小区业主公约(完整版)

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业主公约模板7篇

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。

第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。

第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。

第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。

第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。

第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。

第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。

第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。

第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。

第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。

第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。

第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。

第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。

第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。

第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。

第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。

业主公约模板通用6篇

业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。

2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。

3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。

4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。

5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。

第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。

2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。

3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。

第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。

对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。

2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。

1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。

2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。

第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。

1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。

2. 本业主公约的解释权归业主会议。

以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。

该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。

第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。

小区业主公约协议2024年

小区业主公约协议2024年合同目录第一章：总则1.1 公约目的1.2 公约适用范围1.3 公约的法律效力第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利2.2 业主的基本义务2.3 业主的特别义务第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利3.2 物业管理公司的义务3.3 物业管理公司的服务标准第四章：物业的使用与维护4.1 物业使用的规定4.2 物业维护的责任4.3 物业维修的程序第五章：业主大会5.1 业主大会的组成5.2 业主大会的职权5.3 业主大会的召开与表决第六章：公约的修改与终止6.1 公约的修改程序6.2 公约的终止条件6.3 公约终止后的处理第七章：违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的承担7.3 违约责任的免除第八章：争议解决8.1 争议的协商解决8.2 争议的仲裁解决8.3 争议的诉讼解决第九章：附则9.1 公约的解释权9.2 公约的生效日期9.3 其他事项第十章：签字栏10.1 业主签字10.2 物业管理公司签字10.3 签订时间10.4 签订地点合同编号：______第一章：总则1.1 公约目的为维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

1.2 公约适用范围本公约适用于本小区内所有业主及使用人。

1.3 公约的法律效力本公约是小区管理的重要组成部分，对所有业主具有约束力。

第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利业主享有物业使用、收益的权利，以及参与小区管理的权利。

2.2 业主的基本义务业主应遵守国家法律法规，维护小区公共秩序，按时缴纳物业管理费用。

2.3 业主的特别义务业主应遵守本公约规定，不得损害其他业主的合法权益。

第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，对违反公约的行为进行管理和处罚。

3.2 物业管理公司的义务物业管理公司应提供符合约定的物业服务，保障小区的安全和秩序。

3.3 物业管理公司的服务标准物业管理公司应根据行业标准和本公约要求，提供高质量的物业服务。

小区业主自治公约

小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。

本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。

第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。

1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。

第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。

2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。

第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。

3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。

第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。

4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。

4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。

第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。

5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。

5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。

第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。

6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。

第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。

第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。

8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。

小区业主的文明公约

物业管理一一与小区业主的文明公约一、秩序管理：1、自觉维护楼道、门厅及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。

