物业合同续签的程序
物业合同续签函
物业合同续签函
尊敬的物业管理公司，。
根据我们之前签订的物业租赁合同，我希望能够续签合同并继续租赁您的物业。
在此附上我们的续签意向和条件，希望能够尽快与您商议并达成一致。
租赁续签意向及条件：
1. 租赁期限，续签合同期限为一年，从原合同到期日起计算。
2. 租金调整，根据市场行情，我们愿意接受每月租金适度上涨的调整。
3. 维护责任，我们将继续负责日常维护和保养物业，并保持物业的整洁和良好
状态。
4. 其他条款，除上述条款外，原合同中的其他条款和条件继续有效。
希望能够尽快与您商议续签事宜，并在合同续签后继续愉快地合作。
如果您有
任何疑问或需要进一步协商，我们随时愿意与您沟通。
谢谢您对我们的支持与合作。
此致。
[您的姓名]。
前期物业合同到期谁可以续约
前期物业合同到期谁可以续约一、前期物业合同到期谁可以续约双方协商按照规定即可。
１、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
２、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
３、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
二、物业合同期满续签合同有什么要求１、按照《业主大会规程》成立业主大会２、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。
３、按照《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
４、《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则（二）制定和修改管理规约（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员（四）选聘和解聘物业服务企业（五）筹集和使用专项维修资金（六）改建、重建建筑物及其附属设施（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积２／３以上的业主且占总人数２／３以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业委会续签物业合同的案例(3篇)
第1篇一、背景介绍某小区成立于2005年，占地面积约12万平方米，共有住宅楼32栋，居民约2000户。
自小区交付使用以来，物业管理一直由A物业管理公司负责。
根据《物业管理条例》的规定，小区业主大会在2010年成立了业委会，负责小区的日常管理工作。
2015年，A物业管理公司与业委会签订的物业合同即将到期，业委会开始着手续签物业合同的工作。
二、续签物业合同的过程1. 宣传动员为了使广大业主充分了解续签物业合同的重要性，业委会在小区内张贴公告，并通过小区业主微信群、公告栏等多种渠道进行宣传，动员业主积极参与到续签物业合同的工作中来。
2. 业主大会表决业委会在广泛征求业主意见的基础上，制定了续签物业合同的初步方案。
随后，召开业主大会，对续签物业合同的事项进行表决。
经表决，业主大会一致同意续签物业合同。
3. 谈判协商业委会代表小区业主与A物业管理公司进行谈判，就物业管理费、服务质量、设施设备维护等方面进行协商。
在谈判过程中，业委会充分考虑了业主的利益，力求在保证服务质量的前提下，降低物业管理费。
4. 签订合同经过多次协商，业委会与A物业管理公司达成一致意见，签订了续签物业合同。
合同期限为三年，自2016年1月1日起至2018年12月31日止。
三、续签物业合同的主要内容1. 物业管理费续签的物业合同规定，物业管理费为每平方米1.5元，较原合同每平方米1.8元有所下降。
此外，合同中还明确了物业管理费的收取方式和时间。
2. 服务质量合同规定，A物业管理公司需按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。
包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡逻等。
