精选最新2021年土地登记代理人考试法律知识点梳理
土地登记代理人之土地登记代理实务考试重点知识点大全
土地登记代理人之土地登记代理实务考试重点知识点大全1、关于土地登记分类，下列说法正确的是（ ）。
A.土地登记仅包括初始登记B.土地登记仅包括变更登记C.土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记正确答案：C2、土地登记公开性的内在要求是（ ）。
A.公开土地登记结果B.公开土地登记依据C.公开土地登记程序D.土地登记资料可公开查询正确答案：D3、物权变动必须遵循（ ）原则。
A.公示B.登记C.交付D.通告正确答案：A4、土地更正登记的法律特征不包括（ ）。
A.已完成初始和变更土地登记B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意正确答案：B5、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（ ）进行更正登记。
A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请正确答案：A6、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（ ）日内，办结土地登记审查手续。
特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A.10B.15C.20D.30正确答案：C7、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（ ）。
A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任正确答案：A8、因（ ）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人正确答案：B9、下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（ ）。
A.精通专业B.人际沟通C.收集信息D.判断决策正确答案：D10、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（ ）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
2021年土地登记代理人考试《法律知识》要点提炼
2021年土地登记代理人考试《法律知识》要点提炼自然人的民事行为水平有如下特征：1.民事行为水平由国家法律规定自然人是否以及在何种水准上享有民事行为水平，不取决于自然人的主观意思，而是由国家法律为维护公民的合法利益和保障社会的正常秩序确认的。
2.民事行为水平与自然人的年龄及智力状态相联系民事行为水平是自然人以自己的行为实行民事活动并对自己行为和后果承担责任的水平。
要具备这种水平，必须具备准确识别判断其行为的社会意义的意思水平，而一定的年龄和正常的智力则是具有意思水平的标志。
这也是自然人的民事行为水平与民事权利水平的主要区别之一。
3.民事行为水平非依法定条件和程序，他人不得限制或者取消，自然人也不得放弃或者转让自己的民事行为水平民事行为水平是法律赋予自然人从事民事活动的资格，它有效地保障着自然人的合法权益。
这种规定是强行的，自然人不得抛弃或转让，他人也不得限制或剥夺。
【篇二】2021年土地登记代理人考试《法律知识》要点提炼国外地权制度：1.国外土地制度在这里只对美国的土地制度详细说一下，其他国家的情况，大家在自行看书时了解一下，与我国土地制度实行下对比，能够协助我们学习理解我国的土地制度。
2.美国美国的土地所有制大体可分两类，即土地公有制和土地私有制。
其中，土地公有制又分为联邦政府所有和州及地方政府所有。
在其土地所有制中，私人所有的土地占多数(59%)。
美国的土地公有制并不是我国法律上所说的公有的意义。
有公有的土地，就有公有土地利用的问题。
美国绝大部分土地是实行有偿使用的，包括公有土地的利用。
联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地，也要通过交换或购买取得。
而联邦公有土地，包括地下矿产、水资源的使用也是有偿的，该类土地的出卖、出租收入，是联邦政府第二大财政(仅次于税收收入)。
可见美国没有我国所说的划拨国有土地使用权，其土地的使用主要是有偿的。
美国无划拨土地使用制度的原因，我们认为主要是基于如下理由：(1)美国是联邦制的国家，联邦政府与州政府的关系不像单一制国家那样紧密。
2021年土地登记代理人考试《登记代理实务》备考要点整理
2021年土地登记代理人考试《登记代理实务》备考要点整理土地登记公开查询的意义：一、实行土地登记公开查询是完善土地登记制度的必然要求。
土地登记根本作用和意义在于公示，即将土地权利状况和土地权利变动状况向社会公众显示，土地登记是土地权利变动的法定公示方式。
二、实行土地登记公开查询是保障土地权利人或土地权利变动当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求。
实行土地登记资料可公开查询，实现了土地登记信息的社会化服务，土地市场中的各主体能够通过查询土地登记资料，了解土地的权利状况，从而能够有效地降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全。
土地属不动产，具有位置固定、不可移动的特点，土地的交易实质是一种权利的交易，而土地权利是看不见、摸不着的，只有实行土地登记的可公开查询，才能使市场主体方便地了解到真实的土地权利状况。
土地登记公开查询是保障土地权利人的合法权益，促动土地市场健康发展的需要。
三、实行上地登记公开查询是土地行政主管部门依法行政的需要。
实行土地登记的公开查询，允许社会公众利用和查阅土地登记的结果，土地登记机关的土地登记行为将直接置于全社会的监督之下，要经受全社会的考验，这就要求土地部门必须在登记工作中规范操作，在公示中依法行政。
