2020青岛商圈研究报告
青岛剧本杀市场调研报告
青岛剧本杀市场调研报告
青岛剧本杀市场调研报告
一、引言
剧本杀是一种结合推理和角色扮演的游戏形式，在国内近年来迅速兴起。青岛作为一座新兴的一线城市，文化娱乐市场发展迅猛，剧本杀作为一种独特的娱乐方式，其市场潜力值得关注和探索。
二、市场概述
青岛剧本杀市场当前处于快速发展阶段。剧本杀游戏凭借其推理和互动成为大众娱乐方式，吸引了一批热情的玩家。与此同时，剧本杀的衍生产品和周边娱乐活动也不断涌现，为市场带来更多的机会。
三、市场规模
根据调研数据显示，青岛剧本杀市场的规模呈现出逐年增长的趋势。2018年市场规模约为500万元，2019年增长至800万元，2020年有望突破1000万元。
四、市场竞争
目前，青岛市场上存在多家剧本杀主题店以及相关线下活动，主要品牌有“推演酒吧”、“破案酒吧”等。这些品牌在市场中具有一定知名度和影响力，也积累了一定的玩家资源。此外，一些线上平台也开始涉足剧本杀游戏市场，增强了市场竞争的激烈程度。
五、市场需求
青岛的年轻人群体是剧本杀市场的主要消费群体，他们寻求新鲜刺激的娱乐方式。此外，企业团队建设、亲子活动等也是剧本杀市场的需求热点。
六、市场机遇
青岛地区优美的自然环境和丰富的人文底蕴为剧本杀游戏提供了广阔的空间。同时，剧本杀游戏在推理、社交等方面具备多重功能，给玩家带来了全新的体验。
七、市场挑战
随着市场竞争的加剧，剧本杀游戏的创新和专业性将成为市场的关键。此外，人员培训和服务质量也是剧本杀主题店需要重视的问题。
八、发展趋势
未来青岛剧本杀市场有望呈现以下发展趋势：更多的剧本杀主题店将涌现，游戏形式将更加多样化，线上线下互相结合将成为市场发展的方向。
2020青岛家庭亲子市场分析含产品研究(最全)
【乡村体验产来自百度文库打造要点】
可亲近的乡村景观：奶牛、稻草人等卡通景观小品随处可见。 可互动的乡村萌宠：羊驼、安哥拉兔、花猪等萌宠喂养和拍照活动。 可参与的亲子活动：益智性与娱乐性并重的手工DIY及农事体验，增加亲子间互动交流。
细分类型 核心特色
主要资源
农场庄园
一站式乡村生活体验
农场庄园景观环境 农业生产活动 农业产品
亲子民宿 在地性体验
乡村特色建筑 周边景观、环境、 生产活动资源
乡村博物馆
静态展示与动态生活 场景融合
静态设施展品 动态生活场景
科技农业类 农业知识科普
现代农业生产技术 科技农业生产流程 科技农业产品
创意乡村公 园类
趣味乡村文化体验
历史文化 地域文化
主要产品构成
农业或农场景观 亲子采摘园 儿童游乐园 客房
观光展示 科普教育 农事体验
娱乐 乡村主题游乐 文化体验
典型案例
澳大利亚的葡萄酒庄 日本MOKUMOKU农场 瑞士绵羊牧场（泰国）
台湾垦丁亲子民宿
罗马尼亚布加勒斯特乡村博 物馆
新加坡农业科技园 Fresno农业旅游区 马来西亚农业公园
旧金山半月湾南瓜艺术节 台湾飞牛牧场 苏州格林乡村公园
与本项目适配性 ★ ★ ★★
主题客房 儿童游乐区 儿童阅读室 儿童艺术室
建筑艺术观光区 民间艺术体验区 农民生活习俗体验区
人文特色导向下的历史街区活力营造研究——以青岛黄岛路历史街区为例
205
2023.16 / Historic Blocks and Protection of Industrial Heritage 历史街区与工业遗产保护
街区，在青岛城市中具有较强的商业文化性、地域性和人文性，是青岛老城区的一个缩影，在人文特色的导向下对该街区的活力营造进行研究，不仅为黄岛路历史街区的改造更新提供了思路，也为青岛乃至其他地区老城区的活力复兴提供了借鉴。同时，还能够丰富城市的功能结构，延续城市历史文脉，丰富人们的交往活动，增加人们的满足感与归属感，对城市持续健康发展具有重要的意义。
1人文特色对于历史街区活力的意义
