定额计价与清单计价的区别课件

05
定额计价与清单计价的未来发 展趋势
定额计价的未来发展趋势
定额计价将逐渐被淘汰
随着建筑行业的不断发展，定额计价已经无法满足市场需求。未来，定额计价可能会逐渐被淘汰，取而代之的是 清单计价等更加先进的计价方式。
定额计价将逐渐与清单计价融合
虽然定额计价可能会逐渐被淘汰，但定额计价中的一些优点仍然值得借鉴。未来，定额计价可能会与清单计价进 行融合，形成一种新的计价方式，既保留了定额计价的优点，又能够满足市场需求。
项目。
灵活性较差
定额计价的单价和取费标准是固定的 ，不易适应市场需求的变化，灵活性
较差。
便于控制造价
定额计价可以较为准确地计算出各个 分项工程的造价，便于对整个工程的 造价进行控制。
难以反映实际成本
定额计价往往难以准确反映施工企业 的实际成本和市场价格水平，容易造 成价格扭曲和资源浪费。
02
清单计价概述
清单计价的定义
• 清单计价是一种基于工程量清单 的计价方式，由招标人提供统一 的工程量清单，投标人根据自身 情况自主填报单价和合价，最终 形成投标报价。
清单计价的原理
依据
清单计价的依据是统一的工程量计算规则和消耗量定额，通过计算得出每个项目的工程量，再根据市 场价格信息确定每个项目的单价。
报价
投标人根据自身实力、市场状况和竞争情况等因素，自主确定每个项目的合价，汇总形成总报价。
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定额计价的原理
定额计价的原理是依据施工图纸和相 关定额标准，计算出各个分项工程的 工程量，然后套用相应的定额单价， 最后汇总得到整个工程的造价。
定额计价的核心是工程量计算和套用 定额单价，其目的是确定每个分项工 程的造价。
定额计价的特点
计算方法简单
定额计价方法相对简单，易于掌握，适 合于工程量较小、施工工艺较为简单的
04
定额计价与清单计价的适用范 围
定额计价的适用范围
建筑工程领域
定额计价主要适用于建筑工程领 域，包括房屋、道路、桥梁等建
筑物的建设。
计划经济时期
在计划经济时期，定额计价是主要 的计价方式，因为它能够快速估算 工程项目的造价，便于政府对工程 造价的管理和控制。
固定综合单价
定额计价采用固定综合单价，不考 虑市场价格波动和工程量变化等因 素，因此计价结果相对固定。
清单计价的特点
清单计价采用统一的工程量计算规则 和消耗量定额，保证了计价的规范性 和准确性。
清单计价要求招标人提供详细的工程 量清单，投标人需对报价进行说明， 提高了计价的透明度。
自主性
统一性
风险性
透明度
清单计价允许投标人根据自身情况自 主报价，充分体现了市场竞争机制。
清单计价将工程量和价格的风险转移 给投标人，要求投标人具备较高的风 险承受能力。
定额计价与清单计价的区别
目录
• 定额计价概述 • 清单计价概述 • 定额计价与清单计价的比较 • 定额计价与清单计价的适用范围 • 定额计价与清单计价的未来发展趋势
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价是指根据施工图计算工程量 ，套用相应定额单价，并汇总得出整 个工程的造价的方法。
定额计价是一种传统的计价方式，广 泛应用于工程建设领域。
03
定额计价与清单计价的比较
计价方式的比较
定额计价
根据建设行政主管部门颁发的统一预算定额和规定的取费标准进行计算，确定工程造价 。
清单计价
根据招标文件中的工程量清单，结合企业定额和市场价格信息进行计算，确定工程造价 。
价格确定方式的比较
定额计价
价格信息相对固定，主要依据政府发布 的预算定额和取费标准，调整幅度有限 。
清单计价的未来发展趋势
清单计价将更加普及
随着建筑行业的不断发展，清单计价的优点 逐渐被市场认可。未来，清单计价可能会更 加普及，成为建筑行业的主流计价方式。
清单计价将更加规范
目前，清单计价还存在一些不规范的问题， 如项目特征描述不准确、工程量计算不规范 等。未来，随着相关法规和标准的不断完善 ，清单计价将更加规范，提高计价的准确性 和可靠性。
清单计价的适用范围Fra bibliotek全过程工程咨询
清单计价适用于全过程工程咨询 ，包括项目建议书、可行性研究 、初步设计、施工图设计、施工 阶段等全过程。
市场经济时期
随着市场经济的发展，清单计价 逐渐成为主要的计价方式，因为 它更能反映市场的真实情况，有 利于企业自主报价和市场竞争。
综合单价
清单计价采用综合单价，综合考 虑人工、材料、机械等费用以及 利润和税金等因素，因此计价结 果更加全面和准确。
VS
清单计价
价格信息灵活，企业可以根据自身情况和 市场行情自主报价，价格调整幅度较大。
风险承担的比较
定额计价
风险主要由业主承担，因为价格计算 是基于固定的预算定额和取费标准， 对市场变化和工程变更的适应性较差 。
清单计价
风险主要由施工单位承担，因为价格 计算是基于企业定额和市场价格信息 ，对市场变化和工程变更的适应性较 强。