2、合理控制电视、音响音量、自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活。

3、为保证学生正常上课及休息，商铺不得大音量播放音乐、广告。

4、不在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。

5、外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆未经批准不得进入小区。

6、未经批准禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。

7、垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。

8、不得随意改变供水、排水、供电、供气设施结构。

9、各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。

10、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。

搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。

Ik不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。

12、不得随地吐痰、维护公共卫生。

13、单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。

14、禁止在楼栋养狗和体型较大的宠物。

二、公共安全：1、不得进行影响整体结构安全的各种装修和改造。

2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作。

按要求使用煤气、家电，控制用电负荷，经常检查，及时发现并排除隐患。

3、商铺不得经营易燃、易爆、有毒且易挥发泄露物品。

4、对单元门、进户门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。

5、小区严禁燃放烟花爆竹。

6、严禁从楼上向外倾倒、丢弃杂物。

三、业主义务：1、遵守业主公约、业主大会议事规则。

2、遵守小区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

4、配合物业管理人员开展各项工作。

5、及时足额交纳公用设施、专项维修、物业服务等各种费用。

6、保护小区设施设备，维护小区整体利益。

7、积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。

8、维护和遵守业主公约，建设文明、和谐、美丽、安全的小区。

业主公约模板7篇

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。

第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。

第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。

第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。

第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。

第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。

第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。

第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。

第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。

第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。

通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。

以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。

业主公约_精品文档

业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。

所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。

二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。

不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。

在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。

2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。

3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。

及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。

三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。

在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。

2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。

遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。

3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。

请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。

四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。

垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。

请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。

2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。

请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。

3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。

对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。

五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。

准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。

2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。

小区业主公约模板7篇

小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。

第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。

2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。

3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。

4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。

5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。

6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。

第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。

2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。

3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。

4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。

第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。

2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。

3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。

第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。

2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。

3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。

第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。

业主公约模板通用版本6篇

业主公约模板通用版本6篇第1篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了规范小区内业主行为，维护小区安宁和谐的生活环境，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主权利和义务1. 业主有权利享有自己的财产，包括住房和车位等；2. 业主有义务遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全；3. 业主有义务保持小区的环境卫生，不随意乱扔垃圾，不擅自堆放杂物；4. 业主有义务爱护共用设施，不私自损坏公共设施；5. 业主有义务遵守小区的停车规定，不占用他人车位，不乱停乱放；6. 业主有义务尊重邻里关系，不产生噪音，不影响他人生活。

第三章小区管理规定1. 小区内禁止擅自搭建棚户、私设摊点等；2. 小区内禁止乱涂乱画、擅自张贴广告等行为；3. 小区内禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，防止火灾隐患；4. 小区内禁止在楼顶、阳台等区域乱倒污水或杂物；5. 小区内禁止违规改造住房，不得擅自拆改扩建；6. 小区内禁止喂养流浪动物，防止引发卫生问题。

第四章业主大会1. 业主大会是小区业主集体决策的机构，业主有义务积极参与和配合业主大会工作；2. 业主大会议程应提前公布，业主有权提出议题和意见，共同讨论并达成共识；3. 业主大会决议是业主共同遵守的行为准则，业主有义务执行和配合。

第五章处罚和调解1. 小区物业有权对违规行为进行警告、责令整改等处罚措施；2. 业主如对物业处罚有异议，可向小区业主委员会提出申诉；3. 小区业主委员会有权对纠纷进行调解，促成双方和解；4. 对于严重违规行为，小区物业有权报警处理，依法维护小区秩序。

1. 本公约经业主大会通过后生效，并向全体业主公布；2. 本公约的解释权归业主大会及小区物业所有。

以上是本业主公约的通用版本，希望所有业主能够共同遵守，共同维护小区和谐稳定的生活环境。

愿小区大家庭更加和睦美好！第2篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了维护小区的和谐稳定生活环境，保障业主的合法权益，建立良好的社区秩序，特制定本业主公约。

小区业主公约

小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，加强物业管理，保障业主的权益，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区的所有业主、住户和租户。

