商品房买卖合同书范本模版
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同模板6篇
商品房买卖合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（卖方）：__________（出售人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
乙方（购房方）：__________（购房人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
鉴于甲方为____________所拥有的____________房屋，共有面积约为____________平方米，现欲转让给乙方；乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：____________1.2 房屋所有权来源：自购1.3 房屋建筑结构：____________1.4 房屋产权状况：产权所有第二条交易价格及支付方式2.1 该房屋的总价为____________人民币，大小写相符，以乙方支付给甲方。
2.2 本房屋的交易价格包括购买房屋的基础设施、增值税、印花税、契税等。
2.3 乙方支付交易价格的方式为：____________第三条房屋过户手续3.1 甲乙双方同意在签署本合同之日起____日内办理该房屋的产权过户手续。
3.2 房屋过户手续完成之日，甲方应立即将房屋产权证书及相关房屋证件交付给乙方。
第四条交付及接受房屋的日期4.1 甲方同意在本合同签署之日起___日内将该房屋进行交付给乙方，乙方应当在收到房屋之日起___日内对房屋进行验收。
4.2 乙方对房屋的验收意见应当书面通知甲方，如乙方未提出异议，则视为乙方对房屋的接受。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，应按每日房屋总价___%的比例向乙方支付违约金。
5.3 若乙方未按本合同约定的时间支付房屋交易价格，应按每日房屋总价___%的比例向甲方支付违约金。
商品房购买合同范本5篇
商品房购买合同范本5篇商品房购买合同范本1甲方：(简称甲方)________________乙方：(简称乙方)________________为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下：第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于________市____号____栋____单元____楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为________平方米，车库杂物房建筑面积____________平方米。
第二条：上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币____________元整(￥____________元)(以下金额均为人民币)。
此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。
第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。
具体支付时间及方式如下：(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款________元整。
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付____________元整。
第四条：甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
标准商品房买卖合同书范本6篇
标准商品房买卖合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_________________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________营业执照号码：__________________资质证明文件编号：_______________购房预售许可证号：___________________乙方（买受人）：____________________地址：_________________________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________家庭住址：_______________________委托代理人（如有）：__________________地址：_________________________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方共同协商并达成一致意见，甲方同意向乙方出售位于_______的一处商品房，为明确双方权利和义务，特此签订本合同。
本合同在双方自愿、平等的基础上，依据相关法律法规，达成如下协议条款：一、房屋基本情况甲方所售商品房位于__________，具体地址为___________，建筑面积______平方米，户型结构______，房屋用途为住宅或商业性质（详见房地产证或不动产权证书）。
产权年限以权属证书所载年限为准。
商品房出售类型为已取得预售许可的商品房。
房屋交付标准见附件。
二、房屋价格及支付方式房屋总价为人民币______元整（大写）。
乙方应按照以下方式支付购房款：（一）现金或银行转账支付______元整；（二）贷款支付______元整，贷款相关事宜按照银行规定办理。
三、交付期限甲方应于本合同签订之日起______天内将房屋交付给乙方使用。
商品房买卖合同书通用版模板8篇
商品房买卖合同书通用版模板8篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________联系方式：__________________营业执照注册号：__________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：__________________注册地：__________________联系方式：__________________身份证号码（或营业执照注册号）：__________________法定代表人（如有）：__________________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于__________________（详细地址）。
2. 商品房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体面积以当地房产测绘部门出具的数据为准。
3. 商品房的户型、结构、装修等具体情况，详见合同附件。
二、商品房价格及支付方式1. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。
该价格包含商品房的装修费用。
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
定金在购房款中冲抵。
3. 剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应按照甲方的要求，在______年______月______日前支付完毕。
具体支付方式如下：______。
若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同并按照相关法律规定追究乙方的违约责任。
三、商品房交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付全部购房款后的______日内，将商品房交付给乙方使用。
如因不可抗力导致延期交付，甲方应当在合理期限内通知乙方。
2. 商品房交付时，应当符合以下条件：（此处详细列举交付条件，如竣工验收合格、消防验收合格等）3. 若甲方未能按期交付商品房，应当按照相关法律规定承担违约责任。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
商品房买卖合同范本(15篇)
商品房买卖合同范本(15篇)商品房买卖合同范本1卖方(以下简称甲方)：______________________买方(以下简称乙方)：______________________甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为________。
甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。
土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。
上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。
乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：___________________银行帐号：_____________________第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。
商品房买卖合同书(标准版)5篇
商品房买卖合同书（标准版）5篇篇1商品房买卖合同书（标准版）甲方（出售方）：姓名：__________ 身份证号码：__________住址：__________ 联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________ 身份证号码：__________住址：__________ 联系电话：__________鉴于甲方是合法拥有该商品房产权的房主，拟将该商品房出售给乙方，双方根据公平、诚信、自愿原则达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1 商品房基本情况商品房坐落于__________地段，小区名称为__________，房号为__________，总建筑面积约__________平方米，建筑年限为__________年。
