大唐不夜城定位报告共44页文档
大唐不夜城定位报告
地铺分析1
材质：红色水泥多孔砖
长：500mm 宽：500mm
特点：水泥多孔砖是国家推广的新型墙体材料之一，它具有 环保、节能、减耗、促进经济和社会可持续发展。与传统红 砖相比，具有抗压强度高，隔音性强，外形尺寸标准的优点。 同时，它还具有施工方便，提高施工效率；减少砂浆用量， 降低建筑成本等特点，得到了社会的广泛认可。
项目启示
案例启示 依托并整合城市历史文 化资源 项目策略 地质文化、“竹林七贤” 文化、艺术文化等
以文化塑造为主题，整 合各种旅游服务功能
景区休闲度假服务与文 化体验打造的完美结合
文化展示与文化创意产 业两条腿走路
特色文化的展示、文化 产业链条的延伸
项目发展先文化旅游后 地产开发
文化设施与商业服务启 动，地产产品随机而动
硬质铺装设计
大唐不夜城地面铺装以简洁洗炼为原则，采用花岗石板为主以花岗岩石板与仿古透水砖相结合的 设计方法，根据不同活动分区的功能及行为特点，划分四类区域。
1.步行街铺装分为步行流动区和林荫大道。 (1)步行流动区：商业门店和第一排花池之间,地面铺设土黄色和深灰色的仿古透水砖，以跳跃的 色彩来活跃商业街的气氛,激发游客的购物欲望。每间隔4.2米铺设花岗岩打磨石板，以起到铺装材 料间隔与打破沉闷的效果。 (2)林荫大道：位于北步行街，步行流动区和观光浏览车道之间两旁种植高在的银杏树形成一条绿 色的景观大道。铺装以深灰色的仿古透水砖为主。 2.贞观广场:以不同色彩的花岗石拼贴铺装来象征贞观盛世的繁荣。 3.文化交流广场:设计灵感来源于中国古代的窗格。材料以粗面芝麻白为底色以粗面芝麻灰铺装为骨架, 简洁平整的铺装,显示广场的大气,同时兼顾的广场交通的便利性。 4.庆典广场:以中国白麻和芝麻灰构成广场铺装的基调材质,中间镶铺彩色光纤玻璃使原本庄重的广场气 氛变得活跃起来。 观光浏览车道：步行街外侧的观光浏览车道硬质石材方砖铺地，以减缓机动车行驶速度，必免伤 及行人，同时，质感上和色彩上与步行区协调一致，以增强整个步行区域空间的效果。
西安大唐不夜城项目整体推广策略提案报告
项目阶段推广策略
第二阶段：项目试营业推广阶段 推广目标：
通过进驻的商家和各种促销活动为推广引爆点，以“体验活动”和“促销吸引”营 造项目火爆经营和聚拢人气的目的，并进一步提升项目美誉度。 推广策略： 1、在招商方面，通过营造试营业阶段火爆经营的场面再次吸引商家的相继进驻。 2、在推广方面，主要以各种主题体验活动为宣传载体，不断引爆市场，渲染一种 火爆经营的氛围，同时以“体验活动”增强现场的感染力和客户关注度和参与度。 3、结合活动，以报纸媒体、客通、网络、户外等窄众媒体进行针对性的宣传，并 且通过成立“会员俱乐部”的形式或者一些“优惠促销活动”吸引客户到达现场。
镜，可正衣冠，明得失，察万事
大唐不夜城 唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业体之神
形
神
唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业之神
庄严 、威武、高大、 有距离感、静逸 仰望(敬而远)
需求、繁华、互动、
+
市场交换的享受、喧嚣 亲近（融合参与）
历史文化的厚重
现代文明的闪烁
文化冲突
形态冲突
形
神
自我诊断
断根底，知痛疾，明忌禁
用什么化解功能/形态 及不同文明的冲突？
我们的一个思考
大唐不夜城是什么？
商业中心？ 旅游场馆？ 仿古建筑群？ 现代商业体？
都不确切，我们认为：
历史之枕上的城市综合国际MALL 千年文明古城的跨时空升级之作
跨界而立 城市重生
全新城市商业概念的价值确立
西安大唐不夜城项目运营顾问报告
1
西安大唐不夜城项目运营顾问报告 January 2007
目录
一、 西安市经济及社会概况 ........................................................................................... 4 （一）、西安市概况 ........................................................................................................... 4 （二）、西安市社会经济概况 ........................................................................................... 5 （三）、西安市宏观经济分析 ........................................................................................... 8 二、西安市零售业市场分析 ............................................................................................... 9 （一）、西安市商业市场分析 ........................................................................................... 9 （二）、西安商圈分析 ..................................................................................................... 15 （三）、西安商业市场特点 ............................................................................................. 24 （四）、零售业市场分析总结 ......................................................................................... 27 三、房地产市场分析 ......................................................................................................... 28 （一）、商业地产市场特征 ............................................................................................. 28 （二）、写字楼市场特征 ................................................................................................. 31 （三）、酒店市场特征 ..................................................................................................... 36 （四）、西安房地产市场分析 ......................................................................................... 