工程造价毕业设计说明书

毕业设计说明书

题目：酒泉市和顺苑•春光小区三期

（B区）17号住宅楼

系别：土木工程系

专业：工程造价

姓名：邓信儒

学号： 111232065

指导教师：王会恩

完成时间： 2013年12月8日

目录

摘要 (2)

1. 前言 (3)

2. 工程量清单的编制 (4)

2.1 建筑工程工程量清单内容和编制特点 (4)

2.2装饰装修工程工程量清单内容和编制特点 (5)

3. 招标控制价的编制 (6)

3.1 建筑工程招标控制价编制特点 (7)

3.2 装饰装修工程招标控制价编制特点 (7)

4. 工程量计算书的编制 (7)

4.1 工程量计算书编写的内容 (7)

4.2 工程量计算书编写的特点 (7)

5. 工程造价指标分析表 (8)

5.1 工程造价指标的作用 (9)

5.2 工程造价指标的编制与分析 (10)

6.体会与总结 (11)

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摘要

建设工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及相应清单，应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人，具有相应资质的工程造价咨询人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位进行编制。这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

为了适应工程管理和经济核算的需要，将一个建设项目分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。分部分项工程量清单应采用综合单价计价；措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他项目清单中：暂列金额由招标人在其他项目清单中列出，材料暂估价由招标人在其他项目清单中列出，专业工程暂估价由招标人在其他项目清单中列出，计日工由招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。综合单价是指为完成一个规定计量单位分部分项工程单项目所需的多种费用合计。

1.前言

毕业设计是工程造价专业在学习阶段中最后的实践教学环节。通过毕业设计，使我在建筑材料、房屋建筑学、建筑工程施工与组织和工程计量与计价等所学各类

课程的基础上。熟练掌握工程造价的构成、各个阶段的工程造价的估算方法与步骤，以及工程量得计算规则，为以后走上工作岗位打好一定的基础。

这次毕业设计我的主要任务是完成酒泉市和顺苑•春光小区三期（B区）17号住宅楼工程量清单编制、招标控制价编制和招标文件的编制。工程位于84701部队东侧，西侧与富强路相邻，南侧与规划道路相邻。建筑结构为六层带地下室框架结构，基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础，总建筑面积4895.56㎡，建筑高度18.35m。设计使用年限50年，结构安全等级二级，建筑耐火等级二级，建筑抗震设防类别丙类，抗震等级三级，屋面为上人屋面。造价范围包括土建、装饰工程造价（建筑设计不包括二次装修和总平绿化设计）。

根椐《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），《甘肃省建筑工程消耗量定额》（2004），《甘肃省施工企业工程规费计取标准》、《03G101-1》、《02G101-1》、《11G101-1、2、3》、《甘06J-1》、《甘02J06-1、3、6》、等配套文件和规定以及该住宅楼工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量并计算其分项报价和最终招标控制价。

2.工程量清单的编制

2.1 建筑工程工程量清单内容和编制特点

建筑工程工程量清单包括土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔热和保温工程。

在本工程中含有的工程项目有：土方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工

程、屋面及防水工程、保温工程、油漆、涂料、裱糊工程。

（一）土方工程包括：场地平整、土方开挖、土方回填。

（1）场地平整：场地平整——建筑首层面积计算。在本工程中外墙采用了外保温，因此在本工程中建筑面积以保温隔热层外边线计算。

（2）土方开挖：土方开挖的工程量分为清单工程量和定额工程量。清单工程量是以基础垫层底面积乘以挖土深度。但是在施工中会考虑到工作面，开挖放坡等因素。本工程采用机械大开挖。放坡按照1：0.25计算。因此在编制清单的时候要注意两个工程量的区别。

（3）土方回填：分为室内回填和基础回填；室内回填至室内地坪以下，室外地坪标高为-0.950米。在回填时要扣除地下框架梁、基础、垫层、短柱在基坑里面所占体积，以免多算。土方回填也分为清单量与定额量。

（二）砌体工程

本工程的+0.000以下墙体采用MU10粘土实心砖，M10水泥砂浆，其余外墙均采用轻集料复合保温砌块，内墙均采用加气混凝土砌块，容重7.5N/M³，其强度等级≥MU2.5，砌筑砂浆采用M5.0，（外墙为300，内墙为200）。

（三）混凝土及钢筋:

(1)混凝土以体积计算，不扣除其中钢筋所占的体积。本工程的混凝土工程包含：基础垫层、独立基础、基础梁、框架柱、平板、直行楼梯、构造柱、现浇过梁、等。其中框架柱的计算要考虑柱截面大小、高度、分别计算，特别注意由于独立基础的高度不同，在计算框架柱的时候要分开计算。

（2）现浇混凝土钢筋分为：螺纹三级钢、圆钢。

在计算钢筋工程量时，主要依据本工程的结构设计图《03G101-1》、《02G101-1》、《11G101-1、2、3》、甘肃图集系列等进行计算，计算式要考虑保护层厚度，锚固长度等。柱钢筋计算要考虑柱的位置：边柱、角柱。柱钢筋主要有：主筋（纵筋），箍筋。梁钢筋的计算包括：上部通长筋、构造钢筋，抗扭钢筋、下部受力筋、支座负筋、箍筋。板钢筋主要包括:板底受力筋，负筋、分布筋。

在计算本工程钢筋工程量的时候，我采用的箍筋的长度计算公式为

双肢箍：（A+B）*2-8C+（11.9*2+8）d