房屋已设抵押租赁合同范本

房屋已设抵押租赁合同范本

甲方（出租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

鉴于：

1. 甲方是位于___________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者。

2. 租赁房屋已经向___________（抵押权人名称）设立了抵押权。

3. 乙方希望租赁上述房屋用于___________（租赁目的）。

经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立如下租赁合同：

一、租赁物件的描述

租赁房屋位于___________，建筑面积为___________平方米，结构为___________，共有_________个房间，_________个卫生间，配备有___________（具体设施描述）。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）___________元整（￥___________）/月。

2. 租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前____天将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

1. 押金为人民币（大写）___________元整（￥___________），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

2. 租赁期满，租赁房屋无损坏且无其他未结清费用时，甲方应无息退还押金。

五、房屋的使用与维修

1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 日常维修由乙方负责；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、抵押权的说明

1. 甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权利，并不因抵押权的存在而影响乙方的正常租赁使用。

2. 在租赁期间，如抵押权人行使抵押权导致租赁房屋所有权变更，甲方应提前通知乙方，并确保新的房屋所有人继续履行本合同或与乙方协商解除合同。

七、违约责任

1. 如甲方违反合同约定，未能提供符合约定条件的房屋，或未能保证乙方的正常使用，应承担违约责任。

2. 如乙方逾期支付租金或违反合同约定使用房屋，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日