工业用地申请流程(精)

工业用地审批流程

前期准备工作：企业审批不是直接拿张支票到公司注册登记部门或到开发区和经济园区管理委员会直接办理就可以的，而是要准备好一整套申请资料，大致上需要投资企业的执照、银行出具的资信证明、可行性研究报告、企业设立申请报告、公司章程、董事监事任命书等。

（当这些资料都准备齐全后就可以提交审批了，后面的过程是真正考验一个人的耐力和决心的。

）各流程详细说明：各步骤说明及注意事项：1、多部门联席会议讨论项目：有些开发区或经济园区是主任办公会议或其他形式，这个会议主要是涉及企业日后投资密度、外资比例、实收资本、鼓励行业、容积率、产出效能、社会效益等相关的管理部门派人参加，集体讨论项目的可行性，所以可行性研究报告是十分重要的。

这是一个比较公开的讨论过程，尽管可能存在某个领导的个人意思，但是要想在会议上通过项目还是要靠实力和内容的。

这是前期审批的最关键一步。

一份好的可行性报告可让你事半功倍；前期审批的最关键一步。

2、招商局审批：一旦多部门联席会议通过项目的论证，接下来开始办理审批手续，审批时间长短不一，短则几天，长则数月。

3、工商登记手续：取得招商局批复后就可以带齐其他资料去工商部门办理登记手续了，一般资料齐全后再3～5个工作日后可以取得营业执照，但是现实情况基本要1个月左右的时间，因为基本上所有企业起草的章程都不会符合工商局的要求，都需要来回修改数次，如果设计经营范围的修改，则需要到招商局重新取得批文或批复（一般数天），领取的营业执照中注册资本项标明实收资本为零。

章程必须规范，以免造成不必要的时间浪费。

4、国地税和银行开户：这两步办理的手续相对简单，但是选择开户银行一定要谨慎，因为日后涉及到位资金开户银行的选择要谨慎5、实收资本到位和验资：按照审批时批文的要求，领取营业执照后3个月内要将首期资金到位，一旦资金到了银行的资本金账户后，要请会计师事务所出具验资报告，凭验资报告要申请新的营业执照，换发执照中注册资本项中实收资本为验资报告所标金额。

工业用地申请报告

工业用地申请报告一、项目背景随着我国经济的快速发展和工业化进程的加快，工业用地需求量逐年增加。

根据我部门最新的统计数据显示，本地区工业用地供应量已快速逼近极限，已无法满足快速发展的需求。

为此，我们急需申请新的工业用地，以促进这一地区工业产业的健康发展。

二、申请目的申请新的工业用地，是为了满足我单位新项目的发展需求。

新项目计划投资5000万元，涉及到新建一座现代化生产基地，用于生产高科技产品。

然而，本地区现有的工业用地无法满足我们的需求，因此我们急需申请新的工业用地。

三、申请范围根据我们初步的调研和需求分析，我们计划申请一块面积为500亩的工业用地。

这块用地的地理位置应当方便交通，积水少、土地平整，周边环境无重大污染源等。

我们会根据国家和地方有关规定进行选址，确保项目所在地符合相关的环境保护标准。

四、申请流程1. 准备申请材料：包括用地申请书、项目规划书、环境影响评价报告等；2. 提交申请材料：将申请材料提交给相关部门，并缴纳相应的申请费用；3. 审批过程：有关部门将对申请材料进行评审，进行环评审批、土地审批等程序；4. 配套建设：一旦获得用地审批的批复，我们将进行配套建设，包括土地平整、基础设施建设等；5. 项目启动：一切准备就绪之后，我们将启动项目建设，按计划进行。

五、项目效益分析1. 就业机会：新建的工业用地将提供大量的就业机会，促进就业率的提高；2. 经济效益：新建的生产基地将带动相关产业的发展，增加地方税收，提高经济效益；3. 创新能力：新建的生产基地将吸引高科技人才，推动科技创新能力的提升；4. 产业链拓展：新项目的建设将带动相关产业链的拓展和提升，促进本地区产业的升级。

