798艺术区改造案例分析
案例分析——中山岐江公园,北京798
中山岐江公园 景观改造
遗留铁轨
改造后的铁轨
铁轨的再利用设计 工业革命以蒸汽和铁轨的出现为标志。铁轨也是造船厂最具有标志性的景 观元素之一。铁轨使机器的运动得以在最小阻力下进行，却为步行者提出了挑 战。而正是在迎对这种挑战的过程中，人们找到了乐趣，一种是跨越的乐趣， 一种寻求挑战和不平衡感的乐趣。 铁轨是工业革命的标志性符号，改造后用绿 草点缀，鹅软石铺地，也形成了一种重要景观元素。
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北京798艺术区 包豪斯
包豪斯德式建筑风格在798最直接的体现，就是那些有着一个个圆弧尖顶、 锯齿一样的厂房，它们反映了“一五时期”全面向苏联学习的历史背景。在北京 的其他地方，你再不能看到这样富有内涵的建筑群，说它富有内涵，除了那独特 的建筑风格外，更多的是在那些稍显破旧的厂房、墙壁中所散发出的历史气息。
北京798艺术区 工业遗产改造
七星路与七星东十字街
这里是原来798厂化工仓库的一部分，曾经这里是工厂铁路专线的终 点，2001年以后，厂区内长期闲置的铁路被拆除，化工仓库变成六家画 廊，铁路的终点也变成了距离化工仓库两百米的751工厂。 在画廊的两边都有供游客休息的空间，并配有座椅、植物和雕塑作品。
1.体现工业化时代的普遍性的含意。工业化时代强调用机器代替人力，强调机械性
如厂区中原有的压扎机、切割机、牵引机等机器，在公园的形式上也充分体现工业化时 代的特色。
2.体现中国20世纪50一一70年代社会主义工业化运动和包括“文化大革命”的时 代特色。因此，在设计上充分提取车间中仍然保留的形式符号，如领袖像、标语、口号、 宣传画等，以创造一种历史的氛围。 3.体现造船、修船的特色。以船为主题，在公园的形式和功能上予以充分的表达， 形成另一层面上的特色。
文化艺术产业创新案例分析
文化艺术产业创新案例分析前言随着经济的发展和社会的进步，文化艺术产业在现代社会中扮演着日益重要的角色。
它不仅丰富人们的精神生活，还对经济发展起到积极的推动作用。
本文将通过分析一个具体的案例，探讨文化艺术产业创新的实践经验和成功之道。
创新案例：北京798艺术区北京798艺术区是中国最著名的文化艺术创意产业聚集地，它坐落在北京东北方向的原解放军电子器材厂（通用代码: 798），因此得名。
本区域于1995年开始筹备，逐渐聚集了大量的文化艺术机构、画廊、工作室、设计公司等。
它的成功，不仅归功于它所提供的丰富多样的艺术展览和活动，更在于它与商业活动的结合和市场化运作。
一、创造有吸引力的艺术展览和活动北京798艺术区通过各种艺术展览和活动，吸引了大量的观众和参与者。
例如，定期举办的艺术展览和主题活动，如当代艺术展、摄影展和音乐节等，为文化艺术爱好者和艺术从业者提供了交流和展示的平台。
这些展览和活动既满足了观众的审美需求，又提升了整个艺术区的知名度和声誉。
二、商业运作和市场化策略北京798艺术区不仅仅是一个展览和创意的空间，更是一个商业运作和市场化策略的成功案例。
它将文化艺术与商业紧密结合，通过租赁艺术机构、商铺、餐厅和咖啡馆等，为艺术家和商家创造了一个共生共赢的环境。
商家通过提供服务和产品，吸引了更多的观众和游客，进而提升了艺术区的影响力和盈利能力。
三、鼓励创新和文化产业链的形成北京798艺术区积极鼓励创新和文化产业链的形成。
它通过与高校、研究机构和企业合作，促进了艺术创意和科技创新的结合，推动了文化艺术产业的进一步发展。
例如，艺术区内建立了艺术家驻地和创客空间，为创作者提供了资源和支持，激发了更多的创新能量。
结论通过对北京798艺术区的案例分析，我们可以得出以下结论：文化艺术产业创新需要具备吸引力的艺术展览和活动、商业运作和市场化策略，以及鼓励创新和产业链的形成。
这些因素相互促进，共同推动了文化艺术产业的蓬勃发展。
798艺术区：文化产业的成功案例
798艺术区：文化产业的成功案例我是798艺术区的创始人，一个热衷于文化和艺术事业的人。
今天，我想与大家分享798艺术区如何成为文化产业的成功案例。
798艺术区位于中国北京，原本是一个废弃的电子厂。
20世纪50年代， East German architects designed this factory, whichwas known as the "Big Electric Building". 然而，在21世纪初，这个废弃的工厂迎来了一次新生。
