苏州市房地产开发企业信用管理系统操作手册1.21
苏州市房地产开发企业信用管理系统
操作手册
（管理人员V1.0版本）
目录
1. 待办事项........................................................................................................................ 错误！未定义书签。
1.1信用记录初审.......................................................................................................... 错误！未定义书签。
1.1.1 筛选 ................................................................................................................ 错误！未定义书签。
1.1.2 批量初审/终止............................................................................................... 错误！未定义书签。
1.1.3 单条记录初审/终止....................................................................................... 错误！未定义书签。
1.1.4 新建单条信用记录......................................................................................... 错误！未定义书签。
1.2信用记录复审.......................................................................................................... 错误！未定义书签。
1.2.1 筛选 ................................................................................................................ 错误！未定义书签。
1.2.2 批量复审/退回/终止..................................................................................... 错误！未定义书签。
1.2.3 单条记录复审/退回/终止............................................................................. 错误！未定义书签。
1.2.4 新建单条信用记录......................................................................................... 错误！未定义书签。
1.3信用结果审批.......................................................................................................... 错误！未定义书签。
2.企业信息管理................................................................................................................. 错误！未定义书签。
2.1待审批事项.............................................................................................................. 错误！未定义书签。
2.2已审批事项.............................................................................................................. 错误！未定义书签。
3.企业信用管理................................................................................................................. 错误！未定义书签。
3.1信用记录初审.......................................................................................................... 错误！未定义书签。
3.2信用记录复审........................................................................................................... 错误！未定义书签。
3.3信用审批（未审批）.............................................................................................. 错误！未定义书签。
3.4信用审批（已审批）.............................................................................................. 错误！未定义书签。
3.5评价结果公示.......................................................................................................... 错误！未定义书签。
3.6评价结果查询.......................................................................................................... 错误！未定义书签。
4.企业综合信息查询......................................................................................................... 错误！未定义书签。
4.1企业概况.................................................................................................................. 错误！未定义书签。
4.2人员信息.................................................................................................................. 错误！未定义书签。
4.3项目信息.................................................................................................................. 错误！未定义书签。
5.货币资本金管理............................................................................................................. 错误！未定义书签。
5.1开具存入证明.......................................................................................................... 错误！未定义书签。
5.1.1项目办理第一次存入证明.............................................................................. 错误！未定义书签。
5.1.2已有项目再次办理存入证明.......................................................................... 错误！未定义书签。
5.2开具使用通知书...................................................................................................... 错误！未定义书签。
5.3资本金业务审核...................................................................................................... 错误！未定义书签。
