江苏省建筑质量通病规则
江苏省建筑工程质量通病防治办法-条文解释
住宅工程质量通病防治3基本规定3。
0。
1建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制,并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。
[条文说明：建设单位应采取以下具体管理措施：1．在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》。
2．批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。
3．定期如召开工程例会，协调和解决质量通病控制过程中出现的问题。
4．应将质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。
]3。
0.2设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。
3.0。
3施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查，建设单位批准后实施。
［条文说明：施工单位要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并要报监理单位审查和建设单位批准。
在具体实施中，要做好以下工作:1．原材料、构配件和工序质量的报验工作.2．在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。
3．记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交度和隐蔽验收等相关资料。
4．根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》,对作业班组技术交底，样板引路。
5．专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施,由总包单位核准,监理单位审查，建设单位批准后实施.6．工程完工后，总包单位应认真填写<住宅工程质量通病控制内容总结报告〉。
]3.0。
4监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施,并列入《监理规划》和《监理细则》.[条文说明：监理单位在具体实施中还做好以下工作: 1．隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序的施工。
2．配备常用的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
3．工程完工后，应认真填写<住宅工程质量通病控制工作评估报告〉.］3.0.5施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。
江苏省建筑安装工程质量通病防治手册
工程实例分析
实例1
某住宅工程因模板安装不规范导致现浇板出现蜂窝、麻面等问题。通过改进模板 安装工艺，加强模板质量检查，有效治理了该质量通病。
实例2
某商场工程因管道接口处理不当导致渗漏。通过选用高性能防水材料，改进管道 接口处理工艺，有效治理了该质量通病。
06
建筑安装工程质量通病预防与治理建议
加强施工过程质量控制
总结词
防锈措施
防腐措施
隔音措施
隔热措施
针对不同的使用需求， 建筑安装工程中需要采 取相应的防锈、防腐、 隔音、隔热措施。
对金属材料和构件进行 防锈处理，如刷防锈漆 、镀锌等。
对易腐材料进行防腐处 理，如刷防腐涂料、进 行防腐处理等。
采用隔音材料和构造措 施，提高建筑的隔音效 果，如使用隔音玻璃、 隔音板等。
施工前准备
充分进行现场调查和方案论证，制定详细的施工计划和流程，为 工程质量打下基础。
施工过程控制
严格执行施工方案，加强对材料、设备、施工工艺和人员的管理 ，确保施工过程中的各个环节符合规范和设计要求。
质量检测与验收
按照相关标准和规范进行质量检测和验收，确保工程各部分的质 量符合要求。
推广新材料、新工艺的应用
采用隔热材料和构造措 施，提高建筑的隔热效 果，如使用隔热涂料、 铺设隔热材料等。
05
建筑安装工程质量通病治理方法
治理原则
预防为主
01
对质量通病进行事前预防，制定针对性措施，避免问题出现。
系统性原则
02
从整个工程系统出发，关注各个组成部分的协调与配合，确保
整体质量。
标准化原则
03
制定并执行标准化的工艺流程、操作规程和检验标准，减少质
江苏省建筑工程质量通病防治办法 条文解释
住宅工程质量通病防治3基本规定3.0.1建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。
[条文说明：建设单位应采取以下具体管理措施：1．在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》。
2．批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。
3．定期如召开工程例会，协调和解决质量通病控制过程中出现的问题。
4．应将质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。
]3.0.2设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。
3.0.3施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查，建设单位批准后实施。
[条文说明：施工单位要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并要报监理单位审查和建设单位批准。
在具体实施中，要做好以下工作：1．原材料、构配件和工序质量的报验工作。
2．在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。
3．记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交度和隐蔽验收等相关资料。
4．根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班组技术交底，样板引路。
5．专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查，建设单位批准后实施。
6．工程完工后，总包单位应认真填写〈住宅工程质量通病控制内容总结报告〉。
]3.0.4监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
[条文说明：监理单位在具体实施中还做好以下工作：1．隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序的施工。
2．配备常用的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
3．工程完工后，应认真填写〈住宅工程质量通病控制工作评估报告〉。
江苏省住宅工程质量通病防治标准
江苏省住宅工程质量通病防治标准住宅工程是人们生活的重要场所，其质量直接关系到人们的生活质量和安全。
然而，在住宅工程建设过程中，常常会出现一些质量问题，严重影响了住宅工程的安全性和舒适度。
为了加强对住宅工程质量的管理，提高住宅工程的质量水平，江苏省制定了《住宅工程质量通病防治标准》，以规范住宅工程建设行为，防范和治理住宅工程质量通病，保障人民群众的生命财产安全。
一、基础工程。
住宅工程基础工程是整个建筑工程的基础，是保障建筑物结构安全的重要部分。
通病防治标准要求，在基础工程中要严格控制地基沉降，确保地基承载力，防止地基沉降不均匀导致房屋倾斜和裂缝的出现。
同时，要求基础工程中的防水、防潮措施要到位，确保地下室和墙体不受潮湿影响，从而有效防治地基沉降引起的质量问题。
二、结构工程。
住宅工程的结构工程是保障建筑物整体结构安全的关键环节。
通病防治标准要求，在结构工程中要严格控制混凝土强度和钢筋含量，确保结构的承载能力和抗震性能。
同时，要求加强对结构连接部位的质量控制，防止连接部位出现开裂和脱落现象，保证结构的整体稳定和安全性。
三、建筑装饰工程。
住宅工程的建筑装饰工程是保障建筑物舒适度和美观度的重要环节。
通病防治标准要求，在建筑装饰工程中要加强对装饰材料的质量控制，确保装饰材料的环保性和安全性。
同时，要求加强对装饰工艺的监督，防止装饰工艺不合理导致装饰面材开裂和脱落，影响建筑物的整体美观度和使用寿命。
四、设备工程。
住宅工程的设备工程是保障建筑物功能性和便利性的重要环节。
通病防治标准要求，在设备工程中要加强对设备材料和设备安装质量的把控，确保设备的正常运行和使用寿命。
同时，要求加强对设备工程的验收和维护，防止设备工程出现漏水、漏电等安全隐患，保障住宅工程的整体安全性和舒适度。
总之，江苏省住宅工程质量通病防治标准的出台，对规范住宅工程建设行为，提高住宅工程的质量水平，保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。
各相关部门和施工单位要严格按照标准要求进行施工，加强质量监督和管理，共同维护好住宅工程的质量和安全，为人民群众提供一个安全、舒适的居住环境。
江苏省住宅工程质量通病控制标准
省级工程建设标准DGJ住宅工程常见质量问题控制标准目录1 总则2 术语3 基本规定4 基础与基础工程4.1 沉降变形对上部结构的影响4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求5 地下防水工程5.1 防水混凝土结构的裂缝和渗水5.2 柔性防水层空鼓、裂缝、漏水6 砌体工程6.1 砌体裂缝6.2 砌筑砂浆丰满度不符合规范要求6.3 砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程7.1 混凝土结构中的裂缝7.2 混凝土覆盖层偏差7.3 混凝土构件轴线、标高等几何尺寸偏差8楼地面工程8、一楼水泥地面起砂、空心、裂缝8.2 楼梯踏步外角开裂或脱落，尺寸不均匀8.3 厨卫地面漏水8.4 底层漏水9 装饰工程9.1 外墙空心、开裂、漏水9.2 天花板裂缝和脱落9.3 门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不够，距离过大，连接固定不牢，耐用性差9.5 玻璃安全性不足10 屋面工程10.1 找平层的打磨和剥离10.2 屋面防水层渗漏11 给排水及供热工程11.1 给排水、供热管道系统泄漏11.2 火灾危险11.3 管道和吊架的腐蚀11.4 卫生洁具的弱点和渗漏11.5 排水系统水封损坏及排水不畅11.6 保温不足、管道结露、滴水11.7 加热效果差12 电气工程12.1 不可靠的防雷和等电位联结、不安全的接地故障保护12.2 电导管造成墙壁、地板和地板开裂，电导管槽和电线损坏12.3 电气产品无安全保障，电气线路连接不可靠12.4 照明系统未满载测试13 通风排烟工程13.1风管系统泄漏，系统风量与风口风量偏差大14 电梯工程14.1 电梯导轨架与地坎焊接不全14.2 不可靠的电控运行和功能安全保护15 智能建筑工程15.1 系统故障、接地保护不可靠15.2 系统功能可靠性差，调试检查偏差大16 建筑节能16.1 外墙裂缝及保温效果差16.2外窗保温性能不符合要求17 质量控制专项验收17.1 工程数据17.2 住宅工程常见质量问题控制专项验收附录A 机场栏杆玻璃抗冲击性试验方法附录B 住宅工程常见质量问题控制设计专项审核表附录C 工程质量常见问题控制专项验收记录表1 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程常见质量问题，根据国家有关法律法规和本省实际，特制定本标准。