3. 设施设备维护合同规定，A物业管理公司负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。
对于设施设备的更新改造，需提前向业委会报告，并征得业委会同意。
4. 业主权益保障合同规定，A物业管理公司应尊重业主的合法权益，不得擅自改变小区公共区域的使用性质。
物业合同续签的程序
物业合同续签的程序
合同范本专家。
标题，物业合同续签的程序。
根据您的需求，我为您提供物业合同续签的程序范本如下：
物业合同续签程序。
第一条续签通知。
1.1 在原物业合同到期前一个月，双方应书面通知对方是否有
意续签合同。
1.2 续签通知应包括续签意向、续签期限、租金调整等内容。
第二条协商续签条件。
2.1 双方应在收到续签通知后，及时协商续签条件，包括租金、押金、物业维护责任等。
2.2 续签条件应在原合同到期前达成一致。
第三条签订续签合同。
3.1 在协商一致的基础上，双方应及时签订书面的续签合同。
3.2 续签合同应包括双方的基本信息、续签期限、租金、押金、物业维护责任等内容。
第四条提前终止续签。
4.1 若任何一方在续签合同期内有意提前终止续签，应提前一
个月书面通知对方。
4.2 提前终止续签应按原合同的提前终止程序执行。
第五条其他条款。
5.1 除上述条款外，续签合同应遵循原物业合同的其他条款和
条件。
5.2 双方可根据实际情况协商添加其他必要的条款。
特此范本供参考，具体续签程序应根据实际情况进行调整。
如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，欢迎随时与我联系。
此致。
合同范本专家。
希望以上范本能够满足您的需求，如有其他问题或需要进一步的修改，欢迎随时与我联系。
物业合同续签方案模版(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
为了维护物业管理秩序，保障业主权益，提高物业管理水平，确保物业服务质量，特制定本物业合同续签方案。
以下为物业合同续签方案模版，供参考。
二、续签背景1. 原物业合同即将到期，需进行续签。
2. 物业服务需求发生变化，原合同条款需要调整。
3. 业主委员会或业主大会对原物业服务企业提出续签要求。
三、续签原则1. 符合国家法律法规和物业管理相关规定。
2. 维护业主合法权益，保障物业服务企业合法权益。
3. 坚持公开、公平、公正的原则。
4. 促进物业管理行业的健康发展。
四、续签流程1. 前期准备- 物业服务企业收集原物业合同、物业管理服务内容、收费标准等相关资料。
- 业主委员会或业主大会召开会议，讨论续签事宜。
2. 协商洽谈- 物业服务企业与业主委员会或业主大会代表进行协商，就续签合同条款进行洽谈。
- 协商内容包括但不限于：- 物业服务费标准及调整机制。
- 物业服务内容、质量标准。
- 物业维修基金使用和管理。
- 物业共用设施设备维护保养。
- 物业安全管理。
- 业主投诉处理机制。
3. 合同起草- 物业服务企业根据协商结果，起草续签合同。
- 合同内容应包括但不限于：- 合同双方基本信息。
- 物业服务费标准及支付方式。
- 物业服务内容、质量标准。
- 物业维修基金使用和管理。
- 物业共用设施设备维护保养。
- 物业安全管理。
- 业主投诉处理机制。
- 合同期限、生效日期、终止条件。
- 违约责任及争议解决方式。
4. 公示与征求意见- 物业服务企业将续签合同公示，接受业主监督和意见反馈。
- 收集业主意见，对合同进行修改完善。
5. 签订合同- 物业服务企业与业主委员会或业主大会代表签订续签合同。
- 双方签字盖章，合同生效。
五、续签内容1. 物业服务费- 明确物业服务费标准，包括物业费、公共能耗费、维修基金等。
- 制定物业服务费调整机制，如按物价指数、通货膨胀等因素进行调整。
物业合同续签投票模板
物业合同续签投票模板
尊敬的业主：
我方是负责管理和运营本小区物业服务的物业管理公司，我方的物业合同即将到期。
为了确保小区物业管理的连续性和稳定性，我方特邀请各位业主共同参与对物业合同的续签投票。
