银行贷款资料清单及要求(房地产)

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建设银行贷款资料清单

附件1（建设银行贷款资料清单）公积金提现提供材料清单：1、购房合同原件2、商品房备案登记表原件及复印件3、提取人身份证原件及复印件4、本人建行储蓄卡复印件5、交款收据原件及复印件6、夫妻双方均需提取的还需要提供结婚证原件及复印件7、如果配偶是省级公积金的配偶方到其单位盖5联公积金提取单，及配偶本人建行储蓄卡复印件，由我行代为支取。

温馨提示：1、签约时间基本安排在周五和周六，具体时间请关注工会通知2、对于满足提取公积金余额的客户，我行将统一为广大教职工提取，提取金额为2015年10月账户余额至千位的金额到您的工资卡内3、签约注意事项1)夫妻双方必须亲自到场。

2)请您带上身份证及相关申请材料原件，申请材料中的所有原件均不能扫描，只能复印，复印件需与原件一致，原尺寸，不能放大或缩小。

3)建设银行贷款资料清单中提供的材料需注意有效性，详见附件1。

例如借款人及配偶的户籍证明三个月有效（建议出具的证明暂不写时间），借款人收入证明必须三个月有效（建议出具的证明暂不写时间）等。

4)住房公积金贷款申请表填写要求, 住房公积金贷款申请表内容不能有误及涂改，具体模板参见附件2。

例如封面中借款人工作单位不能加学院；借款申请人与配偶的基本情况中‘工作单位’项必须与单位公章一致、‘现住址’项需与身份证地址一致；贷款购房情况的待填项需与《预告登记证》和《备案表》保持一致。

5)对于未婚的教职工，您无需到民政局开具单身证明，在现场签署单身申明即可。

4、还贷测算针对教职工贷款金额与年限的不同，我行制作了还贷试算表，您可结合自身情况选择适合的贷款金额与年限。

具体见附件3。

附件2（住房公积金贷款申请表）附件3（还贷试算表）链接地址：还款试算表贵大.xlsx。

银行贷款资料清单

附件2：银行贷款资料清单1.征信报告（24期以内连续4次，累积10次；24期以外连续6次逾期的原则上不予受理），提交原件1份2.房查记录，提交盖章原件1份3.借款人身份证，提交6份复印件，将身份证正反面复印在一页上4.借款人户口本（首页+户主页+本人页），提交复印件2份5.婚姻状况证明（结婚证或离婚证或离婚协议或法院判决书或死亡证明;单身人员填写婚姻状况承诺书），结婚证或离婚证需要复印盖章页和信息页，提交复印件2份6.借款人收入证明（需盖公司公章）（收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上），提交原件1份7.借款人银行流水半年以上（非工资代发需提供一年以上），提交银行柜台盖章原件1份8.若查询无房有贷则需要出示相关资产证明（车贷出示行驶证；外地房贷出示对应贷款合同）无贷款不需要9.若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料，提交复印件2份10.提供一张武汉市农村商业银行储蓄卡，提交正反复印件1份如有共同还款人则需要提供如下资料（配偶或财产共有人为固定人员）：11.共同还款人征信报告（24期以内连续4次，累积10次；24期以外连续6次逾期的原则上不予受理）12.共同还款人房查记录13.共同还款人身份证14.共同还款人户口本（首页+户主页+本人页）15.共同还款人收入证明（需盖公司公章）（收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上）16.共同还款人银行流水半年以上（非工资代发需提供一年以上）17.共同还款人若查询无房有贷则需要出示相关资产证明（车贷出示行驶证；外地房贷出示对应贷款合同）18.共同还款人若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料说明：以上资料均提供原件进行审核，无需提交原件的核实原件后提交复印件。

申请个人住房贷款需提供的资料

申请个人住房贷款需提供的资料
一、申请个人住房贷款的条件
1、具有合法的中国合法公民的身份证件;
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;
6、建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。

二、申请个人住房贷款的资料
1、居民身份证、户口本、居住证或其他身份证件;
2、贷款人连续几个月的工资帐单明细;
3、合法的购、建、修自主住房的合同或协议;
4、抵押物品的权利清单和权属证明文件;
5、建设银行规定的其他证明资料。