江苏省住宅工程质量通病控制标准
江苏省住宅工程质量通病控制标准随着我国经济的快速发展，房地产行业也得到了迅猛的发展，住宅工程的建设质量成为了人们关注的焦点。
为了规范住宅工程的建设质量，江苏省出台了《江苏省住宅工程质量通病控制标准》，旨在提高住宅工程质量，保障人民群众的生命财产安全。
本标准是对住宅工程建设中常见质量问题的整理和总结，对于住宅工程的建设、监理、施工等各个环节都有着重要的指导作用。
首先，关于地基基础方面的问题。
在住宅工程建设中，地基基础是整个建筑的基础，直接关系到房屋的安全性。
因此，地基基础的施工质量是至关重要的。
在实际工程中，地基基础方面的通病主要包括地基沉降过大、地基不平整等问题。
为了控制这些通病，施工单位在进行地基基础施工时，必须严格按照相关规范和标准进行操作，确保地基基础的质量。
其次，关于结构方面的问题。
在住宅工程建设中，结构质量是关乎房屋整体稳定性的重要方面。
结构方面的通病主要包括墙体开裂、结构变形等问题。
为了控制这些通病，施工单位在进行结构施工时，必须加强材料的选用和施工工艺的控制，确保结构的牢固性和稳定性。
此外，关于建筑装饰方面的问题。
在住宅工程建设中，建筑装饰是直接关系到居住环境的舒适度和美观度的重要方面。
建筑装饰方面的通病主要包括装饰材料质量不合格、装饰工艺不规范等问题。
为了控制这些通病，施工单位在进行建筑装饰施工时，必须严格按照相关标准和规范进行操作，确保装饰质量达到要求。
最后，关于给排水、电气方面的问题。
在住宅工程建设中，给排水、电气是关系到居住环境卫生和用电安全的重要方面。
给排水、电气方面的通病主要包括管道堵塞、电路故障等问题。
为了控制这些通病，施工单位在进行给排水、电气施工时，必须严格按照相关规范和标准进行操作，确保居住环境的舒适和安全。
综上所述，《江苏省住宅工程质量通病控制标准》的出台，对于规范住宅工程建设质量，提高住宅工程的整体质量水平具有重要的意义。
各相关单位和施工人员必须严格按照标准要求进行操作，确保住宅工程的建设质量，为人民群众提供安全、舒适的居住环境。
江苏省质量通病防治-总则
1 总则1。
0。
1为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
1.0.1本条是编制本标准的宗旨和依据。
多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等,对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。
但由于缺乏规范性和强制性,往往在具体执行中得不到落实,致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。
因此，从我省乃至全国情况来看,很有必要编制本标准。
这对于进一步强化和规范我省住宅工程质量通病防治工作,有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用.1。
0。
2本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。
1.0.2明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。
1。
0。
3本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。
1。
0。
3明确本标准控制范围,但施工过程中易出现的质量问题、事故，并在施工过程中可以处理,工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范围之内。
1。
0。
4住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。
1。
0。
4明确住宅工程质量通病控制方法、措施和要求必须执行国家、省相关标准、规范的范围。
2术语2。
0。
1住宅工程供人们居住使用的建筑.2。
0。
2住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷.2。
0。
3住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。
2.0.1～2。
0.3给出的3个术语，是本标准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。
江苏省建筑质量通病规则
住宅工程质量通病控制施工措施一、编制依据：1、《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J 16-2005）二、工程概况：工程名称：国香园三期工程建设单位：苏州双冠房产开发有限公司监理单位：杭州中研工程监理有限公司设计单位：苏州苏合建筑设计顾问有限公司（住宅设计）、苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司(人防设计)施工单位：浙江东冠建设工程有限公司国香园三期工程位于苏州市吴中区郭巷镇郭新西路南侧，由5栋小高层、2栋多层及3个人防地下车库组成，共计47510.14平方米。
其中6-1#楼7200.92㎡（地上面积6685.5㎡，地下面积515.42㎡）, 建筑高度33.99m，地上11层,地下室一层；6-2#楼6809.6㎡（地上面积6309.33㎡，地下面积500.27㎡）,建筑高度33.04m，地上11层,地下室一层；6-3#楼5268.76㎡（地上面积4846.92㎡，地下面积421.84㎡），建筑高度32.14m，地上11层,地下室一层；6-4#楼2276.6㎡（住宅面积1885.9㎡，车库面积390.7㎡），建筑高度17.165m，地上五层住宅加车库；6-5#楼6877.7㎡（地上面积6327.7㎡，地下面积550.0㎡），建筑高度32.14m，地上11层,地下室一层；6-6#楼1898.5㎡（住宅面积1487.5㎡，车库面积411㎡），建筑高度14.365m，地上四层住宅加一层车库；6-7#楼7128.06㎡（地上面积6565.0㎡，地下面积563.06㎡），建筑高度33.14m，地上11层,地下室一层；地下人防10050㎡，建筑高度3.4~4.45m，地下一层。
三、控制方案和施工措施1、地基基础工程1.1 地基基础产生较大沉降、不均匀沉降1.1.1 施工(1) 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。
(2) 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。
江苏省建筑住宅工程质量通病
江苏省建筑住宅工程质量通病关于江苏省建筑住宅工程质量通病强制性规范江苏省地方强制标准DGJ 江苏省工程建设标准J10687-2006 DGJ32/J16-200 5 住宅工程质量通病控制标准Housing Project Quality Common Fail ing Control Standard 2005年-12 -31发布2006年-04-01实施____ ________________________________________________________ 江苏省建设厅审定发布目次1 总则….2 术语3 基本规定4 基础与基础工程4.1沉降变形对上部建筑地影响4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求5 地下防水工程5.1防水混凝土结构裂缝、渗水5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水5.3水泥砂浆防水层5.4卷材防水层6 砌体工程6.1砌体裂缝6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求6.3砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程7.1混凝土结构裂缝7.2混凝土保护层偏差7.3混凝土构件地轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一8.3厨、卫间楼地面渗漏水8.4底层地面渗漏水9 装饰装修工程9.1外墙空鼓、开裂、渗漏9.2顶棚裂缝、脱落9.3门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不够10 屋面工程10.1找平层起砂、起皮10.2屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程11.1给排水及采暖管道系统渗漏11.2消防隐患11.3管道及支吊架锈蚀11.4卫生器具不牢固和渗漏11.5 排水系统水封破坏、排水不畅11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水11.7 采暖效果差12 电气工程12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠12.4 照明系统未进行全负荷实验13 通风与排烟工程13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14.2 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程15.1系统故障，接地保护不可靠15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16 建筑节能16.1外墙外保温裂缝、保温效果差16.2外窗隔热性能达不到要求17 质量控制专项验收17.1工程资料17.2住宅工程质量通病控制专项验收附录A 临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录 B 住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录 C 工程质量通病控制专项验收记录表作者：w y m652006-12-0116:29:2 21 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准.1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病地控制，其它工程质量通病地控制可参照本标准规定执行.1.0.3 本标准控制地住宅质量通病范围，以工程完工后常见地、影响安全和使用功能及外观质量地缺陷为主.1.0.4 住宅工程质量通病地控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范.2 术语2.0.1 住宅工程供人们居住地建筑.2.0.2 住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生地、常见地、影响使用功能和外观质量地缺陷.2.0.3 住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行地综合有效防治方法、措施和要求.3 基本规定3.