商铺装修管理及规定
经营户商铺装修管理办法
经营户商铺装修管理办法
是为了规范商铺装修行为，保证经营环境的安全、卫生和美观，建立和谐的商业氛围。下面是一些常见的经营户商铺装修管理办法：
1. 合法手续：经营户在装修前需要办理相关的手续，包括申请装修许可证、施工许可证等。同时，要确保装修施工单位具备相应的资质和工作经验。
2. 安全标准：装修过程中需要遵守相关的安全标准，包括使用合格的装修材料、遵守施工规范、保证施工现场的安全等。
3. 卫生环境：装修过程中要保持施工现场的卫生环境，包括及时清理垃圾、避免施工产生污染，确保施工现场的卫生和环境整洁。
4. 设备安装：经营户装修完成后，需要按照相关规范安装必要的设备，包括照明设备、消防设备等。同时，要确保设备正常运行和使用安全。
5. 环保要求：在装修过程中要遵守环保要求，使用环保材料，减少对环境的污染。同时，要合理利用资源，避免浪费。
6. 美观标准：商铺装修应注重美观和风格统一，符合所在商业区域的整体形象和风格，同时要考虑商品展示效果和顾客体验。
7. 监管和检查：相关管理部门应加强对经营户装修行为的监管和检查，确保装修符合规范，不损害公共利益和消费者权益。
综上所述，经营户商铺装修管理办法是为了确保商铺装修安全、卫生、美观以及保护公共利益的规范性文件，经营户在装修过程中应严格遵守相关规定和要求。
商铺装修管理办法
商铺装修管理办法
是对商铺装修活动进行规范和管理的法规和措施。以下是商铺装修管理办法的一些常见内容：
1. 建筑规范规定：商铺装修必须符合建筑设计、施工和安全规范，包括消防安全、建筑物结构以及水电气等设施的安装和使用。
2. 装修申请和审批：商铺装修需要向相关管理部门提出申请，提交装修方案、材料清单、施工计划等相关文件。管理部门会对装修方案进行审批和核准。
3. 施工管理：商铺装修必须由具备相应资质的施工单位进行，并严格按照装修方案进行施工。施工现场必须遵守安全规定，保证施工过程中不对周围环境和人员造成危害。
4. 环保要求：商铺装修必须符合环保要求，使用环保材料，控制噪音和灰尘污染等。
5. 安全管理：商铺装修必须符合消防安全要求，包括安装灭火设施、设置疏散通道等。装修过程中要遵守相关安全操作规程，确保不发生火灾和事故。
6. 进度控制：商铺装修需要严格按照施工计划进行施工，确保按时完成。
7. 质量监督和验收：商铺装修完成后，相关管理部门会进行验收和监督，确保装修质量符合标准和要求。
8. 违规处理：对于违反商铺装修管理办法的行为，相关管理部门有权进行罚款、停工整改等处理措施。
商铺装修管理办法的具体内容和实施细则可能因地区和具体情况而有所不同，需要根据当地法规和政策进行具体操作。
商铺装修管理制度
商铺装修管理制度
一、总则
为了规范商铺装修管理，维护商铺装修秩序，提升商业环境，保障商户和顾客的利益，特制定本制度。
二、商铺装修管理范围
本制度适用于商铺装修过程中的各项管理工作，包括商铺装修规划、设计、施工、验收和维护等环节。
三、商铺装修管理责任
1. 商铺管理部门应根据实际情况，制定商铺装修管理方案和具体实施方案，并公布在指定位置，明确责任和要求。
2. 商铺所有人、租赁方、装修承包方、监理单位要严格按照管理方案执行，确保装修过程的安全和质量。
3. 商铺装修管理部门要加强对装修单位的监督检查，发现问题及时处理，确保装修过程中的安全和质量。
四、商铺装修管理流程
1. 商铺装修规划
商铺管理部门要根据商铺整体规划，明确商铺装修的总体要求和指导方针，同时要研究商铺装修的风格和定位，确保商铺装修与商铺整体风格和定位相协调。
2. 商铺装修设计
商铺所有人或租赁方要委托专业设计单位进行商铺装修设计，设计方案须符合国家有关规定，同时要与商铺管理部门进行沟通和确认，确保设计方案的合理性和可行性。
3. 商铺装修施工
商铺装修施工单位要具备相应资质，在施工前要向商铺管理部门报备施工计划和方案，确保施工过程符合安全生产和环保要求，同时要做好施工现场的安全防护和文明施工，杜绝造成环境污染和安全事故。
4. 商铺装修验收
商铺装修施工完成后，应由商铺管理部门和相关部门进行专业验收，验收合格后方可投入使用。
5. 商铺装修维护
