重庆市住宅工程分户验收表及记录表

住宅工程质量分户验收表
分验户表
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构存案。

2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处置情况。

分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚〔一〕分验表1-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
1．现浇楼板厚度及裂缝
查验方法：板厚及裂缝查抄均在主体布局施工过程中别离进行测量和目测查抄。

板面裂缝查抄目测高度宜距地摆布，俯视查抄；板底裂缝查抄应站成家内地面仰视目测查抄。

查抄数量：自然间全数查抄。

此中板厚查抄起居室和卧室测点应不少于5点，此中一个测点应安插在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角〔或板角〕距墙面〔或板角〕长、宽两个标的目的均约500mm处。

注：查抄单元确实定应按每户或每层楼的公共局部走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚〔二〕分验表1-2
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
2．楼地面面层
空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。

查验方法：空鼓用小锤锤击查抄；坡度泼水查抄，外表平整度、缝格平直度、接缝上下差和宽度目测不雅察查抄，必要时辅以相应的查抄东西进行查抄；其它面层外不雅质量目测不雅察并结合手摸、脚踩等方式查抄。

查抄数量：自然间和阳台全数查抄，公共局部走道和楼梯间按层查抄；此中地面空鼓查抄数量每间房间及阳台、公共局部走道和楼梯间应各不少于5处，此中一处应安插在房间或阳台、公共局部走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。

初装饰工程的卫生间不查抄空鼓。

注：查抄单元确实定应按每户或每层楼的公共局部走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚〔三〕分检表1-3
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
3．墙面
面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。

查验方法：空鼓用小锤锤击查抄；其它面层外不雅质量目测并结合手摸、尺量查抄。

查抄数量：自然间和阳台全数查抄，公共局部走道和楼梯间按层查抄；此中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个标的目的每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。

初装饰工程有防水层的部位不查抄空鼓。

4．顶棚
查验方法：抹灰空鼓用小锤锤击查抄；其它面层外不雅质量站成家内地面仰视目测查抄为主，有条件时结合尺量拉线查抄。

查抄数量：自然间和阳台全数查抄，公共局部走道和楼梯间按层查抄；此中抹灰空鼓查抄数量每间房间及阳台、公共局部走道和楼梯间应各不少于5处，此中一处应安插在房间或阳台、公共局部走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。

注：查抄单元确实定应按每户或每层楼的公共局部走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表二
门窗安装分验表2
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
1、外窗台高度：
查验方法：尺量查抄
查抄数量：全数查抄。

2、门窗开启性能：
查验方法：手扳、尺量和不雅察查抄
查抄数量：全数查抄。

3、门窗密封性能：
查验方法：手扳和不雅察查抄
查抄数量：全数查抄。

4、门窗的防、排水性能：
查验方法：不雅察查抄
查抄数量：全数查抄。

5、门窗的玻璃安装：
查验方法：手扳和不雅察查抄
查抄数量：全数查抄。

6、门窗节能：
查验方法：尺量和不雅察查抄，必要时剖开或拆开查抄。

查抄数量：全数查抄。

注：查抄单元确实定应按每户或每层楼的公共局部走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表三
雕栏安装分验表3
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
1、雕栏安装：
查验方法：手扳查抄
查抄数量：全数查抄。

2、雕栏高度、雕栏间距：
查验方法：尺量查抄
查抄数量：每片雕栏不少于一处。

3、防攀爬办法：
查验方法：不雅察查抄
查抄数量：全数查抄。

4、栏板玻璃：
查验方法：不雅察查抄玻璃上的平安认证标识；尺量查抄。

查抄数量：全数查抄。

注：查抄单元确实定应按每户或每层楼的公共局部走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表四
防水工程分验表4
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
1．屋面
查验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后不雅察查抄，蓄水查抄最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。

查抄数量：全数查抄。

2．外墙
查验方法：雨后或淋水后目测不雅察查抄。

查抄数量：全数查抄。

3．卫生间
查验方法：蓄水查抄，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。

查抄数量：全数查抄。

4．厨房
查验方法：有防水要求时采用蓄水查抄〔同卫生间〕。

查抄数量：全数查抄。

5．阳台
查验方法：泼水查抄。

查抄数量：全数查抄。

注：查抄单元确实定应按每户或每层楼的公共局部走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表五
室内主要空间尺寸〔一〕分验表5-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
1．套内净尺寸偏差
查验方法：尺量或仪器等查抄，墙面之间净距测点宜在离地1m高摆布，距墙角500mm处。

查抄数量：自然间全数查抄；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个标的目的各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，此中一个测点应安插在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。

角部测点宜在墙角〔或板角〕距墙面〔或板角〕长、宽两个标的目的均约500mm处。

非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。

有坡度的房间不测室内净高。

注：查抄单元确实定应按每户或每层楼的公共局部走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表五
室内主要空间尺寸〔二〕分验表5-2
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
2．公共局部走道和楼梯间墙面净距
查验方法：尺量或仪器等查抄，墙面之间净距测点宜在离地1m高摆布，距墙角500mm处，墙面凸出物处,应增加测点。