一、合同续签候选方案
根据我方与当前合作的物业服务供应商进行了充分的沟通和评估，目前共有两个候选方案供业主进行选择：
方案一：继续与当前物业服务供应商签订合同，在当前服务方的基础上进行续签。
方案二：结束与当前物业服务供应商的合作，与新的物业服务供应商签订合同。
二、续签投票程序
为确保投票的公平、公正和透明，我方制定了以下续签投票程序：
1. 投票资格：拥有合法产权的业主享有投票权利。
2. 投票方式：通过线上投票平台进行投票，确保每位业主只能投一票。
3. 投票期限：投票期限为15天，在此期间业主可随时登录平台进行投票。
4. 投票结果：续签方案获得超过50%的股东同意将被认定为获胜方案。
三、投票注意事项
在进行投票前，请各位业主注意以下事项：
1. 仔细了解候选方案的内容与细节，以便做出明智的选择。
2. 确保投票时使用合法身份进行投票，防止造假行为的发生。
3. 如对候选方案有任何疑问或意见，可随时与我方取得联系，我们将尽快予以解答。
在投票结束后，我方将会与获胜方案的供应商进行细节协商，并及时向所有业主公布续签结果。
谢谢各位业主的关注和配合！我们相信通过您们的理性投票，将为小区物业管理的发展作出最佳的决策。
此致
物业管理公司
日期。
物业服务合同的签订和终止以及续签(多条款解读版)
合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______一、合同标的1.2 乙方接受甲方的委托，提供物业管理服务，并按照本合同约定履行相关义务。
二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业区域环境卫生的维护；（4）物业区域绿化养护；（5）物业区域内公共秩序的维护；（6）物业区域内交通秩序的维护；（7）物业区域内消防设施的维护；（8）物业区域内业主大会、业主委员会活动的协助；（9）甲方委托的其他服务事项。
2.2 乙方应按照甲方的要求，制定物业管理服务计划，并报甲方批准后实施。
三、物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业服务费。
3.2 物业服务费收费标准如下：（1）住宅物业：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业：_______元/平方米·月；（3）其他费用：_______。
3.3 物业服务费支付方式：（1）甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费；（2）甲方应在每个季度/年度结束后的_______日内，将物业服务费支付至乙方指定的账户。
四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
如双方同意续签，应签订书面续签协议。
五、合同的终止与解除5.1 在合同期限内，甲乙双方应履行本合同约定的义务。
如一方违约，另一方有权提前解除本合同。
5.2 合同期满，甲乙双方未达成续签协议的，本合同自然终止。
5.3 在合同期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权提前解除本合同。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
续签物业服务合同说明模板
续签物业服务合同说明模板物业服务合同续签说明模板。
说明：本说明模板适用于物业管理公司与业主委员会（或业主代表）续签物业服务合同。
续签合同应遵循相关法律法规，保障双方合法权益。
一、合同主体。
1. 甲方，物业管理公司。
2. 乙方，业主委员会（或业主代表）。
二、合同期限。
1. 原合同有效期，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2. 续签合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、服务范围和标准。