我们看到了这个工厂的潜力，决定将其改造成一个艺术区。
我们保留了原有的工业建筑风格，同时引入了现代艺术元素。
这种独特的建筑风格和艺术氛围吸引了众多艺术家、设计师和文化爱好者的关注。
我们为艺术家们提供了宽敞的创作空间，同时举办各种艺术展览、文化活动和艺术交流。
这些活动不仅吸引了国内游客，也吸引了越来越多的国际游客。
798艺术区逐渐成为了一个国际性的文化艺术交流平台。
一个典型的成功案例是2013年的"798国际戏剧节"。
这个戏剧节吸引了来自世界各地的顶级剧团和艺术家，为观众带来了丰富多彩的表演。
在这个戏剧节期间，798艺术区每天都有数以万计的游客参观，这对于提升798艺术区的国际知名度和影响力起到了积极的推动作用。
除了文化活动和艺术展览，798艺术区还拥有许多特色餐厅、咖啡馆和书店。
这些场所为游客提供了一个舒适的环境，让他们在欣赏艺术的同时，也能享受到美食和文化。
如今，798艺术区已经成为中国乃至全球文化产业的成功案例。
我们将继续致力于推动文化艺术事业的发展，为更多的人提供一个了解和欣赏艺术的平台。
重点和难点解析：在798艺术区的成长过程中，有几个关键的细节需要重点关注。
这些细节不仅是我们成功的关键，也是其他文化产业可以借鉴的经验。
1. 工业遗产的改造与利用：798艺术区的前身是一个废弃的电子厂，我们保留了原有的工业建筑风格，同时引入了现代艺术元素。
文化创意产业旧城改造部分案例
华侨城创意园的成功经验为国内其他城市的旧城改造和文化创意产业发展提供了有益的借鉴 和参考。
06
结论
文化创意产业旧城改造的启示
保护历史文化遗产
促进城市更新与发展
在旧城改造中，应注重保护历史文化遗产 ，将传统元素与现代设计相结合，打造具 有特色的文化创意产业区。
带动周边区域发展
M50创意园的成功改造不仅提升了自身的影响力， 还带动了周边区域的发展，促进了城市更新和产 业升级。
启示与借鉴
M50创意园的成功经验为国内其他城市的文化创 意产业发展提供了启示与借鉴，推动了国内旧城 改造和文化创意产业的发展。
04
案例三：广州红砖厂创意园
红砖厂创意园的历史背景
红砖厂创意园位于广州市天河 区，前身是广州罐头厂，建于 1956年。
文化创意产业旧城改造部 分案例
• 引言 • 案例一：北京798艺术区 • 案例二：上海M50创意园 • 案例三：广州红砖厂创意园 • 案例四：深圳华侨城创意园 • 结论
01
引言
文化创意产业旧城改造的意义
促进城市更新与可持续发展
通过旧城改造，将废弃或低效利用的建筑和区域转变为文化创意产业 园区，有助于提升城市形象，促进城市更新和可持续发展。
北京798艺术区已经成为中国最具国际影响力的艺术区之 一，吸引了来自世界各地的艺术家和文化机构。这里不仅 有大量的艺术工作室、画廊、设计工作室，还有各种文化 活动和节日庆典。
798艺术区的成功改造不仅带动了周边地区的经济发展， 还为城市的文化产业发展和旧城改造提供了有益的借鉴和 经验。它证明了文化创意产业在城市发展中的重要作用， 并为城市的文化品牌建设做出了贡献。
旧工业厂房改造经典案例
旧工业厂房改造经典案例一、北京798艺术区。
要说旧工业厂房改造，那北京798艺术区可太有名啦。
这地儿以前是老工厂，到处都是那种充满工业气息的大厂房、大烟囱啥的。
后来呢，一些艺术家发现了这个宝地。
你想啊，那些宽敞的厂房空间，对于艺术家来说简直就是天然的大画室、大展厅。
于是他们开始入驻，把厂房进行改造。
墙上涂上了各种创意涂鸦，那些废旧的机器设备，不扔，反而当成了艺术装置。
有的厂房被改造成了画廊，走进去，一幅幅画作在原本冰冷的工业空间里散发着艺术的热度。
还有的变成了创意工作室，设计师们在里面摆弄着各种新奇的玩意儿，从手工皮具到炫酷的现代艺术雕塑，啥都有。
现在798艺术区已经成了北京的艺术打卡圣地，吸引着国内外无数的游客。
二、上海1933老场坊。
这上海1933老场坊也是旧工业厂房改造的超酷案例。
以前它是个宰牲场，听起来有点吓人哈。
但是它的建筑结构那是相当独特。
改造之后，它保留了原来建筑的那种迷宫般的布局和独特的混凝土结构。
你走在里面，就感觉像走进了一个建筑艺术的迷宫。
现在这里有很多时尚品牌入驻，办时装秀再合适不过了。
那些交错的走廊和高耸的空间，模特们走在上面，就像在工业与时尚交织的舞台上漫步。