六、项目可行性分析根据我们的市场调研和需求分析，本项目具备较高的可行性。

首先，市场需求量大，预计市场销售前景广阔；其次，本项目所生产的产品在市场上具有竞争力，具备一定的市场份额；再次，本项目所需的投资规模相对较小，投资回报周期短，风险较低。

工业用地报建流程

（3）施工组织设计方案和专项技术方案；
（4）安全生产、文明施工检查制度；
（5）安全生产、文明施工教育制度；
（6）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；
（7）现场设施、安全标志等总平面布置图；
（8）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；
（9）建设工程施工安全生产责任书；
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；
3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；
4、工商部门签发的私营企业证明；
5、法人营业执照；
6、建设工程直接发包审批表。
（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
1、《规划许可证》；
2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；
4、施工合同及其单位资质证书复印件；
5、监理合同及其单位资质证书复印件；
6、施工图设计文件审查批准书；
7、建设工程质量监督申请表；
8、法律、法规规定的其他资料。
（六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。
1、建设单位提供的资料：
（1）工程施工安全监督报告；
11、法律、法规规定的其他资料。
（四）建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。
1、工程按实际结算的，要提供如下资料：
（1）建设单位和施工单位的委托书；
（2）工程类别核定书；
（3）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
（4）工程施工承发包合同；
（5）施工组织设计方案；
（6）图纸会审记录；
（7）工程施工开工报告；
（8）隐蔽工程验收记录；

工业用地供地流程

一、工业项目(土地储备阶段)审批流程工业项目经县经委立项后,即向规土局办理如下事项:1、控制性详细规划(控规)根据区域总体规划,土地储备机构(工业园区)委托有资质的城乡规划设计院做好项目控制性详细规划,经局征询有关部门相关意见调整后上报市局。

2、规划选址意见书控规经市局批准后,由土地储备机构(工业园区)向规土局申请规划选址意见书,承诺办结时限为20个工作日。

3、土地勘测定界测绘规划选址决定后,由土地储备机构(工业园区)向土地测绘中心办理土地勘测定界测绘,由测绘中心出具土地勘测定界测绘报告书,承诺办结时限为15个工作日。

4、土地预审土地预审的审核内容主要就是项目就是否符合土地利用总体规划与行业标准,并作为后续办理的主要依据(包括发改委的工程可行性研究),承诺办结时限为5天。

5、建设用地规划许可证在办好发改委的工程可行性研究报告后,可向规土局申请办理建设用地规划许可证,承诺办结时限为10个工作日。

6、征前公告由建设用地事务所负责,法定时限为10天。

7、农用地转用手续项目涉及农用地转用手续的,由规土局编制“一书四方案”报市局,办理农转用征收报批手续。

(建设项目“一书四方案”指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。

)(30个工作日)8、征地包干市局农转用手续办理后,由建设用地事务所负责办理征地包干,完成“二公告一登记”的时限为45天,其中征地方案公告为10天,征地补偿方案公告为30天,上述时限为市局规定的法定时限,5天为办理二个公告的间隙准备时间。

在此期间还包括办理好养吸劳等相关事项。

9、土地储备审批由规土局核发项目供地给土地储备机构(工业园区)的批文,承诺办结时限为5个工作日。

土地一经收储验收,项目储备即告完成。

二、工业项目(备案阶段)审批流程土地储备机构(工业园区)土地储备后拟公开出让,即向规土局办理如下事项:1、土地招拍挂入市前的征询按市局要求,土地招拍挂入市前环节的征询采取分阶段分部门征询。

工业用地报建流程

一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。

二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。

1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。

（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

个人申请工业用地的流程

个人申请工业用地的流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!个人申请工业用地的流程一般包括以下步骤：1. 项目立项：编写项目可行性研究报告，包括项目的背景、市场分析、技术方案、投资估算、效益分析等内容。

工业用地允许网络询价申请流程及注意事项

工业用地允许网络询价申请流程及注意事项《工业用地允许网络询价，这些事儿你得知道！》嘿，各位小伙伴们！今天咱来聊聊工业用地允许网络询价申请的那些事儿！这可真是个新鲜玩意儿，刚开始接触的时候，还真把我给整懵了呢。