39 四、区域竞争项目分析 ..................................................................................................... 41 （一）、慈恩镇 ................................................................................................................. 41 （二）、曲江芙蓉坊 ......................................................................................................... 43 （三）、秦汉唐国际文化商业广场.................................................................................. 45 （四）、雁塔文化新天地 ................................................................................................. 47 （五）、竞争项目分析总结 ............................................................................................. 49 五、消费者及小投资客户问卷研究与分析 ..................................................................... 50 （一）、调研背景及目的 ................................................................................................. 50 （二）、调查方法 ............................................................................................................. 50 （三）、访问地点及数量 ................................................................................................. 50 （四）、消费者市场调查 ................................................................................................. 51 （五）、商户市场调研 ..................................................................................................... 55 （六）、问卷调查分析总结 ............................................................................................. 58 六、商户及投资者市场访谈 ............................................................................................. 59 （一）、商户及投资者市场访谈内容.............................................................................. 59 （二）、商户及投资者市场访谈总结.............................................................................. 64
大唐不夜城定位报告
• 功能区域分析 • 交通流线分析 • 业态分析 • 不夜城节点分析
• 调研时间、环境
调研时间：周内、周外 周内：2012.12.04 周末：2012.12.07 星期三 星期六 风向：东北风 风向：东北风 气温：1摄氏度-10摄氏度 气温：1摄氏度-11摄氏度
硬质铺装设计
大唐不夜城地面铺装以简洁洗炼为原则，采用花岗石板为主以花岗岩石板与仿古透水砖相结合的 设计方法，根据不同活动分区的功能及行为特点，划分四类区域。
1.步行街铺装分为步行流动区和林荫大道。 (1)步行流动区：商业门店和第一排花池之间,地面铺设土黄色和深灰色的仿古透水砖，以跳跃的 色彩来活跃商业街的气氛,激发游客的购物欲望。每间隔4.2米铺设花岗岩打磨石板，以起到铺装材 料间隔与打破沉闷的效果。 (2)林荫大道：位于北步行街，步行流动区和观光浏览车道之间两旁种植高在的银杏树形成一条绿 色的景观大道。铺装以深灰色的仿古透水砖为主。 2.贞观广场:以不同色彩的花岗石拼贴铺装来象征贞观盛世的繁荣。 3.文化交流广场:设计灵感来源于中国古代的窗格。材料以粗面芝麻白为底色以粗面芝麻灰铺装为骨架, 简洁平整的铺装,显示广场的大气,同时兼顾的广场交通的便利性。 4.庆典广场:以中国白麻和芝麻灰构成广场铺装的基调材质,中间镶铺彩色光纤玻璃使原本庄重的广场气 氛变得活跃起来。 观光浏览车道：步行街外侧的观光浏览车道硬质石材方砖铺地，以减缓机动车行驶速度，必免伤 及行人，同时，质感上和色彩上与步行区协调一致，以增强整个步行区域空间的效果。
广场坐凳1材质 防腐木 花岗岩石材
广场坐凳2 长：1500mm 宽：40mm 高：55mm 树池 长：1800mm 宽：1800mm 高：1000mm
大唐不夜城定位报告
市场定位策略
创新足游客的求新求奇心理。
文化传承
02
在保持传统文化特色的基础上，融入现代元素，打造独特的品
牌形象。
优质服务
03
提供专业、周到的服务，提升游客的满意度和忠诚度。
品牌形象定位
目前，大唐不夜城已经形成了较为完善的商业体系，涵盖了各种类型的商铺和娱 乐设施，满足了游客的多样化需求。
03
目标市场定位
目标客户群
01
02
03
年轻人
大唐不夜城拥有丰富的娱 乐项目和现代化的设施， 吸引年轻人前来体验和消 费。
家庭游客
大唐不夜城融合了传统文 化和现代元素，适合家庭 游客共同游玩。
商务客人
文化地标
大唐不夜城作为西安的文化地标，代表着盛唐文化和现代都市的 完美结合。
娱乐天堂
提供丰富的娱乐项目和多元化的消费体验，成为游客心目中的娱 乐天堂。
品质保证
在服务和设施方面坚持高标准，确保游客享受到高品质的旅游体 验。
04
竞争环境分析
竞争对手分析
竞争对手类型
分析大唐不夜城在市场中的竞争对手类型，如直接竞争对手、间接 竞争对手、替代品竞争对手和潜在竞争对手。
产品与服务组合策略
产品与服务互补
将产品与服务有机结合，形成互补优势，提升整体竞争力。
创新与传承结合
在传承唐朝文化的基础上，不断创新，推出具有吸引力的新产品和 服务。
个性化与标准化结合
在满足游客个性化需求的同时，制定标准化的服务流程，确保服务 质量和效率。
06
营销策略定位
价格策略
价格定位
大唐不夜城定位报告PPT课件
大唐不夜城地区完整的城市道路交通系
.