商铺所有人、租赁方要对商铺装修进行定期维护，及时修补和更换老化设施，确保商铺装修的长久使用。
五、商铺装修管理风险控制
商铺装修管理办法模版
商铺装修管理办法模版
一、概述
商铺装修是指商业场所对店内环境进行翻新、装饰的过程。为了规范商铺装修行为，保障商业场所的正常经营和顾客的使用体验，制定本管理办法。
二、装修前准备
1. 商户在进行商铺装修前，应向物业管理部门提交装修申请，并按要求提供相关材料。
2. 制定装修方案时，商户应遵守相关法律法规和规范标准，并充分考虑商铺的功能、安全和环保要求。
3. 商户在购买装修材料时，应选择质量可靠、环保无污染的材料，并按要求保留购买发票。
三、装修施工
1. 商户应聘请具备相关资质和经验的装修公司进行施工，并确保装修公司有合法经营许可证。
2. 施工单位必须保证施工人员持证上岗，并建立完善的安全管理制度和施工现场管理规范。
3. 施工期间，商户应与物业管理部门保持良好沟通，共同确保施工进度和质量。
四、装修验收
1. 商户在装修完毕后，应主动向物业管理部门申请验收，并提供相关的验收材料。
2. 物业管理部门将组织相关人员进行验收，对商铺的装修合规性、质量和安全进行检查。
3. 验收合格后，商户方可正式使用装修完毕的商铺。如存在问题，应及时整改并重新申请验收。
五、装修后维护
1. 商户应建立健全的商铺装修维护制度，定期进行商铺设备和装修结构的检查和维护。
2. 商户应妥善保管装修材料和装修合同等相关文件，以备日后维权时使用。
3. 商户在装修后如需进行重新装修或翻新，应重新遵守本管理办法并按程序办理相关手续。
六、违规处理
1. 如商户在装修过程中违反相关法律法规、规范标准或本管理办法的规定，物业管理部门有权责令其整改，并可对其进行处罚。
2023年商铺装修管理办法
2023年商铺装修管理办法
一、背景介绍
商铺装修是商业发展中重要的一环，它关系到商铺形象、经营环境和消费者体验，对于商家的经营和消费者的购物体验具有重要意义。然而，目前商铺装修存在一些问题，如装修过程中的噪音扰民、装修材料的环境污染等，给周边居民和商户带来了不便与困扰。因此，为了规范商铺装修行为、促进商业环境的提升，我们制定了《2023年商铺装修管理办法》。
二、管理原则
1. 合法合规。商铺装修应符合国家相关法律法规和规范，未经审批和违法搭建一律不予批准。
2. 环保节能。商铺装修应注重环境保护，选用环保材料，并节约能源，减少对环境的污染。
3. 安全稳定。商铺装修应保证结构安全稳定，不得使用劣质材料和降低施工质量。
4. 合理布局。商铺装修应根据实际经营需求，合理设置消防通道、出入口，并保证消防设施和疏散通道畅通。
5. 文明施工。商铺装修施工人员应遵守公共秩序，尊重周边居民，保持无噪音、无污染的施工环境。
三、管理内容
1. 商铺装修前的审批
商家在进行商铺装修前，需要向相关部门申请装修审批。商家需提供详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工流程、使用材料等，并由专业人员审核批准。
2. 装修材料的限制
商铺装修应选择环保、无污染的材料，不得使用有害物质和易燃材料。商家应选择符合国家标准的装修材料，并提供相关证明材料。
3. 施工管理
商铺装修施工过程中，应设置施工围挡和安全警示标识，保护周边居民和过往人员的安全。施工人员应进行专业培训，并严格执行施工规范，保证施工质量。
4. 噪音与污染控制
商铺装修施工过程中，应尽量减少噪音和粉尘的产生。施工单位应采取有效措施，如设置隔音设备、降噪装置和封闭施工环境等，减少对周边环境的影响。
商铺装修管理办法范本
商铺装修管理办法范本
一、引言
商铺装修是指对商业场所进行改造和装饰，以提升商铺形象和吸引消费者的目的。为了规范商铺装修管理的行为，保证装修质量和安全，制定本办法。
二、总则
1.1 本办法适用于所有商铺的装修管理。
1.2 商铺装修应符合环保、经济、实用和安全的原则。
1.3 商铺装修应符合相关法律、法规和标准的要求。
1.4 商铺装修应经过业主或业主委员会的批准，并取得有关部门的审批手续。
三、装修设计与施工
2.1 装修设计应合理利用商铺空间，确保功能布局的合理性。
2.2 装修设计应遵循商业规划，与商铺所在环境相协调。
