明 4、收入证明
2、户口本
移动电话：
元/平米
3053 3007 2965 2926 2892 2860
建面144平米以下 建面144平米以上
3、测绘费：建筑面积×1.36/平米计： 167 元 4、物业维修基金： 总房款×2%： 12998 元 签合同时应付款合计
3、测绘费：建筑面积×1.36/平米计： 167 元 4、物业维修基金： 总房款×2%： 13120 元 签合同时应付款合计
672856 签合同时，请带：1、身份证 置业顾问
元
9年 5526 14年 4099 19年 3456 1、按揭印花税：贷款金额X0.005%计： 2、抵押登记费： 80 元/户 其他费用 1、办证工本费： 80 元/户 9840 元 19680 元
24年 3104 29年 23 元 30年
2、契税：总房款×1.5%计： 总房款×3%计：
建面144平米以下 建面144平米以上
房款 1、签订购房合同，支付总房款100%： 元 合计： 649863
首付房款 1、签订购房合同，支付总房款的 合计： 银行按揭 450000 元 10年 11年 12年 13年 5121 4793 4521 4293 15年 16年 17年 18年 3933 3789 3663 3553
置业计划书模板(带公式自动计算税费)
中介费14000元
佣金点数
房屋总价： 140.0万 首付： 49.0万
小区 联投广场
面积 93㎡
总价 140.0万
证满 1年
土地划拨面积
首套首付 49.0万
首套贷款 91.0万
二套首付 75.0万
二套贷款 65.0万
置业计划书附加等额本息计算
基准利率 5.880% 上浮倍数 贷款期限(年) 贷款总金额(元) 1.2 30 91.0万 本息月供 -5385.90元
置
过 户 交 易 费
契税 个税 营业税
业
计
1.5% 1% 5.6% 38 80 5元/㎡ 300
划
书
19530 13020 72912
土地登记费 产权登记费 综合服务费 土地评估费 土地划拨金 图纸复印费 商贷担保费
80 465 300 0
150 1% 2% 0.5%
100 9100
银 行 费 用
公积金担保费 房产评估费
6510
银行保险（单身） 公证费 抵押公证费 工本费 银行查询费用 贷款代办费 150 90 200 50 300 过户费：122017.00元 135717元 1% 面积： 93㎡ 贷款： 91.0万 评估价： 14000/㎡ 房产评估值： 130.2万 月供： -5385.90元 合计：790
佣金 合计
等额本息计算器
基准利率 5.880% 上浮倍数 贷款期限(年) 贷款总金额(元) 1.2 30 本息月供 0.00元
房东已有房
住宅项目投资估算表
第三部分3.1 项目建设方案根据宁波市建筑设计院总全概念设计方案进行分析3.1.1 项目概况依据规划设计条件：在可行性研究中，规划的方案为：地块Ⅰ总建筑面积41300㎡，其中住宅面积为38650㎡，会所及配套用房1050㎡，地下一层机动车库3500㎡，商铺1200㎡，400㎡配电用房；地上建筑有两栋17层连排条式高层组成，在地块Ⅰ主干道北侧布置底层商场。
3.1.2 住宅建设计划方案酒店和住宅分部同时规划设计，同期建设。
整个项目的建设期为两年零两个月时间，住宅计划在09年12月交房，具体进度安排见下表近年来宁波市区居高不下的房价，使得部分中低收入居民转向近郊购房也是一种新的动向，这将有利于我们转变消费者的购房观念。
B、生活观念上看：郊区居民崇尚名品，有向往都市生活的愿望。
但是前几年骆驼镇开发的楼盘品质较低，尚未有专门营造都市生活概念的楼盘产生，本方案如果以适中价位，高尚品质推出，将具一定的吸引力。
C、从区域发展上看：随着骆驼镇工业的逐步发展和市政配置日益完善，城市化步伐日益加快，外来经商、投资、务工人员不断增加和有购买力的乡镇农民转向城区购房，使购房者的绝对数量逐年递增。
2.1.5 威胁分析A、竞争威胁：本案南侧绿城宁波·桂花园是本案最大的竞争麻烦，它此次推出的近十万平方的“桂花园一期项目”将对本案构成强势冲击。