而且还有不少餐厅和咖啡馆，你可以坐在曾经是宰牲场的地方，悠闲地喝着咖啡，感受着旧工业与现代生活的奇妙融合。
三、成都东郊记忆。
成都东郊记忆也是相当有特色的。
以前这儿是工厂林立的地方，有很多电子厂之类的。
改造之后呢，它保留了大量的工业元素，像那些高大的烟囱被保留下来，成为了东郊记忆的标志性景观。
厂房被改造成了各种音乐酒吧、剧院。
在那些曾经生产电子设备的地方，现在能听到超嗨的摇滚音乐，或者观看一场精彩的话剧表演。
而且这儿还经常举办一些创意集市，小商贩们在旧厂房改造的摊位上售卖着各种手工艺品、复古的小玩意儿，充满了浓浓的文艺气息。
在这里，你能真切地感受到成都这座城市从工业时代向现代文化创意时代的华丽转身。
创意园区改造优秀案例
创意园区改造优秀案例一、引言随着我国城市化进程的加快，越来越多的老旧厂区、仓库等工业遗产面临着转型升级的挑战。
创意园区作为工业遗产改造的一种重要方式，既保留了原有建筑的历史与文化价值，又赋予了新的功能与生命力。
本文选取了三个我国创意园区改造的优秀案例，旨在分析其改造策略与成果，为我国创意园区的改造与发展提供借鉴。
二、创意园区改造案例分析1.案例一：上海民生现代美术馆上海民生现代美术馆位于黄浦江边，原为一座废弃的厂房。
改造项目在保留原有建筑结构的基础上，融入了现代设计元素，创造了一个富有创意与活力的空间。
美术馆的开放不仅带动了周边文化产业的发展，还为市民提供了一个文化交流与休闲的好去处。
2.案例二：北京798艺术区北京798艺术区原为电子工业部的旧厂房，改造后形成了集艺术、设计、餐饮、娱乐于一体的多元化创意园区。
这里的建筑风格独特，吸引了众多艺术家、设计师和文艺青年前来创作、交流。
798艺术区已成为北京城市文化的新地标。
3.案例三：深圳OCT-LOFT深圳OCT-LOFT原为一座闲置的厂房区，经过改造后，成为了一个充满活力的创意产业基地。
项目充分挖掘了原有建筑的特色，融入了现代设计理念，打造了一个富有创意和创新氛围的空间。
OCT-LOFT现已成为深圳最具影响力的创意园区之一。
三、创意园区改造经验与启示1.充分发挥原有建筑特色与历史价值：在改造过程中，尊重历史、挖掘文化内涵是关键。
通过对原有建筑特色的保留与再现，赋予新的功能与形式，使建筑焕发出新的生命力。
2.融入现代设计元素，提升空间品质：在改造中，将现代设计理念与传统建筑风格相结合，可以提升园区的整体品质，营造出独特的氛围。
3.注重产业定位与产业链搭建：明确园区的产业定位，吸引相关企业入驻，形成产业链，有助于园区的持续发展。
4.激发社区活力，促进文化交流与创新：通过举办各类文化活动、展览等，激发社区活力，促进文化交流与创新。
5.生态环境保护与可持续发展：在改造过程中，注重生态环境保护，实现园区的可持续发展。
国内开放式街区优秀案例
国内开放式街区优秀案例
近年来，开放式街区设计理念逐渐被引入到国内的城市规划和建设中，这种设计理念的核心在于打破传统封闭式的空间格局，以开放、自由、共享的方式建造生活和工作的空间。
下面介绍几个国内优秀的开放式街区设计案例：
1. 北京798艺术区
位于北京朝阳区的798艺术区是一个集艺术、设计、文化活动和创意产业于一体的开放式街区。
该区域原本是1950年代中国电子工
业的老厂房，后来被改造成创意产业孵化器和艺术展览空间。
整个区域的建筑设计保留了原有的工业风格，同时融入了现代艺术和设计元素，形成了独特的艺术氛围。
2. 上海静安创意园区
上海静安创意园区是一个集创意办公、文创产业、休闲娱乐和商业服务于一体的开放式街区。
该区域原本是上海市机械厂，后来被改造成为一个兼具历史文化和现代气息的园区。
原有的厂房建筑被保留，并融合了现代化的设计理念，形成了一个良好的创意工作和生活环境。
3. 成都IFS国际金融中心
成都IFS国际金融中心是一个集商业、办公、文化和娱乐于一体的开放式街区。
该区域位于成都市中心，由多栋高层建筑组成，其中最高的建筑高达339米。
除了商场和办公楼外，该区域还包括豪华酒店、高端公寓、电影院等多个生活和娱乐设施。
同时，该区域还设置了开放式公共空间和城市花园，为城市居民提供了一个优美的休闲场
所。
以上这些例子仅仅是开放式街区设计理念在国内的一部分优秀案例。
开放式街区的优势在于能够为城市居民提供丰富多样的生活和工作环境，同时也能够促进城市的文化和经济发展。
