前期物业管理服务合同(示范文本)6篇

前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
篇1
甲方：【甲方全称】与乙方：【乙方全称】，在自愿、公平、公正的原则下，经充分协商，就甲方委托乙方对甲方建设的小区（大厦）实施前期物业管理达成如下协议：
一、物业基本情况
物业类型：【物业类型如住宅、商业等】，座落位置：【详细地址】，占地面积：【占地面积】，建筑面积：【建筑面积】。

其他基本情况详见附件。

二、前期物业管理服务内容
乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：
1. 综合管理服务；
2. 公共设施设备管理服务；
3. 公共区域环境卫生管理服务；
4. 公共安全秩序维护管理；
5. 公共区域绿化养护管理；
6. 其他委托的专项服务等。

具体服务内容和标准按照合同附件《前期物业管理服务标准》执行。

三、前期物业管理服务期限
六、其他条款：未尽事宜由双方协商补充完善并以书面形式征得双方同意后形成本合同的附件内容与合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜达成共识后签订本合同明确双方的责任义务等事宜共同维护物业的正常运行和管理工作的开展等内容作为补充条款添加到合同中。

（注：实际合同应根据具体情况制定其他条款。

）
七、合同的生效及其他事项：本合同一式XX份甲乙双方各执XX 份自签字之日起生效合同附件与合同具有同等法律效力执行过程中发生的争议应通过友好协商解决协商不成时可向所在地人民法院提起诉讼解决双方为履行本合同而发生的争议适用中华人民共和国法律解决双方协商解决本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。

（注：实际合同应根据具体情况制定合同的生效及其他事项。

）
八、附件：本合同的附件包括但不限于以下内容：《物业服务标准和要求》、《服务内容细化说明》、《岗位职责规范》、《相关服务制
度规定》等与物业管理和服务相关的重要文件和记录等等内容为重要支撑材料及规范服务的标准及要求等依据共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜确保服务的顺利开展和执行等相关内容作为合同的重要支撑材料及见证依据使用保证服务质量达到双方的期望和目标以及共同维护业主的合法权益等内容是合同不可缺少的组成部分具有同等法律效力等。

",实际合同应根据具体情况制定合同的附件部分以确保完整性和有效性）。

总之，前期物业管理服务合同是规范物业服务行为和维护业主权益的重要文件，制定时需要充分考虑项目实际情况和法律法规要求，确保内容的完整性、严谨性和美观性，为项目的顺利开展和业主的满意度提供有力保障。

以上提供的仅为示范文本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。

篇2
甲方（物业管理企业）：_______________（公司全称）
法定代表人：______________
注册地址：______________
联系电话：______________
乙方（业主或业主委员会）：______________（个人或组织全称）
负责人：______________
住址：______________
联系电话：______________
鉴于甲方与乙方就甲方对乙方所购买（或租赁）的物业项目的前期物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同协议。

一、物业项目基本情况
1. 物业名称：______________
2. 物业类型：______________（如住宅、商业、办公等）
3. 物业面积：______________（具体数值）平方米
4. 物业位置：______________（详细地址）
二、物业管理服务内容
1. 公共服务：包括公共区域的保洁、保安、绿化、设备设施维护等。

2. 专项服务：如停车场管理、会所服务、代收快递等。

3. 特色服务：根据乙方需求，提供的个性化服务等。

三、物业管理服务质量
1. 严格按照国家及地方相关物业管理标准执行。

2. 具体服务质量标准另行附件约定。

四、物业管理服务期限
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业项目正式成立业主大会并选聘出新的物业管理企业之日止。

2. 若业主大会选聘出新的物业管理企业并签订合同，则本合同自动终止。

五、物业管理服务费及支付方式
1. 物业服务费标准：按照物业类型和面积计算，具体标准详见附件。

2. 支付方式：____________________________（如月付、季付、年付等）。

3. 调整机制：在合同期内，如遇物价大幅上涨等特殊情况，双方可协商调整物业服务费标准。

六、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：提供符合标准的物业管理服务，收取合理的物业服务费等。

2. 乙方的权利义务：支付物业服务费，参与物业管理等。

具体条款详见附件。

七、违约责任及纠纷解决方式
1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

具体违约条款详见附件。

2. 纠纷解决方式：对于因履行本合同所产生的纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_______ 负责人（签字）：_______
日期：_____________ 日期：_____________
附件一：公共服务内容及服务标准
附件二：专项服务内容及服务标准
附件三：特色服务内容及服务标准
附件四：甲乙双方权利义务明细
附件五：违约责任及纠纷解决具体条款
篇3
甲方（建设单位）：__________
乙方（物业服务企业）：__________
根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同，以期共同信守。

一、物业基本情况
物业类型：__________；物业名称：__________；坐落位置：
__________；占地面积：__________；建筑面积：__________。

二、物业服务内容
乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务等。

三、前期物业服务期限
前期物业服务期限暂定为______年，自本合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与新的物业服务企业签订物业服务合同生效时止。

前期物业服务期间，如业主委员会成立并代表全体业主与新的物业服务企业签订物业服务合同生效时，本合同自动终止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用按业主的建筑面积计算，标准为______元/平方米·月。

