农村宅基地转让协议书农村宅基地转让协议书模板
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-本合同项下产生的任何知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，除非双方另有书面约定，否则归各自所有。
3.法律适用和争议解决：
-本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、价格与支付条款
1.交易价格：
本合同标的物（即宅基地使用权）的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“转让款”。
2.支付方式：
乙方应通过以下方式向甲方支付转让款：
-首付款：人民币【】元整，于本合同签订之日起【】日内支付；
-尾款：人民币【】元整，于宅基地使用权过户手续办理完毕后【】日内支付。
农村宅基地转让协议书农村宅基地转让协议书模板
一、合同相关方信息
甲方（转让方）：
名称（或姓名）：
住所：
联系方式：
乙方（受让方）：
名称（或姓名）：
住所：
联系方式：
二、标的物或服务：
1.宅基地基本信息
-宅基地位置：
-宅基地面积：
-宅基地使用权性质：
-宅基地土地使用权证号：
2.转让事项
甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权。
乙方（受让方）签字：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
3.终止条件：
-本合同在以下情况下终止：
a.合同履行完毕；
b.双方协商一致解除合同；
c.发生本合同规定的解除合同的情形；
d.法律规定的其他终止情形。
4.终止程序：
-合同终止需双方书面确认，并按照第七条的规定办理相关手续。
-合同终止后，双方应按照终止前的履行情况处理合同终止后的相关事宜。
甲方（转让方）签字：
2.通知义务：
-当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
3.免责范围：
-受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，不承担因不能履行或部分履行合同而产生的违约责任。
-但如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权要求解除合同。
4.权利和义务：
-在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。
1.甲方的权利与义务：
-甲方有权要求乙方按照约定支付转让款。
-甲方应保证所转让的宅基地使用权合法有效，无任何瑕疵。
-甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。
-甲方在转让款全部支付完毕后，不再享有该宅基地使用权的任何权益。
2.乙方的权利与义务：
-乙方有权要求甲方按照约定办理过户手续，并保证所转让的宅基地使用权符合合同规定。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
四、履行因素
1.履行期限：
-甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成宅基地使用权过户所需的一切手续。
-乙方应按照本合同第三条规定的支付条款，按时足额支付转让款。
2.履行地点：
宅基地使用权过户手续的办理地点为【】。
-若乙方未按约定支付转让款，乙方应向甲方支付相当于未支付金额【】%的违约金。
-如甲乙双方因违约给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。
2.ຫໍສະໝຸດ Baidu责：
-因不可抗力导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。
3.违约通知与补救措施：
-不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。
-如果不可抗力事件导致合同解除，双方应根据第七条的规定处理后续事宜。
九、其他特别约定：
1.保密条款：
-甲乙双方应对在合同谈判和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密，除非依法律规定或获得对方书面同意，否则不得向任何第三方披露。
2.知识产权归属：
3.履行方式：
-甲方负责提供办理过户所需的全部文件和资料。
-乙方负责按照约定支付转让款，并配合甲方办理过户手续。
4.标的物的数量和质量：
-标的物为上述宅基地使用权，其面积、位置、使用权性质等以本合同第二条所述为准。
-甲方保证所转让的宅基地使用权无任何权属争议，且符合国家法律法规规定的使用条件。
五、权利与义务：
1.生效条件：
-本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
-本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.变更和解除：
-本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
-变更或解除合同的通知应在变更或解除生效前【】日书面送达对方。
3.后果：
-合同解除后，双方应按照解除前的履行情况相互返还已收到的财物，并根据实际情况分担因合同解除产生的合理费用。
3.定金：
乙方在本合同签订之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】元整。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同。
4.退款条款：
如本合同因不可抗力等原因导致不能履行，双方应友好协商解决，甲方应在扣除必要费用后，将剩余转让款退还给乙方。
5.甲方收到转让款后，应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。
-乙方应按照本合同约定的支付条款及时支付转让款。
-乙方在支付完全部转让款并完成过户手续后，享有该宅基地使用权的全部权益。
-乙方应承担因使用该宅基地所产生的一切法律责任。
双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、违约责任
1.违约金和赔偿金：
-若甲方未按约定完成宅基地使用权过户手续，或提供的文件和资料不真实、不完整，导致过户不能完成，甲方应向乙方支付相当于转让款【】%的违约金。
-合同解除不影响双方因合同解除前发生的违约责任。
4.通知期限：
-任何通知、要求或请求应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或专人送达。
-通知自发出之日起【】日内视为送达。
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、不可抗力条款：
1.不可抗力事件的定义：
-本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。
-一方违约的，对方有权书面通知违约方要求其在指定期限内采取补救措施。
-如违约方在接到通知后【】日内仍未采取补救措施，对方有权解除合同。
4.解除合同的权利：
-如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
-在发生违约情况下，按照上述条款无法补救或双方同意不进行补救的，非违约方有权解除合同。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
4.权利保留：
-除非本合同另有规定，否则任何一方未行使其权利并不构成放弃该权利。
本合同的其他特别约定条款与正文条款具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。
十、生效与终止条款
1.生效条件：
-本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