2.3 装修施工应选择具备相关资质和经验的施工单位。
2.4 装修施工应按照设计方案进行，避免无谓的修改。
2.5 装修施工应按时完成，确保装修质量和进度。
四、装修材料与设备
3.1 装修材料应符合国家相关标准和质量要求。
3.2 装修材料应考虑环保因素，避免使用有毒有害材料。
3.3 装修设备应符合安全操作标准，使用过程中应注意安全防护。
3.4 装修设备应定期检查维护，确保正常运转和使用安全。
五、装修期间管理
4.1 装修期间应设立临时施工围挡和标识，确保施工现场的安全。
4.2 装修期间应制定详细的施工计划，避免影响周边商铺和居民的正常生活。
4.3 装修期间应定期组织施工现场的卫生清理，保持整洁。
4.4 装修期间应安排专人负责施工安全和环境保护等工作。
4.5 装修期间应定期向业主或业主委员会进行工作汇报，及时解决问题。
六、竣工验收与管理
5.1 装修竣工前应进行自检，确保符合设计和施工要求。
商铺装修安全管理制度
一、总则
为保障商铺装修工程的安全、质量和进度，确保人员和财产安全，维护商铺业主和员工的合法权益，根据国家有关法律法规和物业管理相关规定，制定本制度。
二、适用范围
本制度适用于本物业管理区域内所有商铺的装修活动。
三、装修申请与审批
1. 商铺业主或其委托的装修公司在进行装修前，应向物业服务企业提交装修申请，并提交相关图纸和资料。
2. 装修申请需包含以下材料：
（1）装修申请表；
（2）装修方案，包括平面图、效果图、施工图等；
（3）装修公司资质证明；
（4）装修材料清单；
（5）消防安全承诺书。
3. 物业服务企业接到装修申请后，应及时进行审核，并于收到申请后3个工作日
内给予答复。如同意装修，物业服务企业应与装修公司签订装修管理协议，明确装修过程中的各项规定。
四、装修施工要求
1. 装修施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，周末及法定节假日不得进行
噪音较大的施工。如需在其他时段施工，须提前向物业服务企业提出申请，经批准后方可施工。
2. 装修公司进场前，需到物业服务企业办理进场手续，包括缴纳装修保证金、装
修工人登记等。
3. 装修过程中，应遵守以下规定：
（1）严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全；
（2）施工现场应设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施；
（3）施工人员应佩戴安全帽、安全带等防护用品；
（4）施工机械、电气设备应定期检查、维护，确保正常运行；
（5）施工垃圾应及时清理，不得占用消防通道、疏散通道等。
五、消防安全管理
1. 装修材料应选用符合国家消防产品标准的材料，并经消防部门检测合格。
商铺装修管理制度
商铺装修管理制度
一、装修申请与审批
1. 商户在计划进行装修前，需向商场管理方提交书面装修申请，包括装修方案、施工图纸、材料清单等相关资料。
2. 商场管理方将在收到申请后的5个工作日内完成审批，并提供书面批复。
3. 装修方案必须符合商场整体风格和安全要求，不得影响其他商户的正常营业。
二、装修施工管理
1. 装修施工需在商场规定的时间和区域内进行，避免对其他商户造成噪音和污染。
2. 施工人员必须遵守商场的安全管理规定，佩戴相应的安全防护装备。
3. 装修期间，商户应负责施工现场的清洁工作，确保公共区域的卫生不受影响。
4. 如需动用消防设施或进行结构改动，必须提前告知商场管理方，并取得相应的许可。
三、装修质量与验收
1. 装修完成后，商户需通知商场管理方进行验收。
2. 验收标准包括但不限于：装修质量、消防安全、环保要求等。
3. 如验收不合格，商户需按照管理方的要求进行整改，直至达标为止。
四、装修违规处理
1. 对于违反装修管理制度的商户，商场管理方有权采取警告、罚款、暂停施工等措施。
2. 如违规行为严重，管理方有权终止合同并要求商户赔偿因此造成的损失。
五、其他注意事项
1. 商户在进行装修前，应详细了解商场的装修指南和相关法规，确保装修活动合法合规。
2. 装修期间，商户应保持与管理方的良好沟通，及时反馈装修进度和存在的问题。
