民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术_7

民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

发布时间：2023-02-28T05:21:07.183Z 来源：《工程建设标准化》2022年10月第19期作者：王宗贝

[导读] 由于目前因房屋渗漏出现的建筑问题仍在不断发生，相关人员应当尽快完善防渗漏技术和施工工艺

王宗贝

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摘要：由于目前因房屋渗漏出现的建筑问题仍在不断发生，相关人员应当尽快完善防渗漏技术和施工工艺，在工期顺利推动的情况下，应当进行房屋施工技术创新，相关单位应当不断对渗漏技术进行研究和改善。在严格把控防渗漏问题的同时，要利用相关的施工手段加以避免，从而提升整体房屋工程的施工安全质量，推动我国建筑行业的可持续性发展。

关键词：民用房屋；防渗漏施工技术；分析探讨

引言

在目前民用建筑施工调查中，引发质量问题的主要原因中，渗漏问题占比50%。随着城市现代化的不断推进，建筑多以高层为主，这时的渗漏问题更为突出，这种质量问题不仅导致后期的质量存在一定的弊端，也会给人们的生活带来不便，造成一定的建筑施工病害，引发一些安全风险。本文对民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了探究。

1屋顶的防渗漏施工技术分析

目前在进行民用房屋防渗漏处理时，屋顶部分的渗漏情况是必须注意的环节。由于屋顶部分经常受到雨水的侵蚀，且面积较大，所以在处理防渗漏不到位的情况下，暴雨天气会导致屋顶部分大面积出现渗漏情况，针对这种渗漏处理应当加强防水材料的使用，按照相关的工程设计目标，确定防水卷材的类型，并结合实际施工情况选择相关质量的产品；后期进行防水施工时，应当避免施工过程中外界因素的干扰。屋面作为房屋结构的重要组成，在施工停工期间，如果建材长时间外露，将会极大地影响后期的防渗漏性能，因此相关人员应当做好事前的预防工作，避免由于屋顶产生渗漏而导致建筑物出现安全使用问题。

2房屋墙面部分的防渗漏施工技术分析

（1）用于墙面的防渗漏材料应当与屋顶所用的防渗漏材料相区分，这2个部位的环境不同，外界影响不同，所用的防水材料也存在一定的差异。只有根据不同环境选择正确的材料才能达到预防作用，相关人员应当按照每种材料的施工工艺进行粉刷处理。

（2）外墙穿墙螺栓眼的封堵方法：一是，先用与砼孔壁同径的螺旋钻头将PVC管旋转脱出，用直径为16mm的电钻将孔眼两端凿成

20mm深，直径30mm的喇叭形。二是，螺栓眼清理。先进行螺栓眼杂物清理，螺栓眼里如有砼等杂物应用相应的工具进行清理。清理完毕后用吹风机吹干净。三是，钢丝刷刷毛。待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。四是，喷水润湿。使用喷壶进行喷水润湿，在施工前1h进行喷水，使螺栓眼周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。五是，灌砂浆。用铁抹子将水泥砂浆抹到螺栓眼里，灌进去一部分后，用铁抹子将螺栓眼处抹平压光并使其凹入墙面1~2mm。最好是两人同时堵塞同一个孔眼。六是，素浆封口，待所灌砂浆固化后，再用同上比例混合物素浆膏抹面压光面层1~2遍。

（3）混凝土外墙孔洞封堵。一般情况下，小于50mm的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；孔洞尺寸在50~100mm时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100mm时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。封堵洞口的外侧涂刷1.0mm厚JS防水涂料，涂刷范围必须大于孔洞周边50mm。也可以拆除模板并修补，然后再进行下一环节。细石混凝土封堵工艺流程：穿墙钢管或悬挑型钢取出—基层凿毛湿润—两侧支模—浇注混凝土—两侧拆模—凿除凸出砼—外侧刷JS防水—外墙保温及装饰面层施工。

（4）墙面进行抹平之前，应当做好墙体的清洁工作，在抹灰前应当保证墙面的整洁和平整，避免因为凹突不平导致雨水积累和内渗情况出现。

（5）由于墙面的面积比较大，想要保证墙面涂抹的均匀平整性，就必须进行分层施工，每层的涂抹厚度应当按照工程的实际建设要求进行，保证其能够达到施工预想的目标，也能在一定程度上防止渗漏问题的出现。

（6）最后应当做好砂浆与墙体部分的结合工作，利用科学的施工技术，使其能贴合墙面，为墙面带来强有力的防渗漏保护。

3厨卫部分的防渗漏施工技术分析

厨房和卫生间是接触水源最多的地方，在这些部位很容易出现渗水情况，而且一旦出现渗漏，漏点比较难以寻找，处理起来工序比较烦琐。根据以往的施工经验，由于水管破裂，厨房积水和卫生间地漏不合理都会引发渗漏隐患，这不仅影响整体的施工质量，也会导致后期房屋使用效果，给业主带来很多不必要的麻烦。因此施工人员应当结合房屋的总体排水系统进行合理的规划设计，对于厨卫部分进行严格的防渗漏施工，在进行处理时应当做到以下几个把控重点：第一，在基础结构施工后，应当对地漏管道部分进行多次注水检查来确定防水性能，达到施工预期目标。第二，在厨卫积水实验完成后，应当对管道的标准性进行复验，按照施工图纸进行装饰楼板施工。厨卫地面和墙面的贴砖，在做好防水后再进行贴砖工作。

4门窗结构部分的防渗漏施工技术分析

门窗部分的渗漏问题多半是因为前期规划设计问题引起，如果民用建筑的门窗间隔过大，会导致雨水的不断渗漏。一般门窗的缝隙应当控制在20~30mm之间，砌块之间应当用固定件进行连接。刚复门窗和墙之间的间隙可以用密封胶进行密封处理，在密封之前将杂物清除，确保门窗在外力作用影响下，不会出现渗漏问题。

5地下室防渗漏施工技术分析

防水施工质量由内而外控制。由于需要在墙壁上预留孔洞，以便管道能够穿过墙壁，应该更加注意监督这些部件的防水效果。地下室建筑内连接的内外墙必须一起浇筑，外墙的防水混凝土采用二次振捣工艺。内外墙浇筑完毕后，注意地下室墙体水平施工缝的处理。墙体水平施工缝处加止水带，新旧混凝土缝同时处理。混凝土浇筑前24h，用高压清水冲洗施工缝，并多次湿润混凝土缝面，使新旧混凝土有良好的接缝。地下室穿墙管施工时，应在浇筑混凝土前将套管预埋在穿墙管内。墙管与内墙角及凹凸部分的距离应大于250mm，墙管与管道的距离应大于300mm。当有多根管道穿墙时，墙箱的密封钢板可与墙上的预埋角钢紧密焊接，并可从钢板上预留的浇筑孔内注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土。地下室防水主要为结构自防水。商品混凝土生产商应提前28d检测外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维和引气