1. 续签合同的服务范围和标准与原合同保持一致，包括：公共区域的维护、清洁和秩序管理。
设备的维护和维修。
绿化保养。
垃圾清运。
安保服务。
业主服务中心。
其他与物业服务相关的服务。
2. 续签合同中可以根据实际情况对服务范围和标准进行调整，但需经过双方协商一致。
四、服务费用。
1. 续签合同的服务费用为_____元/平方米/月（或其他计费方式）。
2. 服务费用包括人工费、材料费、管理费等所有服务成本。
3. 物业管理公司不得向业主额外收取任何费用。
五、付款方式。
1. 付款方式，银行转账。
2. 付款时间，自收到物业费发票之日起15日内。
3. 物业管理公司应及时向业主开具物业费发票。
六、业主权益保障。
1. 物业管理公司应严格按照合同约定提供服务，并保障业主的合法权益。
2. 物业管理公司应定期向业主通报服务情况，并征求业主的意见和建议。
3. 业主对物业服务有任何不满，可向物业管理公司提出投诉。
物业管理公司应及时处理业主的投诉，并给予满意的答复。
七、合同解除。
1. 双方协商一致解除合同。
2. 一方违约，另一方经催告后仍不履行合同义务，且违约行为严重影响合同目的实现的。
3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的。
八、争议解决。
1. 双方因合同履行发生争议，应协商解决。
2. 协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
九、其他约定。
1. 本合同一经签订，即成为双方具有法律约束力的协议。
续聘物业公司业主大会召开流程
续聘物业公司业主大会召开流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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续签物业服务合同说明模板
尊敬的业主（或业主委员会）：您好！随着原物业服务合同的即将到期，为了维护小区业主的合法权益，确保小区物业服务工作的连续性和稳定性，现就本小区物业服务合同的续签事宜作如下说明：一、合同背景1. 本小区原物业服务合同自【合同签订日期】起至【合同到期日期】止，合同期限为【合同期限】。
2. 在合同执行期间，我司（物业服务公司名称）严格按照合同约定，履行了各项物业服务职责，为业主提供了安全、舒适、便捷的生活环境。
二、续签原因1. 维护小区和谐稳定：续签物业服务合同有利于维护小区的和谐稳定，保障业主的生活质量。
2. 提高物业服务水平：通过续签合同，我司将进一步提升物业服务水平，优化服务内容，为业主提供更加优质的服务。
3. 保证服务质量：续签合同有助于确保小区物业服务工作的连续性，避免因合同到期导致服务中断，影响业主的正常生活。
三、续签内容1. 服务范围：继续为业主提供安保、保洁、绿化、公共设施设备维修保养等物业服务。
2. 服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准，提高物业服务标准，确保业主满意。
3. 收费标准：续签合同后，物业服务费用保持【费用调整情况】不变。
4. 违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
四、续签流程1. 我司将向业主（或业主委员会）提交续签合同申请，并说明续签原因和续签内容。
2. 业主（或业主委员会）对续签合同进行审议，并提出意见和建议。
3. 双方就续签合同达成一致后，签订续签合同。
4. 续签合同签订后，双方按照合同约定履行各自义务。
五、其他事项1. 请业主（或业主委员会）在收到本说明后，按照续签流程提出意见和建议。
2. 如有疑问，请及时与我司联系，我们将竭诚为您解答。
感谢您对我司工作的关心与支持，我们将继续努力，为业主提供优质、高效的物业服务。
特此说明。
【物业服务公司名称】【日期】注：本模板仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。
物业管理签约流程详解
物业管理签约流程详解一、引言物业管理签约是确保物业运营和维护的重要步骤。
