装修管理服务协议范文

装修管理服务协议
甲方（物业管理公司）：_________物业管理有限公司
乙方（业主/装修单位）：_________
为加强房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本地物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，甲乙双方特签订本协议。

一、装修申请与审批
1. 乙方需向甲方领取《装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。

2. 乙方选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。

3. 乙方会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到甲方办公室办理报批手续：
- 填好的《装修申请表》；
- 装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；
- 装修项目明细表（可在装修申请表上载明）；
- 装修方案；
- 装修人员身份证复印件和1寸照片2张；
- 若装修面积≥50平方米，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。

4. 甲方客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修
申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。

装修方案的审批原则如下：
- 不能破坏建筑物的主体结构；
- 不能破坏建筑物的建筑面积；
- 确定用电负荷；
- 厨房、卫生间等楼板防水措施；
- 装修方案是否符合防火要求。

二、装修费用与保证金
1. 装修方案经审批同意后，乙方需到甲方财务室缴清各项装修管理费用，包括装修保证金、装修垃圾清运费、装修出入证押金及工本费等。

2. 装修保证金：住宅_________元/户，装修完成后经甲方复查确认无违章行为则全额退还。

3. 装修出入证押金及工本费：出入证押金_________元/个，工本费_________元/个，在办证时交纳。

三、装修施工与管理
1. 乙方装修施工内容、施工期限应与签字确认的《装修申请表》相符，装修施工时间为：周一至周五8:00-12:00，14:00-19:00；周六、日9:30-12:00，14:00-19:00。

其余时间禁止进行噪音施工。

2. 乙方施工人员进入小区应佩带《装修出入证》，无证者甲方有权拒绝其进入施工。

3. 乙方应督促施工队在施工期间采取有效措施，减轻或避免对相邻业主的影响，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾，保持环境整洁。

4. 乙方应督促施工队对公共区域采取必要的防护措施，并接受相邻业主和甲方的监督。

5. 乙方施工队在使用电梯运送装修
材料或设备时，应严格遵守电梯安全使用管理规定。

四、消防安全与违规处理
1. 乙方施工队应指定防火安全责任人，租赁或自备足够的灭火设备，动用明火和电焊作业需审批备案。

2. 施工现场严禁抽烟、烤火取暖、用电炉或火炉做饭，保证各项防火安全措施的落实。

3. 甲方有权对装修施工过程进行检查，对违反装修规定者，甲方将酌情对施工单位或有关人员给予处罚，直至责令停工。

五、竣工验收与保证金退还
1. 装修竣工后，乙方应通知甲方安排初次验收。

初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单到甲方财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。

2. 自初次验收通过之日起_________月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到甲方财务室办理退领房屋装修押金手续。

六、违约责任
1. 乙方或施工队擅自调换装修施工人员不办理小区出入证的，甲方可拒绝其进入小区施工。

2. 乙方或施工队因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担相应责任并赔偿损失。

3. 乙方违反国家、省、市装饰装修管理的相关法规和本协议规定，拒不改正的，应负相应违约责任并赔偿相应损失。

七、争议解决
本协议在履行中若发生争议，双方应协商解决。

协商不成时，可
向当地仲裁机构或人民法院提起诉讼。

八、协议生效与份数。