第三条业主、住户和租户应当遵守本公约的规定，彼此互相尊重、互相合作，共同创建和谐幸福的住宅环境。

第二章住家第四条业主、住户和租户应当自觉遵守国家的法律法规和有关政府部门制定的规章制度，不得从事任何违法活动，不得扰乱社区秩序。

第五条业主、住户和租户应当爱护小区的公共设施设备，按时交纳相关费用，不得擅自改动损坏公共设施设备。

第六条业主、住户和租户应当妥善保管好房屋的钥匙和门卡，离开住宅时确保门窗关闭、水电煤气等用品关闭，避免造成火灾等安全事故。

第三章环境卫生第七条业主、住户和租户应当自觉遵守小区的环境卫生规定，定期清理自家门前门后的垃圾，不得乱丢乱倒垃圾，保持环境整洁。

第八条业主、住户和租户应当按规定时间将垃圾分类投放，并将可回收物放入指定的回收箱中。

第九条业主、住户和租户应当合理管理好自家的花草树木，不得随意采伐砍伐树木，保持绿化景观的整体美观。

第四章安全防范第十条业主、住户和租户应当加强自身的安全防范意识，保证个人和财物的安全。

第十一条业主、住户和租户应当定期检查家庭用火用电设施，确保安全可靠，不得私拉乱接电线，乱用火种。

第十二条业主、住户和租户在办理出入小区的手续时，应主动出示有效证件，并遵守相关规定和安保人员的管理。

第五章社区和谐第十三条业主、住户和租户应当互相尊重，保持社区和谐，注意言行举止，不得产生恶意欺凌、辱骂行为。

第十四条业主、住户和租户应当积极参与社区的公益活动，共同提升社区文化，增进邻里关系。

第十五条业主、住户和租户应当保持邻里间的友好交往，互相帮助、互相关怀，共同营造温馨和睦的邻里氛围。

第六章违约第十六条业主、住户和租户如违反本公约的规定，经物业管理部门或居委会的调解无效的，将依法承担相应的法律责任。

第十七条业主、住户和租户如造成严重的环境污染、噪音扰民等影响小区和谐的行为，将被要求立即改正，如拒不改正，将予以劝退。

小区业主公约

小区业主公约背景为了更好地维护小区的管理秩序、增强小区的文明意识、促进小区业主之间的和谐相处，我们特制定了本小区业主公约，希望大家能够认真遵守，积极践行，以共同打造一个更美好的小区生活。

一、管理规定1.业主必须按时足额缴纳物业费、公共维修费、水电费等相关费用，否则就可能失去使用小区内设施及服务的权利，甚至面临法律纠纷；2.业主须遵守国家法律法规和小区相关管理规定，禁止在小区内从事非法活动，禁止在公共区域乱扔杂物、妨碍他人出入，禁止进行违反社会公德的行为，如喧哗、酗酒、斗殴等；3.业主家中养宠物需遵守相关规定，不得带宠物进入公共场所，须对宠物的叫声、大小便等问题负责。

如若有违规行为，需承担相应的法律责任。

二、环境规定1.业主不得在小区内乱倒垃圾，垃圾应放在指定地点投放，要保持周边环境的整洁；2.业主需要关爱小区内绿化植物，不得随意砍伐或破坏树木；3.不得在小区内乱贴乱画，不得随意擅改公共设施或改变我们为小区制定的环境整洁标准，保持小区的美丽和整体形象；4.业主家里的油烟和噪音要对周围居民负责，如需进行大量活动，要提前通知并获得相关许可权。

三、安全规定1.业主家中用电用火时，要注意安全，不得乱接电线或使用过期插座等不安全装置；2.在小区内行车时，要文明驾驶，遵守交通规则，不得闯红灯、超速行驶等违章行为，共同维护小区居民的交通安全；3.当我们发现小区内存在隐患时，如电器设备问题，消防设施问题等，应及时告知小区相关工作人员，在出现意外时应第一时间报警并保护好自己和他人的安全；4.业主家中需要使用燃气时，须按照相关规定购买并使用质量许可证产品，并定期进行维护和检修；四、社交规定1.业主需要尊重周围的居民，保持良好的邻里关系，不得发表任何涉及种族歧视、侮辱或攻击性的言论；2.业主在使用小区社交空间及时缴纳相关费用，同时要注意嘈杂程度，不得影响他人正常休息生活；3.在商业营销等活动中，要遵守相关法律法规及本小区有关规定，不得有恶意营销、欺诈行为；4.业主要对自己的言行负责，同时也要尊重他人的言行，并有义务对违法行为进行举报和维权；五、其他规定1.业主必须遵守小区物业公司和居委会制定的其他规定，并积极配合相关工作的开展；2.如果因为业主违反本公约的规定而造成的法律后果，由业主自行承担相应法律责任，物业公司及小区居委会不承担相关责任；3.本规定未尽事宜，按照国家、市相关规定执行。