本文将详细介绍物业管理签约的全过程，包括前期准备、协商、签订合同和后续管理等方面，帮助读者更好地了解物业管理签约流程。
二、前期准备1.明确需求：物业业主需明确对物业管理的具体要求，包括服务范围、管理方式、费用预算等内容。
2.寻找物业公司：根据需求，业主可以通过互联网、口碑推荐等途径，寻找多家物业公司进行初步了解和筛选。
3.筛选和初步接触：对潜在的物业公司进行筛选，与物业公司的代表进行沟通，了解公司资质、经验以及提供的服务内容等。
4.制定招标公告：根据业主需求和筛选结果，制定招标公告，明确物业管理的基本条件和要求。
三、协商1.物业公司报价：感兴趣的物业公司按照招标要求，提供详细的报价和管理方案。
2.业主评估：业主根据物业公司的报价和方案，进行评估和比较，选出最符合需求的几家物业公司。
3.面谈和洽谈：业主与物业公司代表进行面谈和洽谈，进一步了解物业公司的经营理念、管理团队、服务质量等，并达成初步意向。
四、签订合同1.合同起草：业主与选定的物业公司共同起草物业管理合同，明确双方的权责、服务内容、费用标准、违约责任等条款。
2.合同审核：业主可委托专业律师或法律顾问对合同进行审查，确保合同内容符合法律法规和业主的利益。
3.合同签署：双方对合同内容达成一致后，正式签署物业管理合同，并在合同上盖章或签字确认。
4.合同备份：确保签署的合同正本和副本得到妥善保管，以备后续参考和纠纷解决。
五、后续管理1.监督和验收：在物业管理服务开始之前，业主应对物业公司进行监督和验收，确保服务能够按合同要求执行。
2.合同履行：双方按照合同约定进行物业管理工作，包括设施设备维护、环境清洁、安全管理、收费管理等方面。
3.定期沟通：双方保持持续的沟通和交流，就物业管理服务中的问题和需求进行及时协调和解决。
4.合同终止：合同期满或双方协商一致的情况下，物业管理合同终止，并进行结算、归还相关设施设备等工作。
某某小区《物业管理服务合同》续签公示
某某小区《物业管理服务合同》续签
公示
全体业主：
修改后的《物业服务合同》已经通过各种渠道向全体业
主公示，业主委员会也通过多种方式听取了部分业主的
意见和建议，根据业主的反馈结果、本园区各方面情况
及业主意见、建议，以及业主委员会与物业公司多次商
谈结果等情况的综合考量，业主委员会拟按照多数业主
的意愿，于本月月底与上置物业沈阳分公司续签《物业
服务合同》，现将有关事项公示如下：
一、合同内容以最后修改确定的《物业服务合同》为正
式版本，合同期限一年，服务期到期，考核合格，双方
同意后，可再续约下一年度合同，合同最多续约二次。
二、业主委员会将与全体业主一道监督物业服务企业履
行物业服务合同。
三、业主如果需要《物业服务合同》纸质版请与业委会
委员联系索取。
四、即日起至十一月二十二日为公示期，若有业主对
《物业服务合同》疑义，可实名至电：1XXXXXXXXXXX，电邮：XXXX@ 问询。
某某园区业主委员会
二〇XX年XX月XX日。
与物业续签合同投票模板
与物业续签合同投票模板
尊敬的业主委员会成员：
主题：关于续签物业服务合同的投票
本函旨在就我们小区与现有物业管理公司续签服务合同一事征求各位
业主的意见。
以下是续签合同的主要条款和条件，以及投票流程的详
细说明。
一、合同期限
本次续签合同期限为自合同生效之日起至[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]。
二、服务内容
续签合同将维持现有服务标准，包括但不限于公共区域的清洁、绿化
养护、安全监控、设施维护等。
三、费用标准
续签合同期间，物业管理费将根据物价指数及服务成本进行适度调整，具体调整幅度将提前三个月通知业主。
四、合同变更与终止
双方均可在合同期限届满前[具体天数]天提出变更或终止合同的请求，并需得到对方书面同意。
五、违约责任
如任何一方违反合同条款，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿因
此给对方造成的损失。
六、争议解决
合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协
