物业管理费用测算(高层)

物业管理费用测算(高层)
物业管理费用测算(高层)
1. 引言
在高层建造物的物业管理中，准确测算物业管理费用是非常重
要的。

本文档旨在提供一个详细的模板范本，匡助物业管理公司或
者建造业主对高层物业管理费用进行准确测算。

2. 费用分类
2.1. 楼宇基础费用
2.1.1. 指楼宇本身的维护、管理费用，如物业管理人员工资、
办公费用等。

2.1.2. 具体费用包括物业管理人员工资、物业管理办公室租金、公共设施维护等。

2.2. 人力资源费用
2.2.1. 指物业管理所需的人力资源费用，如保安、保洁人员工
资等。

2.2.2. 具体费用包括保安工资、保洁工资、物业管理培训费用等。

2.3. 物业设备费用
2.3.1. 指楼宇中所需的物业设备及其维护费用，如电梯维修保
养费用等。

2.3.2. 具体费用包括电梯维修保养费用、消防设备维护费用等。

2.4. 公共设施费用
2.4.1. 指楼宇公共设施的维护、管理费用，如公共区域清洁维
护费用等。

2.4.2. 具体费用包括公共区域清洁费用、绿化维护费用等。

3. 测算方法
3.1. 确定物业管理范围：明确物业管理的具体范围，包括哪些
项目和设施需要管理和维护。

3.2. 采集费用数据：采集相关的费用数据，包括人力资源费用、设备维护费用等。

3.3. 计算费用比例：根据物业管理范围和数据采集结果，计算
出各项费用在总费用中的比例。

3.4. 计算物业管理费用：根据费用比例和总费用，计算出每项
费用的具体金额。

3.5. 调整和评估：根据实际情况，进行费用的调整和评估，确
保测算结果的准确性和合理性。

4. 附件
本文档涉及以下附件：
- 采集的费用数据表格
- 物业管理范围明细表
- 其他相关文件或者数据
5. 法律名词及注释
5.1. 物业管理：按照像关法律法规，对建造物及其周边环境进行维护、管理和服务的行为和活动。

5.2. 管理费用：指物业管理过程中产生的各项费用，包括楼宇基础费用、人力资源费用、物业设备费用等。

5.3. 保安：负责维护楼宇安全、秩序的人员。

5.4. 保洁：负责楼宇的清洁和卫生工作的人员。

5.5. 公共设施：指楼宇中的公共区域和设施，如电梯、消防设备、绿化等。