物业维修费用明细表xls
物业费收费明细表
****年物业费收费明细序户型业主姓名面积/㎡单价/㎡每月应付金额缴费日期缴费时间段实收金额付款方式发票号备注号101—1某某某105 1.518901月1日1月1日-12月31日1890现金201—2某某某105 1.51890301—3某某某105 1.51890401—4某某某105 1.51890501—5某某某105 1.51890601—6某某某105 1.51890701—7某某某105 1.51890801—8某某某105 1.51890901—9某某某105 1.518901001—10某某某105 1.518901101—11某某某105 1.518901201—12某某某105 1.518901301—13某某某105 1.518901401—14某某某105 1.51890 1501—15某某某105 1.51890 1601—16某某某105 1.51890 1701—17某某某105 1.51890 1801—18某某某105 1.51890 1901—19某某某105 1.51890 2001—20某某某105 1.51890 2101—21某某某105 1.51890 2201—22某某某105 1.51890 2301—23某某某105 1.51890 2401—24某某某105 1.51890 2501—25某某某105 1.51890 2601—26某某某105 1.51890 2701—27某某某105 1.51890 2801—28某某某105 1.518902901—29某某某105 1.51890 3001—30某某某105 1.51890 3101—31某某某105 1.51890 3201—32某某某105 1.51890 3301—33某某某105 1.51890 3401—34某某某105 1.51890 3501—35某某某105 1.51890 3601—36某某某105 1.51890 3701—37某某某105 1.51890 3801—38某某某105 1.51890 3901—39某某某105 1.51890 4001—40某某某105 1.51890 4101—41某某某105 1.51890 4201—42某某某105 1.51890 4301—43某某某105 1.518904401—44某某某105 1.518904501—45某某某105 1.518904601—46某某某105 1.518904701—47某某某105 1.518904801—48某某某105 1.518904901—49某某某105 1.518905001—50某某某105 1.518905101—51某某某105 1.518905201—52某某某105 1.518905301—53某某某105 1.518905401—54某某某105 1.518905501—55某某某105 1.518905601—56某某某105 1.518905701—57某某某105 1.51890总计59851077301890备注：。
维保收费标准清单(房屋维修物业用表)
面破甲指乙供
600
27
内墙面空鼓
面砖面
（每增
加Im2）
处
1.施工面清理：2.成品保护；3.剔打面砖；4.剔
打空鼓砂浆层；5.基层处理；6.挂网抹灰找平；
7.面砖层恢复：9.保洁：
面砖甲指乙供
300
28
内墙面空鼓
墙纸面（2m2以内）
处
1.施工面清理；2.成品保护；3.撕除墙纸；4.切割空鼓面：5.剔打空鼓砂浆层：6.基层处理：7.挂网抹灰找平；8.刮腻子找平：9.刷基膜粘贴墙纸；10.保洁；
600
44
地面木地板
需基层
处理
（2m2
内）
处
1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）
;3.基层找平；4.恢豆地板；5.保洁；
地板
甲指
乙供
600
45
地面木地板
需基层处理（每增加
Im2）
处
1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）
:3.基层找平：4.恢梵地板；5.保洁；
地板甲指乙供
300
46
含主材
1500
33
反潮墙面发霉
墙纸面（每增
加Im2）
处
1.施工面清理：2.成品保护：3.撕除墙纸：4.铲除发徭涂料至基层：5.烘干墙面；6.刮腻子找平；
7.刷基膜粘贴墙纸：8.保洁；
含主
材
300
34
反潮墙面发霉
涂料面