凯文·林奇（Kevin Lynch）和简·雅各布斯（Jane Jacobs）在其著作中都强调了地域文化和人文特色等对历史街区活力营造的重要性[1]，要通过传统文化价值的延续和创新体现城市文化的认知度、代表性和对人群的吸引力，其文化氛围和文化体验是给人留下深刻印象、评价街区活力高低的关键。历史街区的人文特色是其区别于城市其他区域的最显著特征。一方面，历史街区包括人们可以看得见摸得着的东西，比如地面材质、历史建筑、街区风貌等，人们在街区中进行活动时可以对其有直接的感受；另一方面，历史街区包含人们看不见的文化，比如隐藏在人们生活中的市井文化、商业文化、民俗文化等，在历史街区的保护更新中要将这些看不见的文化外化于形，使人们能够接触到、感受到并体验到传统文化的内涵。
1.1延续情感记忆
随着社会的快速发展，历史街区的传统文化很可能受到新的文化的影响，再加上人们的生活观念和思想的改变，街区内原有的市井文化和民俗文化氛围逐渐淡化。但由于很多本地人，特别是老年人从小在这片土地上长大，早已扎根在这里，对街区的环境、风俗、文化有着特殊的情感记忆，本着以人为本和适老化改造的原则，应尽量重现历史街区的传统文化，修复人们的情感记忆，同时创新传统文化的展现手段，多举办与传统文化相关的活动，鼓励和倡导人们参与、重拾儿时的回忆，打造历史街区独有的特
青岛项目可行性研究报告范文
青岛项目可行性研究报告范文泓域咨询丨WORD格式可编辑
目录
第一章总论 (1)
一、项目名称及建设主体 (1)
二、项目拟建地址及用地指标 (1)
三、项目建设的理由 (2)
四、项目建设内容 (3)
五、项目产品规划方案 (4)
六、投资估算及资金筹措方案 (5)
七、项目达纲年预期经济效益 (6)
八、项目建设进度规划 (7)
九、报告编制说明 (8)
十、项目综合评价 (12)
第二章项目建设背景及必要性 (15)
一、项目提出的背景 (15)
二、项目建设的必要性 (19)
第三章项目选址科学性分析 (21)
一、项目选址及用地方案 (21)
二、项目节约用地措施 (22)
三、项目选址综合评价 (23)
第四章总图布置 (25)
一、项目总平面布置方案 (25)
二、运输组成 (28)
三、总图主要数据 (30)
第五章工程设计总体方案 (31)
一、工程设计条件 (31)
二、土建工程设计年限及安全等级 (32)
三、建筑设计方案 (33)
四、辅助设计方案 (33)
五、主要材料选用标准要求 (34)
六、建筑物防雷保护 (35)
第六章原辅材料及能源供应情况 (37)
一、原辅材料供应 (37)
第七章工艺技术设计及设备选型方案 (40)
一、工艺技术设计确定的原则 (40)
二、工艺技术方案 (41)
三、设备选型 (46)
第八章环境保护 (48)
一、拟建项目环境污染源的识别 (48)
二、建设期环境影响分析及防治对策 (48)
三、项目运营期废水治理措施 (55)
四、运营期废气治理措施 (57)
五、项目运营期固体废弃物治理措施 (60)
青岛金王2020年上半年财务分析结论报告
青岛金王2020年上半年财务分析综合报告
一、实现利润分析
2020年上半年利润总额为负6,246.78万元，与2019年上半年的38,618.58万元相比，2020年上半年出现亏损，亏损6,246.78万元。企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。营业收入大幅度下降，企业出现经营亏损，企业经营形势恶化，应迅速调整经营战略。
二、成本费用分析
2020年上半年营业成本为176,179.89万元，与2019年上半年的218,529.32万元相比有较大幅度下降，下降19.38%。2020年上半年销售费用为13,407.72万元，与2019年上半年的22,311.03万元相比有较大幅度下降，下降39.91%。2020年上半年管理费用为8,217.01万元，与2019年上半年的11,759.34万元相比有较大幅度下降，下降30.12%。2020年上半年管理费用占营业收入的比例为4.19%，与2019年上半年的4.45%相比变化不大。经营业务的盈利水平大幅度下降，管理费用控制有效,但经营形势迅速恶化。2020年上半年财务费用为3,793.3万元，与2019年上半年的4,052.46万元相比有较大幅度下降，下降6.4%。
三、资产结构分析