3. 装修完毕后，商户应负责清理装修垃圾，保持环境整洁。
商铺装修管理制度的制定和执行对于商场的长远发展至关重要。通过上述范本，我们可以
看出，一个良好的装修管理制度应当涵盖装修申请与审批、施工管理、质量验收、违规处
物业商铺装修报备制度模板
物业商铺装修报备制度
第一条总则
为了规范商铺装修行为，确保装修工程质量和安全，维护商铺业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本制度。
第二条装修报备主体
凡在本物业管理区域内进行商铺装修的业主（以下简称装修业主），均应遵守本制度，并在装修前向物业管理处进行报备。
第三条装修报备内容
装修业主在进行商铺装修前，应向物业管理处提交以下资料：
1. 装修申报表；
2. 房屋所有权（或使用权）的有效证明；
3. 装修施工图、设计方案及相关材料；
4. 施工单位资质证明；
5. 施工合同及施工队伍的相关资质；
6. 装修工程安全措施及环保措施；
7. 其他法律法规规定的相关材料。
第四条装修报备程序
1. 装修业主向物业管理处领取装修申报表及装修管理规定，并按照要求如实填写申报表；
2. 装修业主将填写好的申报表及相关资料提交给物业管理处；
3. 物业管理处对提交的资料进行审核，符合条件的予以备案，并向装修业主发放装修许可证；
4. 装修业主按照约定时间开始装修工程，并按照装修许可证的要求进行施工；
5. 装修工程结束后，装修业主应向物业管理处报告，并接受验收。
第五条装修管理责任
1. 装修业主应按照装修许可证的要求进行施工，遵守装修管理规定，确保装修工
程质量和安全；
2. 装修业主应承担装修工程期间产生的噪音、粉尘、垃圾等对相邻商铺和居民的
影响；
3. 装修业主应在装修工程结束后，按照约定时间撤离施工场地，并将场地清理干净；
4. 物业管理处应对装修工程进行监督管理，确保装修工程按照相关规定进行；
商铺管理规定
商铺管理规定
商铺管理规定是指商铺经营者制定的一系列规章制度，用于规范商铺内的经营行为、保持商铺的良好秩序，并提高商铺的经营效益。下面是一个商铺管理规定的示例：
一、营业时间
1. 商铺的营业时间为每天上午9点至晚上10点，特殊情况下可以申请延长或提前关闭，但需提前向管理部门报备并获得批准。
二、经营范围
1. 商铺经营范围以许可证所列明的为准，不得擅自变更经营范围。
2. 商铺不得从事违法、违规经营行为，不得销售假冒伪劣产品或以次充好。
三、店面装修
1. 商铺内的装修必须符合相关的消防、建筑、环保等规范，不得超过装修规定的时间限制。
2. 商铺的门窗、招牌等标识必须清晰、整洁，不得影响商铺周围环境整体卫生和美观。
四、卫生管理
1. 商铺内部必须保持干净整洁，定期进行卫生清扫并做好垃圾分类和处理。
2. 商铺内不得存在滞销、过期、腐烂或污损的商品，及时清理和替换。
五、员工管理
1. 商铺员工必须经过专业培训并持有健康证明，不得患有传染性疾病。
2. 商铺员工必须着装整洁、礼貌待客，不得有不良行为，如吸烟、饮酒等。
六、价格标识
1. 商铺必须明示商品的价格和促销信息，确保价格的真实性和透明度。
2. 商铺不得通过虚假宣传或价格欺诈等手段误导消费者。
七、安全防火
1. 商铺必须配备合格的消防设施，并定期组织消防演练。
2. 商铺不得存放易燃、易爆物品，必须保持安全通道畅通。
八、客户服务
1. 商铺员工应热情、礼貌地对待顾客，及时回答顾客的咨询和投诉，提供良好的售后服务。
2. 商铺鼓励顾客提供意见和建议，并及时采纳和改进。
商铺装修管理办法
商铺装修管理办法
是指对商铺装修工程进行管理和监督的一系列规章制度和程序。以下是一些可能包含在商铺装修管理办法中的内容：
1. 装修申请：商铺业主或租赁商要向相关部门提交装修申请，包括装修计划、设计方案和施工合同等文件。
2. 审批程序：相关部门要对装修申请进行审批，并根据规定的程序和标准来决定是否批准装修计划。
3. 施工管理：商铺装修工程应由专业的装修公司进行施工，并要求施工方在施工现场设置明显的施工标志、保护设施，并遵守相关施工安全和环保规定。
4. 质量监督：相关部门要对商铺装修工程的质量进行监督和检查，确保施工符合相关标准和规定。