未来，我们相信开放式街区设计理念在国内的应用将会越来越广泛，为城市的可持续发展提供更多的可能性。
工业遗产保护更新案例
工业遗产保护更新案例那我给你讲讲北京798艺术区这个工业遗产保护更新的案例吧。
你能想象以前这是个啥样的地方吗？以前798啊，那可是个老工厂区，到处都是工厂厂房，机器轰鸣的那种。
厂房都是那种大砖头砌成的，有着巨大的空间，充满了工业时代的那种硬朗气息。
后来呢，随着城市的发展，这些老厂房就面临着要么被拆，要么就想个新法子的命运。
好在有人灵机一动，说咱把这地方改造成艺术区吧。
于是乎，那些大厂房就开始变身啦。
厂房高大的空间可太适合搞艺术创作和展览了。
艺术家们就像发现了宝藏一样，纷纷入驻。
比如说，原来放机器的大车间，现在变成了超级酷的画廊。
墙上挂满了各种风格的画作，从抽象的现代艺术到传统的水墨画，应有尽有。
地面呢，可能还保留着一些以前工厂的痕迹，像是老的管道线路，这不但没让人觉得突兀，反而成了一种独特的装饰，有一种穿越时空的感觉。
而且啊，那些老厂房的建筑外观也没有大改。
大烟囱还在那立着，就像一个老卫士在诉说着过去的故事。
厂房的红砖墙上可能多了一些涂鸦，这些涂鸦也是充满创意，把现代艺术和工业遗迹完美地融合在了一起。
再说说里面的布局，以前工厂里那种一间间的小办公室或者小仓库，现在有的变成了一个个小工作室。
手工艺人就在里面制作那些精美的手工艺品，从精致的陶瓷小摆件到酷炫的金属雕塑。
还有一些空间被改造成了咖啡馆或者小餐厅。
你坐在里面，喝着咖啡，看着周围保留的工业元素，仿佛能感受到历史在你身边流淌。
现在的798艺术区啊，那可是个超级热门的打卡地。
国内外游客都爱来这溜达，既能欣赏艺术，又能感受老工业基地的独特魅力。
这就像是给一个老物件注入了新的灵魂，让它重新焕发出勃勃生机，不再是那个被遗忘在角落里的老工厂，而是摇身一变成为了时尚又充满文化底蕴的艺术乐园。
旧工业建筑改造经典案例
旧工业建筑改造经典案例那我得给你唠唠北京的798艺术区这个超经典的旧工业建筑改造案例。
以前啊，798那就是一堆老工厂厂房，到处都是那种工业气息特别浓的大厂房、大烟囱啥的。
但后来呢，就有一些独具慧眼的人发现了这里的独特魅力。
你想啊，那些高大宽敞的厂房空间，改造起来可太有发挥余地了。
于是，艺术家们就像发现了宝藏一样，纷纷入驻。
他们把那些冰冷的车间改造成了充满创意的艺术工作室、画廊。
原本放机器的地方，现在挂着一幅幅超现代的画作，或者摆着一些奇奇怪怪但又特别有趣的雕塑。
走在798里面，你能看到旧的红砖墙上被画上了超酷的涂鸦，那些大管道啥的也没被拆掉，反而成了一种独特的装饰元素，就好像在诉说着过去的工业历史。
而且这里还有很多特色的小店，卖着各种手工艺品，从创意十足的小首饰到超级有艺术感的陶瓷制品。
还有上海的1933老场坊，这也是旧工业建筑改造的妙笔之作。
它以前是个宰牲场，听起来有点吓人哈。
但经过改造后，那可完全是另一番模样。
它的建筑结构超级独特，有那种错综复杂的廊桥、螺旋楼梯啥的。
现在这里成了时尚的秀场、创意办公区还有一些特色餐厅的聚集地。
你要是去那儿，会看到那些曾经用来赶牛羊的通道，现在可能是模特们走秀的T 台，那种古老的工业质感和现代的时尚元素碰撞在一起，真的特别酷。
而且建筑里保留了很多原来的建筑细节，像那些镂空的花格窗，透着一种神秘又复古的美感。
国外也有很棒的例子，像德国的鲁尔区。
鲁尔区以前是德国的重工业基地，到处都是煤矿厂、钢铁厂。
后来随着产业转型，这些旧工业建筑就开始了华丽变身。
有的旧厂房被改造成了工业博物馆，把那些老的采煤设备、炼钢工具都展示出来，让人们能了解到当年的工业生产场景。
还有的被改造成了剧院、音乐厅之类的文化场所。
那些巨大的储煤罐，被巧妙地改造成了攀岩墙，这脑洞真的是够大的。
在鲁尔区，你能感受到旧工业时代的记忆和现代生活方式完美地融合在一起，就像是一场跨越时空的对话。
“北京798艺术区”环境艺术分析
“北京798艺术区”环境艺术分析【内容摘要】早年的798是一片废弃的工厂，因为拥有空间超大的厂房和风格独特的建筑，艺术机构和艺术家们蜂拥而至租凭于此，租凭后，他们既保留厂区内“工业化革命”时期的痕迹以旧还旧，又以艺术家独特的视觉眼光对园区进行合理改造。
渐渐地，798工厂成为北京城内一道特别的风景。
本文通过分析北京798的环境艺术设计让人们更好了解当地艺术的环境设计。