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设地合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准地执行.3.0.2 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病地相应设计措施，并将通病控制地设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底.3.0.3 施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施.3.0.4 监理单位应审查施工单位提交地《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》.3.0.5 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制地设计措施列入审查内容.3.0.6 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监督重点.3.0.7 住宅工程质量通病控制所发生地费用应列入招投标文件和工程概预算.3.0.8 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定地以外，还应提供防治住宅工程质量通病地相关资料.3.0.9 本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料地要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或本标准规定材料进场需复验地要检查复验报告.3.0.10 住宅工程中使用地新技术、新产品、新工艺应经过省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应地技术标准. 作者：w y m652006-12-0116:31:004 地基基础工程4.1 地基基础产生较大沉降、不均匀沉降4.1.1 设计1 地基基础设计应明确沉降控制值(沉降和差异沉降)，对符合《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002第3.0.2条等规定地，必须进行变形验算，变形计算值不应大于表4.1.1-1地相应允许值. 表4.1.1-1 建筑物地地基变形允许值变形特征平均值最大值沉降量(mm) 150 - 砌体承重结构基础地局部倾斜中、低压缩性土0.002压缩性土0.003 0.0030.004 框架结构相邻柱基沉降差(mm) 中、低压缩性土0.002压缩性土0.003 0.0030.004 整体倾斜Hg≤24 0.004 0.005 24＞Hg≤60 0.003 0.004 60＞Hg≤10 0 0.002 0.0025 Hg＞100 0.0015 0.002 沉降速率(mm/d) 验收标准(变形曲线逐步收敛且) 高层0.06多层及以下0.10 0.080.12 稳定标准高层0.01；多层及以下0.04 注：l为相邻柱基地中心距离(mm)；Hg为从室外地面算起地建筑物高度(m).2 同一结构单元不应采用多种类型地地基基础设计方案(如天然地基、地基处理、磨擦桩、端承桩等)，当必须采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降.3 建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上.4 层数超过相差超过10层或平面布置复杂地建筑物，应设置沉降缝；确有困难地，必须设置沉降后浇带.后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可后方可封堵.5 建筑物在施工和使用时间，应进行沉降观测.设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区地建筑物，沉降观测应由有资质地检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级.工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准地，沉降观测应继续进行.4.1.2 施工1 施工前，应编制详细地施工组织设计方案，并按规定程序审批.2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗.3 施工中采用地钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验地应按规定抽样检测，不符合要求地不得使用.4 采用桩基和地基处理地，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺实验.设计等级为甲、乙级地建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷实验确定.实验数量不少于总桩数地1%且不少于3根(处).5 桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度.当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)，来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土.6 桩基(地基处理)施工后，应有一定地休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体地超孔隙水压力地消散和被扰动土体强度地恢复.7 桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验.检验结果不符合要求地，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理.4.2 桩身质量(地基处理强度)不符合要求4.2.1 设计1 人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂地场地.地下水位高地场地，应先降水后施工.在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夹层土层中，在没有可靠措施时，不宜采用挖孔桩.2 水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数Ip大于25地粘土、地下水具有腐蚀性地土地处理.无工程经验地地区，必须通过现场实验确定基适用性.3 当桩尖位于基岩表面且岩层坡度大于10%时，桩端应有防滑措施.4.2.2 施工1 桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5%；采用沉管复打时，应保证两次沉管地垂直度地一致；施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理.2 对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯实验(管桩，同一生产厂家、同一规格地产品，每进场300节必须各抽一节做破损检验和见证取样抗弯验)，对桩身开裂等超过规定地不合格桩不应使用.3 灌注桩混凝土浇筑1)浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0.5-1.0m以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高少于2m，混凝土浇筑测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常(1.0小于或大于1.3)时，应分析原因并采取措施进行处理.2)在有承压水地地区，应采用坍落度小、初凝时间短地混凝土，混凝土地浇筑标高应考虑承压水头地不利影响.3)钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块(水下混凝土每2-3m设立一层,每层3-4块)、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼地位置.4 沉管灌注桩1)预制桩尖地强度和配筋应符合要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管.2)严格控制拔管速度，一般土层1-1.2m/min，软土地区0.6-0.8m/min，在地质软硬层分界处，可采用停震反插.3)复打桩复打拔管后，应清除管壁泥土；反插时，反插深度不应大于活瓣桩尖地2/3或不大于0.5-1.0m.5 钻孔灌注桩1)护筒底部应安放在不透水层并保证稳定.2)泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能，泥浆比重一般为1.1-1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，应为1.3-1.5；在钻进过程中应保证护筒内地水头高度高于地下水位1-2m以上.3)成孔后应采用井径仪和和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度，数量均不少于总桩数地10%；挤扩桩成孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸.4) 泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h内(嵌入遇水软化、膨胀岩中地桩基0.5h 