5. 完工验收：商铺装修工程完成后，相关部门会进行验收，检验施工质量是否合格，并按规定办理竣工手续。
6. 安全管理：商铺装修工程应符合消防、电气和建筑安全等相关规定，确保装修过程中不会造成火灾、漏电和其他安全隐患。
7. 环保管理：商铺装修工程要遵守国家和地方的环境保护要求，使用环保材料和施工方法，减少对环境的污染。
8. 文明施工：装修施工过程中要注意文明施工，不乱扔垃圾、不影响周围居民或其他商户的正常生活和经营秩序。
以上内容仅为参考，具体的商铺装修管理办法可根据不同地区和类型的商铺进行调整和补充。
入驻装修管理制度
入驻装修管理制度
一、总则
为规范入驻装修行为，维护物业管理秩序，确保装修工程质量，特制定本管理制度。
二、装修范围
1、入驻装修管理制度适用于所有需要进行装修的商业及居住房屋。商业房屋包括商铺、
办公楼等；居住房屋包括住宅、公寓等。
2、装修范围包括房屋内部的装饰、家具、灯具等，以及与房屋有关的管道、线路、墙面、地面等改造。
三、装修审批
1、入驻方在进行装修前需向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、装修单位资质、
施工材料等相关资料。
2、物业管理处将组织相关部门对装修申请进行审核，符合要求的方可获得装修许可证。
3、未获得装修许可证的入驻方不得进行装修工作，如有违反将承担相应责任。
四、装修施工
1、入驻方需选择有资质的施工单位进行装修工程，不得私自施工或借用无资质的单位。
2、施工单位需遵守相关法律法规，保证施工人员持证上岗，并做好施工前的安全措施。
3、施工过程中应注意施工时间、施工噪音以及对周边环境的影响，保证周边居民和商户
的正常生活、工作。
4、施工期间如需搬运物料，应提前向物业管理处申请，按照规定时间进行搬运，不得影
响其他入驻方的正常生活秩序。
五、装修质量
1、装修工程需符合国家相关规定和标准，保证装修质量。
2、入驻方需向物业管理处提交装修验收申请，经验收合格后方可入住或投入使用。
3、发现装修施工存在质量问题或影响到其他入驻方时，物业管理处有权责令入驻方整改，并视情况给予相应处罚。
六、装修监管
1、物业管理处将派专人对装修工程进行监督和检查，确保装修过程合法、规范。
2、装修过程中如有发现问题，物业管理处有权要求施工单位或入驻方立即整改，并对违规行为进行处理。
店里装修城管管理制度
店里装修城管管理制度
第一章总则
第一条为了规范店里装修过程中的城管管理，维护城市环境的整洁和美观，保障市民的生活质量和安全，制定本制度。
第二条本制度适用于所有店铺在进行装修时，需遵守的城管管理规定。
第三条所有店铺在装修前，必须向相关城管部门提交装修计划，获得相应的批准后方可进行装修。
第四条店铺在装修过程中，必须配合相关城管部门的监督和检查，保障装修过程的合法合规。
第二章装修前的准备工作
第五条店铺在进行装修前，必须向相关城管部门提交装修计划，并提供相关资质证明。
第六条店铺提交的装修计划必须包括装修设计图纸、拆改施工方案、使用材料和施工单位等信息。
第七条店铺必须在装修前，与周边居民和其他商铺协商，确保装修过程中不会对他人造成不必要的影响和损害。
第三章施工过程的管理
第八条店铺在进行装修时，必须严格按照批准的装修计划进行施工，不得擅自变更设计和施工方案。
第九条店铺必须严格要求施工单位和施工人员遵守相关的安全生产规定，确保施工过程的安全。
第十条店铺必须在施工现场设置明显的安全警示牌，对施工现场进行隔离和警示。
第十一条店铺在施工过程中，不得擅自占用公共道路和人行道，不得妨碍交通和行人通行。
第十二条店铺必须配合相关城管部门的监督和检查，提供施工现场的实时监控录像。
第四章完工后的整改和验收
第十三条店铺在装修完成后，必须及时清理施工现场，消除施工垃圾和污染物。
第十四条店铺完成装修后，必须向相关城管部门提交完工验收申请，接受城管部门的验收。
第十五条城管部门对店铺的装修成果进行验收，发现不符合规定的，要求店铺立即整改。
经营户商铺装修管理办法
经营户商铺装修管理办法
第一章总则
第一条为规范经营户商铺装修，维护经营场所的环境和秩序，加强安全管理，提高经营户的装修质量和形象，制定本办法。
