高层建筑消防安全工作存在的问题及改进措施

高层建筑消防安全工作存在的问题及改
进措施
摘要：21世纪，我国经济不断快速发展，社会不断进步，现代城市高层建筑
如雨后春笋般拔地而起，高层建筑的规模不断扩大，高度也不断增加。

而目前高
层建筑消防安全管理工作存在大量的问题。

对此，本文对高层建筑消防安全管理
工作进行了分析，提出了一些建议，希望能够为相关的工作提供一定的参考。

关键词：高层建筑；消防安全；问题；改进措施
引言
高层建筑具有火灾隐患多、消防通道狭窄、火势蔓延快以及扑救难度大等特征，一旦发生火灾事故，不仅会影响建筑内相关民众的生命和财产安全，同时也
会给管理单位造成不可估量的经济损失，因此，如何及时、全面、准确地消除高
层建筑安全隐患，成为了广大消防管理人员共同关注的问题。

文章在参考前人研
究结果的基础上，系统总结了我国高层建筑消防管理工作中存在的问题，并结合
笔者多年工作经验，介绍了几种提升高层建筑消防管理工作质量和工作效率的策略，以供相关人员参考。

1高层建筑火灾特点
与普通建筑相比，高层建筑发生火灾时，具有火势蔓延快、疏散难度大以及
扑救流程烦琐等特征，具体表现为：第一，高层建筑中拥有楼梯间、排烟管道、
通风管道以及电缆管道等多个竖直方向的井道，一旦出现防火隔离不达标的情况，就会导致火势迅速蔓延至整栋大楼，再加上高层建筑中蕴藏着大量的宾馆、饭店、图书馆、办公室以及网吧等休闲娱乐场所，在一定程度上增加了建筑内部的可燃物，一旦发生火灾可在短短几分钟内蔓延至整个大楼。

据有关资料显示，火灾初
级阶段会受到空气对流因素的影响，烟气在水平方向的扩散速度仅为0.1～
0.3m/s，而随着火势的不断壮大，其在竖直方向的扩散速度最高可达5m/s，换句
话说，一栋高度为100m的建筑发生火灾后如果不能得到及时控制，烟气会在30s
内蔓延至整栋大楼。

第二，疏散难度大。

高层建筑具有楼层数量多、垂直距离长
以及人员密集等特征，且很多高层建筑都只配备了一个安全逃生通道，一旦发生
火灾，所有的居民都只能通过楼道进行逃生，很难在短时间内疏散整栋楼的住户。

第三，扑救难度大。

高层建筑高达数十米至数百米，使得很多登高消防车都无法
抵达火灾发生的高度，只能通过建筑内部配备的消防设备展开灭火救灾工作。

但是，就我国现在所建成的高层建筑而言，其现有的消防设施常常存在产品质量不
达标、消防栓长期缺水以及管理人员未及时检查消防设备等问题，一旦起火，其
电梯、楼道等也会立即被火势覆盖，救火人员根本无法及时进入建筑内开展救火
行动。

2高层建筑消防安全工作存在的问题
2.1消防设施维护保养不到位
就目前而言，很多高层建筑都配备了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消火栓、防火卷帘控制系统以及消防排烟系统等功能齐全、智能化程度高的消防
系统和消防设施，而普通的安保人员、物业管理人员以及住户不具备准确管理和
使用这些设备的能力，因此，要通过系统的消防知识和技能培训，才能帮助他们
掌握正确的操作方法和有效的维护方式。

但是实际工作中，很多单位都没有组织
消防演练、消防知识和技能培训，消防设施、设备大多得不到及时的检修和更换，无法实现其在预防火灾、扑灭火灾等方面的作用，常常因此错过最佳灭火时机。

2.2消防设计施工环节存在的隐患
高层建筑从筹建到完工，需要经历复杂的施工环节和漫长的施工周期，且各
施工环节之间存在着紧密地联系，一旦出现施工工序错乱、施工环节衔接不紧密
等情况，就有可能导致整个建筑的消防系统无法正常运行。

例如，很多建筑单位
在开展施工作业的过程中，为了能够有效控制施工成本，常常选择一些未达到消
防标准的器材和设备建设建筑的消防系统，很多消防管道在测试的过程中就出现
爆裂、渗水等安全隐患。