5.4资本金账户注销...................................................................................................... 错误！未定义书签。
6.资本金综合查询............................................................................................................. 错误！未定义书签。
6.1资本金业务查询...................................................................................................... 错误！未定义书签。
7.数字建设信息系统......................................................................................................... 错误！未定义书签。
7.1数字建设信息系统.................................................................................................. 错误！未定义书签。
8.公务邮件......................................................................................................................... 错误！未定义书签。
8.1新邮件...................................................................................................................... 错误！未定义书签。
8.2发件箱...................................................................................................................... 错误！未定义书签。
8.3收件箱...................................................................................................................... 错误！未定义书签。
8.4草稿箱...................................................................................................................... 错误！未定义书签。
9.下载中心......................................................................................................................... 错误！未定义书签。
9.1下载列表.................................................................................................................. 错误！未定义书签。
9.2文件上传.................................................................................................................. 错误！未定义书签。
10.短信平台....................................................................................................................... 错误！未定义书签。
10.1短信发送................................................................................................................ 错误！未定义书签。
10.2发送记录................................................................................................................ 错误！未定义书签。
11.统计分析....................................................................................................................... 错误！未定义书签。
11.1企业信用总览........................................................................................................ 错误！未定义书签。
11.2资本金监管报表.................................................................................................... 错误！未定义书签。
12.后台管理....................................................................................................................... 错误！未定义书签。
12.1用户管理................................................................................................................ 错误！未定义书签。
12.1.1 新建用户....................................................................................................... 错误！未定义书签。
12.1.2 修改用户信息............................................................................................... 错误！未定义书签。
12.2角色管理................................................................................................................ 错误！未定义书签。
12.2.1 新建角色....................................................................................................... 错误！未定义书签。
12.2.2角色修改........................................................................................................ 错误！未定义书签。
12.3评价指标管理........................................................................................................ 错误！未定义书签。
12.3.1 新增评价指标............................................................................................... 错误！未定义书签。
12.3.2 修改当前评价指标....................................................................................... 错误！未定义书签。
12.4企业用户管理........................................................................................................ 错误！未定义书签。