1.2 商品房权利状况该商品房已经办理相关产权证明，权利状况清晰明确，无任何纠纷及其他权利人。
第二条商品房买卖价格及支付方式2.1 商品房买卖价格双方约定该商品房的买卖总价为__________万元人民币，具体分摊方式为__________元/平方米。
2.2 商品房买卖支付方式乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付商品房款的百分之三十作为定金，剩余部分分期支付，具体分期计划如下：首期款：__________万元，于购房合同签订后__________日内支付。
第二期款：__________万元，于新建商品房或商品房拟建筑区域竣工验收后__________日内支付。
第三期款：__________万元，于新建商品房或商品房开始交付使用之日起__________日内支付。
第三条商品房权属交割3.1 商品房权属交割商品房的权属移交时间为签订本合同之日起__________日内，由双方协商确定具体交割时间和地点。
3.2 商品房权属变更手续商品房的权属变更手续由双方共同办理，并在商品房权属交割之日完成过户手续。
第四条商品房质量保证4.1 商品房质量保证商品房保修期为__________年，商品房的主体结构、管道系统、电气设备等均应符合国家相关标准。
商品房买卖合同书样本6篇
商品房买卖合同书样本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就下列商品房交易事项达成一致，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、配套设施等详见本合同附件。
二、价格与付款方式1. 该房屋的总价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方选择以下第______种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在______付清。
（3）贷款方式：乙方通过银行贷款方式支付房款，具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议。
三、交付与验收1. 甲方应于本合同签订之日起______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接到收房通知后的______日内，对房屋进行验收。
如有质量问题，应当在验收当日书面通知甲方，由甲方负责修复。
四、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付之日起______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。
2. 甲方应在办理产权登记后______日内，将产权证明交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方未按合同约定的时间和条件交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日为总房价的____%。
2. 若乙方未按合同约定的时间和方式支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日为未付款的____%。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房价____%的违约金。
六、保修与服务1. 甲方对该房屋提供保修服务，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
商品房买卖合同书模板8篇
商品房买卖合同书模板8篇篇1甲方（卖方）：___________________（全称）注册地址：_____________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：_________________乙方（买方）：___________________（全称）注册地址：_____________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：_________________鉴于甲方同意出售，乙方同意购买位于__________________的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房屋基本情况1. 房屋地址：____________________________。
2. 房屋类型：住宅/公寓/商铺等。
3. 房屋面积：具体面积及分布见附件。
4. 房屋配套设施：包括但不限于电梯、停车位、绿化等。
5. 其他相关情况：_______________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。
2. 支付方式：分期付款/全款支付等，具体支付方式及时间见附件。
第三条房屋所有权及产权转移1. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷及抵押情况。
2. 房屋产权转移：自本合同签订之日起，甲方将房屋产权转移给乙方。
3. 相关手续办理：甲乙双方应配合完成房屋过户手续。
第四条房屋交付及验收1. 交付时间：自本合同签订之日起__日内。
2. 交付方式：甲方将房屋钥匙、相关文件等交付给乙方。
乙方应按照合同约定完成验收。
验收过程中如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方修复。
修复完成后再进行验收。
3. 其他相关事宜：_______________________________________。
商品房买卖合同通用版范本6篇
商品房买卖合同通用版范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特订立本商品房买卖合同通用版范本。
第一条商品房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋结构为____________________结构，建筑面积为______平方米。
3. 房屋产权情况：该房屋为______产权房，产权年限为______年。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订后______日内，乙方支付定金______元；（2）房屋交付前______日，乙方支付购房余款______元。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书及相关的权属证明。
3. 房屋交付后______个月内，甲方应协助乙方完成产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%；若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款及相应的利息。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的____%；若逾期超过______个月，甲方有权解除本合同。
3. 若甲、乙双方因自身原因未能按期完成产权过户手续，应对方支付违约金，每日违约金为总房价的____%，直至产权过户手续办理完毕。
第五条房屋质量保证及维修责任1. 甲方保证交付的房屋结构符合合同约定，质量合格，不存在安全隐患。
2. 甲方自房屋交付之日起______年内负责房屋的保修工作，因甲方原因导致的质量问题，由甲方负责维修。
商品房买卖合同模板三5篇
商品房买卖合同模板三5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地址：____________________营业执照注册号：____________________法定代表人：____________________乙方（买受人）：____________________联系地址：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方基本信息及物业基本情况甲方为合法的房地产开发企业，具备销售商品房的合法资质。
乙方为自愿购买甲方商品房的合法公民。
本合同项下的物业位于____________（详细地址），物业类型为商品房，具体户型、面积等以附件中的平面图及说明为准。
二、物业买卖条件及价款乙方购买甲方销售的商品房，建筑面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为______元人民币。
乙方应按照约定支付定金及购房款项。
具体支付方式和时间如下：签订合同时支付定金______元，房屋交付前支付购房款项余额______元。
三、物业交付及验收甲方应于本合同签订后的______个月内将物业交付给乙方。
物业交付时，甲乙双方应按照附件中的交房标准进行验收。
如物业存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或承担相应责任。
四、物业权属及登记甲方在物业交付后，应按照国家的有关规定为乙方办理房屋所有权证书。
乙方应支付办理产权证书所需的费用。
甲方承诺，自物业交付之日起的______年内，为乙方办理完毕房屋所有权证书。
五、违约责任及风险承担1. 若甲方未能在约定的时间内交付物业，应自逾期之日起，每日按已付购房款的万分之______向乙方支付违约金。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应自逾期之日起，每日按未付购房款的万分之______向甲方支付违约金。
商品房买卖购买合同范本8篇
商品房买卖购买合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方同意出售位于____________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。