16
功 能 分 区
.
17
三.交通分析
大唐不夜城及周边地区的交通组织规划
采取单向交通组织的方式，即慈恩西路
（不夜城西路）四车道的自北向南的单
向行驶道路。慈恩东路（不夜城东路）
为四车道的自南向北的单向行驶道路。
这两条道路作为分流景观大道（雁塔南
路）交通流量的主要道路与现有环塔单
向道路和周边城市道路一起，共同组成
园北
、起
东玄
起奘
.
8
曲江总体规划
西安威斯汀酒店 陕西艺术展廊 西安歌剧院
西安新乐汇
曲江电影城 西安音乐厅
.
9
大唐不夜城设计构思
“历史·文化·人” 历史——盛唐文化与西安城市文化内涵及环境资源相结合。 文化——古城西安的文化资源，让本土文化融入景观,丰富景观内容。 人——“人文”、“人本”。文化的核心是人，人是环境的产物，适应、影响 并改造着环境。提供多种形式的功能，如林荫大道、 树阵广场、露天茶座、成片绿茵 休憩场地、人工瀑布、休憩亭等，结合人们的各种活动组织景观空间。 本方案将从这几方面有机联系，组成一个统一的整体，融入于不夜城的景之中。 大唐不夜城总体景观设计追求城市要素之间的协调，强调城市文化与历史文化 的关系，保护和加强城市特色的建立，从城市资源的特定角度、从社会经济发展角度、 土地资源利用角度，强调人、城市与历史文化之间的和谐共存关系。
2010年Байду номын сангаас月26日，随着1500米的中央雕塑景观步行街南 段及开元广场建成开放，大唐不夜城炫美的盛唐天街、 绝美的盛唐画卷壮美铺呈，完美展现。
贞观广场位于文化交流广场的北侧,是 规划范围内面积最小的一个区域,地下为下沉 车道，规划设计为地下公交站台，与文化交 流广场的地下商业中心相连结,形成立体的交 通网络。广场正中心设置采光和通风井, 采光 和通风井上方装饰造型独特的圆锥形构筑物" 贞观塔”,以高耸的建筑形式象征贞观盛世的 鼎盛,广场围绕贞观塔布局,四根耸立的灯柱显 示贞观之治恩泽四方,广场四角的唐印图案浮 雕象征大唐文明流传四海。
大唐不夜城市场研究报告37p
大唐不夜城市场研究报告西安凯瑞少陵塬建设发展有限公司经营销售部二0一0年四月目录1、项目概况2、项目宏观环境3、项目周围环境4、项目价值理解5、项目目标消费群6、项目定位7、项目功能规划布局8、项目业种业态9、项目业态功能布局10、项目规划建设思路11、项目招商模式12、项目产业发展模式13、项目管理机制14、项目资本运作模式15、项目商业价值链模式16、项目文化艺术模式17、项目开发运作模式18、项目合作方式19、项目地块发展商20、项目开发商背景资料大唐不夜城市场研究报告曲江大略（摘自段先念副市长在全省旅游工作会议上的讲话）一）、以盛唐文化为主题，打造中国西部第一文化品牌1、专业合作，战略先行。
邀请国际、国内知名的专家学者、权威人士和专业机构汇聚曲江，共谋曲江发展大计，共绘曲江蓝图。
王志刚工作室、广州TUT策划公司、北京大学旅游研究中心等机构先后参与总体策划和项目策划；黄福厢、张锦秋、朱自煊、陈久昆、吴为廉、韩骥等知名专家参与或承担规划设计工作。
使曲江的策划、规划从一开始就处于一个很高的起点之上。
2、板块联动、项目集群和文化体系构建。
在集思广益、科学论证的基础上，制定了曲江的旅游总体定位，而构建文化体系，则是提升和促进景区快速发展的最有效途径。
植根于陕西、西安极其深厚的文化与旅游资源，大唐芙蓉园与毗邻的雁塔广场、大唐不夜城三园拱卫，共铸盛景。
其中，雁塔南、北广场定位为唐文化、佛文化，雁塔西苑定位为陕西民俗大观园，雁塔东苑定位为陕西戏曲大观园，春晓园定位为陕西文学艺术大观园，唐城墙遗址公园定位为“丝绸之路”雕塑园，大唐不夜城定位为中国第一个最大的文化MALL。
上述文化项目于大唐芙蓉园在文化体系上交相辉映，浑然一体，共同构筑起了一个承古开新的文化大格局。