甚至有一些设计单位与施工单位沆瀣一气，采取控制建
筑单层高度的方式迫使建筑与消防设备的性能相统一，或是选用不符合防火要求
的门窗、外墙涂料，大大增加了建筑的火灾隐患。

3高层建筑消防安全工作的改进措施
3.1加强消防设施的维护
高层建筑内部消防设施对火灾扑救具有极其重要的作用，如果能够充分发挥
出这些设施的作用，能够在火灾发生的初期及时扑灭和控制火势，从而大大减少
人员伤亡及财产损失。

对此，高层建筑管理及使用单位需要加强内部消防设施的
维护保养工作，指定专人进行管理，并定期进行检查，建立完善的定期维护保养
制度，及时发现消防设施的问题，并及时上报和处理，从而确保内部消防设施的
完整性，为消防安全管理工作提供支持。

3.2加强设计工作
设计单位需要严格按照相关规范的要求，对高层建筑的防火设计进行自审，
对设计中的各类缺陷进行重新设计，从源头对消防安全工作进行把关。

设计单位
应当建立消防设计责任制度，加强对消防设计图纸的审核，严格落实责任终生制。

对参与高层建筑消防设计的建筑、结构、电气、暖通及给排水专业人员，可以考
虑设置一定的从业资质和从业时限为门槛，以此来保证消防设计的科学性、合理性。

3.3完善消防安全培训机制
对于楼层高、占地面积大以及人员密集的高层建筑而言，潜藏的火灾隐患来
源于每一位住户，因此，仅仅依靠消防主管部门、物业管理部门以及开发商等机
构开展消防安全工作，是无法实现全面、及时、准确消除消防安全隐患的，必须
激发广大建筑使用者参与消防安全管理工作的积极性、主动性。

完善消防安全培
训机制，是快速提升建筑使用者消防知识和消防技能的有效手段。

首先，构建消
防知识共享平台。

利用微信、QQ等社交软件为建筑内部的人员搭建高效畅通的交
流平台，及时将火灾报警知识、消防器材设施使用常识、检查消除火灾隐患的方
法以及疏散逃生常识等知识信息传递给住户，使其具备参与消防安全管理的能力。

其次，在小区的电梯、停车场以及休闲娱乐区域张贴醒目的消防知识宣传海报，
提醒临时进入小区的人员不要乱丢烟头、规范使用电力能源和电力设备等。

最终
实现全面增强小区住户消防安全技能和知识的目的。

3.4规范建筑材料的规格和标准
高层建筑属于人员密集场所，一旦发生火灾将会威胁建筑主体及周围人群的
生命和财产安全，因此，在选择建筑材料时，要优先使用防火性能好的轻钢材料，避免使用易燃的木质材料。

在确定材料的供应商之前，对材料的绝缘性能、隔热
性能以及防火性能等进行测试，从根源上增强高层建筑的耐火极限。

此外，在不
影响建筑主体稳固性的前提下，尽量选择使用膨胀型防火涂料，该材料遇火膨胀，形成比原涂层厚度大数倍到数十倍的多孔膨胀层，在降低材料热传导系数的同时，能增强建筑主体的防火性能。

但是，该材料在火灾状态下的膨胀厚度主要取决于
涂料自身的特性、涂层的厚度，并不会无限制地膨胀，且涂层太厚容易造成膨胀
层过早脱落，因此在使用膨胀型防火涂料时，需要施工人员准确把握此类材料的
最大使用厚度。

结束语
综上所述，高层建筑一旦发生火灾，不仅会增加扑救难度，还具有火势蔓延
速度快、造成损失大等特点，严重威胁着使用者的生命和财产安全，消防管理工
作人员必须清醒地认识到开展高层建筑消防安全管理工作的意义，并在今后的工
作中不断总结和积累工作经验，积极提高自己的专业知识和技能水平，以便在开
展防火检查工作时，可以最大限度地降低建筑存在的火灾隐患，为我国消防安全
管理工作的持续发展和完善注入新鲜的血液。

参考文献
[1]熊蕾.高层建筑消防监督管理工作研究[J].消防界(电子
版),2020,06(20):71-72.
[2]李强.高层建筑工程的消防安全管理研究[J].新商务周刊,2019(16):263.。