12.5资料修改................................................................................................................ 错误！未定义书签。权限系统............................................................................................................................. 错误！未定义书签。
1、系统的权限-功能对应关系..................................................................................... 错误！未定义书签。
1.1系统的全部功能包括.......................................................................................... 错误！未定义书签。
1.2系统的权限-功能对应关系................................................................................ 错误！未定义书签。
2、系统的角色-权限对应关系..................................................................................... 错误！未定义书签。
3、系统的用户-角色对用关系..................................................................................... 错误！未定义书签。
4、系统的默认用户....................................................................................................... 错误！未定义书签。
1.待办事项
待办事项包括信用记录初审、信用记录复审、信用结果审批三个页面。
1.1信用记录初审
点击【信用记录初审】，进入待办事项的信用记录初审页面，如下图所示：
◆提示：此表单仅列出有信息记录为“已提交”状态的企业列表。
点击“审核”按钮后，进入审核页面。如下图所示：
在审核页面可以实现以下功能：
1.1.1 筛选
◆提示：受权限控制，此处下拉菜单只能显示“已提交”。
1.1.2 批量初审/终止
选择复选框；
点击筛选框右边的响应按钮；
可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）
1.1.3 单条记录初审/终止
点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。
1.1.4 新建单条信用记录
点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；
1.2信用记录复审
点击【信用记录复审】，进入待办事项的信用记录复审页面，如下图所示：
◆提示：此表单仅列出有信息记录为“初审通过”状态的企业列表。
1.2.1 筛选
根据下拉菜单显示处于同一流程的多条记录；
1.2.2 批量复审/退回/终止
选择复选框；
点击筛选框右边的响应按钮；
可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）
1.2.3 单条记录复审/退回/终止
点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。
1.2.4 新建单条信用记录
点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信
用记录；
1.3信用结果审批
点击【信用结果审批】，进入信用结果审批页面，如图1.3-1所示：
图1.3-1
点击【信用结果审批】，进入信用结果审批页面，查看企业新提交的和需要审核的信用记录； 点击【审批】按钮，可以查看信用评价结果、信用记录和详细信息；（图1.3-2）
点击【详情】按钮，可以查看信用信息记录的详情；（图1.3-3）
图1.3-2
点击信用记录则显示此信用记录的详细信息；
点击【审批通过】按钮，则审批通过；
点击【关闭】，则关闭此窗口；
图1.3-3
选择处于不同状态的信用记录；
点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单个信用记录的详细信息； 点击【关闭】，则关闭此窗口。
2.企业信息管理
企业信息管理模块包括待审批事项和已审批事项。
2.1待审批事项
点击【待审批事项】，进入待审批事项页面，如下图所示：
点击【审核】按钮，进入页面可以查看企业申报的企业信息、人员信息和项目信息，并进行审批操作；如下图所示：
企业申报的企业情况；
点击【审批】，企业申报审批成功；
点击【退回】，退回到初审状态重新审核；
人员情况，包括企业人员的姓名、角色、职称、专业、人员学历、申报时间、审核状态和操作等信息；
项目情况，包括项目名称、项目所在地、项目状态、项目负责人、项目负责人联系方式、申报时间、审核状态和操作等信息；
批量审批；
2.2已审批事项
点击【已审批事项】，进入已审批事项页面，如下图所示：
选择不同状态的信用记录，包括项目信息、人员信息和企业信息，点击【查询】，显示查询的结果；
查询的信息结果包括申报时间、申报类型、申报内容、审核状态、审核时间、审核人和详情；
在不同状态的信用记录后，点击【查看】按钮，可查看此信用记录的信息详情。
3.企业信用管理
企业信用管理模块包括信用记录初审、信用记录复审、信用审批（未审批）、信用审批（已审批）、评价结果公示和评价结果查询。
3.1信用记录初审
点击【信用记录初审】，进入信用记录初审页面，如下图所示：
输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称；
点击【查询】，显示查询结果；
点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；
点击“审核”按钮后，进入初审页面。如下图所示：
在审核页面可以实现以下功能：
(1)筛选
选择处于不同状态的信用记录；
(2)批量审批/终止
选择复选框；
点击筛选框右边的响应按钮；
可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）
(3)单条记录审批/退回
点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。
(4)新建单条信用记录
点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；
3.2信用记录复审
点击【信用记录复审】，进入信用记录复审页面，如下图所示：
输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称；
点击【查询】，显示查询结果；
点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；
点击“审核”按钮后，进入复审页面。如下图所示：
在审核页面可以实现以下功能：
(1)筛选
选择处于不同状态的信用记录；
(2)批量审批/退回
选择复选框；
点击筛选框右边的响应按钮；
可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）
(3)单条记录审批/退回/终止
点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。
(4)新建单条信用记录
点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；
3.3信用审批（未审批）
点击【信用审批（未审批）】，进入信用审批（未审批）页面，如下图所示：
输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称；
点击【查询】，显示查询结果；
点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；
点击【审批】按钮，进入未审批信用记录审批页面，包括企业信用评价结果，信用记录和详细信息；
点击【详情】按钮后，进入未审批企业信用记录详情页面。如下图所示：
单击单条记录以后，会显示该条记录对应的详细信息，并且可以进行筛选操作。
3.4信用审批（已审批）
点击【信用审批（已审批）】，进入信用审批（已审批）页面，如下图所示：
输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称；
点击【查询】，显示查询结果；
点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；
点击【详情】按钮后，进入已审批信用记录详情页面；
点击【查看】，进入已审批信用记录查看页面，包括企业信用评价结果，信用记录和详细信息；
3.5评价结果公示
点击【评价结果公示】，进入评价结果公示页面，如下图所示：