先来说说这申请流程哈。

就好像走迷宫一样，得一步一步来，可不能胡来。

首先呢，你得找到那个对的“入口”，也就是申请的平台或网站。

这就好比是进入游戏世界的大门，找错门可就尴尬啦！然后呢，按照要求把该填的信息都填得满满当当的，可别马马虎虎，不然系统可不认账哦。

有时候填信息就像拼图，得一块儿一块儿拼好，稍有差错就得重新来过，真让人有点头大。

等信息填好了，就等着系统那“嘀”的一声，告诉你申请成功啦。

可这过程有时候就像等彩票开奖，心里那个忐忑啊，不知道能不能通过呢。

万一没通过，还得重新审视一番，看看是哪里出了问题，然后再重新来过。

感觉就像是和系统来了一场“斗智斗勇”的游戏。

再来说说这注意事项。

嘿呀，那可多了去了。

首先得把眼睛瞪得大大的，看清楚每个要求，别稀里糊涂的就填错了。

有时候一个小数点都能引发一场“灾难”呢！然后就是要注意时间限制，别慢悠悠的，等你回过神来，时间都过了，那就只能眼睁睁地看着机会溜走咯。

还有啊，得随时准备好应对各种突发状况。

就像打怪升级一样，不知道什么时候就会蹦出个“大怪物”来阻挠你。

不过嘛，虽然这过程有点曲折，但也挺有意思的呀。

就像探险一样，充满了未知和挑战。

每次成功通过一个环节，那成就感简直爆棚！而且等你真的把这工业用地给拿下了，那种喜悦感可别提了。

总之呢，工业用地允许网络询价申请这事儿，既让人头疼又让人兴奋。

只要咱们保持耐心、细心，相信大家都能顺利通关的啦！咱就大胆地去尝试吧，说不定下一个成功拿下工业用地的就是你呢！加油哦，小伙伴们！。

工业用地报建流程图

工业用地报建流程图工业用地报建流程一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。

二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。

1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。

三类工业用地手续办理流程及费用

英文回答：The process and costs of processing industrial sites consist mainly of three main steps： site selection, planning and land—use clearance. The applicant must select plots that are consistent with the layout of the industrial project and submit an application for a location to the local territorial resources department, after a preliminary review by the territorial resources department, before entering the planning and approval phase. At the planning and approval stage, the applicant is required to work with the relevant departments in the design of land—use planning and submit the planning programme. After the approval of the plan, the applicant can apply to the Land Resources Department for land use approval, including procedures for land transfer, land assessment and land use processing. Costs include, inter alia, site clearance fees, planning clearance fees and land—use clearance fees, with specific cost rates varying depending on the region. Applicants are required to pay the corresponding fees in a timely manner at each stage in order to ensure smooth processing of the approval process.工业用地手续办理流程及费用主要包括选址审批、规划审批和用地审批三个主要步骤。