（IOm2
以内）
处
1.施工面清理；2.成品保护；3.铲除发霉涂料至基
层：4.刮腻子找平：5.刷漆：6.保洁；
1000
17
物业项目工程维修有偿服务价目表
次
20—200元
疏通面盆下水
次
20—200元
疏通厨房主管道
次
20—200元
疏通排水立管
次
20—200元
疏通马桶
次
20—200元
疏通厨房下水
次
20—200元
拆装台盆
个
30元
换面盆上水管
套
8元
换混合龙头
根
5元
维修混合龙头
个
15元
清洗混合龙头
个
8元
换面盆上水角阀
个
5元
清洗水嘴过滤网
个
5元
厨卫加热
太阳能热水器安装
空房保洁
玻璃、地面、顶棚、瓷片、洁具、踢脚线、家具等
建筑面积
4元/m²
地板保洁
木质地板的防刮伤、干裂打蜡养护；石质地板清洗、上蜡、抛光、防渗透处理；特殊地板养护。
面积
4元m²
窗帘保养
窗帘清洗。
重量
20元/kg
优质地毯
真丝、全毛、混纺、化纤地毯的除污、杀菌、杀虫、防静电处理。
3m²以下
200元
大面积地毯保养
家用卫生间保养
顶棚、地面、瓷片、洁具、卫浴用具等卫生间用具。
整体一间
190元/套
家具保洁
木质家居清洁、上蜡、抛光养护。
小时
10元/m²
壁纸保养
布基、纸基、塑基壁纸清洁养护。
面积
10元/m²
居家整体清洁保养
室内全方位清洁、室内全方位保养。
建筑面积
30元/m²
附加工时费
人员工时费
小时
16元/小时
床上用品清洗
床单、被套、整套
物业管理服务报价表
物业管理服务报价表, 车。
调报价分解表/经费收支预算与酬金经费收入为物业管理公共服务费0.4*150000*0.7=42000元停车场费用特约服务费元，其他收入元。
共元。
支出： 管理人员经费（此项合计：831906元 ）1人员经费（1）工资、奖金a.经理1600元/月x12月=19200元 x31.5%=8400 元 x40%=24000 元 1230x12=14760 元222000x2:2=222000元（按2年折旧计算）卜打印、、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000：3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材 a.打印机耗材 1500元 b.纸900元b.其他办公用品1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计：180490元 ）4.2.1 人员经费（450元/月x16人）*12*1.315（含社会保险）=113616元 4.2.2 卫生洁具费、低值易耗品2元/亩x140000=280000元 4.2.3 外墙清洁费 每年一次30000元/次4.2.4 服装费 （900元/人*2人+200元/人*10人）：2=1900元 4.3公共秩序维持费 （此项合计：192380元）4.3.1 人工费工资（600元x42）x12x1.315（含社会保险）=397656元4.3.2 对讲机 1500x16:2=12000 元4.4.3服装 150元x42：2=6300元（按2年折旧计算） 4.4 绿化养护费（此项合计：39533元）人工费用：工资（450元x6）x12x1.315（含社会保险）=49167元4.4.5屋顶花园与花坊养护 面积（180m 2+20m 2）x7.50元/ m 2=1500元工程维修：4.5 不可预见费 按以上五项费用之和的5%计提414833 元x5%元=20742b.经理助理 800元/月X12月=9600元 （2）福利 （3）社会保险 （4）通讯费 （5）服装费 2办公折旧费 （1）办公设备 a.计算机2台8000 元4.6含营业税与利润的报价第1 年：（414833+20742）x110.55%=481528 元扣除应交税营业税481528x5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
物业项目预算表(酬金制)
80907.96
20800
54300
26000
132700 46800
\
3.64
1.55
2.20
0.68
0.30
\
各类物业单位分摊费用（元/㎡/月）或（元/㎡/个）
0.261
0.137
0.261
0.386
\
\
备注
：1、此5个道口，3
个属于人行道口，2 个属于人行/车行道 口，综合计算，别 墅应承担42.8%的人 工费用，多层应承 担14.3%的人工费 用，小高层和高层 应承担42.9%的人工 费用。 2、6个车行道口不 设置岗位，所以车
