房屋买卖垫资款协议书

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协议书

出卖方(以下简称甲方):

买受方(以下简称乙方):

中介方:房地产经纪有限公司

经办人(以下简称丙方):

甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方房产,签署了《房地产买卖合同》及其相关法律文件,现甲、乙、丙三方就此房产交易的垫资及其担保事宜达成如下协议,以兹三方共同信守。

第一条事项

甲方于年月日以房屋作为抵押,向银行分行支行(简称原贷款银行)借款共计人民币元,甲方预计在本协议签订之日尚有人民

币(大写)元借款未还清。

现甲方将房屋出售给乙方,经三方协商一致,由乙方出资元为甲方垫付偿还银行贷款,该笔款项在甲方,后将垫付款全额还给乙方,甲方不能履行向乙方的还款责任时,。

第二条服务项目及其付费标准

乙方为甲方提供垫资服务,服务费:人民币元(垫资额超过20万的,加收超出部分的3%的服务费);

丙方承诺能完成甲乙双方相关房屋产权公证及按揭贷款相关业务,甲方向丙方支付元整(壹万贰仟元整),该笔费用包含所有后续业务费,此后不再向中介交费。

甲方应于签署本协议的当日支付完毕乙方、丙方服务费共人民币(大写)壹万伍仟元整。

第三条三方责任及违约责任

甲乙双方应积极配合丙方完成房屋交易手续,相关责任同《房屋买卖合同》一致。

若丙方未按约定完成导致交易不成功的,甲方须全

额返还乙方垫资款项并由丙方支付垫资款项利息(以同期商业贷款基准利率计算),丙方收取的担保服务费应予退还甲方,守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿。

若甲方或乙方违反本合同及其他相关合同所约定事项,导致交易不成功的,甲方须全额返还乙方垫资款项并支付垫资款项利息(以同期商业贷款基准利率计算),丙方收取的担保服务费应予退还甲方,守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿。

第四条其他

1、因本垫资及服务费事宜所引起的或与此相关的任何争议,三方应协商解决。协商不成的,三方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

2、本协议如有调整其他合同内容之处,以本协议为准。

4、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。

甲方:

身份证号:电话:

乙方:

身份证号:电话:

丙方:

经办人:电话:

签订日期:年月日

垫款借条

出借人:

借款人:

今有借款人向出借人借款元(大写:)

用于,双方约定于借款人还款给借款本金和利息共170000万。

借款人签字(手印):

出借人签字(手印):

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