租赁房屋违约合同范本

租赁房屋违约合同范本
甲方（出租方）：【甲方姓名】
乙方（承租方）：【乙方姓名】
第一条房屋基本信息
1.1 房屋地址：【具体地址】
1.2 房屋结构：【房屋结构，如：砖混结构、框架结构等】
1.3 房屋面积：【房屋面积】平方米
1.4 房屋用途：【房屋用途，如：住宅、商用等】
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式
3.1 租金为【租金金额】元/月，每【支付周期，如：季度、半年、一年】支付一次。

3.2 乙方应在【支付日期】前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。

第四条房屋使用及维修
4.1 乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

4.2 乙方对房屋进行装修、改动时，需提前【提前通知时间】通知甲方，并征得甲方同意。

未经甲方同意，乙方擅自装修、改动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。

4.3 房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条违约责任
5.1 如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2 如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3 如乙方未按约定维护房屋及附属设施，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

5.4 如乙方在租赁期内，因自身原因提前解除合同，乙方应支付甲方【提前解除合同违约金】作为违约金。

第六条其他事项
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
名词解释：
1. 逾期支付违约金：指乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付的违约金。

2. 提前解除合同违约金：指乙方在租赁期内，因自身原因提前解除合同，应支付的违约金。

3. 维修费用：指因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担的维修费用。