2.2 本章小结综上所述，本案优势与劣势同在，机会与威胁同在。
现绿城宁波·桂花园项目房屋销售平均价在5700元/㎡左右，本案在成本上有一定优势，在必要情况下，为击败竞争对手，可以以低价取胜，建议平均价控制在5500元/㎡左右。
第一部分项目总体概况1、项目概况该项目位于镇海骆驼新城主要干道北侧，西至329国道，南至新城主干道北侧。
本地块总用地面积24171平方米，其中Ⅰ地块13774平方米，Ⅱ地块10397平方米。
Ⅰ地块用于住宅开发，Ⅱ地块用于建造酒店。
2、项目规划设计指标为：依据宁波市镇海区规划分局编号014-20050518号文本，各项规划设计技术经济指标为：总用地面积：24171㎡（其中Ⅰ地块13774㎡，Ⅱ地块10397㎡）用地性质：Ⅰ地块居住用地（住宅R2）Ⅱ地块公共设施用地（酒店C2）建筑密度：Ⅰ地块≤22%，Ⅱ地块≤40%绿地率：Ⅰ地块≥28%，Ⅱ地块≥30%容积率：Ⅰ地块≤3.0，Ⅱ地块≤3.8~3.2规划可建总建筑面积：总建筑面积≤80800㎡其中Ⅰ地块≤41300㎡，Ⅱ地块≤39500㎡机动车位配置：Ⅰ地块按1.1车位/户设置Ⅱ地块按2.0车位/户设置2.1住宅方案销售分析2.2.1、市场消费分析消费者的购买行为和消费群体的构成是项目在销售策略调整以及价格策略制定的重要参照依据，根据骆驼镇楼市调研，这一区域房产消费市场特征分析如下。
置业预算表
合同印花税: 20元
预告登记费：80元
抵押登记费：80元
税费总计：
签约时首付与税费共计：
置业顾问：联系电话：垂询热线：
本置业预算仅供参考，户型面积及税费以政府或银行最终确定为准，具体事宜请亲临现场咨询或致电售楼中心.
置业预算表
房号
建筑面积
套内面积
建面单价
套内单价
总房款
一次性付款
优惠：
总房款：
建面单价
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ套内单价
分期付款
优惠：
总房款：
建面单价
套内单价
第一期
第二期
第三期
按揭付款
优惠：
总房款：
建面单价
套内单价
贷款金额
首付款
月供：_____年_________元/月_______年__________元/月
代收税费
契税（总房款×3%）
房地产项目预算(表格精华)
宅 面积： 单价
-
商
铺
住宅1 金额
商铺1 单价
-
-
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! -
#DIV/0!
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
四、销售费用 五、管理费用 六、财务费用 七、项目总投 八、税前利润 九、企业所得税 十、税后利润 十一、项目净现金流量
现金流入小计 一、销售收入 （1）住宅 （2）商业 （3）车库 （4）其他 二、融资收入 （1）银行一 （2）银行二 三、其它收入
房地产项目成本预算表总表及分表
8.7 安防工程 8.8 其他弱电工程 8.9 管道直饮水 8.10 中水系统 8.11 消防工程
其他安装专业 8.12
分包 9 其他
##### 同上 ##### 同上 ##### 同上
三中高层住宅（16-25 层）
-
中高**栋
中高**栋
中高**栋
中高**栋
中高**栋
中高**栋
四高层住宅（26-33 层）
-
高层**栋
高层**栋
高层**栋
高层**栋
高层**栋
高层**栋
五商业
-
独栋商业**楼
独栋商业**楼
独栋商业**楼
联式商业**栋
联式商业**栋
联式商业**栋
六酒店
-
七配套商业
八幼儿园
同上 同上 同上 同上
项目名称：
分表四、项目配套设施成本表
编号
成本科目
成本
单位销面成本
（万元）
（元/m2)
1 地下室工程费
0
2 架空层工程费
3 会所
4 教育
5 商业
6 物业管理用房7 其他合计来自0.00所占成本 比例
备注
项目名称：
分表五、基础成本表
编号
成本科目
成本 （万元）
1
基础工程
0
1.1
室外给水管网