根据费用分摊比例，别 墅应承担 80907.96*42.8%/89617. 68=0.386元，多层应承 担 80907.96*14.3%/84311. 54=0.137元，小高层和 高层应承担 80907.96*42.9%/132974 =0.261元。
库和商业不承担费
用。
1
公共 分摊
第1页
附件2：
地上车位： 1150
个，地下车位： 746
个；
测算时间： 2011-9
类别
序 号
费用 分摊 类型
内容/事项
标准说明
业态 标
指 高层
多层
可售面积(㎡) 楼栋数/车位个数
层数
75752 5 33
84311.54 11 7
小高层
57222 6 18
别墅
89617.68 90 4
商场
13799 79 1
地下车位
0.117
0.117
0.117
0.117
0.117
4.409
物业设备设施类维护成本支出费用表
服务中心名称： 设备类别 费用支出明细 消防报警设备采购费
消防系统（外包）维修费 消防类 消防工程改造类费 消防系统外包 灭火器加粉费 弱电工程改造类 弱电设备采购 弱电类 门禁维修 监控维修 停车场道闸维修 背景音乐维修 给排水设备维修（含排污泵） 给排水设备采购 生活供水系统维修费 化粪池及雨污水清掏费 给排水、暖 水箱清洗及年检（二次消毒） 通 机房空调维护维修 水冷机组中央空调维护维修 多联机中央空调维护维修 供暖系统维护维修 供配电年检费 供配电 供配电维修费 供配电设备操作工具年检费 供配电工程改造 直梯维保费
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
小计
备注
扶梯维保费
直梯年检费 电梯
扶梯年Байду номын сангаас费
直梯限速器年检 电梯配件费 电梯维修费
机械车位 其它
机械车位年检费 机械车位维修 公共设施维修（健身器材、铁 艺、门窗、地坪漆等非设备 类）
合计
设备类别 费用支出明细
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
小计
备注
物业收支明细表(空)
0ห้องสมุดไป่ตู้
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
表
八月 0
九月 0
十月
十一月
十二月
0
0
0
合计 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
项目 一、物业服务费收入 二、被欠费用 三、项目支出明细 1.人员工资、社会保险和福利费 (1)员工工资 (2)员工社会保险费 (3)员工福利费 (4)员工餐费 (5)员工住宿费 (6)员工法定节日加班费 (7)工会费 (8)交通费及通信补贴 (9)员工服装费 小计： 2、行政办公费 (1)固定电话费 (2)采购运输费 (3)办公文具费 (4)办公设备维护费 (5)电脑耗材 (6)办公饮用水费
0
0
0
0
0
0
0
小计： 4.物业管理区域清洁卫生费用 (1)物业保洁洁具费 (2)物业保洁设备维护费 (3)物业保洁卫生水费（含水损） (4)物业室外管道疏通费 (5)物业市政生活垃圾处理费 (6)物业装修垃圾运输处理费 (7)物业污水处理费 (8)物业化粪池掏空费 (9)物业沙井掏空费 (10)物业除“四害”开展费 小计： 5.物业管理区域绿化养护费用 (1)物业绿化养护器械费 (2)物业绿化养护水费（含水损） (3)物业绿化养护人工费 小计： 6.物业管理区域秩序维护费用（小计）： 7.其它零星维修费（小计）： 8.物业服务企业固定资产折旧（小计）： 9.物业共用部分及公众责任保险费（小计）： 10.税金（小计）： 支出合计：
物业维修服务费用结算清单
10
更换灯罩
30元/盏
强 电
11
维修更换整流器/电子选控 器/遥控灯开关
类 12
换开关/插座/面板
维 13
普通灯具安装
修 14
换熔芯管
15
换瓷插
吸顶灯30元/盏 吊灯50元/盏
20元/个 60元/个 25元/个 20元/个
16
安装浴霸
17 安装中大型及花色吊灯
18
安装镜前灯、射灯
100元/台 100-300元/盏
修
做视频连接线 做电话、宽带水晶头
电信、宽带排故 调配路由分配器 安装电话面板
20元/台 20元/个 30元/台 50元/个 30元/个
备注
施
维
30
修
31
安装宽带面板 更换报警器紧急按钮