2. 该房屋的详细情况如下：（请在此详细列出房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、户型、配套设施等。
）二、交易条款1. 房屋价格：该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
该价格包含了房屋本身、附属设施以及交易过程中涉及的所有税费。
2. 付款方式：（详细描述付款方式，包括但不限于全款、按揭贷款等。
）3. 付款期限：（明确乙方付款的时间节点。
）4. 交房时间：甲方应在乙方支付全款后的______天内将房屋交付给乙方。
三、房屋产权及权属证明1. 甲方保证对该房屋拥有合法、完全的产权。
在交易完成后，甲方应及时将房屋产权转移给乙方。
2. 甲方应提供房屋的权属证明文件，并保证这些文件的真实性和合法性。
如因甲方提供的权属证明文件不真实或不合法，导致乙方无法获得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。
四、房屋质量及保修责任1. 甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准。
在交房时，甲方应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》。
2. 乙方购买房屋后，如因房屋质量问题影响使用，甲方应承担维修责任。
具体的保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
完整版商品房买卖合同参考范本5篇
完整版商品房买卖合同参考范本5篇买卖合同的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外，尚需承担法律规定或双方约定的付随义务。
下面给大家分享一些关于商品房买卖合同，更多商品房买卖合同点击“商品房合同”查看。
完整版商品房买卖合同参考范本1甲方(出卖方)：__________________身份证号码：______________________乙方(买受方)：__________________身份证号码：______________________甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。
1、甲方转让给乙方房屋基本情况：1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_____号楼____单元_______户_________平米2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)：2-1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_____________元整的价格将该房屋转让给乙方。
2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：2-2-1、该房屋的价款：2-2-2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。
3、应缴税费的承担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。
4、房屋的交付：4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。
4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。
5、房屋产权证书的过户及办理：5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。
如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。
商品房买卖合同书范本6篇
商品房买卖合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经过平等协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就买卖商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[住宅、商业、办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。
2. 乙方购买该房屋的总价为[具体金额]元，乙方在签订本合同时支付[具体金额]元作为购房定金，剩余房款在房屋交付前一次性付清。
二、房屋交付1. 甲方应当在[具体日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋经过验收合格，具备交付使用条件；（2）房屋内的设施、设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内无任何未告知的抵押、查封等限制权利情况。
2. 乙方在房屋交付前应当进行查验，并在查验无误后签署房屋交接单。
三、房屋产权转移1. 甲方应当在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权转移手续，将房屋所有权证过户到乙方名下。
2. 乙方应当在房屋交付后[具体期限]内，向甲方支付全部购房款，并配合甲方办理房屋产权转移手续。
四、违约责任1. 如果甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还购房定金及已支付的购房款。
2. 如果乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 如果甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行整改，并在整改合格后接收房屋。
如果整改后仍不符合本合同约定的条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还购房定金及已支付的购房款。
五、其他事项1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同如有任何争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，应当向所在地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同的范本(精选7篇)
商品房买卖合同的范本（精选7篇）商品房买卖合同的范本第1篇补充协议出卖人：法定代表人：__买受人：__出卖方、买受方在公正、自愿的状况下，依照买卖双方的实情，签订如下协议：一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。
三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。
四、出卖人与买受人商定，该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。
五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。
六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。
多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。
七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。
八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不作变更。
九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人：买受人签名：法定代表：二0__年月日商品房买卖合同的范本第2篇出卖人：买受人：依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：第一条、面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。
商品房买卖合同书样本通用版5篇
商品房买卖合同书样本通用版5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方权利和义务，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同当事人甲方（卖方）：______________，统一社会信用代码：______________。
乙方（买方）：______________，身份证号码：______________。
二、物业基本情况1. 物业地址：___________________。
2. 物业类型：商品房。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋结构：______。
5. 其他相关设施及配套设施情况：___________________。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付购房余款人民币______元。
四、房屋交付及产权登记1. 交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，乙方应配合甲方提供相关证件。
五、房屋质量及保修1. 甲方保证交付的商品房符合国家及地方的质量标准。
2. 乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当负责维修。
3. 保修期限：自房屋交付之日起______年。
六、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付购房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付应付款万分之______的违约金。
