住宅小区地下车库设计要求与标准

级设计。 2）喷头应按结构梁进行布置，喷头间距按《自动
喷水灭火系统设计规范》有关规定确定，喷头向上 布置，采用直立型喷头。 3）高端楼盘地下室当装设网格、栅板类通透性吊 顶时，自动喷水灭火系统的喷水强度应乘以1.3的系 数。 4）严寒及寒冷地区有采用电伴热或保温措施区域 范围内的喷头采用易熔合金喷头。
柴油发电机房、水处理机房 井时采用1.5m×1m×1.5m集
等
水井，设两台潜污泵。
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例3 某项目水处理机房未设置地面排
水设施，机房地面积水严重。
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2）车库内集水井的设置
平时车库内（含非 当一个防火分区内 每个集水井设一台潜污泵，
机动车库）
有多个集水井时 并采用1m×1m×1m集水井。
求，且当地供水部门有特殊要求的情况下，可采用叠压供
水设备。
2）加压给水泵按如下原则选用：应设置备用泵；采用
DL、LG、GDL立式离心泵。
3）消防水池在消防泵房上方时，消防泵组应采用立式
泵；消防水池与消防泵房在同层一个标高布置时，宜采用
卧式泵。
4）水泵房宜靠近用水大户布置。
5）生活、消防水泵房宜合并设置，且水泵房高度应满
孔吸音板及双层门窗等隔音措施。
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二、地下车库管线综合设计 1、管线综合原则
(1)压力管道让无压(自流) 管道； (2)可弯管道让不可弯管道； (3)小管径管道让大管径管道； (4)冷水管道让热水管道； 在满足以上条件下， 再尽量按以下原则安装； (1)电气管线在上， 水管线在下； (2)给水管线在上， 排水管线在下。
应采用低噪音泵组。
2) 水泵吸水管和出水管上应安装可曲挠橡胶或其它隔振管
件。
3) 水泵机组应采用橡胶隔振垫、橡胶隔振器、阻尼弹簧隔
振器等隔振装置。
4) 泵房管道支架吊架应采用弹性吊架或弹性托架和隔振支
架。
5) 泵的出水管穿墙和楼板处，洞口与管外壁间填充弹性材
料。ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
6) 必要时，泵房的墙壁和天花应采取在墙面、顶棚加设多
4）当有两层及两层以上地下车库时，仅在最底 层设置集水井，其它各层设地漏及排水管；当地下 车库为人防区时，地漏采用防爆地漏。
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例4 某绿洲项目消防电梯集 水井设置位置错误示例
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4、消防系统 4.1消火栓系统 1）独立地下车库、与塔楼合建的地下车库消火栓
自成系统时，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类车库的室内消火栓用水 量为10L/s，且应保证相邻两个消火栓的水枪充实水 柱同时到达室内任何部位；Ⅳ类车库的室内消火栓 用水量为5L/s，且应保证一个消火栓的水枪充实水 柱到达室内任何部位。 2）与塔楼合建的地下车库且消火栓系统与塔楼 一并考虑时，室内消火栓用水量按最大一栋建筑考 虑。
3)气体灭火系统灭火剂原则上采用七氟丙烷；如
当地消防部门许可时，可采用热气溶胶。
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4.4 建筑灭火器配置 1) 地下汽车库按中危险等级配置灭火器。 2) 地下汽车库灭火器配置应按计算结果确定。 4.5 管道保温 1） 严寒及寒冷地区（冬季最冷月平均温度低过
零下5摄氏度）的地下车库出入口30m范围内的消防 、生活给水、热水、中水管道应采取电伴热和保温 措施，排水管道应采取保温措施；寒冷地区及夏热 冬冷地区（冬季最冷月平均温度零度以下且不低过 零下5摄氏度）的地下车库出入口30m范围内的消防 、生活给水、热水、中水管道应采取保温措施。
（埋设在结构底板内）
UPVC排水管
内涂塑钢管
柔性机制铸铁管或 内涂塑钢管
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3.2 技术要求 1）设备房排水设施
设备房名称 电缆进出小间
排水设施
靠外墙设置的电缆进出小间 内应贴外墙设排水浅沟，其 它位置的进线小间不设。
报警阀间
应设排水设施
水泵房、制冷机房、锅炉房、 应设置排水设施，设置集水
当一个防火分区内 应设两台潜污泵，并采用 只有一个集水井时 1.5m X 1m X 1m集水井。
汽车出入口坡道截水沟处
集水井尺寸按计算确定， 设两台潜污泵。
人防战时集水井兼作平时集水井时
集水井尺寸按满足消防排 水量的80%计算确定，设两 台潜污泵。
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3）集水井的设置位置 a) 集水井应优先设置于非停车位区域，并尽量
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图6 非采暖地区地下室管线综合示意图
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图7 采暖地区地下室管线综合示意图(一)
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图8 采暖地区地下室管线综合示意图(二)
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照片1 常规喷淋管道安装图
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照片2 风管、桥架、水管走同一标高