筛选相关企业，输入一个或多个查询条件：1、企业名称；2、所属区域；3、选择是否公示；4、选择企业信用等级；
点击【查询】，显示查询结果，显示结果为列表方式；
点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；
进行公示/撤销公示的操作。
3.6评价结果查询
点击【评价结果查询】，进入评价结果查询页面，如下图所示：
输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称；4、审核年限； 点击【查询】，显示查询结果，显示结果为列表方式；
点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；
点击列表1中的信息，显示列表2；
点击列表2中的信息，显示记录详细信息。
4.企业综合信息查询
企业综合信息查询模块包括企业概况、人员信息和项目信息。
4.1企业概况
点击【企业概况】，进入企业概况页面，如下图所示：
输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、企业名称；3、所属区域；
点击【查询】，显示查询结果，显示结果为列表方式；
点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；
点击【详情】可以查看企业具体信息，包括：1、企业基本情况；2、企业专业人员情况；3、企业项目情况；4、企业信用信息；（如图所示）
4.2人员信息
点击【人员信息】，进入人员信息页面，如下图所示：
输入一个或多个查询条件：1、身份证号码；2、人员名称；
点击【查询】，显示查询结果，显示结果为列表方式。点击之后，可以看到人员的详细信息； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；
4.3项目信息
点击【项目信息】，进入项目信息页面，如下图所示：
输入项目名称，点击【查询】，显示结果为列表方式。点击之后，可以看到项目的详细信息。
5.货币资本金管理
货币资本金管理模块包括开具存入证明、开具使用通知书、资本金业务审核和资本金账户注销。
5.1开具存入证明
点击【开具存入证明】，进入开具存入证明页面，如下图所示：
5.1.1项目办理第一次存入证明
选择项目所在地区；
输入企业名称；
输入项目名称；
输入项目总面积和本期开工面积；
输入本期存入金额；
5.1.2已有项目再次办理存入证明
查询已有项目；
苏州市房地产开发企业信用管理系统操作手册1.21
苏州市房地产开发企业信用管理系统 操作手册 （管理人员V1.0版本）
目录 1. 待办事项........................................................................................................................ 错误！未定义书签。 1.1信用记录初审.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 1.1.1 筛选 ................................................................................................................ 错误！未定义书签。 1.1.2 批量初审/终止............................................................................................... 错误！未定义书签。 1.1.3 单条记录初审/终止....................................................................................... 错误！未定义书签。 1.1.4 新建单条信用记录......................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2信用记录复审.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2.1 筛选 ................................................................................................................ 错误！未定义书签。 1.2.2 批量复审/退回/终止..................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2.3 单条记录复审/退回/终止............................................................................. 错误！未定义书签。 1.2.4 新建单条信用记录......................................................................................... 错误！未定义书签。 1.3信用结果审批.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 2.企业信息管理................................................................................................................. 错误！未定义书签。 2.1待审批事项.............................................................................................................. 错误！未定义书签。 2.2已审批事项.............................................................................................................. 错误！未定义书签。 3.企业信用管理................................................................................................................. 错误！未定义书签。 3.1信用记录初审.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 3.2信用记录复审........................................................................................................... 错误！未定义书签。 3.3信用审批（未审批）.............................................................................................. 错误！未定义书签。 3.4信用审批（已审批）.............................................................................................. 错误！未定义书签。 3.5评价结果公示.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 3.6评价结果查询.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 4.企业综合信息查询......................................................................................................... 错误！未定义书签。 4.1企业概况.................................................................................................................. 错误！未定义书签。 4.2人员信息.................................................................................................................. 错误！未定义书签。 4.3项目信息.................................................................................................................. 错误！未定义书签。 5.