商不成时，可提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。
七、投票流程
1. 投票时间：自[投票开始日期]至[投票结束日期]。
2. 投票方式：采用线上投票系统，确保每位业主的投票权。
3. 投票结果：投票结束后，将统计投票结果，并在[具体日期]前公布。
4. 投票通过标准：续签合同需获得超过[具体百分比]的业主同意。
请各位业主认真考虑并积极参与投票，以确保我们小区的物业管理服
务能够持续稳定地进行。
此致
敬礼
[业主委员会名称]
[业主委员会联系人]
[联系电话]
[电子邮箱]
[日期]。
物业续签合同注意事项
物业续签合同注意事项嘿，朋友们！咱今儿来聊聊物业续签合同这档子事儿。
这可真不是小事儿啊，就像你每天都要吃饭睡觉一样重要呢！你想啊，物业就像是咱小区这个大家庭的大管家，管着各种各样的事儿。
要是这管家不靠谱，那咱这日子能过得舒坦吗？所以在续签合同的时候，可得瞪大了眼睛，好好瞅瞅。
首先呢，咱得看看这物业以前干得咋样。
就好比你去买东西，总得先看看这东西质量好不好吧。
看看小区的卫生搞得干净不干净，绿化有没有好好维护，安保工作到不到位。
要是小区里垃圾到处飞，花草树木都枯了，那你还能放心把小区交给他们吗？还有啊，物业服务态度也很重要呢！这就跟咱去餐馆吃饭一样，服务员态度不好，咱心里也不舒服呀。
要是物业工作人员整天板着个脸，对业主爱答不理的，那咱住着能开心吗？咱得找那些热情周到的物业，这样有啥事儿沟通起来也顺畅不是？再说说收费的事儿。
这可不能含糊，得明明白白的。
别到时候交了一堆钱，都不知道花哪儿去了。
就像你兜里的钱，你总得知道花哪儿了才踏实吧？看看物业费都包含哪些服务项目，有没有乱收费的情况。
要是有不合理的收费，那咱可得跟他们好好理论理论。
另外，合同条款也得仔细看清楚。
这可不像看小说，随便翻翻就行。
这里面的每一个字都可能关系到咱的切身利益呢！比如说服务标准是什么样的，维修责任怎么划分，违约责任怎么承担。
要是没看清就签了，到时候出了问题，那可就麻烦啦！你说咱能不慎重吗？咱还得关注一下物业的人员配置。
一个好的物业团队，应该有足够的专业人员来保障服务质量。
就像一支球队，得有各个位置的优秀球员才能打好比赛。
要是物业人员太少，忙不过来，那小区的管理肯定会出问题呀。
哎呀呀，这物业续签合同真的就像一场考试，咱得认真对待，好好答题。
要是考砸了，那咱以后的日子可就不好过啦！所以啊，大家都得上点儿心，别稀里糊涂就签了。
咱得为自己的家负责，为咱的生活质量负责呀！总之，物业续签合同可不是小事，大家一定要多留个心眼儿，把方方面面都考虑到。
合同到期续签流程
合同到期续签流程合同到期续签是一个重要而复杂的过程，它关系到双方的权益和合作的延续。
在本文中，我们将详细介绍合同到期续签的流程，并提供一些注意事项和建议以便顺利完成此过程。
一、合同到期续签的重要性合同是商业交易中的基本法律文件，它规定了各方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
当一份合同即将到期时，续签合同成为一项必要的任务，以确保合作的延续和双方的权益。
合同到期续签不仅是一种常规操作，同时也是一个良好沟通和合作的机会。
通过续签合同，双方可以进一步加深合作关系，解决存在的问题，并达到共赢的目标。
二、合同到期续签的流程1. 准备阶段在合同到期之前，双方应提前做好准备工作。
首先，双方应详细审查合同的内容，了解合同中的条款和条件，并确认是否需要进行修改或更新。
同时，双方还需要评估合作的情况和效果，包括合作目标的达成情况、双方在合作中的表现等。
这将为续签合同提供重要的依据和参考。
2. 协商阶段在准备阶段完成后，双方进入协商阶段。
首先，双方应明确合同续签的意愿，并提前沟通合同续签的条件和要求。
在协商过程中，双方应积极主动地交流意见，提出自己的诉求，并尽量找到双方都能接受的解决方案。
在达成协议之前，建议双方进行多轮协商，确保双方的权益得到充分考虑和保护。
协商阶段的重点是解决双方之间存在的分歧、争议和问题。