第二条本办法适用于经营户商铺装修的管理，包括商业区、购物中心、市场等各类商业场所。
第三条经营户商铺装修应遵守相关法律法规和政策，审批程序按照国家和地方规定执行。
第四条经营户商铺装修管理应注重节能环保、安全可靠、经济合理的原则，提倡绿色环保装修。
第五条商铺装修应符合建筑物的承重结构、消防安全、电气安全等相关规定，遵守管理机构的工程规范。
第六条商铺装修应合理设计空间布局、光线采光，保证商铺的使用功能和顾客舒适度。
第七条商铺装修设计应考虑商铺品牌形象、营销需求和顾客体验，符合市场需求。
第八条商铺装修施工应按照规定程序进行，建筑材料和施工工艺应达到相关标准。
第九条商铺装修竣工后，经营户应按照规定进行验收，并保持商铺的整洁和良好状态。
第二章装修审批和设计
第十条经营户在进行商铺装修前，应向管理机构申请装修审批，并提供相关资料和证明文件。
第十一条商铺装修设计应委托具有资质的设计机构进行，设计机构要具备相关资质证书。
第十二条商铺装修设计应包括商铺的平面布局图、立面图、施工图等内容，清楚标注各个功能区域和装修材料。
第十三条商铺装修设计除了满足基本的功能需求外，还应符合市场需求和经营户品牌形象的要求。
第十四条商铺装修设计应考虑尽量使用绿色环保材料，减少对环境的污染和危害。
第十五条商铺装修设计应按照相关建筑法规和消防安全要求进行设计，并经相关部门审批通过。
第三章施工管理
商铺装修规定
商铺装修规定
商铺装修是指在商务建筑内进行的装饰和改造工作，旨在营造出适
合经营的良好环境，提升商家形象和服务质量。为了保证商务区域的
整洁、安全和有序，商铺装修需要遵守一定的规定和标准。本文将就
商铺装修规定展开论述，确保商铺装修工作按照规范进行。
一、装修前准备
商铺装修前的准备工作非常重要，包括以下几个方面：
1. 装修申请：商家在进行装修之前，需要向相关管理部门提交装修
申请。申请时需要提供详细的装修方案、施工计划和相关资质证明。
2. 装修预算：商家应提前制定装修预算。预算包括装饰材料、施工
费用、电气设施等方面的费用，确保装修工程的合理投入。
3. 装修方案：商家需要根据商铺的特点和经营需求，制定详细的装
修方案。方案应包括设计图纸、平面布置、装修风格等要素，确保装
修符合商家的定位和品牌形象。
4. 施工合同：商家与装修公司需要签订正式的施工合同，明确工程
范围、施工时间、质量要求和费用等关键内容。
二、装修材料与装修风格
1. 材料选择：商铺装修材料的选择应以环保、耐用、易清洁为原则。材料要符合国家相关标准，并获得有效的质检合格证明。
2. 空间规划：商铺的装修风格应根据经营类型确定，包括布局、颜色、灯光等方面的设计。装修风格要与商家的品牌形象相匹配，营造出舒适、亲切的购物环境。
3. 照明设施：商铺装修应注重照明效果的设计和布局。照明设施要满足商铺内部和外部的照明需求，确保顾客在商铺内有良好的视觉体验。
4. 空气净化：商铺装修应注重空气净化设施的安装。选择合适的空气净化器和通风系统，保证商铺内空气质量符合相关标准。
商户装修管理制度
商户装修管理制度
1. 背景与意义
商户装修是重要的社会活动之一，体现了商户形象，直接影响商家声誉和经营
业绩。为规范商户装修管理，加强商业形象的统一与规范，提升商铺装修品位，确保市场经营有序、安全、文明，特制订本管理制度。
2. 适用范围
本制度适用于商户内部和物业收益方，具有指导性、规范性、可操作性。
3. 主要内容
3.1 装修申请与批准
1.商户必须向物业管理部门提交装修申请书，内容必须详细、准确，包
括装修计划、材料、施工图等文件。
2.物业管理部门对申请前会根据实际情况进行现场考察，排查安全隐患
和违反消防规定情况并督促商户改正。
3.物业管理部门对审批通过后的申请，在强调安全指导的前提下，对商
户的室内部分的装修材料、色彩、灯具、店招等均有色彩、样式、施工标准和质量控制等方面予以监督。
4.商户不得私自开展装修施工活动。如有私建、私改、擅自拆改等行为，
物业有权要求恢复原貌，并视情况追责。
3.2 施工现场安全管理
1.商户施工前必须到物业管理部门办理施工许可手续，领取施工牌，并
遵守施工区域的标准及严格执行物业要求的施工作业安全规范。
2.商户必须安装防护措施和施工保护用具，确保施工过程不会给人身安