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谢谢！
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3）消火栓箱设置原则
消火栓优先设置于非停车位区域。
例5 消火栓设置位置不当示例
图3
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设于停车位区域时可按以下方式： ① D≥650mm时
图3
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② D<650mm时
图4
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③ 停车位侧边紧邻车行道时
图5
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4.2 自动喷水灭火系统 1）地下汽车库自动喷水灭火系统按中危险等级Ⅱ
住宅小区地下车库设计要求与标准 培训
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目录
一、地下车库给排水设计
1、基本原则 2、给水系统 3、排水系统 4、消防系统 5、水池水泵房布置 6、减振防噪措施
二、地下车库管线综合设计
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一、地下车库给排水设计
1、基本原则 1.1 生活水泵房不得毗邻住宅设置。消防水泵房
不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口 地坪高差大于10m的地下楼层。
4、生活、消防水池应分别设置。
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对消防水池 的要求
1、消防水池采用钢筋混凝土水池， 容积按规范计算。
2、当消防水池容积包括室外消防储 水时，应设置消防车取水用的取水
口。
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5.2 水泵房
1）生活供水原则上采用水箱+变频调速供水设备供水
方式，变频泵组材质为不锈钢；市政供水满足小区用水要
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5 水池水泵房布置
5.1 水池（箱）
1、生活水箱采用食品级不锈钢组合焊接式 水箱。
对生活水池 （箱）的要求
2、小区用生活水池容积按最高日用水量的 15％计算；单体建筑用生活水池容积按最 高日用水量的20%计算；计算生活水池容 积时不包括市政直供水楼层的用水量。
3、小区生活水箱应分成能独立使用的两个 （格）。当商业生活水箱有效容积超过50 立方时应分成能独立使用的两个（格）。
2、给水系统 2.1 地下汽车库、非机动车库可根据绿建要 求和
需要设置地面冲洗给水系统。柴油发电机房预 留环保消烟除尘用给水管。 2.2 车库冲洗给水管采用内衬塑钢管。
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3、排水系统 3.1 管材选型
管道类型 压力流排水管及潜污泵排水管
管材 内涂塑钢管
（非人防地下室内） 重力流排水 （人防地下室内） 管
1.2 水池不应与电气设备房贴邻设置，无法避免 时，应做双墙处理。
1.3 主干管宜在塔楼底或沿停车位布置。
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调整前
调整后
例1 某帝景地库方案泵房设置位置不合
理，调整位置后增加近30个车位。
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调整前
调整后
例2 某恒大城地库方案泵房设备布置不
够紧凑，调整后增加6个车位
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4.3 设备用房自动消防系统
1)设备用房与地下汽车库合建时，燃油（燃气）
的锅炉房、柴油发电机房设置自动喷水灭火系统。
2)柴油发电机房、热水机房、锅炉房独立设置且
附近没有自动喷淋管道时，应考虑设置气体灭火系
统。变配电房独立设置时应考虑设置气体灭火系统
。当地消防部门无设置要求时可不设。
足水泵、气压罐、控制柜、管道的安装要求。
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例6（图1 ）某帝景项目原报审方 案中消防水泵采用立式泵
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例6（图2 ）按方案审批意见调整后，将立 式泵改为卧式泵，提高消防水池有效水深 并减小水池占地面积，增加6个车位。
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6 减振防噪措施
1) 水泵机组运行噪声应符合国家规范有关规定。生活水泵
避开行车道、电梯前室等。 b）设置于停车位区域的集水井，应设置于停车
位的尾部，且集水井井盖不得与车轮挡冲突。
图1 正确位置
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c） 集水井不应跨车位设置。
图2 错误示范
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3）消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应 设在电梯临近处。集水井底低于电梯井底不小于 0.7m,有效容积不小于2.0m3,设两台流量不小于10L/S 的潜污泵。消防电梯集水井排水管原则上不允许在 地下室结构底板以下埋设。