-本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。
2.生效时间：
-本合同的生效时间为双方最后签字（或盖章）的日期。
3.法律适用和争议解决：
-本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、价格与支付条款
1.交易价格：
本合同标的物（即宅基地使用权）的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“转让款”。
2.支付方式：
乙方应通过以下方式向甲方支付转让款：
-首付款：人民币【】元整，于本合同签订之日起【】日内支付；
-尾款：人民币【】元整，于宅基地使用权过户手续办理完毕后【】日内支付。
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一、合同相关方信息
甲方（转让方）：
名称（或姓名）：
住所：
联系方式：
乙方（受让方）：
名称（或姓名）：
住所：
联系方式：
二、标的物或服务：
1.宅基地基本信息
-宅基地位置：
-宅基地面积：
-宅基地使用权性质：
-宅基地土地使用权证号：
2.转让事项
甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权。
乙方（受让方）签字：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
3.终止条件：
-本合同在以下情况下终止：
a.合同履行完毕；
b.双方协商一致解除合同；
c.发生本合同规定的解除合同的情形；
d.法律规定的其他终止情形。
4.终止程序：
-合同终止需双方书面确认，并按照第七条的规定办理相关手续。
-合同终止后，双方应按照终止前的履行情况处理合同终止后的相关事宜。
甲方（转让方）签字：
2.通知义务：
-当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
3.免责范围：
-受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，不承担因不能履行或部分履行合同而产生的违约责任。
-但如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权要求解除合同。
4.权利和义务：
-在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。
1.甲方的权利与义务：
-甲方有权要求乙方按照约定支付转让款。
-甲方应保证所转让的宅基地使用权合法有效，无任何瑕疵。
-甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。
-甲方在转让款全部支付完毕后，不再享有该宅基地使用权的任何权益。
2.乙方的权利与义务：
-乙方有权要求甲方按照约定办理过户手续，并保证所转让的宅基地使用权符合合同规定。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
四、履行因素
1.履行期限：
-甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成宅基地使用权过户所需的一切手续。
-乙方应按照本合同第三条规定的支付条款，按时足额支付转让款。
2.履行地点：
宅基地使用权过户手续的办理地点为【】。
-若乙方未按约定支付转让款，乙方应向甲方支付相当于未支付金额【】%的违约金。
-如甲乙双方因违约给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。
2.ຫໍສະໝຸດ Baidu责：
-因不可抗力导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。
3.违约通知与补救措施：
-不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。
-如果不可抗力事件导致合同解除，双方应根据第七条的规定处理后续事宜。
九、其他特别约定：
1.保密条款：
-甲乙双方应对在合同谈判和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密，除非依法律规定或获得对方书面同意，否则不得向任何第三方披露。
2.知识产权归属：
3.履行方式：
-甲方负责提供办理过户所需的全部文件和资料。
-乙方负责按照约定支付转让款，并配合甲方办理过户手续。
4.标的物的数量和质量：
-标的物为上述宅基地使用权，其面积、位置、使用权性质等以本合同第二条所述为准。
-甲方保证所转让的宅基地使用权无任何权属争议，且符合国家法律法规规定的使用条件。
五、权利与义务：
1.生效条件：
-本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
-本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.变更和解除：
-本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
-变更或解除合同的通知应在变更或解除生效前【】日书面送达对方。
3.后果：
-合同解除后，双方应按照解除前的履行情况相互返还已收到的财物，并根据实际情况分担因合同解除产生的合理费用。
3.定金：
乙方在本合同签订之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】元整。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同。
4.退款条款：
如本合同因不可抗力等原因导致不能履行，双方应友好协商解决，甲方应在扣除必要费用后，将剩余转让款退还给乙方。
5.甲方收到转让款后，应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。
-乙方应按照本合同约定的支付条款及时支付转让款。
-乙方在支付完全部转让款并完成过户手续后，享有该宅基地使用权的全部权益。
-乙方应承担因使用该宅基地所产生的一切法律责任。
双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、违约责任
1.违约金和赔偿金：
-若甲方未按约定完成宅基地使用权过户手续，或提供的文件和资料不真实、不完整，导致过户不能完成，甲方应向乙方支付相当于转让款【】%的违约金。
-合同解除不影响双方因合同解除前发生的违约责任。
4.通知期限：
-任何通知、要求或请求应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或专人送达。
-通知自发出之日起【】日内视为送达。
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、不可抗力条款：
1.不可抗力事件的定义：
-本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。
-一方违约的，对方有权书面通知违约方要求其在指定期限内采取补救措施。
-如违约方在接到通知后【】日内仍未采取补救措施，对方有权解除合同。
4.解除合同的权利：
-如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
-在发生违约情况下，按照上述条款无法补救或双方同意不进行补救的，非违约方有权解除合同。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
4.权利保留：
-除非本合同另有规定，否则任何一方未行使其权利并不构成放弃该权利。
本合同的其他特别约定条款与正文条款具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。
十、生效与终止条款
1.生效条件：
-本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
-本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。
2.生效时间：
-本合同的生效时间为双方最后签字（或盖章）的日期。