2020年上半年企业资产不合理占用的数额较大，资产的盈利能力较低，资产结构不太合理。2020年上半年预付货款增长过快。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降慢于营业收入下降，资产的盈利能力下降，与2019年上半年相比，资产结构偏差。
四、偿债能力分析
2023年青岛旅游行业市场调查报告
2023年青岛旅游行业市场调查报告
青岛是中国的一个知名的旅游城市，也是山东省的省会。青岛以其美丽的海滩、清新的空气以及丰富的海产品而闻名于世。随着旅游业的快速发展，青岛的旅游市场也日益繁荣。本文将对青岛旅游行业的市场状况进行调查分析。
一、市场规模
根据统计数据显示，青岛市每年接待的游客数量呈现逐年递增的趋势。2019年，青
岛市接待的国内游客数量达到了4500万人次，同比增长15%；海外游客数量达到了100万人次，同比增长8%。预计2020年在新冠疫情影响下，游客数量会有所下降，但也有望在疫情控制好的情况下逐步恢复。
二、游客特征
1. 年龄结构：青岛吸引了广泛的游客群体，包括各个年龄段的人。青年人和家庭游客是主要的游客群体，占比超过60%。中老年游客也占比较高。
2. 旅行目的：青岛的旅游吸引力主要来自于其海滩和海洋资源。大部分游客到青岛旅游的主要目的是度假休闲和海滩游泳。同时，也有一部分游客是为了品尝青岛的海鲜和特色美食。
3. 消费水平：青岛的旅游消费水平相对较低。中低端酒店和民宿的需求较高，而高端豪华酒店的需求相对较小。在餐饮和购物方面，游客的消费水平也相对较低。
三、市场竞争
青岛的旅游市场竞争激烈，涉及到酒店、旅行社、景点等多个领域。
1. 酒店：青岛市的酒店数量不断增加，各个档次的酒店都有涌现。目前，中低端酒店数量较多，价格相对较低；而高端酒店的数量较少，价格相对较高。
2. 旅行社：青岛的旅行社数量庞大，竞争激烈。一些大型旅行社占据了市场的主要份额，通过强大的资源整合能力和线上线下销售渠道优势，获得了更多的游客资源。
可行性研究报告青岛
可行性研究报告青岛
1. 研究背景
青岛是中国的沿海大城市之一，也是山东省的省会城市。近年来，随着中国经
济的快速发展，青岛市的经济实力不断增强，成为了一个具有较高发展潜力的城市。为了更好地推动青岛市的发展，本文将对青岛市进行可行性研究，探讨青岛市的发展前景及其可行性。
2. 研究目的
本研究的目的是评估青岛市的发展前景及其可行性，并为相关决策提供依据。
具体目标如下：
•分析青岛市的经济发展状况，评估其发展潜力；
•调研青岛市的市场环境，评估其市场竞争力；
•研究青岛市的资源禀赋情况，评估其资源优势；
•提出发展青岛市的策略和建议。
3. 研究方法
本研究采用以下方法进行数据收集和分析：
3.1. 文献研究
通过查阅相关文献和报告，了解青岛市的经济发展历程、市场环境和资源禀赋
情况，为后续研究提供基础资料和数据支持。
3.2. 数据统计和分析
通过收集和整理青岛市的相关数据，包括经济指标、市场竞争力指数等，进行
数据统计和分析，评估青岛市的发展潜力和可行性。
3.3. 调研和访谈
通过实地调研和访谈，了解青岛市的市场状况、企业情况及相关政策，获取具
体信息，并结合实地调研的情况对数据进行验证和修正。
4. 研究内容及结论
4.1. 青岛市的经济发展状况
根据统计数据和文献资料，青岛市的经济总量、产业结构和外贸发展情况均呈
现出良好的态势。青岛市积极推动产业转型升级，大力发展先进制造业和现代服务业，经济增长速度较快，发展潜力较大。
4.2. 青岛市的市场环境
青岛市具有较好的市场环境和竞争力。青岛市拥有较完善的市场体系和法制环境，市场主体活跃，竞争程度适中。同时，青岛市的市场需求量大，消费潜力巨大。这些都为青岛市的发展提供了较好的市场基础。
青岛竞争国际消费中心城市
上海已经成为各大知名品牌新品首发的首选地，也是全国拥有最多“旗舰店”“首店”的城市
2019年10月14日，经国务院同意，商务部等14部门联合印发了《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》，指导推进国际消费中心城市培育建设工作。