业主公约模板6篇

业主公约模板6篇第1篇示例：业主公约是指业主按照共同的利益和法律规定，自愿签订的一种行为规范。

业主公约的目的是建立业主之间的信任、友好关系，促进社区和睦，共同维护小区的良好环境和秩序。

下面是一份关于业主公约的模板，供大家参考：第一条业主公约的签订1.1 本公约是业主们自愿签订的，签约业主应严格遵守本公约的各项规定。

1.2 业主应当爱护公共设施和环境，共同维护小区的整洁、安全和环境卫生。

1.3 本公约自签订之日起生效，签约业主可根据实际情况随时向物业管理部门提出修改或补充。

第二条业主的基本权利和义务2.1 业主有权享有小区公共设施和服务的使用权，但不得恶意破坏公共物品或滥用公共资源。

2.2 业主有义务遵守小区管理规定，不得在小区内擅自搭建违章建筑、乱堆乱放垃圾等行为。

2.3 业主有义务遵守社区安全规定，不得私自携带易燃易爆物品或从事危害社区安全的行为。

第三条业主的交流和合作3.1 业主之间应当相互尊重、友好相处，建立和谐的邻里关系。

3.2 业主应当积极配合物业管理部门开展各项工作，共同维护小区的良好秩序。

3.3 业主在解决矛盾和纠纷时，应遵循和平协商、公开透明的原则，不得采取暴力行为或诽谤他人。

第四条业主的违约责任和处理办法4.1 如果业主发现其他业主违反公约规定，应当及时向物业管理部门举报，协助处理。

4.2 违反公约规定的业主，物业管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面通知、罚款等形式。

4.3 对于严重违约的业主，物业管理部门有权决定暂停部分或全部服务，直至终止业主资格。

经过签订业主公约和共同遵守，可以有效提高小区居民的生活质量，创造一个安全、和谐的居住环境。

希望以上模板可以为您在制定业主公约时提供一些参考和借鉴。

祝愿您的小区管理工作顺利，居民生活幸福美满。

第2篇示例：业主公约模板是指由小区或物业管理方起草并制订的，旨在规范小区居民生活行为、维护社区和谐稳定的一份规章制度。

制定业主公约有利于明确各方的权利与义务，促进邻里关系和睦，共同营造一个和谐的生活环境。

2024年业主公约三

业主公约三第一部分：物业管理1.业主应当积极配合物业管理工作，遵守物业管理规定。

2.业主应当按照规定及时缴纳物业费用。

3.物业管理公司应当及时发布物业管理相关规定，如小区保洁时间、垃圾分类等，并在小区内张贴明显的公告牌。

4.物业管理公司应当落实安全管理措施，保障业主的人身和财产安全，并及时处理报修、投诉及纠纷处理等问题。

第二部分：共用设施设备1.业主应当爱护共用设施设备，不得恶意破坏或污损。

2.业主应当注意共用设施设备的安全使用及维护保养。

3.物业管理公司应当及时处理共用设施设备的维修及更换。

4.业主应当遵守小区的停车规定，不得随意停车或占用其他车位。

第三部分：环境卫生1.业主应当积极参与小区的环境卫生维护工作。

2.业主应当按照物业管理规定进行垃圾分类，并在指定时间、地点投放。

3.物业管理公司应当定期组织清洁卫生、绿化美化等工作。

4.业主应当保持自身住房及公共场所的卫生清洁，不得随意乱扔垃圾、吐痰、乱涂乱写等不良行为。

第四部分：社区安全1.业主应当注意社区的安全和治安，不得从事赌博、吸毒、斗殴等违法活动。

2.业主应当配合小区的安保工作，如主动提供可疑人员信息等。

3.物业管理公司应当建立健全监控系统，加强小区巡逻和治安工作，保障小区内业主的人身和财产安全。

第五部分：其他规定1.业主应当根据需要充分利用小区内的公共设施，但不得超出规定时长，并注意维护设施的整洁与安全。

2.业主应当保证不扰民，不影响其他业主正常生活和工作。

3.物业管理公司应当及时、公正、公正地处理业主的投诉和纠纷，并维护业主的合法权益。

综上所述，以上是小区业主公约的第三部分内容，为了维护小区和谐、良好的环境和氛围，每一位业主都应积极遵守这些规定，并严格自律，为小区的发展和进步贡献自己的力量。

业主公约示范文本

业主公约示范文本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主公约示范文本尊敬的业主：为了维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，我们特制定了业主公约，希望您能积极遵守并共同维护小区的良好环境。

