2008新 住宅估价现场查看记录表1可比实例调查表2

剩余耐用年限：年
成新判断：结构成新，装修成新，设备成新
综合成新率：%
估价对象租售价格情况
总体印象
查看现场陪同人员签章：
周边可比实例调查表2
可比实例
名称
坐落
用途
楼层
日租金
元/日·建筑㎡
平均售（报）价元/建筑㎡
咨询电话
（资料来源）
资料来源
存档签名： 日期：200 年 月 日
塑钢框门□（）
建筑物内装修及设备配置情况
房屋布局（）室（）厅（）卫（）厨( )阳台跃层□复式□
墙
面
房间
抹灰大白
涂料
墙砖瓷砖
墙纸
软包
木墙（裙）
天然石材
镜面
其它
客厅、起居厅、过道
卧室
厨房
卫生间
阳台
楼
地
面
房间
水泥
砂浆
水磨石
通体砖
釉面砖
马赛克
复合
地板
实木
地板
地毯
大理石
花岗岩
地板革
其他
客、厅、过道
起居厅
卧室
厨房
住宅现场查看记录工作表
（住宅套、单元、二手房等）
查看人：查看日期：200年月日
房屋坐落房证名称
（证载坐落与查看坐落一致□不一致□）
小区
名称
委托人
联系人：电话：欲贷数额：万,抵贷率：%
房屋属性
商品房□经济适用房□
原外销房□房改房□
房屋用途类型
住宅□公寓□
别墅□（）
估价对象权证及面积
房屋产权证□证号：
原件□复印件□其他：
西临街（路）米，北临街（路）米
临街
状况
周围主要繁华街道和商业区：
临近公园
湖、河
交通
条件
路公交车
地铁线站
朝向
楼栋:东□南□西□北□
估价对象:东□南□西□北□
市政配套设施状况
水：上水□
消防水□
下水□
燃气：管道天然气□
液化气罐□
不通气□
生活用电□
电话□
有线电视□
宽带入户□
ADSL□
卫星接收□
分体空调□
中央空调□
家庭中央空调□
热水器供热水□
家庭锅炉供热水□
小区供热水□
可视对讲□
安全报警□烟气报警□
生活服务配套设施状况
购物场所
文体场所
医疗机构
物业管理□社区服务□
物业管理公司：
物业管理费：元/㎡·月
其它：
教育机构
区内规划建筑状况
建筑形式、排列、外立面等：板式□塔式□扳塔结合□独立别墅□双排□
联排□新颖□统一□一般□杂乱□
卫生间
阳台
顶
棚
房间
大白浆
涂料
木龙骨
石膏板
PVC板
轻钢龙骨石膏板
轻钢龙骨金属扣板
木吊顶
其他
客厅、过道
起居厅
卧室
厨房
卫生间
阳台
厨房设备：柜厨□洗菜盆□灶具□操作台□抽油烟机□其它：
进口□
卫生间设备：合资□
国产□
蹲便器□台面□浴缸□柜体□
坐便器□淋浴器□换气扇□燃气热水器□
洗手盆□淋浴房□梳妆镜□电热水器□
土地使用权证□证号：
原件□复印件□其他：
建筑面积㎡（公摊面积㎡）
分摊国有土地使用权面积㎡
土地使用性质：出让□划拔□
发证时间（土地）：
出让年限及起止：年月日至年月日
土地剩余使用年限：
位置环境交通
地理
位置
市中心东□南□
西□北□
区县东□南□
西□北□
内环□一环□二环□三环□外环□
内□
外□
四至
东临街（路）米，南临街（路）米
绿地形式：
集中□
分散□
无□
区内道路通行、自然环境等：
好□较好□一般□
停车位：地上□地下□
充足□不足□没有□
建筑物结构及形式：
砖混□砖混瓦□钢混全现浇□砼框架□
钢结构□砖木结构□（）
单层□小高层□
低层□高层□
多层□超高层□
平屋顶□
坡屋顶□
所在小区规模：幢（户）
所在小区（建筑）入住率：
建筑物总层数：层
项目所处楼层：层
电梯情况：有□无□品牌：
建筑物外装修情况
外
墙
饰
面
抹灰□饰面砖□
涂料□干粘石□
铝夹板□清水砖墙□
花岗岩□水刷石□
大理石□玻璃幕墙□
不锈钢板□
（）
外窗
木窗□铝合金窗（平立开）□
空腹钢窗□塑钢窗（平立开）□
玻璃幕墙□（）
外门
木门□防盗门□
钢门□卷帘门□
钢框木门□（）
内门
木门□铝合金门□
实木门□推拉折叠门□
其它；
封闭供热管及散热器：
固定于墙体上的家具□
家用电梯□
内装饰档次判定：普通□中□中高□高档□
房屋使用情况
房屋使用
磨损、损坏情况
主体工程□外装修□内部地面□门窗□电气线路□
厨房设备□内部墙面□内部顶棚□水暖管道设备□卫生间设备□
自用□出租□空置□
建成时间：年