据不完全统计，包括北京、上海、广州、深圳、青岛、杭州、武汉、南京等在内的18座城市，已经开始展开相关工作。
消费、出口和投资是经济发展的三
大动力。在后金融危机时期，出口主导
和投资主导的传统经济拉动模式因外需
的下滑和投资的过剩逐渐出现了拉动力
不足的现象，经济持续增长的动力更大
地被置于内需扩大的拉动上。而国际消
费中心城市是现代国际化大都市的核心
功能之一，是消费资源的集聚地，更是
一国乃至全球消费市场的制高点，具有
很强的消费引领和带动作用。
培育建设国际消费中心城市，带动
一批大中城市提升国际化水平，加快消
费转型升级，是贯彻落实党的十九大精
神，推动经济高质量发展和新一轮高水
平对外开放的重要举措，对于促进形成
强大国内市场、增强消费对经济发展的
基础性作用、更好地满足人民日益增长
的美好生活需要具有重要意义。
何为国际消费中心城市
提到一流的国际消费中心城市，很
■ 特邀撰稿 李光全
国际消费中心的建设能够推动我国消费提档升级、产业升级和城市升级，带动国际化大都市、国际竞争力产业的建设进程。
青岛竞争国际消费中心城市
13
观察
OBSERVATION
多人首先会想到巴黎、伦敦、东京、纽约等名店云集、大牌汇聚、大量新品首发的国际性大都市。国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要提出“培育发展国际消费中心”，《中共中央国务院关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》《国务院办公厅关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》，以及《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》等文件，进一步明确了培育建设国际消费中心城市的重点任务。
2020青岛旅游市场研究含客群分析(最全)
3
外地客群分析——出游方式 出游方式以自助游为主，家庭为主的自驾游客增多
【出游方式】自助自驾游成主流
•2014年五一小长假——青岛森林野生动物世界游客量数据统计
显示，其中散客乘客中，有六成左右是自驾游客，相比去年自
驾游客数量明显上升。 •2015年元旦小长假——根据青岛市旅游局的抽样统计，游客来
青旅游方式主要以自助游为主，占93.6% ，团队游占
周末最为集中，其次为小长假 1000元左右
与亲朋好友一起
以自驾车为主，其次为出租车、公交车等
即墨龙山 即墨马山石林
即墨鹤山 栈桥
平度大泽山 即墨天泰滑雪场
青岛海底世界 胶南大珠山 胶南琅琊台 崂山风景区 景点排名
2
青岛本地客群分析 青岛本地人关注：生态、啤酒、美食、乡村休闲、夜游
【对青岛本地人实地访谈记录】
【生态型景区受欢迎】
2014年十一黄金周各景区游客量（万人次）
毛公山景区 青岛海底世界
崂山风景区 青岛野生动物世界
李沧区世园 0
12
9.08
19.59
8
24.3
5
10 15 20 25 30
【婚纱外景拍摄成为情侣游客来青主要目的】
• 2014年十一黄金周期间，大批来自内陆地区的准 新人专程来到青岛，在青岛市沿海一线、八大关景 区、天主教堂广场，拍摄山誓海盟婚纱，捎带观光 旅游。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上海南京路步行街VS青岛中山路步行街
上海VS青岛
上海南京路步行街
青岛中山路步行街
上海南京路步行街是上海最早最繁华的街区之一，两侧云集着七百多家商店，现已成为名副其实的“中华第一街”。青岛中山路步行街 是曾经与上海的南京路、北京的王府井齐名的老青岛著名的商业中心。这里有着许多著名的老字号商铺，更有诸如百盛购物中心、悦喜 客来购物广场、东方新巴黎商业广场、中山商城等大型购物中心。但随着青岛市人口及经济发展东移，中山路商圈逐渐没落，并未像上 海南京路步行街那样日渐昌盛，同样作为游客到达后必定游览的步行街，青岛中山路步行街相对缺少了更多的统一商业管理思维，路边 充斥着小摊小贩，甚至出现“38元大虾”事件，其未来发展还需要有更多的探讨。