以下为业主公约的具体内容：第一条尊重他人1.业主在小区内行为举止应文明有礼，不得喧哗、乱扔垃圾或者影响他人休息。

2.不得在公共区域随意摆放物品影响通道和美观。

第二条爱护环境1.业主应当爱护小区绿化植物，不得随意砍伐、破坏或乱涂乱画。

2.不得在小区内乱倒污水、乱扔垃圾，保持小区环境卫生整洁。

第三条安全防范1.业主须加强安全意识，不得私自改装燃气管线、电路线路等公共设施。

2.不得私拉乱接电线，禁止在楼道放置易燃、易爆物品。

第四条社区自治1.业主应积极参与小区自治事务，支持物业和业委会的工作。

2.不得擅自在小区内组织集会、聚众闹事，不得扰乱小区正常秩序。

第五条卫生管理1.业主应积极配合小区卫生管理工作，不得私自改造公共卫生设施。

2.不得在小区内丢弃废弃家具、家电等大件垃圾。

第六条共建和谐1.业主应积极参加小区文明建设活动，促进邻里和谐关系。

2.不得在小区内进行饲养违禁动物，不得私自扩建违建或使用房屋。

第七条公共设施1.业主不得私自占用公共设施，如停车位、楼道、电梯等。

2.不得故意破坏公共设施，如电梯、门禁等。

第八条物业服务1.业主应尊重物业工作人员，不得辱骂、恐吓、打骂物业工作人员。

2.不得私自扣留物业安排的工作人员，不得无理取闹。

【温馨提示】为了更好地履行业主公约，我们建议您将公约内容贴在小区显眼处或公告栏上，提醒业主们共同遵守。

希望我们每一位业主都可以为小区的和谐共处出一份力，让小区成为一个理想的居住环境。

第二篇示例：业主公约示范文本第一条业主公约的目的为了维护小区的生活环境，促进业主之间的和睦相处，加强业主的自律意识，特制定本业主公约。

第二条业主的基本权利和义务1. 业主有权享有小区内的基本生活权益，包括安全、安静、干净的居住环境。

小区业主公约

小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区的正常秩序和良好环境，我们制定了以下的小区业主公约，请所有业主遵守并共同落实。