【关键词】798艺术区；环境艺术；工厂1、环境艺术环境艺术又被称为环境设计，是一个还在不断发展中的学科，目前还没有形成完整的理论体系。
关于它的学科对象所研究和设计的理论范畴以及工作范围，甚至定义的概念都没有较为统一的认识和说法。
多博说：“环境艺术作为一种艺术，它比建筑艺术更巨大，比规划更广泛，比工程更富有感情。
这是一种重实效的艺术，早已被传统所瞩目的艺术。
环境艺术的实践与人影响其周围环境功能的能力，赋予环境视觉次序的能力，以及提高人类居住环境质量和装饰水平的能力是紧密联系在一起的”多博对环境艺术的定义，是迄今为止所见到的最具有权威性、比较全面、比较准确的定义。
该定义指出，环境艺术范围广泛、历史悠久，不仅具有一般性视觉艺术的特征，还兼具科学、技术、工程等特征。
2.城市环境设计的美学思考城市环境要有人文景观美。
城市既是人类物质生活的聚集地，又是人类精神文明的起源地。
精神文明密切关系着人文环境，城市的历史文化是城市的精华，包括城市工厂的记忆造就了城市的经典美与和谐美。
我们可以从这些废弃工厂中探寻城市的光辉岁月和历史记忆。
城市，也因拥有这些丰富的物质、精神文明而更加光芒四射。
这些是一个城市的人文环境，是城市的符号，对于人们有着教化作用，能够将城市的整体形象提升起来。
3.北京798艺术区概述3.1 798艺术区形成北京798艺术区是2000年美国人罗伯特于原七星华电集团的798厂区建立工作室，由于其包豪斯工业厂房的建筑形式，吸引大批北京及外埠艺术家聚集，798艺术区开始形成；吸引众多艺术机构和艺术家到此，总建筑面积约23万平方米，艺术门类主要是绘画艺术和艺术设计，功能构成通过艺术展览、文化艺术讲座、文化表演（戏剧、舞蹈等）、会议会展等开展。
工业遗址保护与经济发展的关系研究北京798艺术区案例分析
四、结论
工业遗址保护与经济发展并不是矛盾的双方，而是可以相互促进、共同发展。 通过科学规划、政策引导、市场运作、社区参与和经验借鉴等措施，可以推动工 业遗址的可持续发展，使之成为城市经济发展的新动力和城市形象的展示窗口。 北京798艺术区的成功经验为我们提供了宝贵的启示，值得我们深入研究和借鉴。
4、社区参与
在工业遗址保护与经济发展的过程中，社区的参与至关重要。应充分听取社 区居民的意见和建议，让他们成为工业遗址保护和经济发展的参与者、受益者。
5、经验借鉴
可以借鉴其他国家和地区的成功经验，结合本地区的实际情况，制定出一套 适合自己的工业遗址保护与经济发展模式。例如，可以引入国际先进的工业遗址 保护理念和技术，提高我国工业遗址保护的水平。
1、科学规划
通过制定科学规划，确保工业遗址保护与城市发展相协调。在保护工业遗址 的同时，要充分考虑周边地区的经济发展和社会需求。
2、政策引导
政府应通过制定相关政策，引导社会资本进入工业遗址保护领域。同时，要 鼓励企业和个人参与工业遗址的保护和开发，形成多元化的保护格局。
3、市场运作
在工业遗址的保护和开发中，应充分发挥市场的作用。通过引入市场竞争机 制，促进资源的优化配置和效率的提升。同时，要鼓励企业、艺术家等社会力量 参与进来，共同推动工业遗址的可持续发展。
本次演示通过对北京798艺术区的发展进行全面研究和分析，总结了其发展 的优势、劣势及未来可能的发展方向。希望能为相关产业的发展提供一定的借鉴 和启示。
谢谢观看
3、798艺术区对经济发展的贡献
798艺术区的成功转型，不仅保护了工业遗址，也带动了周边地区的经济发 展。艺术区内的画廊、设计工作室、咖啡馆等文化创意产业的集聚，吸引了大量 游客和投资。此外，798艺术区还成为了城市形象的重要组成部分，提升了城市 的知名度和美誉度。
文旅街区成功案例及运营核心分析
文旅街区成功案例及运营核心分析文旅街区是指以文化和旅游为核心，打造集商业、休闲、娱乐、文化、艺术等多元功能于一体的综合性街区。
下面是一个成功的文旅街区案例，北京798艺术区的运营核心分析。
北京798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥路4号，占地面积近60万平方米。
作为中国当代艺术的发源地之一，798艺术区于2002年正式运营，目前已成为全球艺术领域的重要地标之一首先，798艺术区的成功在于其独特的历史背景。
之前，798艺术区是原中国北方军区电子工业部751厂的工业园区，而后被艺术家们和文化创意企业发现并改造成艺术区。