青岛市GDP及人均收入水平的不断提高，为青岛商业的发展 奠定了良好的基础。
（数据来源：青岛市2015年统计年鉴）
青岛市市内四区行政区划及道路交通网示意
行政区划 道路交通
城市概况
青岛市区人口密度大， 且仍呈不断上升趋势， 未来轨道交通搭建完成， 更有利于人口区域内流动， 更好的促进商圈形成与发展。
区划
聚集了利群商厦、万达广场、国美电器、苏宁电器等大型商场的台东商圈曾经是青
台东 商圈
大商场小店铺共繁荣
岛面积最大的商圈。以利群商场为中心的台东步行街一度成为青岛商业繁荣的标志
。这里有青岛最大规模的商业步行街，也有已经成为青岛特色的台东夜市。
聚集了海信广场、万象城、佳世客、麦凯乐、百丽广场等高档购物中心的东部
项目简介：
26万平米河谷主题购物公园，借鉴崂山峡谷、河流风光打造的多元素特 色主题广场，涵括精品百货、国际影院、水景主题购物中心、步行街、 儿童游乐中心、星级酒店、高端住宅，项目整体6层，局部11层。
国际合作方： 伟东乐客城邀请了日本福冈CCD来担纲概念设计及运营管理，该公司是一家专业的商业运营管理公司，有诸多成功案例，其建筑 设计方为美国MIX STUDIO WORKS，其负责人Brian Honda为本项目的主设计师。 众多旗舰店入驻： H&M打造青岛超级旗舰店，占地2500平米；全球第一快时尚品牌ZARA打造亚洲首席旗舰店，占地5000平米；C&A打造山东首 家旗舰店，占地1700平米；全球知名家居百货品牌无印良品打造青岛旗舰店，占地850平米；实力央企，华润万家作为主力店入 驻，占地11000平米；世界顶级高端影院奥维尔打造青岛顶级五星级影城，占地6000平米。 临街旺铺销售： 乐客城销售型商业分为乐客街和名店街两部分，名店街主力面积180-960平米，乐客街主力面积分为60-100平米。
中山路 商圈
新都心 商圈
浮山后 商圈
东部 商圈
崂山 商圈
青岛商圈 分析
各大商圈简介
青岛商圈 分析
中山路 商圈
商家积极转型谋出路
Biblioteka Baidu
西部老城区大量集中的生活区域为中山路的发展提供了土壤。中山路商圈发展也许 缓慢，但从未停滞。悦喜客来购物中心、百盛购物中心、国货购物中心、华联商厦 、前海利群等商场为中山路商圈的发展注入活力。中山路作为旅游景区，在旅游旺 季还将接待大量游客，他们的衣食住行也都为商业的发展提供了可能。
城市概况
青岛市
青岛是世界性区域经济中心，经济总量和综合竞争力均为华东第二大城市，东北亚国际航运中心，国际滨 海旅游度假胜地，国际著名港口城市，国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，国家园林城市。
位于山东半岛南端、黄海之滨，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。青岛是副省级 城市和全国5个计划单列市之一。青岛是我国举办大型赛事和国际盛会最多的大都市之一，2008年北京奥运会、 残奥会和2009年济南全运会分赛场均设于青岛，2013、2014年连续两届世界杯帆船赛、2014年世界园艺博 览会也将在青岛举办。
人口（2015）
市南区
57.16万人
市北区
107.27万人
李沧区
54.38万人
崂山区
42.99万人
青岛主要商圈分布
“青岛的商圈，以中 山路为源头起点， 几经拓展，到目 前，已经形成了中 山路、台东、东 部、李村、崂山、 新都心、浮山后七 大商圈，岛城购物 中心遍地开花之势 已成规模。
李沧 商圈
台东 商圈
青岛“十二五”时期全市社会消费品 总额及增速
45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000
5000 0
2010年
可支配收入
增长率
2011年
2012年
2013年
2014年
16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