1. 遵守法律法规：所有业主必须遵守国家、地方政府以及小区管理规定的法律法规，不得违反法律法规的规定行为。

2. 尊重他人：业主之间应相互尊重，不得进行言语或身体上的侮辱、攻击行为，不得干扰他人正常生活，尊重他人的私人空间和权益。

3. 维护公共设施：业主应共同维护小区内的公共设施，如道路、绿化、停车场、门禁系统等。

禁止有意破坏或污损公共设施的行为。

4. 环境保护：业主应保持小区干净整洁，不乱丢垃圾，垃圾需要分类投放；不乱涂乱画，不乱丢废弃物品；不滥挖滥坑，保护绿地环境。

5. 合理使用公共资源：业主应合理使用小区公共资源，如电力、水源等。

不得非法占用或浪费公共资源。

6. 禁止违规经营：业主不得在小区内从事违规经营活动，不得利用小区公共资源进行商业宣传、滥发广告等行为。

7. 控制噪音：业主应控制家庭用电器和音响装置的声音大小，避免噪音严重影响他人居住和休息。

8. 爱护宠物：业主如有宠物，请妥善照顾并确保不对他人造成干扰或伤害。

禁止在小区内放养危险或违禁宠物。

9. 遵守停车规定：业主应按照小区的停车规定合理停放车辆，不得占用他人停车位或者无关区域。

10. 积极参与社区活动：业主应积极参与小区组织的社区活动，如义务清洁、社区讲座等，共同营造和谐的社区氛围。

对于违反公约的业主，将会采取相应的处理措施，如罚款、警告等，并可能会受到法律的制裁。

让我们携手共同遵守公约，共同努力，建设和谐美好的小区！谢谢！小区业主代表会议日期：2022年1月1日。

住宅小区业主公约15

住宅小区业主公约151. 前言本公约是为了维护小区业主的共同权益，促进和谐共处的原则下制定的。

在小区的日常管理中，业主应该严格遵守本公约，共同维护小区的和谐、安全、美丽环境。

本公约是一个指引，是大家共同协商制定的规定，希望大家共同遵守。

同时，我们也欢迎各位业主提出宝贵的建议和意见，一同完善本公约。

2. 住宅小区的管理规定2.1、小区环境:（1）业主应当爱护小区环境，不随地乱扔垃圾，不在公共场所乱涂乱画。

（2）业主应当保持小区内的公共区域的整洁。

在小区公共区域内，不得随意停放车辆、杂物等影响其他业主正常生活的物品，不得私接电线、阀门、水管、油漆管等管道。

（3）业主应当爱护小区绿化环境，不得破坏、采摘小区内的花草树木。

不得在小区内烧秸秆、垃圾等物品。

2.2、保安规定:（1）进出小区的车辆应当按照小区管理规定进出，不得越过小区围墙；（2）业主应当携带有效证件进入小区，非本小区业主应当随同业主一同进入，不得强行进入，无关人员不得进入小区；（3）业主应当自觉保护小区内的物品安全，不得在小区内随意扔杂物，尤其不得乱停车；2.3、生活规定：（1）严禁在小区内进行赌博、聚众斗殴、吸毒、开设色情场所等违法活动；（2）保持楼道的整洁干净，严禁在公共地方吵闹影响正常业主居住；（3）严禁在小区内换锁、换门、搭建棚户、乱拉乱扯电线等行为;2.4、物业管理:2.4.1 物业服务项目及费用: 物业服务项目及标准应当在业主大会上进行讨论，且随时以合理、公开、透明的方式向业主通报，并严格按照物业承担的服务项目和标准执行收费。

2.4.2 物业缴费: 物业费用须于每月第一次节假日前一工作日前交纳，逾期不缴纳的将计费。

2.4.3 物业维修: 物业应及时整修、维护小区的公共设施，维护好小区公共设施和业主私人财产的安全。

3. 业主之间的相处3.1、尊重邻居:业主之间应该互相尊重、理解、包容，并协助居住环境的维护。

不得进行嘈杂、扰民的行为，以免影响邻居生活。

小区业主公约

小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，保障小区业主的合法权益，促进邻里和谐、社区共建共享，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，依据小区的规划建设情况和业主的实际需求，制定本业主公约。

第二条本公约适用于小区内所有业主和用户。

任何人不得违反本公约的规定。

第三条小区业主公约是小区业主自治组织的基础性制度文件，具有法律约束力。

第四条小区业主公约的制订和修改应当由小区业主大会或者业主委员会和业主联谊会共同讨论，经过两次连续召开业主大会或者两次连续业主委员会会议的表决，通过后生效。

第五条本公约未尽事项，可根据实际情况由小区业主大会或者业主委员会另行制定或者修改。

第二章小区管理第六条小区业主应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社区和谐稳定。

第七条小区业主应当爱护小区公共设施和环境卫生，不乱扔垃圾，不随地乱涂乱画，不破坏绿化景观。

第八条小区业主应当遵守小区的安全管理制度，不私拉乱接电线、乱挂乱拉物品。

第九条小区业主应当按时交纳物业管理费用，并积极参与物业管理工作。

第十条小区业主应当保管好自己的房屋和物品，加强安全防范，防止盗窃和火灾等事故的发生。

第十一条小区业主应当互相尊重，团结友爱，不得进行违法违规的恶意骚扰和诽谤他人。

第三章物业管理第十二条物业服务管理公司应当遵守国家法律法规和相关政策，依法开展物业管理服务。

第十三条物业服务管理公司应当定期组织小区环境卫生、绿化景观的清洁和维护工作。

第十四条物业服务管理公司应当根据小区的实际情况，合理安排停车位和停车管理措施。

第十五条物业服务管理公司应当建立小区安全管理制度，定期开展安全巡查和隐患排查工作，及时处理小区内的安全问题。

第十六条物业服务管理公司应当尽快修复小区内的设施设备故障和维修问题，保障小区设施的正常运行。

第十七条物业服务管理公司应当做好小区业主的投诉处理工作，及时解决业主反映的问题。

第十八条物业服务管理公司应当公开小区的管理费用使用情况，接受业主的监督。

小区业主公约(完整版)

小区业主公约(完整版)Community owners Convention(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-029976房地产商合同小区业主公约(完整版)说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

为加强（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条物业基本情况物业名称：；座落位置：；总建筑面积：；国有土地使用证明文件政府批文号：；土地用途：。