货币资本金管理............................................................................................................. 错误！未定义书签。 5.1开具存入证明.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 5.1.1项目办理第一次存入证明.............................................................................. 错误！未定义书签。 5.1.2已有项目再次办理存入证明.......................................................................... 错误！未定义书签。 5.2开具使用通知书...................................................................................................... 错误！未定义书签。 5.3资本金业务审核...................................................................................................... 错误！未定义书签。 5.4资本金账户注销...................................................................................................... 错误！未定义书签。
苏州市商品房销售网上管理系统
苏州市商品房销售网上管理系统
苏州市商品房销售网上管理系统 培训手册
目录 一、图例说明、术语说明、流程图_______________ 8 1.1.图例说明 _________________________________ 8 1. 2.术语说明 _________________________________ 9 1. 3.流程说明 _________________________________ 9 1.3.1. ______________ 管理部门－用户权限管理流程 9 1.3. 2. ____________ 房地产公司－用户权限管理流程 10 1.3.3. ____________ 管理部门－预售申请、核准流程 10 1.3.4. ____________ 管理部门－现售申请、核准流程 10 1.3.5. ________ 管理部门－补登预售申请、核准流程 11 1.3.6. ____________ 房地产公司－业务数据设置流程 11 1.3.7. __________ 房地产公司－合同签订、审核流程 12 二、系统基础配置 ____________________________ 14 2.1.基本要求 ________________________________ 14
2.2.其他说明 ________________________________ 16 三、钥匙盘驱动程序安装______________________ 17 3.1.自动检测并安装驱动程序__________________ 17 3.2.如何确认驱动程序安装成功________________ 22 四、S SL设置________________________________ 24 4.1.S SL设置的目的 __________________________ 24 4.2.S SL的设置步骤 __________________________ 24 五、用户登录和常用操作______________________ 31 5.1.登录界面 ________________________________ 31 5.2.用户个人信息管理修改密码________________ 33 5.3.日期的选择 ______________________________ 33 5.4.G IS系统功能使用________________________ 34 5.4.1. ____________________________________ 全图 36 5.4.2. ____________________________________ 放大 37 5.4.3. ____________________________________ 缩小 38 5.4.4. ____________________________________ 平移 39 5.4.5. ____________________________________ 查找
(房产信息管理系统)
摘要 房产信息管理信息系统作为一个现代房地产企业的基本管理管理信息系统，是房产企业对房产与业主管理的基本依据。开发这个房产系统，正是完善企业信息化管理的重要环节。仅仅依靠人工已经不能满足复杂繁琐的管理要求，面对庞大的信息量，该方式现存在很多弊端。因此，建立现代化的房产信息管理系统是一个成功企业的先决条件。这样也大大减轻了工作人员的工作量，提高了工作效率，使原本复杂和枯燥无味的工作变得简单而轻松，并且一定程度上降低了管理成本。 本论文以“房产信息管理信息系统”的设计和开发为例，系统地阐述了该系统的设计开发的全过程，包括系统整体设计，逻辑框架与数据流程，各个功能模块划分，系统功能模块的设计与具体实现等部分。该系统侧重于房产信息查询和数据库的维护，通过已编制好的程序，完成对房产信息的新增、修改、删除等等。实现房产信息的更新、数据的管理和信息查询过程的完全自动化，完善房产管理的现代化，方便管理人员管理各方面情况，方便查询房屋业主的各方面情况，准确地掌握相关资料，方便有效地管理。 关键字：房产、效率、查询、数据
1 绪论 1.1背景 全国房地产形势：１．下半年，货币政策预计会紧缩，上半年的信贷规模释放过大，而且是在没有下调准备金的情况下释放非基础性货币，激发了投资激情。因此，下半年预计会收缩钱袋，防止资本型通胀。２．房地产政策调控措施不会有大的改变，房价控制依然会是房地产政策的基调。外资投资内地房地产的政策有所松动，这是一个需要十分关注的问题，投资性需求的大量增加，会影响房地产市场的健康。当下中国的房地产产业定位依然主要是保障和改善居住水平，房地产的资本性位居其次。３．０７年房地产市场的透支性释放，需要经过三个投资周期约２．５年（３０个月，房地产项目的投资周期约１０个月）的盘整，４万亿的投资效益已经开始显现，因此２０１０年上半年将是房地产行业真正的复苏期，下半年、２０１１年，才是房地产的又一轮高潮，说高潮，其实是相对来说的健康性递增。４．按照人均收入和房地产关系来看，我国人均年收入还处于２０００－４０００美元的阶段，房地产出于发展快速期，离６０００美元的高速发展期还需要５－８年时间，因此，我国的房地产市场的高速发展期还没有真正的到来，也说明这个行业是很有发展生命力的。而我本次开发的房产管理信息系统与房地产的发展是息息相关的，房地产发展良好，当然我的系统也是很有潜力的。 2具体分析 2.1项目目标 房产管理系统应能对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息等进行管理，并建立住房和住户之间的对应关系。对这些信息应能进行方便快捷的新增、修改和删除等操作，另外还能快速找到所需的信息，这个就是需要查询功能。 2.2 MIS系统平台 MIS系统平台模式的选择是系统设计的主要问题。MIS系统平台模式大体上分为4种:主机终端模式，文件服务器模式，客户机/服务器模式(Client/Server，简称C/S)和Web浏览器/服务器模式(Browser/Server，简称B/S)。主机终端模式由于硬件选择有限，硬件投资得不到保证，已被逐步淘汰。而文件服务器模式只
信用信息管理系统操作手册
信用信息管理系统操作手册二要紧功能2 三系统操作2 3.1主界面描述2 3.1.1加密锁和打印程序安装3 3.2 要紧功能讲明4 3.2.1信用信息公示4 3.2.2信用信息公告5 3.2.3信用信息查询5 3.2.3.1企业信用档案5 3.2.3.2信用记录查询6 3.2.3.3治理网信用查询6 3.2.4信用信息录入6 3.2. 4.1良好信用信息录入7 3.2. 4.2企业失信记录8 3.2. 4.3其他失信记录8 3.2. 4.4信用记录审核9 3.2. 4.5信用记录反馈10 3.2. 4.6反馈记录审核10 3.2.5信用手册11 3.2.5.1省外企业备案11 3.2.5.2省内企业备案14 3.2.5.3信用记录类别17 3.2.5.4工程综合查询18 3.3 打印程序使用18 3.3.1年度手册打印18 3.3.2单项手册打印19