这一独特的历史背景为798艺术区注入了独特的艺术氛围和创意基因，吸引了大量的艺术家、设计师、创业者等人群的聚集。
其次，798艺术区在运营中注重培育和发展独特的文化氛围。
798艺术区积极推动扶持年轻艺术家和创意企业，为他们提供低成本的艺术创作和创意工作空间。
艺术区内还有大量的艺术展览、文化活动和论坛，每年举办大小活动上百场，吸引了国内外大量的观众和媒体关注。
通过打造艺术家和观众共享的文化平台，艺术区成功地形成了以艺术和创意为核心的独特文化氛围。
再次，艺术区拥有丰富多样的商业和娱乐设施，为游客提供全方位的文旅体验。
艺术区内有各种特色的咖啡馆、餐厅、设计店等商业设施，满足了观众的休闲和购物需求。
此外，艺术区还经常举办音乐会、戏剧演出等文艺活动，为观众提供多样化的娱乐选择。
这些商业和娱乐设施的引入，不仅使艺术区有了更强的吸引力，同时也为艺术家和文创企业提供了更多的商业机会。
最后，798艺术区在运营中注重与周边社区和旅游景区的协同发展。
艺术区与周边的798艺术中心、中央美术学院等艺术机构合作，举办更多的文化活动和展览，共同打造北京文化创意产业的核心区域。
同时，艺术区积极开展文化交流，吸引更多的国内外游客前来参观和体验，为周边的酒店、商业街区等旅游景区带来了经济效益和流量。
综上所述，北京798艺术区的成功运营离不开其独特的历史背景、培育的独特文化氛围、丰富的商业和娱乐设施，以及与周边社区和旅游景区的协同发展。
北京798艺术区改造案例分析
地理位置
此区域西起酒仙桥路，东 至京包铁路、北起酒仙桥 北路，南至将台路，面积 60多万平方米。
图底分析
SOHO式艺术聚落 和 LOFT生活方式
城市近代旧工业厂房建筑既具有建筑主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大、 拆除或新建对环境造成的影响大的特点,又具有实用的设计理念和工业美学价值特 点,因而它的转变和重生对城市也将有着重要的影响。
设计理念。
包豪斯特点：注重满足实用要求；发挥新材料和 新结构的技术性能和美学性能；造型简洁，构图 灵活多样。
高大的厂房极具时代特征
一本中国工业建筑的历 史教科书。它不仅具有包豪 斯现代主义的建筑印记,而且 还具有中国工业化建设的印 记,更具有文化革命的印记 (墙上始终保留着文化革命时 期的标准口号和绘画) 。
来访者调查
来访者大多是受过良好文化教育的人，其文化水平高于社会平均值。 说明文化水平较高的人士更喜欢旧厂房改建后的建筑。
来访者调查
来访者以年轻人为主, 平均年龄不到30岁(29.5岁). 说明旧厂房改建比较吸引年轻人。
798与包豪斯
由原民主德国援建的,1954 年秋开始动工,1957 年10 月建成。 当年邀请了50 多位德国专家进行建筑设计,采用了当时世界上最先进的工艺和包豪斯
“画布”构思——远去的工厂
工厂的一角？
自发形成、自然生长
798会永远存在，尽管草地里废弃的机床、生锈的铁门随处可见，斑驳的电线杆 和如麻的电线诉说着工业时代的传说，还有两个巨型的锅炉仍在“怒吼”着坚持在 自己的“岗位”。但是这一切也在潜移默化的影响着艺术，这个日渐庞大的艺术工 厂取代了过去798的辉煌。
斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时 代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、
旧厂区改造——798艺术区改造
位置
此区域西起酒仙桥路， 东至京包铁路、北起 酒仙桥北路，南至将 台路，面积60多万平 方米。
分析
• 工业厂房错落有致，砖墙斑驳，管道纵横，墙壁 上还保留着“文革”时期的标语，仿佛展开了一 场跨越时空的对话。 • 798厂区的生产厂房多为锯齿形现浇筒壳结构，室 内空间较高。其中帆状部分厂房采用锯齿形现浇 筒壳结构，梁柱形式为弧形Y状结构。结合梁柱结 构功能，北侧屋顶采用横向天窗，窗户平面向外 倾斜一定角度，有利于消除侧剪力，结构上更加 稳定合理。独特的内部空间既可进行北向采光， 又能满足结构的合理性。
2.内部空间新改造
尽管外表是陈旧的，但是内部空间会根据需要进行一定 的改造与重修并添置现代的设备与设施，使其更加满足了 现在化的需求。
• 3.结合旧物增加小品，丰富环境
在798艺术区中经常会看见各式各样，形态迥异的小品 设计，有的是利用原来废弃物进行改造加工，有的则是为 了配合环境新进创作，为艺术区增添更浓厚的艺术氛围。
