精装修施工工序

精装修施工工序（参考）

记录编号：1.精装修房施工工序

施工场地交接→测量放线→装修水/电管道施工/试压卫生间防水→室竖向木结构基层→墙地砖镶贴（含石）→厨/卫/阳台防水施工、盛水试验、墙砖镶贴（含浴缸安装）厨、卫、走廊吊顶/分户门框安装电管穿线→厨卫地砖镶贴→安装地龙骨→室墙面/顶棚刮腻子、刷第一度涂料→毛地板安装/阳台栏杆、扶手安装→楼梯间墙/顶面刮腻子、刷第一度涂料→竖向木结构封板、分户门、户门安装/橱柜、淋浴房安装/空调及挡板安装卫生洁具、五金安装→楼梯间地砖及石镶贴/楼梯间栏杆安装→阶段性暂停7天→电梯门框安装→木地板、踢脚线安装/墙纸粘贴/室不锈钢栏杆安装→室墙及顶面刷第二度涂料/室铝合金门窗硅胶完成/晾衣竿安装衣帽间、储藏柜安装/开关/插座面板、风口、灯具安装→室墙/顶面刷第三度涂料→楼梯扶手安装/公共部位电箱门安装→楼梯间刷第二、三度涂料细部检查、整改→空气检测、竣工验收、移交物业

2.装修施工工序说明

2.1.施工准备

1)装修方案审定

➢根据样板房由设计出签字确认图纸

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➢根据样板出装饰施工图及节点深化图纸

➢根据样板排出墙地砖铺贴图

➢根据样板排出木地板铺贴图

➢水、电管线图，自平衡施工图

2)由施工单位编写装修施工组织设计（重点编制工厂化加工、单元门封闭流水作业、

成品保护、安全文明施工等方案），报监理及甲方审定。

3)土建与精装修工序移交

➢几何尺寸（开间、净高、门洞尺寸等）及裂缝、空鼓等偏差检查

➢土建偏差整改（总包）

➢铝合金门窗淋水试验（总包）（设置质量停歇验收点）

➢管道洞口、地面盛水试验（总包）

➢铝合金成品外型目测检查（检查容：是否有撞伤、变形、破损、砂浆污染等）及成品保护措施验收（设置质量停歇验收点）

4)单元门封闭

➢单元流水作业施工管理

➢套铝合金门窗成品保护措施

5)甲、乙供材料清单及计划

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➢甲供材料清单及进场计划

➢乙供材料清单及报验计划

6)装修施工计划

➢装修施工总计划、装修施工月计划、装修施工周计划

7)施工准备协调及交底工作

2.2.装修水电管道施工及卫生间墙面防水

1)水电管（包含净水管道、煤气管道）施工

➢吊顶定位弹线

➢开洞开槽

➢水电管施工，煤气管道施工，水管试压（设置质量停歇验收点），煤气管道气密性试验及验收（设置质量停歇验收点）。

➢修补管线槽

2)卫生间墙面防水（浴缸及淋浴房部位）

➢基层清理

➢防水层施工及验收（设置质量停歇验收点）

2.3.卫生间、阳台墙地砖铺贴，地面防水施工，盛水试验，木结构基层施工

1)分户门框及室竖向木结构基层施工

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2)木门尺寸测量复核

3)厨房、卫生间墙砖铺贴

4)橱柜、淋浴房尺寸测量

5)地面基层清理

6)厨房、阳台管洞防水、卫生间（厨房）地面防水施工

7)厨房、阳台管洞盛水，卫生间（厨房）地面防水层盛水试验及验收（设置质量停

歇验收点）

2.4.吊顶及地龙骨等施工

1)自平衡管道及煤气报警、脱排、热水器、浴霸等管道施工

2)厨房、卫生间、走廊吊顶龙骨施工及隐蔽验收（设置质量停歇验收点）

3)室地龙骨防腐处理及施工（设置质量停歇验收点）

4)通电试验（设置质量停歇验收点）

5)电管穿线及电阻测试验收

6)吊顶封面板

7)浴缸安装及墙砖收头处理（留检修口）和浴缸成品保护、浴缸盛水验收（设置质

量停歇验收点）

8)厨房、卫生间、阳台地砖铺贴及成品保护

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9)卫生间（厨房）盛水试验及验收（设置质量停歇验收点）

2.5.室墙、顶面刮腻子、刷第一遍涂料

1)墙、平顶阴阳角批嵌找方

2)墙、平顶面刮腻子打砂皮修补

3)墙面、平顶刷第一遍涂料

2.6.安装毛地板、阳台栏杆及扶手

1)龙骨基层清理及隐蔽验收

2)毛地板防腐处理及铺设（设置质量停歇验收点）

3)橱柜、淋浴房等定位打眼、

4)阳台栏杆安装及成品保护

5)阳台扶手安装及成品保护

6)设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施

2.7.楼梯间墙顶面批腻子刷第一遍涂料

1)楼梯间电箱框安装保护

2)楼梯间滴水线施工

3)楼梯间墙、顶面阴阳角批嵌找方

4)楼梯间平顶、墙面刮腻子打磨修补

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5)楼梯间平顶、墙面刷第一遍涂料

2.8.竖向木结构封板、分户门、橱柜、空调及栏板等安装

1)分户门安装及成品保护

2)空调及阳台部位空调栏板安装

3)橱柜淋浴房安装及成品保护（设置质量停歇验收点）

4)竖向木结构封板及户门安装及成品保护

5)设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施

2.9.楼梯间地砖/石镶贴

1)室卫生洁具、小五金安装及成品保护（设置质量停歇验收点）

2)楼梯栏杆安装及成品保护

3)楼梯间石镶贴

4)为了使砂浆强度达到要求，保证铺贴质量，特阶段性停工7天

5)楼梯间地砖铺贴

6)楼梯间地砖铺贴及成品保护

7)电梯门框安装

8)设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施

2.10.木地板、踢脚线安装

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