【篇二】2021年土地登记代理人考试《登记代理实务》备考要点整理土地登记代理人在了解情况、搜集资料的过程中要重点了解以下几个方面：(1)宗地权属的发生、演变过程，权属性质、土地用途及使用情况。
(2)宗地界址是否明确，有无争议，与谁有争议。
(3)如果存有争议，争议的焦点是什么。
(4)有无确凿的资料或证据确认界址。
(5)如果有界址争议，有什么可行的方案能够解决。
对于没有争议的宗地，其宗地界址在委托人确认后由土地登记代理人参照执行。
【篇三】2021年土地登记代理人考试《登记代理实务》备考要点整理土地权属性质与来源：1、土地权属性质土地权属性质，是指附着在某宗土地上的权利是一种什么性质的权利。
土地登记代理人之土地权利理论与方法考试知识点总结归纳完整版
土地登记代理人之土地权利理论与方法考试知识点总结归纳完整版1、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（ A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有正确答案：A2、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（ ）。
A.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的确立D.国有土地使用费税制度的确立正确答案：D3、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（ ）。
A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系正确答案：D4、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（ ）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.农村集体经济组织B.土地使用者C.土地转让者D.国家正确答案：D5、确定土地侵权民事责任形式的是（ ）原则。
A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任正确答案：A6、下列法律法规未涉及空间权内容的是（ ）。
A.《上海市规划条例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物权法》正确答案：B7、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（ ）。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途正确答案：B8、下列不属于集体土地使用权的是（ ）。
土地登记代理人之土地登记代理实务考试知识点梳理
土地登记代理人之土地登记代理实务考试知识点梳理1、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（ ）进行审查。
A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门正确答案：D2、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（ ）年。
A.40B.50C.60D.70正确答案：B3、土地登记通告的内容，不包括（ ）。
A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料正确答案：C4、（ ）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊B.秘密C.特密D.机密正确答案：A5、变更土地登记的基础是（ ）。
A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记正确答案：C6、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（ ）。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权正确答案：B7、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（ ）。
A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换正确答案：C8、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（ ）印章。
A.终止B.变更C.取消D.注销正确答案：D9、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（ ）进行审查。
A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门正确答案：D10、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（ ）登记造册，核发证书，确认使用权。
A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门正确答案：B11、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（ ）。
A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证正确答案：B12、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（ ）。
土地登记代理人之土地登记代理实务考试知识点归纳总结(精华版)