二、高起点、高标准、努力塑造“大唐圣境”“大雁塔北广场”、“曲江海洋科普世界”、“大唐芙蓉园”、“大唐不夜城”、“唐城墙遗址文化公园”等重大项目，吸纳了诸多国际、国内一流的规划、建筑、园林和艺术大师或机构，直接参与规划和建设工作，创新出了一批理念超前、功能和审美相得益彰的精品工程，成绩斐然，举世瞩目。
大唐不夜城景观调研报告
设计定位
文化 曲江区域个性的 最佳代言
富有历史特色 的城市文化是曲江身 份的标识，也是区域 内在品质的个性所在。 曲江是否有吸引力， 是否有竞争力，就看 它的文化资源、文化 氛围和文化发展水平。 文化对于现代城市发 展的必要性和城市资 源优势提供的可能性， 在曲江找到最完美的 切合点。
盛唐文化为本 曲江财富之源 盛唐文化，是中华民族的主流的、集大成的文化，盛唐气象最突出的
地铺分析3
材料:自然面石材
长：100mm 宽：100mm
特点：
广场垃圾箱1
总长：800mm 宽 ：400mm 高 ：650mm 总高：850mm
广场垃圾箱2 总长：800mm 宽 ：400mm 高 ：650mm 总高：850mm
垃圾箱的材质 框架为铝合金，外表涂抹银色油 漆，外表是防腐木
广场树池
直径：0. 8mm 深：0.6mm
树池的材质： 防腐木
地铺分析1
现在，中国社会发展所呼唤的，是一种勇于参与竞争求得生存和发展的文化； 是一种昂扬激越，对人生充满热爱，对国家、民族和人类前途充满信心的文 化；是一种承认社会的每一个阶层，每一个成员，都有权分享人类文明的成 果的文化；是一种对社会发展、科技进步怀有充分的敏感和热情的文化；是 一种有着博大的胸怀和视野，不仅关注局部，同时也关注整体； 曲江的气
地铺分析2
材料：
黑色花岗岩 长：900mm 宽：300mm
特点：花岗石以其硬度高、耐磨损
、耐腐蚀、具有装饰性为特点，在建 筑业、建筑装饰业倍受欢迎。高级建
筑物使用花岗石作室内外装饰， 在世界上已成一种时尚。花岗石不仅 可以使建筑物美观、耐用，而且已成
为可以大宗出口换汇的商品。在 中国花岗石建筑板材已经连续多年成 为建材行业出口换汇最多的商品。
大唐不夜城标题
大唐不夜城标题摘要：一、大唐不夜城的背景介绍1.大唐不夜城的历史渊源2.大唐不夜城的地理位置二、大唐不夜城的特色1.唐朝文化的展示2.夜间游览的独特体验3.丰富的商业和娱乐活动三、大唐不夜城的游览攻略1.开放时间与门票价格2.游览路线与景点推荐3.餐饮与住宿推荐四、大唐不夜城的交通指南1.公共交通路线2.自驾车路线五、大唐不夜城的未来展望1.发展计划与目标2.对西安旅游业的贡献正文：大唐不夜城，位于我国陕西省西安市，是一座以唐朝文化为主题的大型文化旅游景区。
其名字源于唐朝时期，那时的长安城被誉为“不夜城”，寓意着繁华昌盛、热闹非凡。
如今的大唐不夜城不仅还原了唐朝的繁华盛景，更融入了现代元素，成为了一座古今交融的魅力之城。
大唐不夜城的地理位置十分优越，距离西安市中心仅几公里之遥，交通十分便利。
占地面积约5000 亩，拥有众多独具特色的景点和设施。
首先，大唐不夜城的特色之一在于对唐朝文化的展示。
在这里，游客可以欣赏到宏伟壮观的皇宫、庄严肃穆的寺庙、古色古香的市井街巷，仿佛穿越回了繁荣昌盛的唐朝。
同时，大唐不夜城还通过各种表演、展览等活动，让游客深入了解唐朝的历史、文化和艺术。
其次，大唐不夜城的夜间游览体验也是一大特色。
每当夜幕降临，整个景区的灯光璀璨，古建筑在灯光的映照下更加雄伟壮丽。
游客们可以漫步在夜色中，感受唐朝夜晚的繁华和活力。
此外，景区还举办各类夜间演出，为游客带来丰富的视听盛宴。
再者，大唐不夜城拥有丰富的商业和娱乐活动。
在这里，游客不仅可以品尝到各种地方特色美食，还可以购买到各种特色纪念品。
同时，大唐不夜城还拥有多个大型游乐设施，让游客在感受唐朝文化的同时，也能尽情享受欢乐的时光。
