房地产企业会计实操指南

房地产企业会计实操指南
企业如何躲避税务风险需要从最根底的会计工作做起。

房地产企业与一般企业相比，具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长等特点，房地产企业的生产经营特点打算其会计、税务方面特点。

本书是一部解决房地产企业日常会计核算問题和税务问题的“实务操作指南”。

采纳以房地产开发从企业设立到转让及销售等一系列详细的业务流程为线索，以会计流程为补充的构造体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进展分析，重点介绍房地产开发企业的业务、会计和税务处理。

本书主要以房地产经营过程中遇到的实际业务为例来介绍会计的根本核算理论和税务处理方法，并给企业经营者供应了一个简易“产品开发本钱”的估算模型和分析方法。

本书的主要特点在于：（1）操作的标准性。

全书系统地介绍会计核算范围的理论与方法。

（2）内容的更新。

本书采纳最新的企业会计准则，针对性强。

结合房地产企业的特性，突出房地产企业会计核算的特点，介绍了房地产企业经济业务全流程中各环节的会计核算内容和方法，对房地产企业会计的概念、企业会计政策的选择、会计科目的设置与使用、账务处
理的根本流程及方法、财务报表的编制与披露等方面进展了具体的论述。

（3）有用性。

本书采纳了以房地产开发企业设立、猎取土地、工程立项报批、开发建立、转让及销售等详细的业务流程为线索，以会计流程为补充的构造体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进展了分析，能让读者将所学学问直接应用到实务工作中。

（4）很强的可操作性。

本书并非针对全部类型的企业泛泛而谈，而是聚焦房地产行业，以“人人乐房地产开发公司”为例，列举大量的会计与涉税业务实例，并对会计处理确实认、计量进展了具体的分析，如针对详细业务发生后“何时进展确认”、“依据什么确认”进展了具体的介绍，充分考虑到了房地产企业面临的实际业务。

（5）给经营者供应了一个简易“产品开发本钱”估算的分析方法。

如第四章房地产开发企业开发建立阶段，供应一个“产品开发本钱”的估算模型和分析方法，以便房地产经营决策者可以不必等到房地产开发工程结算后，才知道整体开发工程开发本钱。

直接依据目前所把握的财务数据进展产品开发本钱估算，为经营决策供应极大帮忙。

（6）新增“热点、难点问题解答”专栏。

在每一个业务流程的最终，收集和整理了目前与房地产会计与税务有关的问题进展集中解答和分析，具有相当的有用价值。

为便利读者理解，书中的“人人乐房地产公司”名称为虚构，但书中案例均来自一线工作阅历总结。

本书适用于以下读者：房地产企业经营者、房地产企业的会计人员和治理人员、内部审计人员、会计师事务所人员。