在这个过程中，双方应注重沟通和协调，保持积极的心态，以达到双方共同利益的平衡。
3. 签订阶段一旦双方达成续签合同的协议，就可以进入签订合同阶段。
在签订合同之前，双方应再次仔细审查合同的内容和条款，确保没有遗漏和漏洞。
在签订合同时，双方应明确约定合同的生效日期、合同期限、合同条款和条件等重要内容。
同时，双方还可以约定续签合同的具体条件和方式，以便在下次续签时更加顺利。
4. 履行阶段一旦合同签订完成，双方应按照合同的约定履行各自的义务和责任。
在合同履行的过程中，双方应保持沟通和协调，及时解决可能出现的问题和难题。
续签物业合同业委会注意事项
续签物业合同业委会注意事项《聊聊续签物业合同业委会的那些事儿》嘿，各位街坊邻居们！今天咱来唠唠续签物业合同业委会要注意的那些事儿。
这可不是小事儿啊，关系到咱们生活的小区环境和舒适度呢！咱先说说为啥要重视这个续签合同的事儿吧。
你想啊，这物业就像是小区的大管家，要是找了个不靠谱的，那咱们以后的日子可有的烦了。
小区卫生没人搞，花草树木没人管，停车位乱成一锅粥，那可咋整？所以续签合同的时候，咱业委会可不能马虎。
首先啊，咱得好好考察考察这物业之前的表现。
比如说，上次答应修的路灯修好了没？草坪有没有定期修剪？可有不少物业嘴上说得好听，实际行动却不咋地。
就像那光说不练的假把式，咱们可不能被他们的花言巧语给骗了。
还有啊，这合同条款可得一条条看清楚咯，不能嫌麻烦。
有些物业就爱搞些文字游戏，到时候出了问题他们就推卸责任。
咱业委会可得睁大了眼睛，别掉进他们设的坑里。
不然到时候后悔都来不及。
当然啦，价格也是个重要因素。
太贵了咱业主们可不乐意，毕竟谁的钱也不是大风刮来的。
但是也不能一味追求低价，万一找了个便宜但不负责的物业，那可就得不偿失啦。
就像买东西，不能光看价格，还得看质量和性价比嘛。
嘿，说到这，我想起上次我们小区续签物业合同的事儿。
有个物业公司来竞标，那说得可好听了，把自己夸得天花乱坠。
结果我们业委会仔细一调查，发现他们之前管理的小区问题一大堆。
还好我们没上当，不然可就惨咯。
续签物业合同可不是件轻松的事儿，业委会的同志们可得操点心呐！咱们得为小区的全体业主负责。
不能随便就把这大权交出去了，得找个真正能为我们服务，让我们放心的物业。
总之啊，续签物业合同这事儿，咱业委会一定要慎重慎重再慎重。
把好关，选个好物业，咱们大家才能在小区里过得舒心、安心、开心。
让我们一起努力，为打造一个美好的家园而奋斗吧！哈哈，加油哦！。
物业续聘管理方案
物业续聘管理方案1. 引言物业续聘是指在物业服务合同期满后，业主或物业管理委员会与物业公司进行续聘的一项管理活动。
物业续聘管理方案是为了保障物业服务的连续性及稳定性而制定的一套管理流程和规定。
本文将针对物业续聘的管理方案进行详细的介绍和分析。
2. 目标物业续聘管理方案的目标是为了保障物业服务的质量和稳定性，确保业主的合法权益得到保护，同时也为物业公司提供一个稳定的经营环境。
具体目标如下：•确保物业服务在合同期满后能够继续提供，并且服务质量得到保证。
•保障业主的合法权益，尽量避免合同期满后物业服务中断或变动。
•提供一个公平、公正、透明的续聘程序，以确保物业公司的选择与合同签订符合法律法规要求。
3. 管理流程3.1 准备阶段在合同期满前的一段时间内，物业管理委员会或业主代表应该启动续聘的准备工作，包括但不限于以下内容：•撰写续聘公告：发布物业服务续聘的公告，明确续聘的时间、要求和流程。
•审核合同：对当前合同进行评估和审查，确定是否需要对合同进行修改和更新。
•收集需求：与业主沟通，了解业主对物业服务的需求和期望。
3.2 选择阶段根据准备阶段的工作结果，物业管理委员会或业主代表应该开始选择物业公司进行续聘。
具体流程如下：•发布招标公告：将续聘需求公告出去，允许符合条件的物业公司参与投标。
•评估投标：对提交的投标进行评估，综合考虑物业公司的资质、经验、服务质量、价格等因素进行综合评分。
•参观考察：对评估合格的物业公司进行参观考察，了解其实际运作情况和管理水平。
•筛选供应商：根据评估和考察结果，筛选出最优秀的几家物业公司作为候选供应商。