一 使用讲明 江苏省建筑业企业信用信息治理系统的用户分为公众用户,市(县、区)级治理用户、省辖市级治理用户和省级治理用户。公众用户不需要用户名、密码，能够直截了当访咨询网站，查看对外公布的信息。治理部门用户通过加密锁登陆系统，进入内网，能够进行企业信用记录的填写、审核、公示、对外公布信用信息以及对企业的工程业绩进行登记和信用手册的发放工作。 二 要紧功能 要紧功能 1．对我省建筑业企业和进苏建筑业企业在我省施工期间的信用情形进全省联网记录和对外公布。 2．对我省建筑业企业的承揽工程情形和进苏建筑企业在我省的承揽工程情形进行全省联网记录。 3．对我省项目负责人和进入我省施工的省外企业项目负责人在建工程情形进行全省联网监管。 4．提供对我省建筑业企业和进苏建筑业企业在我省施工期间的信用和工程业绩查询。 三 系统操作 3.1主界面描述 (3.1.1) 要紧功能选择栏: 点击即可选择功能，系统要紧的功能都在此进行选择。 系统选项: 有回到主页,退出系统等选项,在登陆系统后会显示. 登陆输入区: 提供加密锁驱动下载及验证信息.入系统.无加密锁的用户在登陆输入区输入用户名和密码,点击登录进入系统. 要紧功能选择栏 登陆输入区 系统选项
信用信息管理系统操作手册
一使用说明.............................................................................................................................................. 二主要功能.............................................................................................................................................. 三系统操作.............................................................................................................................................. 3.1主界面描述........................................................................................................................... 3.1.1加密锁和打印程序安装 ............................................................................................ 3.2 主要功能说明...................................................................................................................... 3.2.1信用信息公示 ............................................................................................................ 3.2.2信用信息公告 ............................................................................................................ 3.2.3信用信息查询 ............................................................................................................ 企业信用档案.............................................................................................................. 信用记录查询.............................................................................................................. 管理网信用查询.......................................................................................................... 3.2.4信用信息录入 ............................................................................................................ 良好信用信息录入...................................................................................................... 企业失信记录.............................................................................................................. 其他失信记录.............................................................................................................. 信用记录审核.............................................................................................................. 信用记录反馈.............................................................................................................. 反馈记录审核.............................................................................................................. 3.2.5信用手册 .................................................................................................................... 省外企业备案.............................................................................................................. 省内企业备案.............................................................................................................. 信用记录类别.............................................................................................................. 工程综合查询.............................................................................................................. 3.3 打印程序使用...................................................................................................................... 3.3.1年度手册打印 ............................................................................................................ 3.3.2单项手册打印 ............................................................................................................
建筑施工企业信用评价系统-用户操作手册
建筑施工企业信用评价系统 用 户 操 作 手 册 福州特力惠电子有限公司 二〇一四年八月