内)必须浇筑混凝土，否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压实验，浇筑过程中导管埋深应控制在1-6m，每次拆除导管长度不应大于5m，在每次拔管和拆除导管前，应测量导管内外地混凝土标高.6 人工挖孔桩1)采用砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质量及砂浆试块地留置应符合砌体验收规范地要求，砌体与土体之间必须用M5.0以上地砂浆填实.2)持力层为泥岩等遇水软化岩土层时，验孔后应采用高于桩身强度一个等级或以上，且不低于C30地干硬混凝土封底.3)混凝土浇筑前应对孔中积水排除干净，混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土地厚度不大于振捣棒影响深度地1.5倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采用水下混凝土浇筑.7 水泥搅拌桩1)施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘(浜)进行挖除换土，对松散填土区宜采取压实处理措施.2)计量(压力、灰浆泵入量、深度等)器具应经标定并保证正常工作.3)施工中保证供浆地连续性，控制水灰比、喷浆压力(0.4-0.6Mpa)、喷浆提升速度(0.3-0.5m/min)和每M每次地喷浆量并专人记录；因故停浆时，应将搅拌头下沉至停浆点以下0.5m处，待恢复时提升喷浆.4)水泥土搅拌桩应在成桩7d内，按总桩数地2%，用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度；成桩7d后，按总桩数地5%，开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径.8 桩基(地基处理)施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工地桩基等；表层土应有足够地承载力保证机械行走过程中地稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施. 作者：w y m652006-12-0116:32:1 35 地下防水工程5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 5.1.1 混凝土裂缝、渗水 1 设计1)设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构地作用，以及由于人为因素而引起地周围水文地质变化地影响确定设防高度.2)地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应≤150m m，分布宜均匀；水分分布钢筋设置在竖向钢筋外侧.对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋.3)地下结构用混凝土，应采用防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩地措施.4)结构设计时，应根据平面形状、荷载、地区变化等合理设置后浇带和变形缝.5)设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图.2 材料防水混凝土掺入地外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经实验确定.3 施工1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差地影响，采取适当地措施.2)防水混凝土结构内部设置地各种钢筋或绑扎地低碳钢丝不应接触模板.固定模板而穿过地螺栓应加焊止水环.拆模后，将留下地凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料.3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土地坍落度，其和易性应满足要求.4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实.5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d.5.1.2 变形缝渗、漏水1 设计1)地下工程地变形缝宜设置在结构截面地突变处、地面荷载地悬殊段和地质明显不同地地方.2)地下工程宜减少变形缝.当必须设置时，应根据该地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况，选择合适地构造形式和材料.2 材料当地下水压大于0.03Mpa，环境温度在50℃以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合地防水形式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50℃外地变形缝，可采用2mm厚地紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀地地方，可选用相应地耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压地地下工程，可用卷材防水层防水.3 施工1)地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水.2)金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密.3)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿.4)埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带地中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面地中部，木丝板应对准圆环中心.止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应地胶粘剂粘结牢固.金属止水带接头应采用相应地焊条仔细满焊.5)采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀.6)表面附贴式橡胶止水带地两边，填防水油膏密封.金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏.5.1.3 后浇带部位渗漏、漏水1 设计1)后浇带部位应采取加强防水措施，并有构造详图.2)后浇带混凝土应采取抗裂措施.3)后浇带缝处应采取防水措施.2 施工1) 底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝.2) 墙体不应留垂直施工缝.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm地墙体上.3)后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆.浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实.4)后浇带混凝土应进行养护.5.2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水5.2.1 设计1 应选用耐久性和延伸性好地防水卷材或防水涂料作地下柔性防水层，且柔性防水层应设置在迎水面.2 柔性防水层地基层宜采用1∶2.5水泥砂浆找平.5.2.2 施工1 找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工.2 柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下.3 柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活.4 柔性防水层地施工还应符合相关规范和操作规程地要求.5柔性防水层施工完毕后，应采取可靠地保护措施. 作者：w y m652006-12-0116:33:376 砌体工程6.1 砌体裂缝6.1.1 设计1 建筑物外围结构应采用符合节能规范和标准要求地保温措施，且优先采用外墙外保温措施.2 建筑物长度大于40m时，应设置变形缝；当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽.3 顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm.有条件时(防水及建筑节点处理较好)宜在顶屋盖和墙体间设置水平滑动层.外墙转角处构造柱地截面积不应大于240 mm×240mm；与楼板同时浇筑地外墙圈梁，其截面积高度应不大于300mm.4 砌体工程地顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于1 20mm，纵筋不少于4φ10，箍筋6φ@200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带地厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C2 0，纵向配筋不宜少于3φ8.5 顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上地水平灰缝内设置2-3道不小于2φ6 @300通长焊接钢筋网片.6 顶层及女儿墙砌筑砂浆地强度等级不应小于M7.5.粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌混凝土砂浆.7 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于5m 时，应增设间距不大于3m地构造柱；每层墙高地中部应增设高度为120mm，与墙体同宽地混凝土腰梁，砌体无约束地端部必须增设构造柱，预留地门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强.8 当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施.9 屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑.当采用砌体结构时，应设置间距不大于3 m地构造柱和厚度不少于120mm地钢筋混凝土压顶.10 洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱.6.1.2 材料1 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉.2 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块地出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌块地龄期不应小于28d.6.1.3 施工1 填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定地空隙，填充墙砌筑完并间隔1 5d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级地水泥砂浆嵌填密实.2 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝.拉结筋宜采用预埋法留置.3 填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙地交接处宜用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1∶3水泥砂浆嵌实.4 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成.5 砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d.6 每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格地防风、防雨措施.7 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料.8 宽度大于300mm地预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体地长度应不小于250mm.6.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求6.2.1 材料砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，预拌砂浆地性能应满足莎江苏省工程建设强制性标准《预拌砂浆技术规程》DGJ32地规定.加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆.6.2.2 施工1 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实.2 应严格控制砖砌筑时地含水率.应提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：1)粘土砖、页岩砖：10%-15%.2)灰砂砖：8%-12%.3)轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%.4)加气混凝土砌块：≤15%.5)粉煤灰加气混凝土砌块：≤20%.6)混凝土砖和小型砌块：自然含水率.砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查.3 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆.外墙等防水墙面地洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1∶3防水砂浆粉刷.孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续.6.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差6.3.1 设计1 卧室、起居室(厅)室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m(其面积不应大于室内使用面积地1/3)；走道、楼梯平台及作贮藏间、自行车库和设备用房地(半)地下室，其净高不应低于2m；楼梯梯段净高不应低于2.2m.2 住宅公用外门、进户门及其它内门地门洞最小尺寸应符合《住宅设计规范》GB50096地要求，其尺寸不应包括装饰面层厚度地净尺寸.6.3.2 施工1 砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造地变化部位.砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线.施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收.2 装饰施工前，应认真复核房间地轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理.3 室内尺寸允许偏差应为符合下列规定：1)净高度为±18mm.2)室内与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm. 3)楼板水平度：5mm/2m. 作者：w y m652006-12-0116:35:297 混凝土结构工程7.1.1 设计1 住宅地建筑平面应规则，避免平面形状突变.当平面有凹口时，凹口周边楼板地配筋应适当加强.当楼板平面形状不规则时，应调整平面或采取构造措施.2 钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)地设计厚度不宜小于120mm，厨房、浴厕、阳台板不应小于90mm.3 当阳台挑出长度L≥1.5m时，应采用梁式结构；当阳台挑出长度L＜1.5m 且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm，受力钢筋直径不应小于10mm.4 建筑物两端端开间及变形缝两侧地现浇板应设置双层双向钢筋，其他开间宜设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于100mm.其它外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋地数量不应少于7φ10，长度应大于板跨地1/ 3，且不应小于2000mm.5 在现浇板地板宽急剧变化、大开洞削弱处等易引起应力集中处，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于100mm，并应在板地上表面布置纵横两个方向地温度收缩钢筋.板地上、下表面沿纵横两个方向地配筋率均应符合规范要求.6 室外悬臂板挑出长度L≥400mm、宽度B≥3000mm时，应配抗裂分布钢筋，直径不应小于6mm，间距不应大于200mm，抗裂分布筋如图7.1.1-1所示.7 梁腹板高度hw≥450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，钢筋直径不应小于12m m，每侧腰筋配筋率As＞bhw/1000，间距不大于200mm，如图7.1.1-2所示.缺图8 钢筋混凝土现浇墙板长度超20m时，钢筋应采用细而密地布置方式，钢筋地间距宜≤150mm.10 现浇板混凝土强度等级不宜大于C30.7.1.2 材料1 水泥宜优先采用早期强度较高地硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场地数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要地性能指标进行复验.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小地外加剂，其减水率不应低于12%.掺用矿物掺合料地质量应符合相关标准规定，掺量应根据实验确定.3 现浇板地混凝土应采用中、粗砂.4 预拌混凝土地含砂率、粗骨料地用量应根据实验确定.。
江苏省住宅工程质量通病控制标准
5 建筑物在施工和使用时间,应进行沉降观测;设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物,沉降观测应由有资质的检测单位检测,测量精度不低于Ⅱ级;工程竣工验收时,沉降没有达到稳定标准的,沉降观测应继续进行;
4 采用桩基和地基处理的,若缺乏地区经验时,必须在开工前进行施工工艺试验;设计等级为甲、乙级的建筑物,单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定;试验数量不少于总桩数的1%且不少于3根处;
5 桩基地基处理工程施工,应保证有效桩长和进入持力层深度;当以桩长控制时,应有计量措施保证；当以持力层控制时,预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值电流值、锤击数,来确保进入持力层和进入持力层深度,钻孔人工挖孔灌注桩应对持力层岩土性质进行鉴别验收,在清孔,孔底沉渣虚土厚度满足设计要求后,及时封底和浇筑混凝土;
电气产品无安全保证,电气线路连接不可靠
照明系统未进行全负荷试验
13 通风与排烟工程
风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大
14 电梯工程
电梯导轨码架和地坎焊接不饱满
电控操作和功能安全保护不可靠
15 智能建筑工程
系统故障,接地保护不可靠
系统功能可靠性差,调试和检验偏差大
16 建筑节能
外墙外保温裂缝、保温效果差
4 泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h内嵌入遇水软化、膨胀岩中的桩基内必须浇筑混凝土,否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压试验,浇筑过程中导管埋深应控制在1-6m,每次拆除导管长度不应大于5m,在每次拔管和拆除导管前,应测量导管内外的混凝土标高;
江苏省建筑安装工程质量通病防治手册
漏水、渗水等问题。
管道安装工艺
02
严格按照规范进行管道安装，确保管道连接牢固、密封性好。
管道压力试验
03
在管道ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ装完成后，应对其进行压力试验，确保管道无渗漏、
无变形等问题。
03
工程质量通病防治管理体系
工程质量通病防治责任制
1
建立和完善建设单位工程质量通病防治责任制 ，明确各级责任人，落实通病防治责任。
施工过程控制
对施工过程中各环节进行严格控制 ，确保各项工艺符合规范要求。
质量检验与验收
在施工过程中进行多级质量检验与 验收，及时发现并处理质量问题。
质量保修与维护
在工程完工后，应进行质量保修与 维护，对出现的质量问题进行及时 处理。
建筑电气工程质量通病防治措施
电气设备选型与安装
电缆线路施工
选用符合设计要求的电气设备，并严格按照 规范进行安装，确保使用安全可靠。
THANK YOU.