主要指标
城市概况
4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000
500 0
2011年
消费品总额
增长率
2012年
2013年
2014年
2015年
20.00% 18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
青岛 凯德MALL·新都心
项目位置：青岛市市北区黑龙江南路18号，连通地铁M3号线双山站 开业时间：2016年 开发商：凯德集团 项目类型：购物中心
项目简介：
全业态布局，超三成品牌首入青岛，共有八层，其中地上6层，地下2层， 包括77家餐饮品牌、60家国际潮牌、40家儿童主题店铺，同时拥有国际影 城和精品超市的购物中心；
中心、崂山百货、北方国贸购物中心，新开业的购物中心包括乐客城、李沧万达
购物广场、苏宁电器超级店等。
一系列利好政策令崂山这座东部新城愈发充满商业活力，众多重量级商业项目的相
崂山 商圈
众多商业综合体云集
继问世，金狮广场、利群金鼎广场、大润发、丽达、乐天玛勾勒出崂山商圈“品”
字形的蓝图。
新都心 商圈
地铁沿线商贸轴线
青岛商圈发展特点
青岛商圈 分析
岛城商业和商圈的发展、变迁，除了面积上的急速扩张之外，商业的业态、商业的深度也正日异月新的发展。 商场之间的竞争已经完全成为了购物体验之间的竞争，尤其是在电子商务高度发达的当下，购物中心更重要的
是通过提升消费体验来留住顾客，体验式购物已经成为所有商圈共同的发展方向。
青岛2010年—2014年全市可支配收入 总额及增速
初步核算，2015 年全市生产总值 9300.07 亿元，按可比价 格计算，增长 8.1%。其中，第一产业增加值 363.98 亿元， 增长 3.2%；第二产业增加值 4026.46 亿元，增长 7.1%； 第三产业增加值 4909.63 亿元，增长 9.4%。三次产业比例 为 3.9 : 43.3 : 52.8。人均 GDP 达到 102519元。
中高端购物中心 中高端购物中心
开业时间
2013年 2012年 2012年 2012年
青岛商圈 分析
李沧商圈代表项目——乐客城
青岛商圈 分析
青岛 伟东·乐客城
项目位置：青岛市李沧区夏庄路7号，与地铁M2、M3号线连接； 开业时间：2013年 开发商：青岛伟东置业集团 项目类型：购物中心、星级酒店、高端住宅；
八大主力店： 1、百盛百货开设百盛首个国内旗舰店； 2、Ole’超市汇聚国际高端品牌，进口商品占比超过85%； 3、Family Box是来自英国的亲子教育机构； 4、方所集书店、美学生活、咖啡、展览空间与服饰时尚于一体； 5、冰纷万象滑冰场是岛城首家奥林匹克标准的商业真冰滑冰场； 6、四海一家是国内首屈一指的世界美食自助餐品牌； 7、韩国CGV影院拥有超大规模的跨层影厅，带来4D观影体验； 8、JOYPOLIS是全球顶尖的室内主题乐园，包括大型室内过山车、野外探险飞行等项目；
新都心商圈沿黑龙江路自南往北共有清江路站、双山站和长沙路站三个地铁站。在 两个不足千米的地铁站之间，共分布有8000平方米的永旺美思佰乐超市、10万平方 米的麦凯乐商场和一个15万平方米的凯德购物中心。
浮山后 商圈
多点开花形成新格局
随着佳世客强势入驻，浮山后商业体也如雨后春笋般开始兴起，双峰商业广场、鹏 利南华商业中心等城市综合体相继开工建设，形成了“多点开花”的浮山后商圈新 局面。
1
4
2
青岛商圈 分析
3
代表商圈——新都心商圈
项目名称
商业规模
商业定位
开业时间
凯德MALL
15.7万平米
中高端购物中心
2016年
麦凯乐
9万平方米
中高端购物中心
2015年
双峰商业广场 54万平方米
购物中心、商用住宅
2016年
青岛商圈 分析
新都心商圈代表项目——凯德MALL
青岛商圈 分析