工业用地拿地流程

工业用地拿地流程工业用地是指用于工业生产、仓储、物流等用途的土地，拿地是指企业或个人通过购买、租赁、征地等方式获取土地使用权。

工业用地的拿地流程是一个复杂的过程，需要经过多个环节和程序。

下面，我们将详细介绍工业用地拿地的流程。

首先，企业或个人需要明确自己的用地需求，包括土地用途、规模、位置等。

在确定了用地需求之后，接下来就是寻找适合的土地资源。

这一步需要进行市场调研和土地资源调查，了解当地的土地供应情况，包括土地性质、规划、政策等信息。

一旦确定了目标土地，接下来就是与土地所有者进行接触，进行土地谈判。

在谈判过程中，需要了解土地的所有权、使用权、流转条件、价格等信息，并与土地所有者进行充分沟通，达成土地使用意向。

在谈判成功后，企业或个人需要与土地所有者签订土地使用协议，并进行土地使用权的登记。

登记土地使用权是非常重要的一步，它可以确保企业或个人在使用土地时的合法权益，避免日后出现纠纷。

接下来，企业或个人需要向相关部门提交土地使用申请，包括土地规划、环评、用地审批等手续。

这些手续是确保土地使用符合国家法律法规和规划要求的重要环节，需要严格按照相关规定进行办理。

一旦获得了土地使用审批，接下来就是进行土地使用权的确权登记。

确权登记是指将土地使用权确立并登记在相关部门名下，确保土地使用权的合法性和稳定性。

最后，企业或个人需要缴纳土地使用权出让金或土地使用费用，并办理土地使用权证书。

土地使用权证书是企业或个人合法使用土地的凭证，可以在日后的使用、转让、抵押等方面起到重要作用。

综上所述，工业用地的拿地流程包括确定用地需求、寻找土地资源、谈判与签约、登记审批和确权登记、缴纳费用和办理证书等多个环节。

在整个拿地流程中，需要企业或个人充分了解相关法律法规和政策，与土地所有者进行充分沟通，严格按照程序办理各项手续，确保拿地过程合法、合规、顺利进行。

希望本文对您了解工业用地拿地流程有所帮助。

工业用地报建流程

一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。

二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。

1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。

（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

工业用地审批流程

工业用地办理土地证流程、要求、材料以及费用汇编2012-03-29 13:51:36 来源：土地资源网作者：hey 访问次数：4014我要投稿我要纠错如何办理工业用地的土地证？办理工业用地的土地证申请材料需要哪些？有什么要求？办理工业用地土地证的流程是怎样的？工业用地土地证办理收费情况？工业用地土地证办理流程：步骤一签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。

步骤二取得所在地政府土地批复文件。

步骤三60天内缴纳土地契税。

步骤四办理建设用地规划许可证步骤五办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。

步骤六准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填出让金收据、契税收据、规划许可证，填写土地证办理申请登记表，缴纳有关费用到土地局地籍科办理土地证。

土地相关证件办理流程：工业用地办理土地证收费：说明一、国有农用地(耕地、林地、园地等)除按上述(一)、(二)、(三)分别收取规费外，尚需征收国有土地有偿使用费每亩20000元(市开发区和镇工业园区免收)。

说明二、工业用地——办理划拨集体建设用地手续与办理国有土地出让手续相比，在土地类型相同的前提下，用途变更费改为667元/亩，出让业务费改为管理费1000元/亩，新增建设用地有偿使用费、粮田开发资金、老年社员保养金和评估费免收。

说明三、房地产用地办理国有土地使用权出让手续与工业用地办理国有土地使用权出让手续相比，在土地类型相同的前提下，新增建设用地有偿使用费市(县)部分，粮田开发资金和老年社员保养金不予减免，出让业务费上不封顶，按规定比例计收。

说明四、农户占用耕地建房收费标准为：(1)耕地开垦费6000元/亩;(2)省农业重点开发建设资金2400元/亩;(3)管理费0.5元/㎡，每户最高为60元;(4)耕地占用税由建房户直接交镇财政所。

说明五、上述收费项目中，不包括出让土地应缴纳的契税、政府收益金和中介机构收取的评估费、勘测定界费。

工业用地报建流程

一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。

二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。

1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。

（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

工业用地土地证办理流程

工业用地土地证办理流程：
步骤一
签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。

步骤二
取得所在地政府土地批复文件。

用到土地局地籍科办理土地证。

出让土地，
1、应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。

签合
同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领
导和市长签字后，市政府出具“土地批复”文件，
——仅供参考
2、拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法
人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。

契税
收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，30个工作日，然
后开缴费单缴费，到土地局领证
3、
——仅供参考。

工业用地供地流程

工业用地供地流程----cc83989a-6eb0-11ec-80cf-7cb59b590d7d一、工业项目（土地储备阶段）审批流程工业项目经县经委批准后，向规划国土局办理下列事项：1、控制性详细规划（控规）根据区域总体规划，土地储备机构（工业园区）委托有资质的城乡规划设计院对该项目进行详细的控制性规划，并在征求相关部门的意见和调整后提交市规划局。