全或建筑设施带来不良影响。
3.施工现场必须设立施工安全标志，配备应急救援设备和应急施救队，
确保在施工中遇到安全事故及时处理。
4.在施工过程中，若是有质量问题或违反施工标准，必须立即停工整改。
3.3 入住验收
1.商户完成室内装修后，需准备材料及自检报告提交物业管理部门，经
严格审核后方可申请入住验收。
2.物业管理部门对装修工程质量、施工及后验收等环节进行综合评判。
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商铺装修程序及管理规定
一、目的
为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收的程序及要求,有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。
二、适用范围
适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。
三、工作原则
1、保障建筑物及人身的安全性；
2、符合公司的品牌定位；
3、维护商户利益，保持商场装修形象；
4、装修效果有良好的通透性；
5、顾客购物的便利性；
6、严谨、高效的工作作风。
四、职责
1、工程部、物业部负责对装修的审批；
2、物业部、工程部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管；
3、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。
五、程序
1、装修申报
1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认，到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，商铺提交装修施工图（装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数），填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。
2、装修方案审批
2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规定，核发装修许可证。
2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳《装修出入证》工本费10元/个、押金50元，发放施工许可证及《装修出入证》。
六、交缴装修押金及服务费
1、商户申请装修前交纳装修押金，100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金，100平方米以上商铺按20元/㎡收取装修押金，以下收费项目。
（1）施工现场监察及管理、竣工验收。
（2）装修垃圾及废料统一清运费3元/平米（垃圾及废料由商户集中到商场指定地点）。
（3）保安及公共清洁费用及电梯使用费1.5元/平米。
（4）灭火器租赁费每个2元/天
2、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。商户装修结束后物业部、工程部工作人员进行验收，验查合格后，保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户。
七、装修时间
1、商场开业前，装修时间为全天24小时。商场开业后，装修时间为商场20：30至次日06：00，特殊情况需加班的，必须提前一个工作日以书面形式向物业部申请。
八、装修物料进、出场规定
1、装修期间，所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》，否则不得进入。
2、商户在搬运材料时，必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序。商户在搬运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。