77家餐饮品牌： 包括海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、北李妈妈菜、胖哥俩等，其中许留山、港岛冰室等品牌为首次进入山东地区，而皇 城根、料理先生的15分钟、琛哥茶餐室、玛丽莲甜品、梅概念、瑞儿公主的蛋奶沙司泡芙等店也是首次进入青岛。 60家国际潮牌： I.T、izzue、GANT、GUESS、摩西（moussy）、CKJ等；其中，跟随凯德MALL新都心首次进驻青岛和山东的品牌还包括： Anne karen 、MIXX、 IZZUE单店、单农、Cuneifrom 、热风山东旗舰店、sea to sky、RE 调香室、西西弗等时尚品牌。 40家儿童主题店铺： 目前青岛业态最全、品类最丰富的儿童主题区域。包含儿童教育、娱乐、零售、服务等四大业态，覆盖了0-12岁各个年龄跨度, 包括国内首个Duda儿童主题乐园、儿童美发品牌阿朵拉等。
主要指标 地理位置
城市概况
（数据来源：青岛市2015年统计年鉴）
说明 人口 GDP GDP增速 社会消费品零售总额 人均可支配收入 人均消费支出
世界性区域经济中心 909.70万人 9300.07亿元 8.1% 3713.7亿元 32885元 21326元
青岛“十二五”时期全市 GDP 总量及增速
青岛商圈 分析
东部商圈代表项目——万象城
青岛商圈 分析
青岛 华润万象城
项目位置：青岛市市南区山东路10号，连通地铁M2号线 开业时间：2015年 开发商：华润置地（山东）有限公司 项目类型：购物中心、五星级酒店、酒店式公寓、写字楼、高档公寓；
项目简介：
约300多个铺位、50家餐厅；零售60%、餐饮25%、娱乐15%； 八大主力店：百盛、Ole’超市、缤纷万象滑冰场、CGV、方所、 FamilyBox、JOYPOLIS、四海一家；地上6层，地下3层；
青岛商圈研究报告
城市概况
城市介绍 青岛鸟瞰 主要指标 地理位置 行政区划 道路交通
青岛商圈分析
青岛主要商圈分布 各大商圈简介 青岛商圈发展特点 代表商圈及其代表项目
2016.11.5
上海VS青岛地标性商圈浅谈
上海南京路步行街VS青岛中山路步行街 上海K11购物艺术中心VS青岛海信广场
城市介绍 青岛鸟瞰
代表商圈——东部商圈
项目分布
1 青岛海信广场
2 百丽广场
6
3 永旺东部购物中心
4 心海广场
5 麦凯乐
6 万象城
7 青岛银座中心
8 家乐福
87
5 3
21
4
青岛商圈 分析
代表商圈——东部商圈
项目名称
商业规模
青岛海信广场 6.28万平方米
百丽广场
20万平方米
商业定位
高端精品百货店 +SHOPPINGMALL
东部 商圈
高档百货云集、时尚标志
商圈是青岛的高端时尚商圈。这里聚集了从快时尚品牌到国际一线大牌在内的
几乎所有品牌。
各大商圈简介
青岛商圈 分析
从商业面积来看，李村商圈已经成为青岛面积最大的超级商圈。无论是传统的百
李村 商圈
新老商业中心齐“亮剑” 货业态，还是新兴的购物中心业态几乎一应俱全。传统购物中心包括利客来购物
70家国际大牌： 包括A&F、ARMANI、JEANS、CK Calvin Klein等。 60家餐饮品牌： 其中一半以上首进青岛，外婆家、小 南国、西贝筱面村、望湘园等。 30多家儿童业态品牌： Family Box、反斗乐园等。
代表商圈——新都心商圈
项目分布
1 凯德MALL
2 麦凯乐
3 双峰商业广场
代表商圈——李沧商圈
项目分布
1 伟东乐客城 2 崂山百货 3 利客来购物中心 4 北方国贸 5 宝龙城市广场 6 万达广场
5
3
1
2
4
青岛商圈 分析
6
代表商圈——李沧商圈
项目名称
商业规模
伟东乐客城
20万平方米
崂山百货
3.2万平方米
宝龙城市广场 23万平方米
万达广场
20万平方米
商业定位
中高端购物中心 中端百货
高端购物中心
开业时间
2008年 2010年
心海广场
3.6万平方米
高端购物中心
2010年
麦凯乐
11万平方米
中高端百货
2006年
永旺东部购物中心 4万平方米
中端百货
1998年
青岛银座中心
3万平方米
中高档百货／配套商业
2010年
家乐福
1.6万平方米
大型综合超市
1999年
万象城
60万平方米
高端购物中心
2015年