贷款材料清单

贷款材料清单
在申请贷款时，准备好充分的贷款材料是非常重要的。

以下是您可能需要准备的贷款材料清单，以便顺利完成贷款申请流程：
1. 身份证件，包括身份证、户口本、结婚证等，以证明您的身份和个人基本信息。

2. 收入证明，包括工资流水、个体工商户的经营收入证明、企业经营收入证明等，以证明您的收入来源和稳定性。

3. 财产证明，包括房产证、车辆证、存款证明等，以证明您的资产状况和偿还能力。

4. 就业证明，包括单位营业执照、工作证明、职称证明等，以证明您的工作单位和职业身份。

5. 征信报告，从中国人民银行征信中心获取的个人信用报告，以证明您的信用记录和信用状况。

6. 贷款申请表，填写完整的贷款申请表格，包括个人基本信息、贷款用途、贷款金额等。

7. 还款能力证明，包括个人征信报告、收入证明、财产证明等，以证明您有足够的还款能力。

8. 其他必要材料，根据不同贷款类型和银行要求，可能还需要提供其他材料，如抵押物评估报告、担保人身份证明、担保合同等。

以上是一般贷款申请所需的基本材料清单，具体要求可能会根据不同银行和不同贷款类型有所不同。

在准备材料时，建议您提前咨询相关银行或金融机构，了解清楚他们的具体要求，以便顺利完成贷款申请流程。

总之，准备充分的贷款材料对于顺利申请贷款至关重要。

希望以上清单能够帮助您准备好所需的材料，顺利完成贷款申请流程。

祝您申请成功！。

银行贷款企业授信资料清单

企业授信资料清单
1、企业法人营业执照正副本复印件（2份）
2、开户许可证复印件
3、法人代表（或实际控制人）及其配偶身份证复印件
4、法人代表（或实际控制人）履历简介及个人资产凭证（房产证、行驶证、有价证券等）
5、企业简介及产品工艺流程
6、企业财务报表（前三年年报，最新一期月报及去年同期月报）
7、最新一期报表主要科目明细（应收、应付、存货、固定资产、其他应收及其他应付等）
8、纳税申报表（前三年年报及最新一期月报）
9、水电费发票（前两年全年及今年1月至今）
10、个人卡及公司近1年的银行流水
11、抵押物权证复印件
12、经营场所权证或租赁协议复印件
13、企业生产经营合同
14、公司前5大原材料供应商名称、去年全年采购量、采购金额、结算方式；前五大销售客户名称、去年全年销售量、销售金额、结算方式
15、近年员工数量及年工资总额。

银行授信：房地产开发贷款如何办理

银行授信：房地产开发贷款如何办理一、开发贷款定义房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

二、借款主体经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

三、贷款条件1．必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。

2．具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。

3．开发项目与其资质等级相符。

4．项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金。

5．项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景。

6．项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。

7．贷款用途符合国家有关法规和政策。

8．项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。

四、贷款所需材料（一）基本材料1．法人营业执照(原件及复印件)和建设管理部门核准的资质证明；2．法人代码证书(原件及复印件)；3．税务登记证(原件及复印件)；4．企业贷款卡；5．财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告，成立不足三年的企业提交自成立以来的年度审计报告和近期报表；6．公司章程（原件及复印件）；7．验资报告（原件及复印件）；8．法定代表人证明、签字样本；9．企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本；10．若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；11．贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；12．其他所需材料。

个人住房按揭贷款需提供资料清单

个人住房按揭贷款需提供资料清单1.身份证明：指大陆居民身份证、军官证, 港澳台及华侨外籍人员可提交护照作为其身份证明文件；提供原件及复印件。

2. 户籍证明：集体户口，需要户口本首页复印件加盖公章；有单独户口本的，需要提供买方家庭户口本，含户主页，申请贷款者夫妻双方页，未成年孩子户籍页和索引页；针对未成人户口不在父母名下的情况，某些银行还要求提供孩子的出生证明；提供原件及复印件。

