宅基房屋互换协议书

宅基房屋互换协议书

甲方（宅基房屋所有者）：_____________________

身份证号码：_____________________________

乙方（宅基房屋所有者）：_____________________

身份证号码：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（详细地址）的宅基房屋一处，乙方拥有位于_____________________（详细地址）的宅基房屋一处，双方经友好协商，同意互换各自拥有的宅基房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本协议书。

第一条互换房屋的基本情况

1.1 甲方的宅基房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为________，房屋所有权证编号为__________。1.2 乙方的宅基房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为________，房屋所有权证编号为__________。

第二条互换条件

2.1 双方同意按照本协议约定的条件互换各自拥有的宅基房屋。

2.2 互换房屋的所有权转移，应符合国家有关法律法规的规定，并办理相应的过户手续。

第三条互换房屋的价款及支付方式

3.1 双方同意互换房屋不涉及任何价款的支付。

3.2 如互换房屋存在差异，双方应协商确定补偿方式和金额。

第四条互换房屋的交付

4.1 甲方应于本协议签订之日起____天内将宅基房屋交付给乙方。

4.2 乙方应于本协议签订之日起____天内将宅基房屋交付给甲方。

第五条互换房屋的过户手续

5.1 双方应于房屋交付之日起____天内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。

5.2 过户手续所需的费用由双方各承担一半。

第六条违约责任

6.1 如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为房屋价值的____%。

6.2 违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

7.2 协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________________

日期：____年____月____日