游览大唐不夜城，游客需要了解以下攻略：首先，大唐不夜城的开放时间为全天候，门票价格为每人120 元；其次，建议的游览路线为从南门进入，依次游览太液池、丹凤门、宣政殿、紫宸殿等景点；最后，景区内有众多餐饮和住宿选择，游客可以根据个人喜好和预算进行选择。
大唐不夜城广场调研
唐风元素为主线，文化商业新地标
集购物、娱乐、休闲、饮食、旅游以及商业为一体的多方位、多层次的大型文化商业街区
2016/11/24
区位分析
大唐不夜城地处西安城东南的 曲江新区的核心位置，区内有大 雁塔、大唐芙蓉园、以及曲江池 遗址公园等旅游休闲景区。其交 通便利，地理环境条件优越，周 边紧临西安最密集的高校区、曲 江行政区以及大雁塔旅游景区。
三点、两干的空间结构
三点
贞观文化广场——景观轴线高潮点 该广场长300ｍ，宽230ｍ，规划面积6.38万平方米，广场四周为美术馆、电影院、音乐厅和大剧
院，四个主体建筑形成方整、内向、极具聚合力的现代文化交流空间。贞观文化广场四个主体建
筑的风格采用唐代盛行的高台建筑的意向，主要观演大空间的屋顶为重檐歇山，展示大唐建筑宏 伟磅礴的气势； 景观文化主题定位：帝王文化主题广场，体现唐王朝一统天下的气度与风范。由于该广场所在 位置是大唐不夜城最核心的位置，周边建筑围合，使得广场呈现一种半封闭的状态，可以将该广 场作为整个大唐不夜城最重要的节点； 景观设计要求：铺地——采用精美的铺装设计，铺装图案富有唐代帝王文化特征，主题雕塑— —帝王文化题材雕塑。
三点、两干的空间结构
三点
贞观广场
广场的空间组织手法
贞观广场的空间组织
• 贞观文化广场是大唐不夜城的核心部分，由西安
大剧院、西安音乐厅、曲江美术馆和曲江太平洋影
城四组文化艺术性建筑和文化交流广场组成。 • 空间组织采取立体式设计，以地面层的四个下沉
式 广场把地面和地下的活动场所有机联系起来。
• 贞观文化广场在总体设计中，四个主体建筑以正 对大雁塔的南北轴线为空间对称关系。贞观主广场
雕塑尺度分析
远眺近赏 总相宜
大唐不夜城景观调研
交通便利
城市主干道：周边多条长安路、西影路、雁南路、曲江路、翠华路等城市主 干道； 高速环城路：至绕城高速、二环路便捷可达； 公交线路：5、19、21、22、23等多达57条公交线路，区内站点238个； 地铁：地铁2号线
大唐盛世
人文之都
大唐不夜城简介
大唐不夜城位于 西安曲江新区举世 闻名的大雁塔脚下。 它是以盛唐文化为 背景，以唐风元素 为主线，由一系列 借用唐代建筑元素 的现代建筑打造的 集购物、餐饮、娱 乐、休闲、旅游、 商务为一体的一站 式消费天堂。
地铺分析1
材质：红色水泥多孔砖
长：500mm 宽：500mm
特点：水泥多孔砖是国家推广的新型墙体材料之一，它具有 环保、节能、减耗、促进经济和社会可持续发展。与传统红 砖相比，具有抗压强度高，隔音性强，外形尺寸标准的优点 。同时，它还具有施工方便，提高施工效率；减少砂浆用量 ，降低建筑成本等特点，得到了社会的广泛认可。
人文历史
唐 ——梦回千年的盛世华章 以山为陵，象征唐主开阔的胸怀；多姿三彩，承载唐人多样的追求。小邑犹藏万家 室，这是民生的富足；春风得意马蹄疾，这是士人的昂扬 从贞观之治到开元盛世 唐朝从太宗李世民到玄宗李隆基，在百余年的时间里，开创了【贞观之治】和【开 元盛世】两个流光溢彩的时代 对外开放与交流 唐代社会经济的繁荣及政治上的开放政策促进了对外交往的发展。唐代对外贸易海 陆并举，陆路以长安为中心，海路以广州为中心。便利的交通，频繁的交往，直接 造就了长安和广州两个国际性大都市 全面辉煌的艺术领域 唐代是我国封建社会的鼎盛时期。海陆交通空前发达，东西方、南北方文化融合蔚 为大观，各种艺术形式多样化发展，整个社会呈现出翻天覆地、物态变迁的时代特 征。 全面辉煌的艺术领域 唐代是我国封建社会的鼎盛时期。海陆交通空前发达，东西方、南北方文化融合蔚 为大观，各种艺术形式多样化发展，整个社会呈现出翻天覆地、物态变迁的时代特 征。