3. 婚姻证明：已婚者提供夫妻双方结婚证原件和复印件；离异者提供离婚证和离婚协议书原件及复印件（盖有调档章）；单身者需要提供单身证明或者签署单身承诺书。

4. 银行流水及收入证明：贷款人（或夫妻双方）需要到相应的银行柜台开具个人银行流水并盖章，半年以上即可；依据相应的收入证明模板开具相关证明并盖章；提供原件。

5. 个人征信报告：个人需要到中国人民银行及所及授权其认可的银行网点（可点击文章快收藏！济南市个人信用报告查询网点及公交线路一览表！进行详细了解）打印其征信报告；提供原件。

6. 首付款划付凭证(如POS单、支付流水或转账凭证）：提供原件及复印件；7.网签合同/买卖合同：一些银行需要面签时就提供网签合同，一些银行只需要提供买卖合同即可面签，网签合同可后期提供。

8. 二手房评估报告：买方可委托第三方评估机构出具资产评估报告，银行将根据房产评估值判定可贷款额度；评估报告也可由房地产中介公司或者银行找第三方评估机构出具，个人一般不用携带；必须是银行准入的评估公司，否则银行不予认可；评估报告需提供原件。

9.家庭资产和租金收入证明：针对于收入较低而贷款额度比较高的客户，可提供家庭资产，比如汽车、无贷款的房产等，以证明自己的家庭实力；如果有其他房产对外出租，提供租金收入证明，以证明自己的还款能力；这些资料提供的越多，越详实，银行批款的额度会越宽松。

10. 银行卡：一般要从在办理贷款的支行开具银行卡，作为支付首付款及后续还款使用。

11. 其它资料：有的银行还要求买方签署客户房屋信息查询委托书、借款人房屋套数声明。

银行贷款所需要提供的资料清单

贷款所需要提供的资料清单
1、营业执照或法人登记证（当期年检过的）复印件*
2、税务登记证（国税、地税）复印件*
3、组织机构代码证复印件*
4、银行开户许可证复印件
5、贷款证、贷款卡复印件及贷款卡密码*
6、法定代表人证明资料、身份证复印件及个人简历
7、注册时和变更后的验资报告复印件*
8、单位章程*
9、会计报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表以及报表附注等*（需提供上两年度以及最近三个月的会计报表，新成立的企业可提供上年度或近期的会计报表）
10、有许可经营要求或资质要求的行业，须附相关证书复印件*
11、项目立项备案文件复印件*
12、环评批复或排污许可证复印件*
13、主要产品销售合同复印件
14、单位本次贷款担保期内现金流量预计
15、反担保措施及相关资料（保证反担保单位需提供上述1——13项的有关资料）
16、其他相关资料。

房地产开发贷款知识

遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房地产开发贷款知识房地产开发贷款知识房地产开发贷款知识定义---- 房地产开发类贷款（含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款）是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。

---- 房地产开发类贷款按贷款用途分为房地产开发企业流动资金贷款以及房地产开发贷款、经济适用住房贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款。

对象---- 经工商行政管理机关核准登记的房地产开发企业以及具有房地产经营开发资格的企事业单位。

条件1、在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；2、生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；3、信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；4、能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；5、开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；6、开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；7、已经取得开发建设项目的土地使用权；8、开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；9、借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。

在实行贷款证（卡）的地区，持有中国人民银行颁发的、年审合格的《贷款证（卡）》。

申请开发类贷款所需提供的资料---1.基本材料法人营业执照(副本及影印件)；法人代码证书(副本及影印件)；法定代表人证明、签字样本(原件及影印件)；贷款（卡）(原件及影印件)；财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。

新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；税务部门年检合格的税务登记证明；利税清算表；公司合同（原件及影印件）；公司章程（原件及影印件）；企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。

若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）---2．贷款项目材料开发建设项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。