2、规划选址意见书控制性规划经市国土局批准后，土地储备机构（工业园区）应向规划国土局申请规划选址意见，并承诺竣工期限为20个工作日。

3、土地勘测定界测绘规划选址决定后，土地储备机构（工业园区）向土地测绘中心办理土地测绘和定界测绘，测绘中心出具土地测绘和定界测绘报告，承诺完工期限为15个工作日。

4、土地预审土地预审审查内容主要是项目是否符合土地利用总体规划和行业标准，将作为后续处理（包括国家发改委项目可行性研究）的主要依据，承诺竣工期限为5天。

5、建设用地规划许可证完成国家发改委项目可行性研究报告后，可向规划国土局申请建设用地规划许可证，并承诺竣工期限为10个工作日。

6、征前公告由建设用地办公室负责，法定期限为10天。

7、农用地转用手续涉及农用地转用手续的，由规划国土局编制“一书四图”，报市国土局批准。

（建设项目的“一书四图”是指建设项目的土地申报说明、农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和土地供应计划。

）（30个工作日）8、征地包干市局办理农业转用手续后，建设用地办公室负责一次性征地。

完成“两公告一登记”的期限为45天，其中征地方案公告10天，征地补偿方案公告30天。

上述期限为市政府规定的法定期限，5天为处理两次公告的间隔准备时间。

在此期间，还包括处理维护和劳动力吸收等相关事项。

9.土地储备审批由规土局核发项目供地给土地储备机构（工业园区）的批文，承诺办结时限为5个工作日。

一旦土地被接受，项目储备将完成。

二、工业项目（备案阶段）审批流程土地储备机构（工业园区）拟公开出让土地储备后，应当向土地规划局办理下列事项： 1、土地招拍挂入市前的征询根据市国土局的要求，土地招拍挂市场咨询工作分阶段、分部门进行。

工业用地报建流程

一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。

二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。

1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。

（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

工业项目用地报规报建流程

工业项目用地报规报建流程一、工业项目用地选择和初步论证1.收集与工业项目用地有关的政策、法规和标准，并根据项目的特点确定用地选址的基本要求。

2.进行用地资源调查，包括地形地貌、地质地貌、气候水文、自然生态和环境质量等方面的调查。

3.进行用地需求预测和市场分析，根据项目规模和需求确定用地面积和类型。

4.对候选用地进行评价和比选，综合考虑土地利用状况、交通条件、环保条件、配套设施等因素，选择最佳用地。

5.进行初步论证，对选择的用地进行可行性评估，包括经济、技术和环境方面的论证。

二、工业项目用地规划设计1.开展土地利用规划，编制用地规划方案或勘查报告，确定用地范围和功能分区。

2.进行详细设计，包括道路、排水、供电、供水、供气、配套设施等方面的规划和设计。

3.编制总平面布置图、分区平面图和要素规划图纸，以及技术报告和环保报告等。

4.与相关部门进行协调和沟通，确认用地规划设计方案。

5.完成用地规划图纸和相关报告的编制和提交。

三、工业项目用地报批1.提交用地报建申请，包括用地申请书、用地规划图纸和报告等相关文件。

2.相关地方政府对用地申请进行审查，并组织现场勘察和评审。

3.根据审查结果进行调整和修改，报批材料完善后，提交主管部门进行审批。

4.相关主管部门组织评审会议，对用地报建项目进行评审。

5.完成用地规划许可证的办理和发放手续。

四、工业项目用地建设1.开展工程施工前的准备工作，包括组织开工前的各项手续办理和施工图纸的审核。

2.进行工程施工，包括土建工程、设备安装和自动控制系统的建设。

3.进行设备调试和试生产，确保设备和工艺的正常运转。

4.完成竣工验收，包括环保验收和质量验收等各项审查。

5.完成工程竣工验收文件的编制和提交。

五、工业项目用地后续管理1.办理工程竣工验收手续，包括环保验收和质量验收等。

2.完成相关手续的办理，包括土地使用证、建筑使用证和相关许可证的办理。

3.按照规定进行运营和管理，包括环保和安全管理等。