西安大唐不夜城企划案(精)
西安·曲江【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案金石国际策划联盟2007-3【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 1 页目录目录 (1)前言 (4)行销传播目标 (4)第一部分曲江**不夜城项目概述 (5)一、项目概况 (6)二、A地块项目定位 (6)（一）产品功能定位： (7)（二）项目市场定位： (7)（三）项目价格定位 (7)（四）项目付款方式 (7)三、项目营销策略 (8)（一）总体营销策略 (8)（二）销售方式 (8)（三）销售时机把握 (9)【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 2 页第二部分曲江**不夜城整合推广战略 (10)一、策划总精神 (11)二、推广思路 (12)三、项目八大卖点 (12)四、推广阶段划分 (13)五、推广诉求策略 (13)（一）、诉求对象 (14)（二）、诉求策略 (14)（三）、项目形象定位 (15)（四）、前期诉求重点 (16)第三部份曲江**不夜城媒介传播企划 (17)一、媒体传播目标 (18)二、媒体策略 (18)三、媒体选择及优点 (19)四、SP活动安排建议 (20)五、开盘期间报媒计划表 (23)六、媒体排期计划及预算 (24)【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 3 页前言西安曲江**不夜城是由西安曲江**不夜城文化商业有限公司开发经营的大型商业项目，并委托金石国际策划对其项目进行广告传播的战略规划。
本企划方案结合曲江**不夜城的项目特点，旨在更加突出广告传播的目标顾客区隔性与实效性，以配合销售工作的顺利展开。
本企划案包括项目概述、整合传播战略和媒介传播企划三大部分，为全程广告传播运动提供策略上的指引。
行销传播目标●短期内树立“曲江**不夜城”在同类市场的领导品牌形象●在传播周期内使“曲江**不夜城”达到85%的销售目标●为“曲江**不夜城”确立全新的推广策略，快速打开市场局面，获取项目销售的全面成功●让“曲江**不夜城”之项目概念和独特卖点为目标顾客所认同●通过广告传播的表现激发目标顾客的购买欲望与动机●促进“曲江**不夜城”项目的成功开发与运营，带动曲江新区板块整体发展【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 4 页第一部分曲江**不夜城项目概述【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 5 页一、项目概况曲江**不夜城位于西安市城南，所处地理位置属于西安市高尚住宅区，总占地面积达1000亩，计划总投资约30亿元人民币。
西安大唐不夜城企划案(精)
西安·曲江【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案金石国际策划联盟2007-3【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 1 页目录目录 (1)前言 (4)行销传播目标 (4)第一部分曲江**不夜城项目概述 (5)一、项目概况 (6)二、A地块项目定位 (6)（一）产品功能定位： (7)（二）项目市场定位： (7)（三）项目价格定位 (7)（四）项目付款方式 (7)三、项目营销策略 (8)（一）总体营销策略 (8)（二）销售方式 (8)（三）销售时机把握 (9)【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 