房子按揭贷款需要哪些材料

房子按揭贷款需要哪些材料
一、身份证明。

首先，申请按揭贷款需要提供身份证明。

这包括申请人的身份证、配偶的身份证、以及未成年子女的户口本等。

银行需要通过这些身份证明来确认申请人的身份信息，以及核实家庭成员的情况。

二、收入证明。

其次，申请按揭贷款需要提供收入证明。

这包括申请人的工资流水、个体工商
户的营业执照和税务登记证、自由职业者的完税证明等。

银行需要通过这些收入证明来评估申请人的还款能力，从而决定是否放贷以及放贷额度。

三、房产证明。

除此之外，申请按揭贷款还需要提供房产证明。

如果是购买新房，需要提供商
品房预售合同、房屋买卖合同等文件；如果是二手房，需要提供房屋产权证、房屋购买发票、房屋评估报告等。

银行需要通过这些房产证明来确认房屋的所有权情况，以及评估房屋的价值。

四、贷款申请表。

此外，申请按揭贷款还需要填写贷款申请表。

这是银行规定的申请流程，申请
人需要如实填写个人信息、贷款金额、还款期限等内容，并且签署相关的法律文件。

五、其他材料。

最后，申请按揭贷款还可能需要提供其他材料，比如结婚证、离婚证、子女入
学证明、户口本等。

具体需要提供哪些材料，还需根据银行的要求和个人情况来确定。

总结。

综上所述，申请房子按揭贷款需要准备的材料包括身份证明、收入证明、房产证明、贷款申请表以及可能的其他材料。

申请人在准备这些材料时，需要注意材料的真实性和完整性，以确保顺利通过贷款申请流程。

希望以上内容能够对您有所帮助。

北京市房地产项目正规银行贷款要求及操作程序

北京市房地产项目正规银行贷款要求及操作程序
一、正规银行贷款要求
1.信用良好：申请贷款人需要有良好的个人信用记录，无不良信用记录或违约行为。

3.固定住所：申请贷款人需要有固定的住所，能够提供有效的地址证明。

4.购房计划：申请贷款人需要有明确的购房计划，包括房屋的位置、户型、面积和价格等详细信息。

5.首付比例：根据政府的相关规定，申请贷款人需要支付一定比例的首付款。

6.抵押担保：申请贷款人需要提供有抵押价值的房产作为贷款的担保物。

二、操作程序
3.提交申请：申请人根据银行要求填写贷款申请表，并提交所需的相关材料。

5.评估房屋价值：银行会对所购房产进行估值，确定其抵押价值。

6.审批结果：银行根据申请人的资质和房产抵押价值，确定是否批准贷款，并告知贷款金额和利率等相关信息。

7.签订合同：如果贷款被批准，申请人需要与银行签订贷款合同，并提供必要的担保物。

8.放款：在合同签订后，银行会按照合同约定的方式将贷款金额划入申请人的账户。

9.还款：申请人按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款。

企业银行贷款所需的资料清单

银行贷款基础资料清单
一、企业资料
1、营业执照（正副本）复印件
2、组织机构代码证（正副本）复印件
3、税务登记证（国税、地税正副本）复印件
4、银行开户许可证复印件
5、机构信用代码证复印件
6、贷款卡、年审凭条复印件
7、企业章程复印件
8、验资报告复印件
9、审计报告复印件
10、特殊行业经营许可证复印件
11、排污许可证复印件/环评报告复印件
12、租地协议复印件/土地使用证复印件
13、上三年度年底财务报表以及今年近三个月财务报表，财务表明细（应收款、应付款、存货、短期借款）
14、6个月对公账户流水、个人流水
15、近期购销合同，近三个月的水电缴费凭证、纳税发票复印件
16、固定资产明细表、借款人资料清单和担保人资料清单
（1）企业法人以及借款人（担保人）夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本（户口首页、户主页、个人页）复印件
（2）企业法人以及借款人夫妻双方名下房产证、行车本复印件
以上提供所有复印件需加盖企业公章
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开发贷及园区贷款基本要求中国银行

房地产开发贷款及园区贷款基本要求一、房地产开发贷款基本条件（一）客户准入条件1、中行内部最新评级达到BB级或以上；2、借款人具备正式三级（含）以上资质。

对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业；（二）贷款用途用于支持项目的开发建设。

不得用于支付与土地相关的费用，包括土地出让金、各项税费等。

（三）项目自有资金比例和来源1、项目自有资金投入比例要求：项目自有资金应先于我行贷款到位，且已投入项目建设。

具体要求如下：（注：“自有资金比例”今年内有可能适度放宽，将根据客户评级及资产负债率水平分层要求，最低不低于30%，同时将分层增设“自筹资金比例”要求，最低不低于40%。

