房屋抵押合同(标准版)

房屋抵押合同(标准版)

甲方（抵押人）：【全称】

乙方（抵押权人）：【全称】

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1 房屋所有权证号：【所有权证号】

1.2 房屋坐落：【详细地址】

1.3 房屋面积：【建筑面积】平方米

1.4 房屋用途：【住宅/商业/其他】

1.5 房屋所有权人：【所有权人姓名】

第二条抵押房屋的价值评估

2.1 甲方应向乙方提供合法、有效的房屋价值评估报告。

2.2 双方确认，抵押房屋的价值评估报告是真实、准确的。

第三条抵押范围

3.1 甲方同意将上述抵押房屋的全部权益设定为抵押，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其衍生权益。

3.2 抵押担保的主债权本金为：【主债权本金】元，利息为：【利息】元，其他费用为：【其他费用】元，总计：【担保金额】元。

第四条抵押期限

4.1 双方同意，本合同的抵押期限自合同生效之日起至主债权到期日止。

4.2 如主债权提前到期，甲方应按乙方的要求及时办理抵押注销手续。

第五条抵押权的实现

5.1 甲方未按约定履行主债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

5.2 甲方逾期履行主债务的，乙方有权依法要求甲方支付逾期利息、违约金等。

第六条甲方的义务

6.1 甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议。

6.2 甲方应保证在抵押期间，不得将抵押房屋转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。

6.3 甲方应配合乙方办理抵押登记手续。

第七条乙方的义务

7.1 乙方应按约定向甲方支付抵押房屋的评估费用。

7.2 乙方应按约定向甲方支付抵押期间的利息。

第八条争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并办理相应的法定手续。

第十条其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（抵押人）：【全称】

乙方（抵押权人）：【全称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

请注意，本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必遵循法律法规，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。