土地登记代理人之土地登记代理实务考试知识点归纳总结(精华版)1、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（ ）。
A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》正确答案：B2、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（ ）。
A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任正确答案：A3、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（ ）。
A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的正确答案：D4、土地使用权抵押的抵押权人为（ ）。
A.抵押土地使用权的债务人B.接受抵押担保的债权人C.土地所有权人D.第三人正确答案：B5、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（ ）。
A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记正确答案：C6、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（ ）。
A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同正确答案：C7、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（ ）。
A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地正确答案：B8、物权变动必须遵循（ ）原则。
A.公示B.登记C.交付D.通告正确答案：A9、下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（ ）。
A.精通专业B.人际沟通C.收集信息D.判断决策正确答案：D10、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（ ）。
土地登记代理人考试土地登记相关法律讲义
土地登记代理人考试土地登记相关法律讲义（一）一、《土地登记相关法律知识》考试目的及考试大纲对考试内容的基本要求1、土地登记代理人的性质和作用。
土地登记代理人职业资格考试是为了适应社会主义市场经济发展的需要，促进土地市场的发展和完善，规范土地登记代理行为，提高土地登记代理人员的业务素质，为社会提供高效、安全的土地登记代理服务，客观评价土地登记代理人的知识水平和专业能力。
土地登记代理人职业资格制度是为适应市场经济发展的需要而建立的一项职业资格制度。
土地登记代理人职业资格考试是国家设定的职业资格考试。
凡通过全国统一考试成绩合格者，颁发人力资源和社会保障部、国土资源部用印的《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》，该证书在全国范围内有效。
取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员，经登记后方可以土地登记代理人名义，按规定从事土地登记代理业务。
用人单位可根据工作需要聘任经济师职务。
土地登记代理人职业资格考试分为四个科目：《土地登记相关法律知识》、《土地权利理论与方法》、《地籍调查》、《土地登记代理实务》。
2、土地登记代理人的考试特点。
土地登记代理人职业资格考试原则上每年举行一次，考试时间定于每年６月。
•土地登记代理人职业资格考试分4个半天进行，每个科目的考试时间为2．5小时。
考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。
参加全部４个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。
2010年考试时间：6月19、20日。
3、《土地登记相关法律知识》考试题型和特点。
从近年来的考试来看，《土地登记相关法律知识》的考试题型包括单项选择题、多项选择题、综合分析题三种，这和房地产经纪人的题型是一致的。
4、《土地登记相关法律知识》大纲、教材和框架。
以2008年修订《土地登记相关法律知识》教材为主，该修订版主要针对《物权法》做了重大调整。
《土地登记相关法律知识》主要包括民法、物权法、合同法和行政法四个层次。
二、《土地登记相关法律知识》应试导学（一）围绕大纲，多看有关辅导资料制定学习和复习计划。
精选最新2021年土地登记代理人考试《理论与方法》复习重点汇集
【篇一】2021年土地登记代理人考试《理论与方法》复习重点汇集确定土地他项权利：1、国有电力、通讯设施用地属于国家所有。
但国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为他项权利。
2、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利。
平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位，次要和服从使用单位可确定为他项权利。
上述两款中的交叉用地，如属合法批准征用、划拨的，可按批准文件确定使用权，其他用地单位确定为他项权利。
3、他项权利依照法律或当事人约定设定。
他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定，也可在土地所有权或使用权确定之后增设。
【篇二】2021年土地登记代理人考试《理论与方法》复习重点汇集国家所有土地的来源：建国后，新中国人民政权首先接收了旧中国的国有土地(如政府机关用地、军营和军事设施用地、国家投资企业用地、国家所有的公用设施用地等)，同时，根据当时具有宪法性质的《中国人民政治协商会议共同纲领》规定，没收了地主和官僚资本的土地。