第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。

第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

小区业主公约

《业主公约》目录第一章总则 (2)第二章物业状况 (2)第三章公约中各主体情况 (3)第四章业主的权利和义务 (4)第五章开发企业的权利和义务 (7)第六章物业管理企业的权利和义务 (9)第七章物业管理服务内容 (10)第八章物业管理费与公共维修基金 (11)第九章房屋使用、管理、维修的具体规定 (12)第十章业主大会及业主委员会 (15)第十一章违约责任 (16)第十二章附则 (17)第一章总则第一条立约目的本公约的立约目的如下所列：1．阐明本小区业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。

2．规定对本小区内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修，达到对本小区的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区内环境整齐、卫生、清洁、美观，使得建筑物的使用期限延长。

3．规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。

第二条本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。

因此，本小区的所有业主（包括其受让人）、开发企业、物业管理企业均受本公约的约束。

第二章物业状况第三条物业名称：第四条物业坐落：第五条物业四至：第六条土地使用权面积及使用期限：第七条国有土地使用权证文号：第八条总建筑面积及划分单元：第九条共用部位：第十条共用设施设备：第三章公约中各主体情况第十一条开发企业：名称：注册地址：邮编：法定代表人：注册资本：联系电话：联系人：第十二条业主投票权分配原则：1．业主指在小区中拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人或其他组织。

业主（包括业主代理人）以其所代表的房屋套数行使表决权，每一套房屋拥有一票投票表决权。

2．如业主房屋超过平方米的，（此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数）每超过前述1倍的业主多拥有一票投票表决权，拥有表决权的票数依此类推。

同一业主（包括同一房屋的多个房屋共有人作为业主的）拥有多票投票表决权的，不得分开行使。

第十三条物业管理企业：1．开发企业在物业销售前选聘的物业管理企业名称为：2．物业管理资质证书号：3．注册地址：4．邮编：5．法定代表人：6．注册资本：7．联系电话：8．联系人：9．在业主委员会成立前，除下列情况外，开发企业不得变更物业管理企业：A．该企业被取消物业管理资质；B．该企业被吊销营业执照；C．该企业宣布解散或进入破产清算程序；D．该企业与其他企业合并或分立。