2 页第二部分曲江**不夜城整合推广战略 (10)一、策划总精神 (11)二、推广思路 (12)三、项目八大卖点 (12)四、推广阶段划分 (13)五、推广诉求策略 (13)（一）、诉求对象 (14)（二）、诉求策略 (14)（三）、项目形象定位 (15)（四）、前期诉求重点 (16)第三部份曲江**不夜城媒介传播企划 (17)一、媒体传播目标 (18)二、媒体策略 (18)三、媒体选择及优点 (19)四、SP活动安排建议 (20)五、开盘期间报媒计划表 (23)六、媒体排期计划及预算 (24)【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 3 页前言西安曲江**不夜城是由西安曲江**不夜城文化商业有限公司开发经营的大型商业项目，并委托金石国际策划对其项目进行广告传播的战略规划。
本企划方案结合曲江**不夜城的项目特点，旨在更加突出广告传播的目标顾客区隔性与实效性，以配合销售工作的顺利展开。
本企划案包括项目概述、整合传播战略和媒介传播企划三大部分，为全程广告传播运动提供策略上的指引。
行销传播目标●短期内树立“曲江**不夜城”在同类市场的领导品牌形象●在传播周期内使“曲江**不夜城”达到85%的销售目标●为“曲江**不夜城”确立全新的推广策略，快速打开市场局面，获取项目销售的全面成功●让“曲江**不夜城”之项目概念和独特卖点为目标顾客所认同●通过广告传播的表现激发目标顾客的购买欲望与动机●促进“曲江**不夜城”项目的成功开发与运营，带动曲江新区板块整体发展【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 4 页第一部分曲江**不夜城项目概述【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 5 页一、项目概况曲江**不夜城位于西安市城南，所处地理位置属于西安市高尚住宅区，总占地面积达1000亩，计划总投资约30亿元人民币。
大唐不夜城采风报告
大唐不夜城采风报告介绍大唐不夜城是中国历史悠久的文化名城，拥有丰富的历史遗迹和独特的文化景观。
本次采风报告将带您了解大唐不夜城的美丽与魅力。
1. 到达目的地首先，我们需要选择适合的交通方式到达大唐不夜城。
您可以选择乘坐高铁、飞机或汽车前往。
如果选择乘坐高铁，您可以在火车站租借自行车或步行前往景点。
2. 大唐不夜城的历史大唐不夜城是一座具有悠久历史的古城，建于唐朝时期。
它是中国古代王朝建筑的杰作之一，传承了唐朝的建筑风格和文化传统。
在这里，您可以欣赏到精美的古建筑、雕塑和壁画，感受到唐朝的繁荣和辉煌。
3. 参观名胜古迹大唐不夜城有许多著名的景点值得一游。
您可以参观大雁塔，它是一座古老的佛教寺庙，内部保存着众多的佛像和经文。
此外，还有大明宫、丽正殿等历史建筑，展示了唐朝时期的宫廷文化和建筑技术。
4. 探索当地文化大唐不夜城是一个充满活力和创意的文化城市。
您可以参观当地的艺术展览、表演和音乐会，体验传统的音乐、舞蹈和戏剧表演。
此外，您还可以品尝当地的美食，例如饺子、面条和糖葫芦，了解当地人的饮食习惯和传统。
5. 购物和纪念品如果您喜欢购物，大唐不夜城也是一个理想的地方。
这里有许多传统的工艺品和纪念品可以购买，例如中国传统绘画、剪纸和陶瓷制品。
您还可以购买一些当地特色的食品和茶叶作为纪念品。
6. 结束之旅在结束之前，不要忘记拍摄一些美丽的照片，留下对大唐不夜城的美好回忆。
您可以在社交媒体上分享这些照片，与朋友和家人一起分享您的旅行经历。
结论大唐不夜城是一个具有丰富历史和文化的地方，它展示了中国古代王朝的辉煌和繁荣。
通过参观名胜古迹、探索当地文化和购买纪念品，您可以深入了解大唐不夜城的独特魅力。
希望您能在这个美丽的城市中度过愉快的时光！。