目录 1系统简介 (1) 2系统运行环境 (1) 2.1服务端配置环境 (1) 2.1.1数据库服务器环境 (1) 2.1.1.1硬件环境 (1) 2.1.1.2软件环境 (2) 2.1.2应用服务器环境 (2) 2.1.2.1硬件环境 (2) 2.1.2.2软件环境 (2) 2.2客户端配置环境 (3) 2.2.1硬件环境 (3) 2.2.2软件环境 (3) 2.3系统运行环境基本设置 (3) 2.3.1浏览器设置 (3) 2.3.2安装控件 (6) 3公共单元操作方式 (7) 3.1系统支持的录入方式 (7) 3.1.1单行文本框输入 (7) 3.1.2多行文本框输入 (8) 3.1.3下拉列表输入 (8) 3.1.4弹出窗口选择输入 (8) 3.2系统公共操作说明 (8) 3.2.1日期选择框的使用 (8) 3.2.2查询操作说明 (9) 4系统基本操作介绍 (10) 4.1系统登陆 (10) 4.2建筑施工企业操作介绍 (10) 4.2.1企业基本信息 (11) 4.2.2系统自行采集信息 (13) 4.2.2.1合同额（房建、市政） (13) 4.2.2.2合同额（房建） (14) 4.2.2.3合同额（市政） (14) 4.2.2.4纳税信息（营业税、企业所得税） (15) 4.2.3信用信息申报 (16) 4.2.3.1施工产值 (16) 4.2.3.2通常行为奖励信息 (18) 4.2.3.3通常行为不良信息 (21) 4.2.4企业信用信息查询 (24) 4.3主管部门造价管理机构操作介绍 (27) 4.3.1信用综合评价管理 (28)
江苏省建筑业监管信息平台使用手册
江苏省建筑工程管理局 南京深拓计算机系统集成公司
目录 1 前言 (3) 2 使用平台 (3) 2.1访问方法 (3) 2.2 企业用户 (4) 2.2.1、省内企业注册 (4) 2.2.2、省外企业注册 (6) 6 8 9 9 11 12 15 16 16 16 16 17 17 25 25 3.2.2.2、信用记录查询 (26) 3.3管理部门用户 (26) 3.3.1、信用信息公示 (26) 3.3.2、信用信息公告 (27) 3.3.3、信用信息查询 (28) 3.3.3.1、企业信用档案 (28) 3.3.3.2、信用记录查询 (29)
3.3.4、信用信息管理 (30) 3.3.4.1、良好信用录入 (30) 3.3.4.2、失信信息录入 (31) 3.3.4.3、信用记录审核 (32) 3.3.4.4、信用记录公示 (33) 3.3.4.5、信用记录反馈 (34) 3.3.4.6、反馈记录审核 (35) 35 37 37 43 48 49 51 54
1 前言 《江苏省建筑业监管信息平台》（以下简称“平台”）由江苏省建筑工程管理局开发，是我省建筑业企业许可、监管、处罚一体化的信息平台。“平台”包括企业资质业务管理、安全生产许可证管理、建造师管理、临时建造师管理、项目经理管理、“三类人员”管理、教育培训管理以及企业信用管理等多个业务模块。 企业信用信息管理子系统主要完成省外进苏企业备案，省外和省内建筑企业的承揽过程备案，企业信用记录的填写、审核、公示、对外发布以及信用手册的打印发放工作。 2 使用平台 2.1访问方法 打开IE浏览器，输入网址：https://www.360docs.net/doc/0919477311.html,，访问“江苏建筑业网”，如图2-1： 点击图片链接 图2-1 在网站左上角鼠标点击“行业监管平台”图片链接，进入“平台”用户登录界面（图2-2）。
信用信息管理系统操作手册
信用信息管理系统操作手册信用信息管理系统操作手册 目录 第一章引言 1.1 系统背景 1.2 目标和用途 第二章系统架构 2.1 系统组成 2.1.1 前端界面 2.1.2 后台服务器 2.1.3 数据库 2.2 系统流程 2.2.1 用户注册流程 2.2.2 信息录入流程 2.2.3 信息查询流程 第三章用户管理
3.1 角色权限 3.2 用户注册 3.3 用户登录 3.4 密码管理 第四章信息录入 4.1 客户信息录入 4.1.1 基本信息录入 4.1.2 信用评估信息录入 4.2 企业信息录入 4.2.1 基本信息录入 4.2.2 资信评级信息录入 4.3 额度信息录入 4.3.1 授信额度录入 4.3.2 使用额度录入 第五章信息查询 5.1 客户信息查询 5.1.1 按姓名查询
5.1.2 按联系号查询 5.2 企业信息查询 5.2.1 按公司名称查询 5.2.2 按信用代码查询 5.3 额度信息查询 5.3.1 按客户查询 5.3.2 按企业查询 第六章数据统计与分析 6.1 信用评估统计 6.2 发放额度统计 6.3 使用额度统计 第七章系统维护 7.1 数据备份与恢复 7.2 系统日志查看 7.3 系统升级与更新 7.4 故障排查与修复 7.5 安全管理
附件：本文档涉及的附件包括： 附件一、用户注册流程图 附件二、信息录入示例表格 附件三、信息查询界面截图 法律名词及注释： - 信用评估：根据客户的信用历史、财务状况和行为数据等信息，对其信用能力进行评估。 - 授信额度：根据客户的信用评估结果，为其授予的可用信用 额度。 - 使用额度：客户使用的信用额度。 - 数据备份与恢复：系统定期将数据备份至其他存储介质，并 可以通过恢复操作将备份数据还原到系统中。 - 系统日志查看：查看系统运行过程中产生的日志记录，以追 踪操作和故障等情况。 - 故障排查与修复：对系统运行中的故障进行排查，并进行相 应的修复操作，以确保系统正常运行。 - 安全管理：对系统进行安全设置和管理，包括用户权限控制、密码安全要求等。
苏州建筑业企业信用管理手册
附件1： 苏州市 《建筑业企业信用管理手册》 年检（申请）表 企业名称（盖章）： 填报日期：年月日 苏州市建设局
一、企业声明 本人（法定代表人）（身份证号码）郑重声明：本企业此次填报的《建筑业企业信用管理手册》年检（申请）表及提供的附件材料的全部数据、内容是真实的，同样我在此所作的声明也是真实有效的，我知道虚假的声明与资料是严重的违法行为，此次信用手册年检（申请）提供的资料如有虚假，本企业愿接受建设行政主管部门及其他有关部门依据有关法律法规给予的处理。 企业：（公章） 企业法定代表人:（签名） 年月日
二、企业基本情况企业名称 营业执照注册号 安全生产许可证号码 资质证书号码主项资质等级 增项资质 等级及 经营范围 企业详细 地址 注册资本 万元 邮编 联系电话传真 企业网址电子信箱企业类型建立时间法人代表电话/手机企业经理电话/手机技术负责人电话/手机安全负责人电话/手机
三、企业备案情况 企业备案情况 驻苏州 地址 电话/ 传真 驻苏州 负责人 职称/ 职务 电话/ 手机 驻苏州 技术负责人 职称/ 职务 电话/ 手机 驻苏州 安全负责人 职称/ 职务 电话/ 手机 驻苏州 财务负责人 职称/ 职务 电话/ 手机 建管处事务经办人 电话/ 手机 从业人员总数 人 项 目 经 理 ︵ 建 造 师 ︶ 总数人 管理人员人数 人 一级人 劳务作业人员 人 二级人 劳务作业人员 持证上岗人数人 三级人 企业财务情况 上年度建筑总产值万元 上年度工程结算收入万元注：驻苏州地址……驻苏州财务负责人仅限外地进苏州建筑业企业填写。
四、驻苏州负责人授权委托书 我是公司法定代表人，现授权委托（身份证号码）为本公司驻苏州负责人，全权负责在苏州的各项工作事宜。特此授权。 受托人无转委托权。 有效期：年月日至年月日止。 法定代表人（盖章或签字）： 年月日 注：本“驻苏州负责人授权委托书”仅限外地进苏州建筑业企业填写。
房地产开发行业综合政务管理平台 操作手册操作手册企业端
《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》 操作手册 (企业端) 北京亿居神州科技有限公司 二零一三年
目录 第一章注册与登录 (5) 1、1用户注册 (5) 1、2用户登录 (6) 第二章首页 (8) 第三章企业信息维护 (9) 3、1企业信息 (9) 3、1、1企业基本信息 (9) 3、1、2企业资质信息 (10) 3、1、3法定代表人信息 (13) 3、1、4工商注册信息 (13) 3、1、5验资报告 (17) 3、1、6财务报告 (19) 3、1、7投资方信息 (21) 3、1、8质量认证信息 (22) 3、1、9开发经营情况 (23) 3、1、10银行账户信息 (25) 3、1、11企业简介 (26) 3、2人员信息 (27) 3、2、1人员信息编辑 (27) 3、2、2法定代表人信息 (31) 3、2、3高级管理人员 (32) 3、2、4业务负责人 (32) 3、2、5专业管理人员 (32) 3、2、6人员情况列表 (33) 3、3项目信息 (34) 3、3、1已竣工项目 (34) 3、3、2在建项目 (38) 第四章备案信息维护 (39) 步骤一:在企业备案申报界面选择“企业备案申报”,进入申报信息填写界面。 (40) 步骤二:备案申报信息填写。 (40) 4、1企业信息 (40) 4、2备案材料 (41) 4、3驻地机构人员信息 (41) 4、4拟开发项目信息 (41) 步骤三:进行备案申报。 (41) 第五章小区信息维护 (44) 步骤一:填写小区信息 (44) 5、1新建小区 (44) 5、1、1小区基本信息 (45) 5、1、2国有土地用权证 (45) 5、1、3建设用地规划许可证 (46) 5、1、4小区土地开发信息 (46)
江苏省房地产开发项目手册管理系统企业版用户手册
江苏省房地产开发项目手册管理系统企业版用户手册江苏省房地产开发项目手册管理系统企业版用户手册 1、系统介绍 1.1、系统背景 1.2、系统目标 1.3、系统功能概述 1.4、用户角色与权限设置 2、登录与账户管理 2.1、登录系统 2.2、注册新账户 2.3、修改账户信息 2.4、密码重置与找回 3、项目管理 3.1、创建新项目 3.2、项目基本信息录入 3.3、项目预算与投资分析