小区业主公约

小区业主公约为加强小区小区以下简称“小区”的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据物业管理条例和相关法律、法规、政策,制定本公约,全体业主和物业使用人均须自觉遵守;第一章业主的权利和义务第一条业主依法享有对自己所拥有物业的各项权利;第二条业主依法享有合理使用小区共用部位、共用设施设备的权利;第三条业主有权监督物业管理公司履行物业服务合同,对小区的物业管理提出建议、意见或批评;第四条业主有权按照物业服务合同的约定,接受物业管理公司提供质价相符的服务;第五条业主有权对小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见、建议;第六条业主有权就小区的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议;第七条业主有权依法组织成立业主大会和业主委员会,有权提议召开和参加业主大会会议,享有表决权、业主委员会的选举权和被选举权,有权监督业主委员会履行职责;当业主委员会及其成员未履行职责时,有权提议罢免业主委员会及其成员;有权提出制定和修改业主委员会章程、业主公约、业主大会议事规则的建议;第八条业主有权通过业主大会选聘、解聘物业管理公司;有权监督物业管理公司履行物业服务合同;第九条业主有权根据小区共用部位、共用设施设备状况,要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护;对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;第十条业主有权要求物业管理公司对小区内各种违章建筑、违章装饰装修、改变住宅功能、破坏小区绿化美化以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正; 第十一条占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益及占用广场、大堂、空地、电梯、屋面等进行经营活动的净收益属全体业主共同所有,主要用于补充业主委员会经费和专项维修资金;第十二条业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用;第十三条业主有权获得下列信息：一缴付成本费用后得到小区业主委员会章程、业主大会议事规则和业主公约的单行本；二有权查阅和缴付成本费用后获得下列文件的复印件：1．业主委员会与物业管理公司签订的物业委托管理合同；2．业主大会、业主委员会会议记录；3．物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的记录；4．物业共用部位、共用设施设备专项维修资金部分的帐册;业主提出查阅上述有关信息或者索取资料的,应当向业主委员会提供证明其为业主的书面文件,业主委员会经核实业主身份后按照业主的要求予以提供;第十四条业主大会、业主委员会的决议违反法律、行政法规的或者与物业管理公司签订的物业委托管理合同权利义务明显不对等、侵犯业主合法权益的,业主有权向房地产管理部门投诉,要求停止或撤消该违法行为和侵害行为;第十五条业主在物业管理活动中,履行下列义务：一遵守业主委员会章程、业主公约、业主大会议事规则；二遵守小区内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；三执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；四按照国家有关规定交纳专项维修资金；五按时交纳物业管理和服务费用；六法律、法规规定的其他义务;第二章物业的使用第十六条业主行使对物业的专有部分的占有、使用、收益和处分权利时,不得妨碍其他业主正常使用物业;第十七条业主应遵守法律、法规的规定,按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则,在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系;第十八条业主应按设计用途使用物业,不得用住宅经商;第十九条业主需要装饰装修房屋或安装空调的,应事先告知物业管理公司;物业管理公司应当书面告知业主禁止行为和注意事项,业主如有违反,应承担相应责任;第二十条物业管理公司可向装饰装修人收取装修保证金5000元,在装修完毕经检查对共用部位、共用设施设备没有损坏的,无息退还;第二十一条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾,不得擅自占用物业共用部位和公共场所;装饰装修施工时间为每天的上午8：30时至12时,下午14时至18时,其他时间不得施工;节假日和双休日在上述时间内,不得进行噪声较大的施工;第二十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任;第二十三条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改;第二十四条业主应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应按物业管理公司指定的位置安装,冷凝水应当接入统一管道,不得随处滴漏;第二十五条业主及物业使用人使用电梯,应遵守小区的电梯使用管理规定;第二十六条在小区内行驶和停放车辆,应遵守小区的车辆行驶和停车规则;自行车不得停放在走廊和楼梯间;第二十七条小区内禁止下列行为：一尊重小区的管理人员,严谨侮辱和打骂管理工作人员;二损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途；三占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备；四违章搭建、私设摊点；五在非指定位置堆放或倾倒垃圾、杂物,从门窗、阳台向外抛掷垃圾、杂物；六违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒有害物质,发出超标噪声；七擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；八利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；九外来人员未经登记擅自闯入小区；十法律、法规禁止的其他行为;第二十八条业主和物业使用人在小区内饲养动物不得违反有关规定,并应遵守以下约定：一业主在小区内饲养动物需到街道有关部门备案,不允许在小区内饲养家禽和大型犬类;二任何情况下保证动物不伤害他人；如发生宠物伤及他人或损坏公物,饲养者担负全部责任;三保证动物清洁卫生,不散发气味影响他人和传染疾病,不影响他人休息；四如动物在公共场所大小便,应立即清洗干净;第二十九条业主应按时交纳物业管理和服务费,无正当理由不得拒交;第三十条不准在小区内燃放烟花炮竹;第三章物业的维修养护第三十一条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益; 第三十二条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时,业主或物业管理公司应先与相关业主平等协商,尊重相关业主的权益；相关业主也应给予必要的配合;物业管理公司在维修时对相关业主物业和财产照成破坏或损失的,应给予修复和合理补偿；相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的,也应负责修复并承担赔偿责任;第三十三条发生危及公共利益的紧急情况,必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的,物业管理公司可向相邻业主说明情况,在所在地居委会或派出所的监督下,进入相关业主的物业专有部分进行维修养护,事后应及时通知相关业主并做好善后工作;第三十四条因维修养护物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得物业管理公司的同意,并在约定期限内恢复原状;第三十五条物业存在安全隐患,危及公共利益或其他业主合法权益时,责任人应当及时采取措施消除隐患;第三十六条全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金;第四章违约责任第三十七条业主违反本公约关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业管理公司可依据本公约向人民法院提起诉讼;第三十八条业主违反本公约关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业管理公司可依据本公约向人民法院提起诉讼;第五章附则第三十九条本公约所称物业的专有部分,是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备;本公约所称物业的共用部位、共用设施设备,是指小区内单个业主专有部分以外的,属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备; 第四十条业主转让或出租物业时,应提前书面通知物业管理公司,并要求物业继受人签署本公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本公约;第四十一条本公约由每位业主和物业管理公司各执一份;第四十二条本公约自首次大会会议审议通过之日起生效;第四十三条本公约由业主委员会负责解释;。