1950年，根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有，包括：(1)分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用;(2)大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等;(3)原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等;(4)原属地主所有或公共团体所有的沙田、湖田。
依据1953年中央人民政府颁布的《国家建设征用土地办法》和以后陆续颁布的有关土地征用的法律、法规，国家为经济建设、国防建设和其他建设的需要，将一些合作化以前属于农民个人所有和合作化以后属于集体所有的农村土地有偿征用后，转为国家所有。
2021年土地登记代理人考试《理论与方法》复习重点
2021年土地登记代理人考试《理论与方法》复习重点土地所有权的主体和取得：我国实行土地公有制，两类土地所有权主体及其代表均为特殊主体，均须具有法定的特殊身份。
除此之外，一切组织和个人均不得担当土地所有权主体及其代表。
土地所有权的取得须依法律规定，而不得约定。
这意味着，首先，土地所有权的原始取得，必须依法律规定，经政府确认。
例如，《土地管理法》规定，集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。
其次，土地所有权具有不可交易性。
具体说，国有土地的所有权是不可出让、不可改变的;集体土地除了被依法征用而成为国有土地外，其所有权性质也是不能改变的。
实行这种制度的理由如下：第一，维护土地公有的基本制度。
土地公有制是我国历史形成的基本经济制度。
在我们这样一个土地资源十分有限的人口大国，土地公有制对于社会分配公平、社会稳定和土地有效利用，都具有重要意义。
第二，保护耕地和其他农业用地土地。
土地所有权的、可交易性，包含着一条重要的立法政策，就是避免农村集体土地特别是耕地和其他农业用地的流失。
保护耕地是我国的一项基本国策。
为了保护耕地，必须严格限制集体土地的流转。
为此，法律必须规定，除了国家因建设和社会公益事业的需要而依照法定程序征用集体土地外，任何人不得收购或者以其他方式取得集体土地所有权。
第三，保证国家建设用地。
我国经济建设和社会公益建设的投入，尤其是在能源、交通、国防、水利、资源、环境、科学、教育、文化、卫生、体育等领域，主要还是靠国家投资建设。
在国家资金有限的情况下，建设项目的用地成本是一个重要的制约因素。
如果实行土地所有权不可交易的原则，则国家无论通过土地使用权划拨、出让还是征用集体土地的方式，都能够比较容易地以较低成本取得所需要的土地。
第四，保持国家对地产市场的调控水平。
国家对地产市场实行适当的调控，有利于平抑地价，遏制土地投机，维持经济稳定和经济秩序。
实行这种调控，不但要使用行政手段，而且要使用市场手段。
土地登记代理人考试相关法规知识点解析
土地登记代理人考试相关法规知识点解析土地登记代理人考试相关法规知识点解析一、地类调査地类调查应在土地利用现状调查的基础上，按照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分类（试行）》的要求，以接受勘测定界委托时为调查时点，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级地类编号。
在地类调查的同时，实地调绘基本农田界线和农用地转用范围界线。
为减少外业调绘工作量，在外业调绘前，应邀请熟悉当地情况的人结合地形图及土地利用现状调查图进行室内预判。
（一）土地分类体系土地勘测定界中建设用地多在城郊结合部，同时涉及“全国土地利用现状分类体系”和“城镇土地分类体系”两种体系。
而我国城郊结合部并没有明显的城、乡分界，这给两种分类体系的实际操作带来很大困难。
以往的土地勘测定界工作采用两种分类体系时，勘测定界技术报告中分类尚明确，但土地勘测定界图中须标注地类号, 例如：同是“21”，两个分类体系中代表的含义不同，易发生混淆。
采用新的《全国土地分类》可以打破城乡分割的界线，同时将居民和村民实际使用的建设用地较好地联系起来，增强了调查成果的实用价值，也基木上回避了划分城乡居民点建成区界线的难题。
此外，各地农业生产结构调整的情况较多，而因农业生产结构调整带来的地类划分问题日益成为土地勘测定界工作中的一个难题。
新的《全国土地分类》，将可调整土地作为第三级分类的“其中” 出现，（如“果园，其中包扌舌可调整果园”）增强了土地勘测定界成果的科学性与实用性。
目前，全国城镇、村庄地籍调查还没有全面完成，旧分类到新分类的过渡尚难以一步到位，为确保实施《全国土地分类》期间全国土地统计数据的统一性和准确性，满足我国实行土地用途管制制度需求，结合当前调查的实际情况，国土资源部制定了《全国土地分类》（过渡期适用）（表8-1）,具体“土地利用现状分类”到“《全国土地分类》（过渡期适用）”的转换参见（表8-2） o（二）实地调绘实地调绘是指依据《全国土地分类》（试行），利用土地利用现状图、航片、地形图或地籍图上的地类界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上, 标注三级地类编号，核实现状地类与土地利用现状调查图上标注的地类一致性，与实地不一致的，在勘测定界技术报告及面积量算表中注明，同时调绘用地范围内的基木农田界线和农用地转用范围界线并标注在工作底图上。
土地登记代理人之土地登记代理实务考试知识汇总大全
土地登记代理人之土地登记代理实务考试知识汇总大全1、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（ ）个工作日内告知查询人。
A.3B.5C.10D.15正确答案：A2、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（ ）申请复查。