艺术家们就建筑的改造总是力图符合自己的艺术作品， 很多雕塑作品具有与旧厂房建筑相似的冰冷感，加上未加 工的粗石地面，很自然让人融入建筑与艺术作品的气氛中， 从而达到“艺术表达信仰”的目的。而随处可见的涂鸦， 则表现了艺术家们自由自在的创作状态，同时这种对环境 的非建筑操作手法，更容易让游客融入艺术的氛围中
建筑特点—包豪斯建筑风格
• 强调在实用性中体现艺术性，建筑的 时代特征明显，造型简洁，内部空间 完整、高大。建筑北侧的高天窗形成 较为均质的室内光环境，对当代艺术 活动的建筑和空间需求有着很好的适 应性。
新旧区对比
改造方式
1.外部空间的扩充
通过对建筑边缘出口增建钢架结构的方式来扩充空间， 用以满足对空间的需要。抑或是在原有建筑的基础上能加 纵向高度，屋顶穿加“外衣”也能满足扩大展览空间的要 求。
城市设计之优秀案例研究--北京798艺术区
城市设计案例的运作观察与分析－－北京798艺术区简介：798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区（英文简称DAD－Dashanzi Art District），原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。
此区域西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。
关键字：城市设计北京旧城在北京这种寸土寸金的地方，土地资源与人的需求日益趋紧，而北京作为一个文化名城，其城市内部有一部分的土地资源事实上并不能移除或是摒弃。
而北京的798艺术区，不仅缓解了这种人与土地的矛盾，还将北京独特的文化气息、艺术风格融入其中，在满足人们需求的同时，提高了人们的文化修养。
设计的形成和发展789不仅仅只是一个生活的地方，更代表的是一种生活方式和当下的一种艺术体现，是在快速现代化发展之下的一种产物。
以798厂为主的厂区的建筑风格简练朴实，讲求功能。
巨大的现浇架构和明亮的天窗为其他建筑所少见。
它们是50年代初由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目，几十年来经历了无数的风雨沧桑。
伴随着改革开放以及北京都市文化定位和人民生活方式的转型、全球化浪潮的到来，798厂等这样的企业也面临着再定义再发展的任务。
随着北京都市化进程和城市面积的扩张，原来属于城郊的大山子地区已经成为城区的一部分，原有的工业外迁，原址上必然兴起更适合城市定位和发展趋势的、无污染、低能耗、高科技含量的新型产业。
大批艺术家文化人的入驻，正是这一历史趋势的反映。
这批入驻者中，包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化行业，也包括精品家居、时装、酒吧、餐饮、蛋糕等服务性行业。
在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下，他们将原有的工业厂房进行了重新定义、设计和改造，带来的是对于建筑和生活方式的创造性的理解。
这些空置厂房经他们改造后本身成为新的建筑作品，在历史文脉与发展范式之间，实用与审美之间与厂区的旧有建筑展开了生动的对话。
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设计理念。
包豪斯特点：注重满足实用要求；发挥新材料和 新结构的技术性能和美学性能；造型简洁，构图 灵活多样。
高大的厂房极具时代特征
一本中国工业建筑的历 史教科书。它不仅具有包豪 斯现代主义的建筑印记,而且 还具有中国工业化建设的印 记,更具有文化革命的印记( 墙上始终保留着文化远去的工厂
破旧彰显个性
在“798”我们可以看到各个艺术家对空旷的厂
房,裸露着的蒸汽管道、通风管道,斑驳的外墙面的各 种空间改造。新与旧、光明与静谧,都在不停的穿插
交融;旧的空间被穿越,新空间正在被重新界定。
“画布”构思——远去的工厂
无心抑或有心？ 交织的是空间还是时 间？
厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐 ,是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和 景观,因而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的 个性设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是 有历史和故事的,通过物质的元素,给空间带来一 种非物质的氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的 场所感。这是新的建筑设计所不能带来的。 ——俞孔坚
“画布”构思——远去的工厂
工厂的一角？
自发形成、自然生长
798会永远存在，尽管草地里废弃的机床、生锈的铁门随处可见，斑驳的电线杆 和如麻的电线诉说着工业时代的传说，还有两个巨型的锅炉仍在“怒吼”着坚持在 自己的“岗位”。但是这一切也在潜移默化的影响着艺术，这个日渐庞大的艺术工 厂取代了过去798的辉煌。
地理位置
此区域西起酒仙桥路，东 至京包铁路、北起酒仙桥 北路，南至将台路，面积 60多万平方米。
图底分析
SOHO式艺术聚落 和 LOFT生活方式
城市近代旧工业厂房建筑既具有建筑主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大、 拆除或新建对环境造成的影响大的特点,又具有实用的设计理念和工业美学价值特 点,因而它的转变和重生对城市也将有着重要的影响。
斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时 代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、
工业与艺术在这里完美的契合在了一起，这里就是北京798艺术区。
问题与反思
可进入性差，没有明显的标记物。由 于798是一个规模较大的厂房区，来访者往 往抱怨没有足够的标志物和指示标志，而 且不允许出租车进入，交通也不方便。 即使是少有的几个指示牌也没有旧厂 房改造的风格，与设计主题脱节。
环境差、卫生差。有17.2%的客人提到环境 差和卫生差。如道路很乱、脏、差，环境需要改 善，绿化不好没有垃圾箱，需要修路，环境缺少 艺术氛围，缺水，卫生条件太差等等。 旧厂房改造的建筑本身就给人一种破旧的感 觉，我们要好好利用这一特点，将其转化为优势， 并以此来吸引来访者。
谢谢！
时代的诉说……
798艺术区
——旧厂房改造案例分析
成长„„
在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺 术区。 2001年的秋天，一个中央美术学院雕塑系教授，轻轻地推开吱呀的大门，他成为第一 个利用其现有空间的艺术家。由于原有厂房的建筑特点，其高大的空间、自然的采光、 原始的情趣，非常适合于艺术创作、加工，当然，更重要的是，当时的租金仅仅是一 天几毛钱。一个人留在了这里，开始建造自己的艺术工作室。 2003年春天，“再造798”、“蓝天不设防”、“中德当代艺术展”，798完成了公众 视野内的首秀。秀没有造成全民艺术的效果，但是进入了人大代表的眼球，那一年， 有人呼吁，798别拆。 2006年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和钩 子过不去，那时候，有点癫狂。 现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地 标。
来访者调查
来访者大多是受过良好文化教育的人，其文化水平高于社会平均值。 说明文化水平较高的人士更喜欢旧厂房改建后的建筑。
来访者调查
来访者以年轻人为主, 平均年龄不到30岁(29.5岁). 说明旧厂房改建比较吸引年轻人。
798与包豪斯
由原民主德国援建的,1954 年秋开始动工,1957 年10 月建成。 当年邀请了50 多位德国专家进行建筑设计,采用了当时世界上最先进的工艺和包豪斯
SOHO——源于美国纽约苏荷
LOFT 在《简明不列颠百科全书》 中的解释为：“房屋中的上部空 间或工、商业建筑内无隔断的较 大空间”。
矛盾性与复杂性
加强老工业基地的保护力度？ 重视艺术家的生存空间？
如何对待艺术区？ 城市新旧建筑如何融合？ 如何对待现有老工业遗产？
来访者调查
来访者的月均收入4050.34元，属于我国中等和中高等收入的 范围内， ，大大超过来北京旅游的国内旅游者的平均水平。