工程质量通病防治管理创新方向
01
精细化管理
通过细化质量标准和规范，制定更加具体、可操作的管理措施，提高
通病防治的管理水平。
02
全过程管理
从工程设计、施工到验收等各个环节入手，实现全过程的质量控制和
监管，确保工程质量达到预期目标。
03
参与式管理
鼓励参建各方积极参与质量管理，加强沟通与协作，共同解决工程质
量通病问题。
工程质量通病防治行业前景展望
行业规模持续扩大
随着城市化进程的加速和基础设施建设的不断推进，工程质量 通病防治行业的市场规模将持续扩大。
技术创新推动发展
未来，随着新技术的发展和应用，工程质量通病防治行业将迎 来更多的技术创新和模式创新机遇。
江苏省建筑工程质量通病防治办法条文解释
住所工程质量通病防治相应设计举措，并将通病控制的设计举措和技术要求向相3 基本规定关单位交底。
3.0.1 建设单位负责组织实行住所工程质量通病控制，其实不 3.0.3 施工单位应仔细编写《住所工程质量通病控制方案和得任意压缩住所工程建设的合理工期；在组织实行中应采施工举措》，经监理单位审察，建设单位同意后实行。
取有关管理举措，保证本标准的履行。
[ 条则说明：施工单位要仔细编写《住所工程质量通病[ 条则说明：建设单位应采纳以下详细管理举措：控制方案和施工举措》，并要报监理单位审察和建设单位批1．在工程动工前下达《住所工程质量通病控制任务准。
在详细实行中，要做好以下工作：书》。
1．原资料、构配件和工序质量的报验工作。
2．同意施工单位提交的《住所工程质量通病控制方案和施工举措》。
3．按期如召动工程例会，协调解解决质量通病控制过2．在采纳新资料时，除应有产品合格证、有效的新资料判定证书外，还应进行必需检测。
3．记录、采集和整理通病控制的方案、施工举措、程中出现的问题。
技术交度和隐蔽查收等有关资料。
4．应将质量通病控制列入工程检查查收内容，并明确4．依据同意的《住所工程质量通病控制方案和施工奖罚举措。
]举措》，对作业班组技术交底，样板带路。
3.0.2 设计单位在住所工程设计中，应采纳控制质量通病的5．专业分包单位应提出分包工程的通病控制举措，由总包单位同意，监理单位审察，建设单位同意后实行。
3.0.6 工程质量监察机构应将住所工程质量通病控制列入监6．工程完工后，总包单位应仔细填写〈住所工程质督要点。
量通病控制内容总结报告〉。
] 3.0.7 住所工程质量通病控制所发生的花费应列入招标文件3.0.4 监理单位应审察施工单位提交的《住所工程质量通病和工程概估算。
控制方案和施工举措》，提出详细要乞降监控举措，并列入 3.0.8 住所工程完工查收时除供给现行法律、法例和工程技《监理规划》和《监理细则》。
术标准所规定的资料之外，还应供给住所工程质量通病控[ 条则说明：监理单位在详细实行中还做好以下工作：制的有关资料。
江苏省工程建设标准《住宅工程质量通病控制标准》
江苏省工程建设标准《住宅工程质量通病控制标准》目次1总则2术语3根本规定4底子与底子工程4.1沉降变形对上部修建的影响4.2桩身质量(地基处理惩罚强度)不切合要求5地下防水工程5.1防水混凝土结构裂缝、渗水5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水5.3水泥砂浆防水层5.4卷材防水层6砌体工程6.1砌体裂缝6.2砌筑砂浆饱满度不切合范例要求6.3砌体标高、轴线等多少偏差7混凝土结构工程7.1混凝土结构裂缝7.2混凝土掩护层偏差7.3混凝土构件的轴线、标高等多少尺寸偏差8楼地面工程8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一8.3厨、卫间楼地面渗漏水8.4底层地面渗漏水9装饰装修工程9.1外墙空鼓、开裂、渗漏9.2顶棚裂缝、脱落9.3门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不敷、间距过大、连接牢固不牢、耐久性差9.5玻璃宁静度不敷10屋面工程10.1找平层起砂、起皮10.2屋面防水层渗漏11给排水及采暖工程11.1给排水及采暖管道系统渗漏11.2消防隐患11.3管道及支吊架锈蚀11.4卫生器具不牢固和渗漏11.5排水系统水封破坏、排水不畅11.6保温绝热不严密，管道结露滴水11.7采暖效果差12电气工程12.1防雷、等电位联结不可靠接地妨碍掩护不宁静砌体承重结构底子的局部倾斜中、低压缩性土0.002压缩性土0.003框架结构相邻柱基沉降差(mm)中、低压缩性土0.002压缩性土0.003整体倾斜Hg≤240.0040.00524＞Hg≤600.0030.00460＞Hg≤1000.0020.0025Hg＞1000.00150.002稳定标准高层0.01；多层及以下0.04注：l为相邻柱基的中心距离(mm)；Hg为从室外地面算起的修建物高度(m)。
2同一结构单位不应采取多种类型的地基底子设计方案(如天然地基、地基处理惩罚、磨擦桩、端承桩等)，当必须采取两种或两种以上地基底子方案时，应采取设置沉降缝等步伐控制差别沉降。
苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32J16-2005
江苏省地方强制标准：江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ 江苏省工程建设标准 J10687-2006 DGJ32/J16-2005 ——住宅工程质量通病控制标准 Housin g Projec t Qualit y Common Failin g Contro l Standa rd 2005年-12 -31发布， 2006年-04-01实施，江苏省建设厅审定发布。
目次1 总则2 术语3 基本规定4 基础与基础工程 4.1沉降变形对上部建筑的影响 4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求5 地下防水工程 5.1防水混凝土结构裂缝、渗水 5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 5.3水泥砂浆防水层 5.4卷材防水层6 砌体工程 6.1砌体裂缝6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求6.3砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程 7.1混凝土结构裂缝 7.2混凝土保护层偏差 7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝 8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一8.3厨、卫间楼地面渗漏水 8.4底层地面渗漏水9 装饰装修工程 9.1外墙空鼓、开裂、渗漏 9.2顶棚裂缝、脱落 9.3门窗变形、渗漏、脱落 9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 9.5玻璃安全度不够10 屋面工程 10.1找平层起砂、起皮 10.2屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程 11.1给排水及采暖管道系统渗漏 11.2消防隐患11.3管道及支吊架锈蚀 11.4卫生器具不牢固和渗漏 11.5 排水系统水封破坏、排水不畅 11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水 11.7 采暖效果差12 电气工程 12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全 12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠 12.4 照明系统未进行全负荷试验13 通风与排烟工程 13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程 14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14.2 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程 15.1系统故障，接地保护不可靠 15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16 建筑节能 16.1外墙外保温裂缝、保温效果差16.2外窗隔热性能达不到要求17 质量控制专项验收 17.1工程资料17.2住宅工程质量通病控制专项验收附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B 住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C 工程质量通病控制专项验收记录表1 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
江苏省建筑工程质量通病防治办法-条文解释
住宅工程质量通病防治3基本规定3.0。
1建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。
[条文说明:建设单位应采取以下具体管理措施:1．在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》.2．批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》.3．定期如召开工程例会，协调和解决质量通病控制过程中出现的问题。
4．应将质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。
]3。
0。
2设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底.3。
0。
3施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查，建设单位批准后实施。
[条文说明：施工单位要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并要报监理单位审查和建设单位批准。
在具体实施中，要做好以下工作:1．原材料、构配件和工序质量的报验工作。
2．在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要检测。
3．记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交度和隐蔽验收等相关资料。
4．根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班组技术交底,样板引路。
5．专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查,建设单位批准后实施。
6．工程完工后，总包单位应认真填写〈住宅工程质量通病控制内容总结报告>。
］3.0.4监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
［条文说明：监理单位在具体实施中还做好以下工作：1．隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序的施工。
2．配备常用的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验,发现问题及时处理。
3．工程完工后，应认真填写〈住宅工程质量通病控制工作评估报告>。
江苏省质量通病控制规范DGJ32J16