）2、项目自有资金可认定的来源: 项目自有资金来源于借款人的实收资本、资本公积、盈余公积以及其它可自由支配的权益性资本，并扣除无法实际投入项目建设的资本占用。

注：1）股东借款转资本公积需满足两个条件，即经会计师事务所审计且剔除应纳所得税额；对于未分配利润，应明确贷款期内股东不得分红（计划内的分红金额应剔除）。

2）对于单一项目公司，自有资金可由账面所有者权益扣减对外投资、固定资产、无形资产、长期挂账的应收款等部分后得出；对于同时开发多个项目的企业，自有资金可在上述计算方式中扣减其他项目占用的所有者权益和已买尚未开发的地块成本后得出。

（四）项目核规性批件要求1、取得发改委的核准或备案文件2、“四证”齐全（“四证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；要求“四证”的权属人、项目名称、占地面积、建筑规模等证件内容应相互对应并与实际建设内容一致）。

注：对于暂未取得全部“四证”的项目，必须在取得两证（《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》）后，方可进入评审程序，且在授信批复中将“四证”齐全列为放款前提条件。

（五）贷款成数房地产开发贷款（住宅类和商业类）总额不得超过项目总投资的50%。

抵押补充贷款项目清单

抵押补充贷款项目清单
抵押补充贷款是一种贷款形式，通常用于房地产交易。

在这种
贷款中，借款人使用已有的房地产作为抵押品，从而获得额外的贷
款资金。

项目清单通常包括以下内容：
1. 房产信息，包括房产的地址、面积、用途、产权证明等信息。

2. 借款人信息，借款人的身份证明、收入证明、信用报告等。

3. 贷款金额，清单应明确注明借款人希望获得的贷款金额。

4. 利率和期限，清单中应包括贷款的利率和还款期限，以及还
款方式（如等额本息还款或者按月付息到期还本）。

5. 抵押物评估，清单中可能需要包括对抵押物价值的评估报告，以确定抵押物价值是否足够支持借款金额。

6. 其他费用，清单中应包括贷款申请所需支付的评估费、手续费、保险费等其他费用。

7. 还款来源，清单中可能需要借款人提供还款来源的说明，包括工资收入、租金收入等。

8. 风险提示，清单中可能需要包括贷款的风险提示，提醒借款人注意贷款可能面临的风险，如利率上升、房产抵押风险等。

以上是抵押补充贷款项目清单的一般内容，具体清单内容可能会因贷款机构和借款人情况而有所不同。

在申请抵押补充贷款时，借款人应仔细阅读清单内容，并确保提供真实、完整的资料。

办理住房贷款所需材料

办理住房贷款所需材料
2.申请人的户口本原件及复印件；
3.如有，申请人的港澳居民来往内地通行证原件及复印件；
4.如有，申请人的台湾居民来往大陆通行证原件及复印件；
5.如有，申请人的护照原件及复印件；
6.如有，申请人的军官证原件及复印件。

二、收入证明：
1.申请人个人工资流水或工资条原件及复印件；
2.申请人个人纳税证明或个人所得税完税证明原件及复印件；
3.申请人个体工商户的营业执照副本原件及复印件；
4.申请人个体工商户的经营场所租赁合同原件及复印件；
5.如有，申请人的资产回报证明原件及复印件。

三、住房信息及评估报告：
1.申请人的住房购房合同原件及复印件；
2.申请人的住房产权证原件及复印件；
3.申请人的住房评估报告原件及复印件；
4.如有，申请人的住房按揭贷款合同原件及复印件。

四、婚姻状况证明：
1.申请人的结婚证原件及复印件；
2.如有，申请人的离婚证原件及复印件；
3.如有，申请人的死亡证明原件及复印件；
4.如有，申请人的子女出生证明原件及复印件。

2.担保人的户口本原件及复印件；
3.如有，担保人的港澳居民来往内地通行证原件及复印件；
4.如有，担保人的台湾居民来往大陆通行证原件及复印件；
5.如有，担保人的护照原件及复印件；
6.如有，担保人的军官证原件及复印件。

六、资产证明：
1.申请人的银行存款证明原件及复印件；
2.申请人的股票、基金、理财产品等财务证明原件及复印件；
3.申请人的房产证明原件及复印件；
4.如有，申请人的汽车证明原件及复印件。