围墙 及门卫室
室外 环境照明
泛光 照明
环境 水系统
其他
3-3 公建配套 地下室工程
3-3-1 费
架空层工程 3-3-2
置业计划表
置业计划表
一、房款计算
1、业主：联系电话：
所购房号：康雅庭家园栋单元号房
建筑面积：平方米套内面积：平方米公摊面积：平方米房屋原总价：元房屋原单价：元/平方米
2、一次性付款
优惠折扣：折后总价：元优惠单价：元/平方米定金：元付款日期：年月日
余款：元（已扣除定金）补款日期：年月日
3、按揭付款
（1）首套房
优惠折扣：折后总价：元优惠单价：元/平方米定金：元付款日期：年月日
首付房款30%：元（已扣除定金）补款日期：年月日贷款金额70%：万
按揭年限：年月供：元年月供：元
年月供：元年月供：元（2）第二套房
定金：元付款日期：年月日
首付房款60%：元（已扣除定金）补款日期：年月日贷款金额40%：万
按揭年限：年月供：元年月供：元
年月供：元年月供：元（3）第三套房：一次性付清
4、分期付款
优惠折扣：折后总价：元优惠单价：元/平方米定金：元付款日期：年月日
二次补款：元补款日期：年月日
三次补款：元补款日期：年月日
二、代收费用
1、维修基金费：房屋成交总价2% 元
2、契税：房屋成交总价1.5% 元（90-144㎡；含144㎡）
房屋成交总价1% 元（90㎡以下；含90㎡）
房屋成交总价3% 元（144㎡以上）
三、置业顾问：服务电话：
一万元月供款 5年：195.19 10年：113.80 15年：87.39 20年：74.85。
房产置业预算表修改版
费用总计：
①贷款金额：贷款年限：月供：
②贷款金额：贷款年限：月供：
备注及
须准备
资料
注：以上房屋情况以实际房产证为准，过户税费以房交所税务部门实际核定为准，此表仅供参考。
置业顾问:联系电话:
--------置业预算表
楼盘
名称
房屋情况
建筑面积
装修情况
套内面积
房屋售价
过
户
税
费
契税
房款总额×%
营业税
房款总额×%
个税
房款总额×%
其他税费
印花税：0.1%，转移登记费：80元，工本费：50元/件，勘测费73.8元/件，抵押登记费：元。(贷款购房才有)
交易手续费：建筑面积*6元/㎡（买卖双方）
小计
中介费：房款总额×%
按揭服务费：房款总额×1.5%
费用总计：
①贷款金额：贷款年限：月供：
②贷款金额：贷款年限：月供：
备注及
须准备
资料
注：以上房屋情况以实际房产证为准，过户税费以房交所税务部门实际核定为准，此表仅供参考。
置业顾问:联系电话:
--------置业预算表
楼盘
名称
房屋情况
建筑面积
装修情况
套内面积
房屋售价
过
户
税
费
契税
房款总额×%
营业税
房款总额×%
个税
房款总额×%
其他税费
印花税：0.1%，转移登记费：80元，工本费：50元/件，勘测费73.8元/件，抵押登记费：元。(贷款购房才有)
交易手续费：建筑面积*6元/㎡（买卖双方）
小计
中介费：房款总额×%
财务管理-房地产开发项目财务估算表 精品
建筑面积(平方米)
单价(元/平方米)
3.2 安装工程费
建筑面积(平方米)
单价(元/平方米)
合计
3744
3456
600 288
50
4752
4320
1000 432
100
4032
3456
1200 576
200
1
2
3
4
2550 1194
0
0
2400 1056
0
0
40000 17600 0
0
600 600 600 600
3
4
5
6
1 供电工程
0
2 供水工程
0
3 供气工程
0
4 排污工程
0
5 道路工程
0
6 通讯工程
0
7 绿化工程
0
8 照明工程
0
9 环卫设施
0
3% 其他
484
77
100 101 207
0
0
共计
484
77
100 101 207
0
0
100%
20%
30%
30%
15%
5%
基础设施建设费用投入计划
484
97 145 145 73
项目1（住宅）
项目2（小高层）
项目3（高层）
项目4（商业）
14400 0 0
14400
100%
100% 100%
100%
