房屋代持协议书

房屋代持协议书

房屋代持协议书

甲方（出租人）_____________，身份证号码

_______________，联系电话________________，住所

________________，系本人为房屋所有人，根据中国的法律法规，依法享有出租该房屋的权利。

乙方（代持人）_____________，身份证号码

_______________，联系电话________________，住所

________________，系本人自愿担任甲方房屋的代持人。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

第一条代持房屋基本情况

1、房屋地址：_____________________。

2、房屋面积：_____________________。

3、房屋用途：_____________________。

4、出租价格：每月___________________元，乙方代持期限为______________个月。

第二条代持人义务和责任

1、乙方代持期间，代持甲方的房屋，负责该房屋的租赁事宜，收取租金，按时交付给甲方，并对房屋的安全、保洁、维修等问题负责。

2、乙方需严格按照约定的代持期限履行代持职责；代持期满或提前结束，此协议自动终止。

3、乙方不得擅自变更房屋出租价格，如有特殊情况，需

与甲方商定后方可操作。

4、乙方需在职业道德和法律法规方面保持高度敬业、诚信和责任心，仔细履行代持职责，保证房屋安全、可租用等相关问题，并远离任何可能引起争议或诉讼的行为。

第三条甲方义务和责任

1、甲方需在协议签订之前，将该房屋租赁的权利填写完整并如实告知乙方；并确保该房屋的所有相关文件齐全。

2、租赁期间，甲方不能擅自出现房屋拆除、处分等情况。如出现该类情况，应及时通知乙方，乙方有权停止代持业务。

3、甲方应依法缴纳房屋税费、保险费等，以及及时维护房屋的安全、健康，不得以任何理由搬走或毁坏房屋及财产设施。

4、用途：甲方缴纳房屋租金税费时，须如实申报出租房屋用途，不得违反相关规定。

第四条收费标准和支付方式

1、乙方作为代持人，不得向甲方收取任何形式的代持费用。

2、承租人出租房屋的价格，由乙方收取，并按照约定的时间提供给甲方。甲方通过接到乙方提供的租金后，应当及时签收并确认是否到款。如若超时，乙方有权终止该协议。

3、租金的缴纳方式采用账户转账或支票付款方式。

第五条保密条款

1、甲、乙双方在协议生效后，应当严格遵守保密条款，不得向第三方泄露任何与协议有关的信息。

2、甲、乙双方在协议生效期间，如有任何涉及该房屋出租的信息，均应当通过书面方式或口头合法方式的说服向另一方作出说明。

第六条违约责任

1、如甲方出现违法行为，违反了本协议的约定，乙方有权解除协议，责令甲方支付违约金和其他相关费用。

2、如乙方出现违约行为，责任所在，乙方应负全部责任，承担一切经济、法律和行政责任。

第七条协议争议的处理方式

1、本协议在签订后，如出现任何争议，甲、乙双方应当在友好协商的基础上解决。

2、在协商未果的情况下，双方均有权向相关部门主管机关提出申请，接受行政法律制裁。

第八条协议的生效与终止

1、本协议在甲、乙双方签字、盖章、有效证件的送达等方式生效。

2、本协议终止的条件包括：租赁结束、违约等原因。

3、本协议终止前，双方应尽义务并清偿应付款项，其他相关事宜由双方协商解决。

第九条其他条款

1、本协议由甲、乙双方在友好合作、平等互利和诚信共处的基础上，对房屋代持事宜进行约定，具有合同效力。

2、本协议如有未尽事宜，可根据国家法律法规进行补充。

3、协议的所有关于人民币的金额，应人民币计算。

甲方（出租人）：______________ 签字：

______________

乙方（代持人）：______________ 签字：

______________

签订日期：_________________