3.3 谈判阶段在物业公司被筛选为候选供应商后，应与其进行进一步的谈判，以确定最终的续聘合作方。
谈判阶段的主要工作包括：•商务谈判：与候选供应商进行商务谈判，明确各项合同条款和服务内容，包括服务范围、服务标准、服务期限、费用等。
•签订合同：在商务谈判达成一致后，双方应当签订正式的续聘合同，并明确双方权利和义务。
物业管理合同续签协议书
甲方（委托方）：[物业管理公司名称]乙方（受托方）：[业主委员会/业主大会名称]鉴于甲方作为[物业名称]的物业管理公司，自[合同签订日期]起，与乙方签订了《物业管理合同》（以下简称“原合同”），约定甲方负责对[物业名称]进行物业管理服务。
现原合同即将到期，经双方友好协商，就原合同到期后的续签事宜达成如下协议：一、合同续签期限1. 本协议续签期限为[续签年数]年，自原合同到期之日起生效。
2. 本协议续签期限届满后，如双方无异议，可继续签订新的物业管理合同。
二、合同标的及服务内容1. 甲方继续承担原合同约定的物业管理服务内容，包括但不限于：（1）对[物业名称]的房屋建筑本体共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；（2）对[物业名称]的绿化、保洁、安全保卫、消防等日常管理服务；（3）对[物业名称]的公共秩序维护、车辆停放管理等；（4）其他法律法规规定的物业管理服务事项。
2. 乙方应按照本协议及原合同的约定，向甲方支付物业管理服务费用。
三、服务费用1. 甲方按照原合同约定的收费标准，向乙方收取物业管理服务费用。
2. 乙方应在每季度第一个月的15日前，向甲方支付当季度的物业管理服务费用。
四、双方权利义务1. 甲方应按照本协议及原合同的约定，履行物业管理服务职责，确保[物业名称]的物业管理服务质量。
2. 乙方应按照本协议及原合同的约定，按时足额支付物业管理服务费用，并积极配合甲方开展物业管理活动。
3. 双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护[物业名称]的物业管理秩序。
五、违约责任1. 甲方如未按本协议及原合同的约定履行物业管理服务职责，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如未按本协议及原合同的约定支付物业管理服务费用，甲方有权依法追讨。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。
2. 本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
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物业合同续签的程序
1. 提供续签申请书
首先，物业管理公司需要向业主提供续签申请书。
业主需要填写完整的信息并签字确认，然后将申请书交回给物业公司。
2. 确定续签合同条款
物业公司需要和业主商议续签合同的具体条款，包括合同期限、服务内容、服务质量
要求、服务费用等等。
在商议过程中，双方需要协商一致并签署协议书。
3. 约定续签时间和方式
在确定续签合同条款后，物业公司需要和业主约定签约时间和方式。
签约时间一般安
排在原合同到期前一个月左右，以确保在合同到期前完成续签手续。
签约方式一般有两种，一种是面签，双方亲自到场签署合同；另一种是远程签约，双方通过邮寄、电子邮件等方
式完成签约手续。
4. 履行续签手续
签约完成后，物业公司需要履行相关手续，包括合同备案、抵押质押等。
在合同备案中，物业公司需要向房地产管理部门报备合同情况，并缴纳备案费用。
同时，需要向有关
银行办理抵押质押手续，以确保在服务费用未支付的情况下，物业公司可以依法查封业主
房产。
当所有手续履行完毕，物业公司需要将续签合同交给业主并妥善保管。
业主需要确认
合同内容的真实性和合法性，然后签字确认。
物业公司也需要保留一份合同备案，并通知
相关服务单位及有关部门。
总之，物业合同的续签程序需要双方积极配合，严格履行相关手续，确保合同的合法
性和有效性，从而保障业主和物业公司的权益。