100% 100% 100%
100% 100%
项目5（地下车位）
出租价格(元/平方米)
项目1（地上车位）
项目2 项目3 出租计划(平方米) 项目1（地上车位） 项目2 项目3 出租率(%) 项目1（地上车位） 项目2 项目3
置业计划表怎么算
置业计划表怎么算：置业计划表买房置业计划表怎么算置业计划单算法房贷计算器最新2016篇一：置业计划表办理房产证、土地证办理房屋产权证、土地证时所需税费由开发商代收代缴，所需交纳的各项税费如下：费为准。
备注：在办理房产证和土地使用证相关手续时，如遇政策性调整费用和增加收费项目，以相关部门最终收置业顾问：_______________ 手机：_______________ 日期：_______________篇二：置业计划表-示例置业计划书房号：栋房建筑面积：㎡单价：元/㎡总价：元付款方式:一次性付款折扣：折折后单价：元/㎡折后总价：元按揭付款折扣：折折后单价：元/㎡折后总价：元首期付款：成元贷款金额：成元月供：年（月供以银行核算为准）元/月月供：年（月供以银行核算为准）元/月置业顾问：联系方式：日期：备注：1、相关费用收取以费用发生时当地政府政策、相关部门规定为准，金额单位为人民币；2、房屋最终面积以《商品房买卖合同》政府相关部门批准的文件为准；3、本置业计划书中所有内容仅供参考，购房中的权利义务均以双方签订的《商品房买卖合同》和相关部门的最新规定为准。
篇三：置业计划表办理房产证、土地证办理房屋产权证、土地证时所需税费由开发商代收代缴，所需交纳的各项税费如下：费为准。
备注：在办理房产证和土地使用证相关手续时，如遇政策性调整费用和增加收费项目，以相关部门最终收置业顾问：_______________ 手机：_______________ 日期：_______________篇二：置业计划表-示例置业计划书房号：栋房建筑面积：㎡单价：元/㎡总价：元付款方式:一次性付款折扣：折折后单价：元/㎡折后总价：元按揭付款折扣：折折后单价：元/㎡折后总价：元首(转载于: 写论文网:置业计划表怎么算)期付款：成元贷款金额：成元月供：年（月供以银行核算为准）元/月月供：年（月供以银行核算为准）元/月置业顾问：联系方式：日期：备注：1、相关费用收取以费用发生时当地政府政策、相关部门规定为准，金额单位为人民币；2、房屋最终面积以《商品房买卖合同》政府相关部门批准的文件为准；3、本置业计划书中所有内容仅供参考，购房中的权利义务均以双方签订的《商品房买卖合同》和相关部门的最新规定为准。
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一次性付款： 签约时支付总房款
注：上述税费属代扣代缴项目，以最终收款部门实际收取金额为准。
（本算单单独使用时仅供置业参考） 置业顾问： 联系电话： 13年 月 日
和润国际汽摩城置业预算表
一，基本情况 业主姓名 建筑面积 建面单价 140.08 5,900 物业编号 定金 总价 826,472 826,472 元 元 元 元 分期付款： 签约时支付 月 日前支付 5 元 元 贷款期限 月供 成 年 元/月 交房前三个工作日前支付 按揭付款： 首付房款 贷款金额 二、代扣代缴费用 费用明细 款项名称 契税 转让手续费 基本费用 转移登记费 买卖合同印花税 权属调查费 大修基金 合计 / 按揭印花税 按揭费用 预告登记费 抵押登记费 合计 三、最终交款金额为： 一次性付款 分期付款 按揭付款 455,639 867,518 元 元 元 客户签字 销售经理签字 财务签字 / 收取比例 总房款×3％ 总房款×1％ 550元 总房款×0.5‰ 单位：50元/个人：20元 50元/㎡ / 贷款额×0.05‰ 550元 550元 / 金额 24,794 8,265 550 413 20 7,004 41,046 21 550 550 1,121 单位 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 413,472 413,000 元 元 元