住宅小区工程土建专业监理实施细则

住宅小区工程土建专业监理实施细则
1. 引言
本文档旨在规范住宅小区工程土建专业监理实施细则，确保项目的施工质量和工期的控制。

文档依据国家相关法律法规和工程建设规范，涵盖了项目前期准备、施工监理、工作记录等方面的内容。

2. 项目前期准备
2.1 施工前调查
为了全面了解项目的基本情况和工程特点，监理应在施工前进行调查，包括但不限于：
•工程位置、交通条件
•工程设计图纸、施工方案
•工程施工进度计划
•材料、设备采购计划及质量保证文件
2.2 安全生产措施
监理应在施工前审查承包人的安全生产措施，确保其符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于：
•安全生产管理制度
•安全生产考试合格证明
•安全教育和培训记录
3. 施工监理
3.1 工程验收
承包人应按照设计图纸、施工方案进行施工，监理应对施工过程进行全面监管。

在工程完工前，应对工程进行全面验收。

验收内容应包括但不限于：
•工程质量是否达到设计、规范标准
•工程量和计量单位是否符合合同或变更协议的规定
•结算单价，材料单价、设备租赁费用费率是否按照合同或变更协议的规定计算
3.2 施工技术管理
监理应对承包人的施工技术进行管理，确保施工质量符合要求。

施工技术管理包括但不限于：
•监督承包人施工作业的施工要求和方案等技术标准的执行情况•检查施工过程中必须符合的质量标准
•逐项验收土方工程的土方抗压、水分和干密度等技术性能
•检查地基础和地下建筑物的基坑工程施工技术，包括基坑支护，埋地管道和电缆暗设施系安装情况等
3.3 施工现场管理
监理应每天值班，对现场施工进行全方位管理，包括但不限于：
•协调施工人员合理安排施工进度，确保进度符合计划要求
•解决施工现场各类技术问题，现场测量并监督记录土方工程的土方测量数据
•检查承包人的设备、工具的使用情况，减少设备和材料的损坏
3.4 施工现场安全管理
监理应负责现场安全管理，确保承包人的施工满足国家安全法规的要求。

施工现场安全管理包括但不限于：
•现场人员的安全生产教育及培训
•劳保用品和作业场所的安全检查，及时消除安全隐患
•作业日志的管理，全面记录现场的各类活动，以及应急处置情况
4. 工作记录
4.1 工作日志
监理应当建立并及时记录各种工作内容，包括但不限于：
•施工现场观察情况
•施工过程中改进意见
•咨询与协调
•协调解决问题的过程等
4.2 月度总结报告
监理应编制月度总结报告，详尽地统计各种工作内容，包括但不限于：
•施工进展状态
•施工质量状况
•施工安全状况
•工程量计算
•施工费用支出
5. 总结
住宅小区工程土建专业监理实施细则，是保证工程施工质量、工程进度和工程安全的重要内容。

监理应在工程前期、工程施工、工程验收等各环节进行全方位的监督并记录工作内容。

本文所规定的监理内容将在实践中不断丰富完善，以确保工程建设质量和安全。