32
更换煤气报警器
33 更换报警器红外探测器
34 水龙头小修（漏水、调换小 橡皮）
35 水龙头大修（更换龙头等）
类
81 钟点家庭服务（日常家务）
商 82 务 83 服 84 务 85 类 86
传真（市内） 中、英文打字 复印(A4纸） 复印(A4纸）
复印(A3纸）
30元/把 20元/把 80元/幅 20元/幅 20元/把 20元/把 50元/个 50元/个 20元/个 30-50元/孔 50-150元/孔 100元/台 180元/台 200-300元/台 50元起价 20元/小时/人 25元/小时/人
36 37 38 39 40 41
给 42 排 43 水 44 维 45 修 46
47 48 49 50 51 52 53 54 55
换三通、堵头 换检修盖 换管卡 换弯头
物业维修资金使用相关表格(A4单页)
附件2：长沙市物业专项维修资金申请使用方案（示范文本）一、工程名称物业区域名称：工程项目名称：工程类型：（维修\更新\改造）二、工程具体项目内容三、维修服务相关单位的名称和选择方式（1）采取招标方式选定参与单位：①工程施工单位：②工程造价咨询单位：（在管理中心审价数据库中选择）③工程监理单位:④工程审计单位：⑤公证单位：（2）其他合法方式：①工程施工单位：②工程造价咨询单位：③工程监理单位:选定参与单位（根据维修不同的项目可填写多个）：四、工程预算金额组成工程承包方式：（按量计价、固定单价）。
工程预算总金额元，组成内容如下：1、施工项目预算金额元,具体如下：(1) （维修\更新\改造项目1）的项目，预算金额为元。
(2) （维修\更新\改造项目2）的项目，预算金额为元。
（3）（维修\更新\改造项目3）的项目，预算金额为元。
2、本次工程列支的其他项目费用：，费用：元。
用于维修工程咨询、审计等所发生的相关费用计入当期维修工程成本。
五、施工期限预计开工时间为年月日；预计竣工时间为年月日；预计工期日。
六、工程验收主体和方式工程竣工后，由（施工合同双方）组织业主代表、（相关单位）参与现场联合验收。
七、维修资金收款账户维修资金使用收款单位名称：该单位的账户信息为：账户名：开户行：账号：八、使用方案的生效和备案办理本次拟订的使用方案，应在物业管理区域内受益范围明显位置进行公示，并经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
九、法律责任本次方案拟定的维修工程项目应当与施工合同内容一致，严禁随意增设维修工程项目、虚设维修内容或弄虚作假等。
挪用维修资金，按照《长沙市物业专项维修资金管理办法》的规定追究责任。
十、业主意见维修资金使用方案将于年月日至年月日，采用以下方式征集相关业主意见：□书面表决；（表决时间为年月日点钟）□“长沙市物业专项维修资金业主投票表决平台”表决（有效期为3个月）；□手机短信回复（有效期为3个月）；□其他合法方式。
物业维修价格表
物业维修价格表物业维修价格表序号项目单位服务费（元）备注01 拆装总阀门—只 20-5002 水箱阀维修—只 2003 换水箱配件—套 15-2504 水管拆换—米 3005 面盆安装—个 4506 马桶疏通—只 10-3007 换马桶配件—套 15-2508 换坐式马桶—只 5009 换蹲式马桶—只 10010 水池疏通—只 2011 疏通内管—处 2012 疏通外管—处 5013 风扇安装—台 1514 热水器修阀—只 2015 排除线路故障处 35-5016 电线更换—米 317 排气扇拆装—只 10-3018 配电板更换—只 2519 装配电箱—只 30-8020 内墙粉补—㎡面议21 乳胶漆粉补㎡面议22 修补地砖㎡ 1523 修补墙砖—㎡ 2024 空调拆装 90-30025 空调加氨 50-10026 浴缸拆换 20027 地板打蜡㎡——2.428 空调布管米 30-5029 空调清洁保养—台 50-10030 地面渗水治漏面议31 热水器拆装 4032 浴霸拆装 20-4033 安装抽油烟机台 20 不含打孔34 煤控头、智能控头移位只 60-80 —含材料费35 管道补漏—处 20-50太阳能维修价格表序号及品名单位单价备注1保险丝支 2.00元2传感器只 70.00元3开关只 5.00元4插座只 5.00元5漏电插头只 45.00元6华阳电子加热器?amp;nbsp; 150.00元7华阳真空管支50.00元规格1.5米8电磁阀只 45.00元9华阳PEX进水管米 8.00元10保温管根 5.00元1120*16铜束接只 15.00元1216*16铜束接只 10.00元1315不锈钢球阀只 18.00元14止回阀只 15.00元15回水管米 3.00元注：以上产品如因质量问题，一年内包换。