3、所有装修物品，包括沙子、水泥等，必须用袋子装好后，运至自己装修铺内，不得卸于商场通道外和场外边。
4、施工单位物料运入商场后，若未能及时搬入自己铺内，须派人员看管好物料，并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不按照上述规定堆放物料和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工单位负责。
5、所有装修材料及工具运出商场，必须填写《物品放行条》，否则不予放行。
6、所有商户装修期间如需动火作业或改变原结构的需到物业部办理许可证。
7、所有装修材料必须符合国家规定标准。
九、装修材料要求与标准
1、天花吊顶采用轻钢龙骨架石膏板等防火材料，如发现吊顶有消防、空调等管道上的，按违约处理，并扣除相应的违约金。
2、隔墙与隔断
（1）隔断采用轻钢龙骨、石膏板等防火材料。
（2）门面地脚不能越过公共过道波导线。
3、装修油漆规定
（1）装修卖场内，外围公共过道内油漆面必须平整、光滑。杜绝漏刷、粗糙、色差失调等现象。
（2）使用乳胶漆、油漆必须符合环保要求。
5、电器电料的要求与照明电路规定
（1）施工队电工必须持证上岗操作，持本人身份证和有效上岗证复印件到物业部登记存档，并对所装修卖场电器施工项目日后安全用电负责。
（2）商户在装修前，应提前填写装修申请表并附用电总容量。根据商场的电力配置，每平方米用电量不得超过60W（按实际面积计算）。
（3）接插座线不能小于2.5mm多股铜芯线，临时用电必须自备电箱，用多股双层胶皮线。
（4）应根据场地的总容量，选配单极漏电空气开关，单极控制回路不大于16A。电表电箱不得擅自移位和拆除箱盖。
（5）对多头灯具应采取两路控制，对多类灯具应采取分类控制。
（6）对于用电较大的负载和较多的灯具必须在每个灯具内加设熔断器，以确保灯具设施的安全。
（7）电源控制箱不得移位及遮挡。
（8）各回路导线必须采用PVC阻燃管套装，接头部分必须采用管接头和接线盒套装，穿过木质结构至灯具（到接线端子处）的分支线全部采用黄腊管或PVC 管套装。
（9）装修卖场内所有灯器安装紧固，不得有松动脱落现象。
（10）地面地板下面铺设电源线路，必须采用金属套管进行安装和施工。（11）专柜装修须使用国标电线，所使用的配线应按每平方米的电线5A电流来配线，以下依此类推。
（12）临时施工用电，必须有临时用电配电箱，并安装漏电保护开关、过流保护开关，电流不能超过20A，临时电源线必须使用橡胶套电线，电源线不能有驳口外露。
（13）所使用的电动式工具外壳必须有可靠接地线。
（14）电动工具的电源线必须使用三相插头。
（15）现场的临时线必须整齐、有条理，并挂起，不能随地乱拖。
（16）大型的电动工具或电焊机，转动部分必须有防护罩。
（17）施工进场严禁使用花线作为电源线。
（18）所有的通电电线必须套阻燃的电线管、弯头和各种分管头，电线严禁露出阻燃管外。管内严禁有接线头，电线接头只允许在接线盒内连接。天花上的线管应吊在离开天花龙骨200mm以上，并用吊筋固定，做到横平竖直；墙面的线管必须隐藏；电源线根据用电量配线，不得小于2.5㎡，接头包扎严密，不伤芯线，使用接线盒、配电箱以下需安装独立的分项开关插座，不得乱拉乱接，不得擅自改动配电箱的高度（1.6米）位置及包裹、封闭或影响后期的正常维修工作，配电箱内必须按装双漏电保护开关装置。每一个铺位及配电箱必须安装独立双漏电保护开关装置。；
（20）电线安装必须规范，固定符合消防电线安装要求。
6、其他装修要求
（1）天花部分装饰的底部与地面的距离一楼、不低于3.5米，二、三楼不低于3.0米。（公司可依据现场实际情况裁定，一般情况以通道与天花实际距离为准）。（2）门楣高度按统一标准制作为：高度不能低于2米，门楣高度必须按楼层标准保持一致，门楣的垂直投影不得超出通道边缘线。
（3）公共通道任何地方不得安装灯箱等其他广告牌。
（4）装修隔墙不得阻碍和封闭消防设施设备、消防通道和空调通风系统，必须保证消防栓完全裸露，消防栓门前1.5米内无任何阻碍物，消防栓门开关正常。（5）装修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化学材料，局部装饰用木质