2012结婚前要做的事最全总结
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结婚直通车
第一站、验新房
一、买了房子领了钥匙就要验收房子的,验收的时候要非常的注意。
一般的情况下,毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题:1、塑窗及塑钢门;
2、墙面、地面和棚面;
3、水管线及阀门;
4、防盗门;
5、电盒;
6、电表、水表和燃
气表的底数。
二、验收新房时应该带的工具:小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、
带插销的灯头、笔和纸。
三、实战:
(一)、塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的,验收的时候应作为重中之重:
1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。
2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。
3、玻璃是否有裂缝。
4、密封条长度适中,是否老化变形,压条是否结实、牢固。
5、两层玻璃之间是否有水气,如果有则代表两层玻璃之间密封不严。
6、窗或门开启要灵活,关闭时不应有缝隙或透风的现象。
7、窗是否漏水,可拿若干瓶矿泉水做试验。
8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固,表面是否有划痕,是否牢固。
(二)、墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题,可一旦出现就是大问题,所以不要轻心以对:
1、墙面、地面和棚面是否平整,可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格,棚面大于2CM则不合格,墙面大于1CM则不合格。
2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下,看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕,则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。
3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的,尤其是地面,但不能太多。
3、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲,听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。
4、看地热管是否高出地面,高出的不合格。
5、卫生间的地面是都会做防水处理的,所以要把地漏堵上,再把水龙头打开
让水铺满卫生间室内的地面,看是否有大量气泡冒出。(当然,做这项实验之前首先要
确定楼下是否已经装修或正在装修,要不漏到楼下可就惨了。)坚持24小时到72小
时(最少是一天),然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。
6、下雨过后一定要去新房看一眼,看墙面和棚面是否漏水。
7、用米尺丈量房间各个部位的尺寸,看是否合乎要求。
水管线及阀门永远不会出现大问题,但小问题往往会引发大矛盾,装修的时候
是最怕漏水的。
1、看厨房和卫生间的排水管线(一般是白色的塑料管,直径在100到150MM
之间)是否有裂缝或破损的地方,如果有那以后肯定会漏水的。
2、把厨房和卫生间的给水阀门打开,看管道、阀门和水表是否漏水,水压是否到位。
3、查看阀门和分水器(分水器,地热专用设备,一般为铜制,黄色,下面带
有15MM粗的裸露地热管线)上的阀门和跑风是否生锈,如果生锈请不要擦除,通知
维修人员,等到供暖时再擦除,看是否漏水。
4、查看卫生间排水横管是否倒坡,立管检查口是否严密。
5、向排水口中倾倒些水,看排水是否畅通。
(三)、查看电盒是否有电,用带插销的灯头试验,看灯头是否被点亮,点亮的同时注意
出户门处的空气开关有无跳闸的现象,如果有则为室内电路有短路的地方,不合格。查看
电盒与空气开关盒是否有破损。空气开关:每个空气开关插座的下面都有一个小的漏电保
护,当合上空气开关,按下漏点保护按钮,空气开关弹回,则表示好使,目前业主验房往
往会忽略这一项,一般情况下都会好使,个别除外。
询问陪同验收的人员查看屋内物件是否有丢失的。最后一定要看好水表、电表
和燃气表的底数,一般的底数都为零,但有例外不是零的也不在少数。如果没看而有碰
巧赶上了少数不为零的,那么之前所用的水、电和气就都要归到您的头上了。
验收的同时拿好纸和笔做好质量问题的记录,以偏以后查看维修的进展情况。
第二站、装修
装修的施工工序:
(1)进场,拆墙,砌墙。
(2)卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
(3)凿线槽,水电改造并验收。
(4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。
(5)卫生间,厨房贴墙面磁片。
(6)木工进场,吊天花,石膏角线。
(7)包门套,窗套。制作木柜框架。
(8)同步制作各种木门,造型门及平压。
(9)木制面板刷防尘漆(清油)。
(10)窗台大理石台面找平铺设。
(11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
(12)墙面基层处理,打磨,找平。
(13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
(14)墙面油ICI最少三遍。
(15)家私油漆进场,补钉眼,油漆。
(16)处理边角,铺设地砖,复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
(17)灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。
(18)清理卫生,地砖补缝,撤场。
(19)装修公司内部初步验收。
(20)三方预约时间正式验收,交付业主。
一、200条装修小常识
1、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位臵时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位臵的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。
2、卫生间,空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。如要关去电热,拔插头有危险
3、关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。
5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。
6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉
7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好
8、做油漆尽量多用纸胶带
9、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。
10、脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生
11、水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
12、防水一定要做好,一定要试水!
13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!
14、地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。
15、厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
16、客厅里尽量多地装电源插头。
17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便,水流满地。
18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。