扬州华阳太阳能热水器有限公司泰州办事处2006年1月1日电子对讲门及车库维修价格表序号名称单价（元）备注1室内话机维修 10.00—20.002楼下主机维修 10.00—20.003室内不开锁 5.004防盗门铃维修 8.005装防盗门把手 6.006更换新防盗门铃 15.00/只7防盗门维修 10.00—20.008焊车库门 10.009换防盗门锁 120.00-150.00/只按锁规格定价10换车库锁 30.00—50.00/只按锁规格定价11电子对讲门电锁 200.00/只含配钥匙12闭门器 200.00/只13电子对讲门主机板 290.00/只14遇有重电子对讲门新排线路另定注：以上价格含材料费自用部分修缮人工费定额工时收费为5.00元，定额工时在1小时以内的，按1小时间计收，超过1小时的，按实计收，收费金额尾数四舍五入，保留之元。
物业成本分摊明细表
****年度 单位：人民币元 物业共用部分经营成本 非物业共用 共用部分外 物业成本 物业服务成本地上车场经 墙及电梯广 其他物业共 部分经营成 合计 用部分经营 本 项目 明细科目 营成本 告收入经营 成本 成本 F=A+B+C+ A B C D E D+E 工资 绩效及福利 统筹保险费 人员成本 工作餐费 三项经费 劳务工费用 小计 材料及备件 管理用具 消防设施 物料消耗 垃圾清运费 设施清洁费 化粪池清掏 物耗成本 费 租摆装饰费 绿化费 工服及洗涤 费 低值易耗品 摊销 小计 维修、维护成本 能源成本 办公费 通讯费 招聘培训费 招待费 交通差旅费 费用税金 律师诉讼费 会议宣传费 审计咨询费 费用支出 管理酬金 保险费 折旧费
费用支出
合
递延资产摊 销 社区装饰宣 传费 残疾人就业 保障金 其他
维修报价表格模板
维修报价表格模板
1. 表格格式
该维修报价表格模板包括以下几个栏目：
- 维修项目：列出需要进行维修的项目或部件。
- 维修数量：填写需要进行维修的项目或部件的数量。
- 单位价格：填写每个项目或部件的单价。
- 小计：根据维修数量和单位价格计算得出的小计金额。
2. 使用方法
按照以下步骤来使用该维修报价表格模板：
1. 在“维修项目”栏目中填写需要进行维修的项目或部件的名称。
2. 在“维修数量”栏目中填写需要进行维修的项目或部件的数量。
3. 在“单位价格”栏目中填写每个项目或部件的单价。
4. 根据维修数量和单位价格，自动计算出“小计”栏目的金额。
请注意：在填写完“维修项目”、“维修数量”和“单位价格”后，
小计金额将会自动计算，无需额外操作。
3. 示例
以下是一个使用该维修报价表格模板的示例：
4. 注意事项
- 请确保在填写维修项目名称时的准确性，以避免混淆和错误报价。
- 根据实际情况修改和调整维修数量和单位价格，以符合您的实际需求。
- 在使用该维修报价表格模板时，请先复制一份进行修改，以免不小心修改了原始模板。
希望这份维修报价表格模板能够帮助到您！。
物业服务相关费用收费标准明细表
交
通
地上
工 具
机动 车辆
小型汽车
3停
地下
放
服
务
非机动车辆充电费
费
3.00
元/m2
2.00
元/m2
2000.00 元/户
3.00 元/辆.次
2.00 元/辆.次
150.00 元/辆.月
1.00 元/辆.次
业主 业主 业主
不含物业服务费
装修验收合格 六个月后清退
车主
1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月.
物业服务相关费用收费标准明细表
序号
收费项目
收费价格 单位
缴费人
备注
1号楼、2号楼、3号楼
物 住宅 业
4号楼、5号楼
1服
务
办公
费
商业
1.00 1.20 4.00 4.00
元/m2.月
元/m2.月 元/m2.月
业主(使用人)
元/m2.月
按物价局 指导价执行
装
2
修 费
用
装修管理服务费 装修垃圾清运费
装修保证金
不含商业用房
电 5梯号楼、5号楼
1层-14层 15层-27层
0.30 0.30 0.40
元/m2.月 元/m2.月 元/m2.月
业主 （使用人）
电梯运行费、年检费、维保费等
采 6暖
费
按建筑面积计费
业主 （使用人）
不使用暖气收取基本费用
电费 代
收
4
代 缴
费 水费
用
住宅 商业 住宅 商业
生活垃圾处理费用