DGJ江苏省工程建设标准J10687-2006 DGJ32/J16-2005---------------------------------------------------住宅工程质量通病控制标准Housing Project Quality Common Failing Control Standard 2005年-12 -31发布 2006年-04-01实施江苏省建设厅审定发布目次1 总则2 术语3 基本规定4 基础与基础工程4.1沉降变形对上部建筑的影响4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求5 地下防水工程5.1防水混凝土结构裂缝、渗水5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水5.3水泥砂浆防水层5.4卷材防水层6 砌体工程6.1砌体裂缝6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求6.3砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程7.1混凝土结构裂缝7.2混凝土保护层偏差7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一8.3厨、卫间楼地面渗漏水8.4底层地面渗漏水9 装饰装修工程9.1外墙空鼓、开裂、渗漏9.2顶棚裂缝、脱落9.3门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不够10 屋面工程10.1找平层起砂、起皮10.2屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程11.1给排水及采暖管道系统渗漏11.2消防隐患11.3管道及支吊架锈蚀11.4卫生器具不牢固和渗漏11.5 排水系统水封破坏、排水不畅11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水11.7 采暖效果差12 电气工程12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏 12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠12.4 照明系统未进行全负荷试验13 通风与排烟工程13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14.2 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程15.1系统故障，接地保护不可靠15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16 建筑节能16.1外墙外保温裂缝、保温效果差16.2外窗隔热性能达不到要求17 质量控制专项验收17.1工程资料17.2住宅工程质量通病控制专项验收附录A 临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B 住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C 工程质量通病控制专项验收记录表1 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
江苏省质量通病控制标准
江苏省质量通病控制标准一、引言。
质量通病是指在生产、加工、施工、服务等过程中经常出现的、影响产品质量和企业经济效益的一些常见问题。
江苏省作为我国经济发达地区之一，其制造业和服务业发展迅速，但也面临着质量通病控制的挑战。
因此，制定江苏省质量通病控制标准对于提升产品质量、保障消费者权益、促进经济可持续发展具有重要意义。
二、质量通病控制标准的制定背景。
江苏省质量通病控制标准的制定，是为了统一质量控制标准，规范生产、加工、施工、服务等各个环节，提高产品质量和企业经济效益。
同时，也是为了加强对质量通病的监测和预防，及时发现和解决质量问题，保障消费者的合法权益，提升江苏省制造业和服务业的整体竞争力。
三、质量通病控制标准的主要内容。
1. 质量通病分类及定义，对江苏省常见的质量通病进行分类和定义，明确各类质量通病的特点和影响，为后续的控制和预防工作提供依据。
2. 质量通病监测和评估标准，建立质量通病的监测和评估标准体系，包括监测指标、评估方法和标准数值，确保对质量通病的及时发现和准确评估。
3. 质量通病控制措施，针对不同的质量通病，制定相应的控制措施，包括生产工艺改进、设备更新、人员培训等方面，确保产品质量稳定。
4. 质量通病预防机制，建立质量通病的预防机制，包括完善的质量管理体系、质量培训和教育、技术创新等方面，提前预防质量问题的发生。
四、质量通病控制标准的实施与效果评估。
1. 实施步骤，明确江苏省质量通病控制标准的实施步骤和时间表，包括标准的宣传推广、培训实施、监督检查等方面。
2. 效果评估指标，建立质量通病控制效果评估指标体系，包括产品质量指标、企业经济效益指标、消费者满意度等方面，全面评估标准的实施效果。
3. 完善机制，根据实施效果评估结果，及时完善质量通病控制标准，不断提升质量控制水平，确保标准的长期有效性。
五、结语。
江苏省质量通病控制标准的制定和实施，是江苏省质量管理工作的重要举措，对于提升产品质量、保障消费者权益、促进经济可持续发展具有重要意义。
江苏省住宅工程质量通病控制标准
江苏省工程建设标准 DGJ住宅工程质量通病控制标准目次1 总则2 术语3 基本规定4 基础与基础工程4.1沉降变形对上部建筑的影响4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求5 地下防水工程5.1防水混凝土结构裂缝、渗水5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水6 砌体工程6.1砌体裂缝6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求6.3砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程7.1混凝土结构裂缝7.2混凝土保护层偏差7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一8.3厨、卫间楼地面渗漏水8.4底层地面渗漏水9 装饰装修工程9.1外墙空鼓、开裂、渗漏9.2顶棚裂缝、脱落9.3门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不够10 屋面工程10.1找平层起砂、起皮10.2屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程11.1给排水及采暖管道系统渗漏11.2消防隐患11.3管道及支吊架锈蚀11.4卫生器具不牢固和渗漏11.5 排水系统水封破坏、排水不畅11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水11.7 采暖效果差12 电气工程12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠12.4 照明系统未进行全负荷试验13 通风与排烟工程13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14.2 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程15.1系统故障，接地保护不可靠15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16 建筑节能16.1外墙外保温裂缝、保温效果差16.2外窗隔热性能达不到要求17 质量控制专项验收17.1工程资料17.2住宅工程质量通病控制专项验收附录A 临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B 住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C 工程质量通病控制专项验收记录表1 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
江苏省住宅工程质量通病控制标准J10687-2006 DGJ32 J16-2005
DGJ江苏省工程建设标准J10687-2006 DGJ32/J16-2005---------------------------------------------------住宅工程质量通病控制标准Housing Project Quality Common Failing Control Standard 2005年-12 -31发布 2006年-04-01实施江苏省建设厅审定发布目次1 总则2 术语3 基本规定4 基础与基础工程4.1沉降变形对上部建筑的影响4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求5 地下防水工程5.1防水混凝土结构裂缝、渗水5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水5.3水泥砂浆防水层5.4卷材防水层6 砌体工程6.1砌体裂缝6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求6.3砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程7.1混凝土结构裂缝7.2混凝土保护层偏差7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一8.3厨、卫间楼地面渗漏水8.4底层地面渗漏水9 装饰装修工程9.1外墙空鼓、开裂、渗漏9.2顶棚裂缝、脱落9.3门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不够10 屋面工程10.1找平层起砂、起皮10.2屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程11.1给排水及采暖管道系统渗漏11.2消防隐患11.3管道及支吊架锈蚀11.4卫生器具不牢固和渗漏11.5 排水系统水封破坏、排水不畅11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水11.7 采暖效果差12 电气工程12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏 12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠12.4 照明系统未进行全负荷试验13 通风与排烟工程13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14.2 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程15.1系统故障，接地保护不可靠15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16 建筑节能16.1外墙外保温裂缝、保温效果差16.2外窗隔热性能达不到要求17 质量控制专项验收17.1工程资料17.2住宅工程质量通病控制专项验收附录A 临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B 住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C 工程质量通病控制专项验收记录表1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
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住宅工程质量通病控制施工措施一、编制依据：1、《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J 16-2005）二、工程概况：工程名称：国香园三期工程建设单位：苏州双冠房产开发有限公司监理单位：杭州中研工程监理有限公司设计单位：苏州苏合建筑设计顾问有限公司（住宅设计）、苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司(人防设计)施工单位：浙江东冠建设工程有限公司国香园三期工程位于苏州市吴中区郭巷镇郭新西路南侧，由5栋小高层、2栋多层及3个人防地下车库组成，共计47510.14平方米。