3.4、项目进度管理 3.5、项目文档管理 3.6、项目报告与反馈 4、合同管理 4.1、新建合同 4.2、合同基本信息录入4.3、合同审批与签署 4.4、合同变更与终止 4.5、合同归档与管理 5、资金管理 5.1、资金账户管理 5.2、资金流水记录 5.3、资金预算与监控 5.4、资金报表与导出 6、风险管理 6.1、项目风险识别与分析6.2、风险评估与评价
6.3、风险控制与应对措施 6.4、风险监控与预警 7、统计与分析 7.1、数据统计与报表 7.2、项目指标分析与对比 7.3、经济效益分析 7.4、风险评估报告 附件： 1、系统登录界面截图 3、合同管理操作流程图 4、资金管理数据样本 法律名词及注释： 1、房地产开发：指在规划、设计、施工等一系列工作过程中，对土地进行开发、建设住宅、商业用房、工业用房等项目的行为。 2、合同：指签订双方或多方在特定事项上产生的共识，并受该共识约束的法律文书。
3、风险管理：指通过对潜在风险的识别、评估、控制和应对，从而降低潜在或已经发生的风险对项目或企业造成的损失。 4、资金管理：指对项目资金进行预算、监控和分配的过程，以确保项目的资金使用合理、高效。
房地产开发经营行业管理操作指引
房地产开发经营行业管理操作指引 一、行业介绍 （一）行业概述 房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。企业的主要类型： （二）行业分类 1、根据开发建设的层次和产品内容的不同，可分为两个层次的开发和一个层次的开发两种形式。两个层次的开发是先将“生地”（不具备使用条件）开发建设成“熟地”后进行拍卖或出租（产品为土地），由取得土地使用权者进行房屋开发建设（产品为房屋）；一个层次的开发是指一次性完成土地、房屋的开发（产品为房屋）。国外一般以前者为主，在我国绝大多数企业以后者为主，也有少数企业同时从事两个层次的开发。 2、根据开发建设项目所处位置和建设内容的不同，分为新区开发和旧城改造（旧城再开发）两种形式，简称为新开发和旧开发。 3、根据投资方式不同，可分为独立建房和合作建房两种形式。 4、根据开发建设项目的类别不同，可分为普通住宅（含经济适用房）、公寓、别墅、商用、写字楼等几种开发形式。 （三）行业经营的特点 1、投入资金量大。 房地产行业是一个资金密集型行业。无论是中短期的房地产开发投资，还是长期的置业投资，都需要极大的资金投入。房地产企业是否能够获得足够的资金支持，是否拥有畅通的融资渠道，决定了一个项目能否顺利运作，一个房地产企业能否健康发展。 2、开发周期长。 开发项目的工期一般都是跨年度的，从立项到竣工售出有一个较长的过程，而且这个过程还是相当复杂的。房地产产品的开发建设，不全是由开发商自主完成的，其中大部分工程是由施工方承包建设的，从而在开发商和施工企业间形成了错综复杂的成本预、决算关系，成本结算受制于施工企业。 3、营销体系复杂。 开发产品的销售包括现售和预售，这是房地产行业区别于其他行业的显著特征之一。从房地产市场营销的具体方式来看，既有开发商自行销售的方式，也有委托物业代理（即代理商或经济人）的方式，其中委托物业代理的形式复杂多样。 二、行业纳税遵从风险 （一）经营收入类纳税遵从风险 1、用预收款方式销售不动产、转让土地使用权的，将预收收入挂在往来账上，或将部分款项开具收款收据，或直接冲减开发成本，未按规定确认或少确认收入而
建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台—企业业务申报操作手册
省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台企业 单位业务申报操作手册 新华通软件股份 目录 1. 企业信息申报4 1.1. 省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台首页4 1.2. 企业基本信息申报4 1.3. 企业资质录入4 1.4. 人员信息录入5 1.5. 企业基本信息申报提交5 1.6. 企业登录5 1.7. 企业基本信息变更5 1.8. 资质证书新增和变更6 1.9. 人员信息新增和变更6 2. 信用管理6 3. 项目报建6 4. 施工图审申报6 5. 招投标管理7 5.1. 招投标报建备案登记7 5.2. 中标通知发放7 6. 合同备案申请8 7. 质监站相关业务申报8
7.1. 不良行为认定书接受9 7.2. 监督注册登记9 7.3. 监督通知书9 7.4. 分部工程验收通知9 7.5. 整改通知接收9 7.6. 整改情况报告书10 7.7. 停工通知接收10 7.8 .复工申请10 7.9. 分户验收通知10 7.10. 工程质量竣工验收通知10 8. 安监站相关业务申报11 8.1. 安全监督申报11 8.2. 安全隐患处理11 8.3. 安全综合评定申请书11 9. 施工许可证申请11 10. 竣工备案管理12 10.1. 建设工程竣工验收备案申请12 10.2. 竣工结算文件备案12 11. 行政审批12 11.1. 安全许可证［新办］12 11.2. 安全许可证［延期］13 .v 11.3. 安全许可证［变更］13
11.4. 安全许可证［查询］13 11.5. 三类人员［新办］13 11.6. 三类人员［延期］13 11.7. 三类人员［变更］14 11.8. 三类人员［调动］14 11.9. 三类人员［查询］14 12. 建筑市场管理15 12.1. 最高投标现价备案15 12.2. 施工特种作业人员考核申请15 12.3. 施工特种作业人员培训申报15 12.4 .月度生产经营状况申报15 12.5.年度生产经营状况申报16 13. 工程16 13.1. 工程16 13.2. 在建工程实录16 注意： 企业各项申报的业务都和省市县三级功能有关联的，因此要注意在申报的时候,一定要选择正确所在地区，申报业务提交后，就由相关的辖区的管理部门进行受理审核，如以下列图： 1. 企业信息申报 1.1. 省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台首页 企业相关人员第一次进入“省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台〞时建议使用
苏州市建筑业企业信用管理手册
苏州市建筑业企业信用治理方法（试行） 第一章总则 第一条为进一步完善我市建筑市场和施工现场联动治理机制，健全建筑市场信用体系，维护建筑市场秩序，促进建筑业企业依法诚信经营，依照《中华人民共和国建筑法》等法律法规以及住建部《建筑市场诚信行为信息治理方法》和省住建厅《关于开展建筑业企业信用治理试点工作的通知》等文件精神，结合我市实际，制定本方法。 第二条在我市从事工程建设活动的本市和外地建筑业企业的信用治理工作，适用本方法。 本方法所称建筑业企业信用治理，是指以建筑业企业差不多信用信息和信用行为信息为依据，在信用信息标准量化的基础上，对建筑业企业信用状况进行综合评价，并将综合评价结果应用于建设工程承发包活动和建设工程治理活动，实现建筑市场和施工现场治理的联动。 第三条苏州市住房和城乡建设局负责全市范围内建筑业企业信用治理的组织、协调、治理工作，局建筑业处、城建处和市建筑安装治理处负责建筑业企业信用治理的具体工作，局建筑市场处、质安处和市招标办、市质监站、市安监站、市城建监察支队、市造价处等按照各自职责做好相应治理工作。 各市、区建设行政主管部门负责本辖区内注册的和进入辖区内施工的外地进苏建筑业企业信用治理的日常工作。姑苏区内注册的和进入该区施工的外地建筑业企业信用评价工作由苏州市住房和城乡建设局城建处（主项资质为市政类）和苏州市建筑安装治理处（主项资质为非市政类）负责。 第四条苏州市住房和城乡建设局建立的“苏州市建筑市场信用治理系统”为
全市建筑业企业信用治理的统一电子治理平台。 第五条建筑业企业信用治理工作按照统一治理、分级实施原则进行，建设行政主管部门应当做到公开、公正，保障信用信息的完整性、准确性和及时性。 第二章信用信息内容 第六条建筑业企业信用信息分为差不多信息、良好信用信息和不良信用信息等。 （一）差不多信息是指建筑业企业在建筑市场经营活动中形成的自然信息，包括企业工商注册、资质类不等级、专项许可、从业人员及承揽工程情况等。 （二）良好信用信息是指建筑业企业在工程建设过程中严格遵守有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准，行为规范，诚信经营，自觉维护建设市场秩序，受到住建部、江苏省住建厅、苏州市及所辖县、区建设行政主管部门及其托付执法机构的奖励和表彰，所形成的良好行为记录。要紧包括： 1. 企业受到县级市及以上党委政府、建设行政主管部门及其托付执法机构的通报表彰及表扬情况； 2. 工程项目获得的质量、安全、文明施工、科技进步等奖项； 3. 企业、工程项目获得建设行业协会作出的并经建设行政主 管部门认可的通报表彰等。 （三）不良信用信息是指建筑业企业在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，违反建筑市场治理规定，经县级市及以上建设行政主管部门及其托付执法机构查实、认定并作出行政处理，所形成的不良行为记录。要紧包括： 1. 县级市及以上建设行政主管部门作出的行政处罚；