查抄数量：公共局部走道和楼梯间墙面之间净距按每层别离各测不少于2点。

注：查抄单元确实定应按每户或每层楼的公共局部走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表六
给排水工程分验表6
重庆市建设工程质量监督总站监制
填
表 说 明
1、管道及其配件安装
〔1〕管道安装应平整安稳，支吊架间距符合尺度要求 质量要求：
钢管管道支架的最大间距
塑料管及复合管支架的最大间距
铜管管道支架的最大间距
金属管道立管管卡：
楼层高度小于或等于5m，每层必需安装1个；楼层高度大于5m。

金属排水管道固定件间距：横管不大于2m，立管不大于3m。

楼层高度小于等于4m，可安装1个固定件。

排水塑料管道支吊架最大间距
查验方法：安装安稳目测不雅察或手扳查抄；支、吊架间距尺量查抄。

查抄数量：全数查抄。

〔2〕管道坡度、坡向
质量要求：
生活污水铸铁管道的坡度
生活污水塑料管道的坡度
查验方法：用坡度尺或程度尺、拉线和尺量查抄。

查抄数量：全数查抄。

〔3〕伸缩节、阻火圈、清扫口
质量要求：
排水塑料管必需按设计要求装设伸缩节。

如设计无要求时，伸缩节应每层设置，间距不得大于4m，且应靠近汇水点设置。

高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

生活污水管道上设置的查抄口或清扫口，应符合以下规定：
1〕在立管上应每隔一层设置一个查抄口，但在最底层和有卫生器具的最高层必需设置。

2〕在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；当污水横管敷设鄙人一层套内空间时，其清扫口应设于本层。

3〕转角小于1350污水横管上，应设置清扫口或查抄口。

查验方法：目测不雅察查抄。

查抄数量：全数查抄。

〔4〕套管
质量要求：
管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。

安装在楼板内的套管，其顶部应超出跨越装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应超出跨越装饰面50mm；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实材料填实，穿楼板的套管与管道缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。

查验方法：目测不雅察查抄。

查抄数量：全数查抄。

〔5〕给水暗埋管道标识、给水口位置
查验方法：目测不雅察查抄。

查抄数量：全数查抄。

2、地漏和存水弯
查验方法：型式及设置目测不雅察查抄，有效水封深度尺量查抄。

查抄数量：全数查抄。

3、功能性试验
查验方法：通水试验，目测不雅察查抄。

查抄数量：全数查抄。

注：查抄单元确实定应按每户进行划分。

分户验收记录表七
电气工程〔一〕分验表7-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
1、线路敷设
查验方法：翻开配电箱目测不雅察并与设计图纸进行查对查抄。

查抄数量：配电箱内进出导线全数查抄。

2、配电箱安装
〔1〕电气元件规格、型号、数量
查验方法：目测不雅察并与设计图纸进行查对查抄。

查抄数量：全数查对查抄。

〔2〕配电箱内电气元件标识及电气元件现场动作试验
查抄方法：目测不雅察并与设计图纸进行查对查抄，以及现场动作试验查抄。

查抄数量：全数查对查抄；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。

〔3〕配电箱接地查抄
查验方法：目测不雅察查抄。

查抄数量：全数查抄。

注：查抄单元确实定应按每户进行划分。

分户查验记录表七
电气工程〔二〕分验表7-2
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
3、灯具安装
〔1〕距地高度小于灯具查抄
查验方法：拆开灯具目测不雅察查抄。

查抄数量：全数查抄。

〔2〕照明系统通电查抄
质量要求：灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。

查验方法：通电查抄。

查抄数量：全数查抄。

4、开关插座、弱电终端设备安装
〔1〕开关、插座型式选择及接线查抄
质量要求：
当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；潮湿场合采用密封型并带庇护地线触头的庇护型插座。

导线按相分色，相序正确，插座接地线无串联连接接现象。

查验方法：开关、插座型式目测不雅察并与设计图纸进行查对查抄；接线拆开开关、插座进行查抄。

查抄数量：开关、插座型式全数查抄；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个。

〔2〕开关操作查抄
查验方法：现场动作试验查抄。

查抄数量：每个开关现场动作试验不少于2遍。

〔3〕插座漏电庇护查抄
质量要求：
除空调插座外的其它插座回路按要求设置漏电庇护装置。

漏电庇护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

查验方法：带漏电庇护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验。

查抄数量：全数查抄。

〔4〕弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求
查验方法：目测不雅察查抄。

查抄数量：全数查抄。

5．等电位联结
查验方法：目测不雅察查抄。

查抄数量：全数查抄。

注：查抄单元确实定应按每户进行划分。

分户验收记录表八
建筑节能及其它分验表8
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
1．保温层厚度
查验方法：保温层施工完成后用钢针插入或剖开尺量查抄。

查抄数量：每套住宅查抄不少于3处。

2．保温层的固定办法
查验方法：锚固件施工完成后不雅察查抄、尺量查抄。

查抄数量：每套住宅查抄不少于3处，每处不小于1㎡。

3、厨房、卫生间通风
查验方法：目测不雅察并与设计图纸进行查对查抄。

查抄数量：全数查抄。

4、空调设备的安装
查验方法：目测不雅察并与设计图纸进行查对查抄。

查抄数量：全数查抄。

注：查抄单元确实定应按每户或每层楼的公共局部走道和楼梯间进行划分。