其中6-1#楼7200.92㎡（地上面积6685.5㎡，地下面积515.42㎡）, 建筑高度33.99m，地上11层,地下室一层；6-2#楼6809.6㎡（地上面积6309.33㎡，地下面积500.27㎡）,建筑高度33.04m，地上11层,地下室一层；6-3#楼5268.76㎡（地上面积4846.92㎡，地下面积421.84㎡），建筑高度32.14m，地上11层,地下室一层；6-4#楼2276.6㎡（住宅面积1885.9㎡，车库面积390.7㎡），建筑高度17.165m，地上五层住宅加车库；6-5#楼6877.7㎡（地上面积6327.7㎡，地下面积550.0㎡），建筑高度32.14m，地上11层,地下室一层；6-6#楼1898.5㎡（住宅面积1487.5㎡，车库面积411㎡），建筑高度14.365m，地上四层住宅加一层车库；6-7#楼7128.06㎡（地上面积6565.0㎡，地下面积563.06㎡），建筑高度33.14m，地上11层,地下室一层；地下人防10050㎡，建筑高度3.4~4.45m，地下一层。
三、控制方案和施工措施1、地基基础工程1.1 地基基础产生较大沉降、不均匀沉降1.1.1 施工(1) 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。
(2) 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。
(3) 施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。
(4) 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。
设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。
试验数量不少于总桩数的1%且不少于3根(处)。
(5) 桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。
当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)，来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。
（6）桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。
（7）桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验。
检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。
2、地下防水工程2.1 防水混凝土结构裂缝、渗水2.1.1 混凝土裂缝、渗水（1）材料：防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。
（2）施工 1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。
2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。
固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。
拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。
3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。
4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。
2.1.2 变形缝渗、漏水（1）材料当地下水压大于0.03Mpa，环境温度在50℃以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水形式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50℃外的变形缝，可采用2mm厚的紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。
（2）施工 1)地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。
2)金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。
3)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。
4)埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。
止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。
金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。
5)采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。
6)表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。
金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。
2.1.3 后浇带部位渗漏、漏水（1）施工：1) 底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。
2) 墙体不应留垂直施工缝。
墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。
3)后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。
浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。
4)后浇带混凝土应进行养护。
3 砌体工程3.1 砌体裂缝3.1.1 （1）建筑物外围结构应采用符合节能规范和标准要求的保温措施，且优先采用外墙外保温措施。
（2）建筑物长度大于40m时，应设置变形缝；当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
（3）顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm。
有条件时(防水及建筑节点处理较好)宜在顶屋盖和墙体间设置水平滑动层。
外墙转角处构造柱的截面积不应大于240mm×240mm；与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面积高度应不大于300mm。
（4）砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋6φ@200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。
（5）顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置2-3道不小于2φ6@300通长焊接钢筋网片。
（6）顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。
粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌混凝土砂浆。
（7）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
（8）当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。
（9）屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。
当采用砌体结构时，应设置间距不大于3 m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。
（10）洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。
3.1.2 材料 1 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
2 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。
3.1.3 施工（1）填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。
（2）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。
拉结筋宜采用预埋法留置。
（3）填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1∶3水泥砂浆嵌实。
（4）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
（5）砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。
（6）每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。
（7）严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。
（8）宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。
3.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求3.2.1 材料砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足莎江苏省工程建设强制性标准《预拌砂浆技术规程》DGJ32的规定。
加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。
3.2.2 施工 1 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。
2 应严格控制砖砌筑时的含水率。
应提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求： 1)粘土砖、页岩砖：10%-15%。
2)灰砂砖：8%-12%。
3)轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%。
4)加气混凝土砌块：≤15%。
5)粉煤灰加气混凝土砌块：≤20%。
6)混凝土砖和小型砌块：自然含水率。
砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。
3 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。
外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1∶3防水砂浆粉刷。
孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
3.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差3.3.1 施工（1）砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。
砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。
施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。
（2）装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。
（3）室内尺寸允许偏差应为符合下列规定： 1)净高度为±18mm。