七、其他约定事项篇2甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
商品房买卖合同范本完整版8篇
商品房买卖合同范本完整版8篇商品房买卖合同范本篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一次性支付。
2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、银行按揭付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。
协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日商品房买卖合同范本篇2甲方(卖方)：_________身份证号：_________乙方(买方)：_________身份证号：_________甲、乙双方就位于_________(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
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商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：________宝名置业_________________________注册地址：_____市文城镇清澜高隆湾天仪苑小区_____________营业执照注册号：______59_________________企业资质证书号：_____[XX]文建房开证字暂第005号_____________ 法定代表人：___ _____联系： _邮政编码：______________571300_______________________委托代理人：____________________地址：_________________________ 邮政编码：____________________联系：_______________________ 委托代理机构：________________________________________________ 注册地址：____________________________________________________ 营业执照注册号：______________________________________________ 法定代表人：____________________联系：_____________________ 邮政编码：____________________________________________________ 买受人：______________________________________________________ 【本人】【法定代表人】：__________________国籍______________ 【】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________ 地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系:_____________________【委托代理人】【】：____________________国籍：_____________ 地址:________________________________________________________邮政编码：________________________________________________根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以___出让_、编号为_03-03-60_的地块的土地使用权。
_文国用（2004）第W0302125号_。
该地块土地面积为_97029.52M2，规划用途为__商住__，土地使用年限自_XX 年_11_月_3_日至2063年9月6日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__白金海岸_。
建设工程规划许可证号为_（文）建管字XX第45号_，施工许可证号为1。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_市房产管理局，商品房预售许可证号为_[XX]文房预字（002）号）。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为_住宅_，属__框架_结构，层高为_3.1米_，建筑层数地上______6___层，地下______0___层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______1_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（__人民_币）每平方米______元，总金额（__人民__币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套建筑面积计算，该商品房单价为（__人民__币）每平方米__________元，总金额（___人民___币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（___人民__币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、_____________________________________________________________ 。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____2_____种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）_____________________________________________________________；（2）_____________________________________________________________；（3）_____________________________________________________________；（4）_____________________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人已付款退还给买受人，并按__人民银行一年期定期存款_利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比=────────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款____________________________________________________________________。
2、分期付款____________________________________________________________________。
3、其他方式____________________________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____1______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_30_日之，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__2___的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过__30_日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__5_%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_3_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.______________________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在_2005_年___ _月__ _日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___2__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．______________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__60_日告知买受人的；2、_____________________________________________________________；3、______________________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____1__种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过__30_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__2___的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过__30__日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_30_天退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___5__%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___3__（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。