A.县人民政府B.县国土资源局C.国土资源部门的上级单位D.土地登记代理机构正确答案：B3、土地登记的基本单元是（ ）。
A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地正确答案：A4、脱离土地登记代理工作岗位连续（ ）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A.1B.2C.3D.4正确答案：B5、下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A.房屋面积及编号B.所购房产土地使用年限C.不动产权利归属D.所在小区土地用途正确答案：C6、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（ ）依法进行土地权利的变更。
A.建设局B.县级人民政府C.原土地登记机构D.接受申请的国土资源部门正确答案：C7、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（ ）申请复查。
A.县人民政府B.县国土资源局C.国土资源部门的上级单位D.土地登记代理机构正确答案：B8、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（ ）。
A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C.转让后用途不得改变D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限正确答案：C9、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（ ）。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权正确答案：B10、土地登记代理活动的核心是（ ）。
A.代理行为B.委托代理合同C.代理业务D.授权委托责任正确答案：B11、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（ ）日内，办结土地登记审查手续。
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【篇一】2021年土地登记代理人考试法律知识点梳理
明确举证责任的意义在于：
1)使当事人以及其他诉讼参加人以慎重的态度参加诉讼，积极主动地收集证据证明自己的主张，因而有利于防止滥诉;
2)确定当事人的举证责任，有利于法院集中精力运用当事人提供的证据，认定案件事实，准确适用法律;
3)确定举证责任的前提在于对双方当事人争议标的合法性与否的假定，作出何种假定取决于根据案件的性质确定保护的对象。
举证责任的确定，说明已作出某种假定，因而有利于人民法院在难以确认事实、辩明是非的情况下，及时结案。
在诉讼过程中，举证责任通常采用"谁主张，谁举证"原则来确定承担者，即哪一方当事人提出了诉讼主张，就由其提供证据证明自己的主张能够成立，否则法院不予承认。
《行政诉讼法》第32条规定："被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。
"
行政诉讼法确定有被告行政机关负担举证责任，也就意味着当人民法院受理原告的起诉时即假定被诉具体行政行为违法，需要被告提供事实依据和法律依据来证明自己的具体行政行为是合法的，从而*违法假定。
当被告不能提供事实根据和法律根据证明自己的具体行政行为是合法的，则违法假定成立，导致以下法律后果：
1)对原告起诉是否超过起诉期限有争议的，如果被告不能举证，应当以原告提供的证据为根据。
2)被告在第一审庭审结束前，不提供或者不能提供作出具体行政行为的主要证据和所依据的规范性文件的，人民法院可能作出撤销被诉具体行政行为、限期履行法定职责、变更显失公正的行政处罚、确认具体行政行为违法等判决。
【篇二】2021年土地登记代理人考试法律知识点梳理
土地承包经营权人的权利：
1.自主经营权。
这是指土地承包人有权根据土地的性质和特点在合法的范围内自主地决定如何对土地进行开发、利用和经营。
土地一旦发包给承包人经营，土地的所有权人就不得随意限制或干涉土地承包人的经营活动，承包人所享有的承包经营权不仅具有对抗第三人的效力，而且也可以对抗发包人。
《物权法》规定，承包期内发包人不得收回承包地，但是农村土地承包法等法律另有规定的除外。
如果承包
人的经营活动超出了合法的范围，有可能造成对土地资源的破坏，损害国家的利益时，发包人有权收回土地，有关的国家机关还可对承包人依法进行处罚。
2.收益权。
这是指土地承包人通过承包活动所获得的收益，在依法上缴国家税款和集体提留之后有权自己享有。
收益权使经营人可以通过自己的承包行为获得一定的经济利益，因此它是土地承包经营人承包土地的根本目的所在。
但是承包经营人享有收益的前提是必须依法上缴国家税款和集体提留后，方可享有剩余的收益。
3.转让或转包权。
《物权法》第128条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
”承包经营权的转让是指承包人自找对象，由第三人代替自己向发包人履行承包合同的行为。
承包经营权的转包则是指承包人将自己承包项目的部分或全部，以一定条件发包给第三人，第三人对承包人履行合同，承包人应就第三人的行为向发包人负责，即承包人应与第三人共同承担承包风险。
土地承包经营权人转让、互换承包经营权时，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权的变更登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
4.获得补偿权。
《物权法》规定，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照相应法律规定获得相应的补偿。