2. 业主应于每月的______日前向乙方交纳物业服务费用。

业主逾期交纳物业服务费的，应当按照逾期每日万分之______的标准承担滞纳金。

3. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从
其约定，业主负连带交纳责任。

业主与物业使用人之间的交费约定，
业主应及时书面告知乙方。

若因业主未履行告知义务导致物业使用人
未按时交费的，由业主承担交费及违约责任。

五、物业服务质量标准与服务要求
乙方须按照双方约定的服务质量与服务要求提供服务，并接受甲
方的监督与检查。

具体服务标准详见附件《前期物业管理服务标准》。

六、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：监督乙方按照本合同约定履行物业服务内容；审查乙方制定的物业管理工作计划；协助乙方开展各项物业服务工作等。

2. 乙方的权利义务：按照本合同约定提供物业管理服务；制定物
业管理工作计划并组织实施；收取物业服务费用等。

乙方应依法经营
并接受甲方和业主的监督与检查。

七、违约责任及赔偿损失
如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的
损失。

包括但不限于：乙方未能按照本合同约定提供服务的，甲方有
权要求乙方限期改正并承担相应违约责任；业主未按照规定交纳物业服务费用的，应当按照规定交纳滞纳金等。

八、合同的变更和解除
本合同在履行过程中如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

任何一方不得单方面变更或解除合同。

若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

九、争议解决方式及其他约定事项
因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。

协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，可由双方约定补充协议作为本合同的附件，其内容与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 法定代表人（签字）：__________ 联系电话：__________ 日期：___________
乙方（盖章）：__________ 法定代表人（签字）：__________ 联系电话：__________ 日期：___________ 附件：前期物业管理服务标准（略）
篇4
甲方（建设单位）：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
根据有关法律、法规及规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业管理服务事宜，共同达成如下协议：
一、物业基本情况
物业类型：____________________；坐落位置：
____________________；占地面积：____________________；建筑面积：____________________。

二、物业管理服务事项
乙方提供的前期物业管理服务内容应包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域的公共秩序维护；物业服务区域的保洁；业主及租客的管理及与业主的沟通协调以及其他综合服务等。

三、物业服务期限
前期物业管理服务期限自物业交付之日起至业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

在合同期内因服务质量引发争议的，由双方协商进行处理，甲方必须依照法律规定招聘物业企业进行正式的管理和服务时止。

服务期限内的收费标准与计费方式按以下约定执行：____________________。

四、物业服务费用及支付方式
物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。

具体收费标准如下：____________________。

业主应按时缴纳物业服务费用，乙方有权催缴应缴费用并收取滞纳金。

支付方式可为现金或转账等双方认可的方式。

甲乙双方约定物业服务费用按月缴纳，业主应在每月的固定日期前支付下个月的物业服务费用。

业主逾期未支付物业服务费用的，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按照欠费总额的一定比例计算。

五、服务质量与标准
乙方应按照相关规定和行业规范提供优质的服务，确保物业服务的质量达到相应的标准。

具体包括房屋建筑结构及设施设备维护保养质量达到要求的标准和使用寿命的延长；物业管理区域的公共区域及配套设施使用环境的维护与保养以及应对突发事件的响应与处理等各个方面均应符合规定和标准的要求。

如发生质量不符合标准的情况，
甲方和业主均有权向乙方投诉，并追究乙方的责任和义务。

对于服务质量问题，甲乙双方应协商解决并制定相应的解决方案。

同时，乙方应定期向甲方和业主汇报物业服务情况，积极沟通并征求反馈意见。

六、双方的权利和义务
甲乙双方应依法履行各自的义务和权利。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见；乙方有权按照约定收取物业服务费用并获得相应的服务回报。

同时，乙方应承担起维护物业设施、设备和公共区域的义务和责任，确保物业的正常使用和管理。

在物业服务期间发生的任何纠纷或问题，甲乙双方应及时沟通并妥善处理。

任何一方违反约定的义务或法律规定造成损失的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

甲乙双方还应积极履行其他约定的义务和权利。

七、违约责任及纠纷解决方式
甲方（建设单位）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
邮编：________________________________
代表人姓名及职务：____________________
篇5
甲方：（开发商名称）
乙方：（物业管理公司名称）
根据有关法律法规和双方自愿原则，甲乙双方在物业前期管理事
项上达成一致，特签订本合同。

一、物业基本情况
本合同涉及的物业项目位于（物业地址）。

物业类型为（物业类型），包括但不限于住宅、商业、办公等。

物业总面积为（面积）平方米。

二、服务内容
1. 乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安全防范、客户服务等。

2. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及本合同约定的服
务内容和标准，提供专业化、规范化的物业管理服务。

三、服务期限
1. 本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业管理企业
并签订新的物业管理服务合同生效之日止。

2. 若业主大会未选聘新的物业管理企业，本合同到期后自动续期，期限为X年。

四、服务费用
1. 甲方应按约定支付物业管理服务费，具体标准按照建筑面积计算，为每月每平方米（金额）元。

2. 甲方应按时足额缴纳物业管理服务费，乙方应提供合法的收费
凭证。

3. 若甲方未按时足额缴纳物业管理服务费，乙方有权按照约定收
取滞纳金。

五、服务质量
1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及本合同约定的服
务质量要求，提供物业管理服务。

2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理建议和意见。

3. 若甲方对乙方的服务质量存在异议，可向乙方提出书面投诉，
乙方应及时处理并回复。

六、双方权利义务
1. 甲乙双方应遵守法律法规，履行本合同约定的义务。

2. 甲方应尊重和支持乙方依法实施的物业管理活动，协助乙方开
展工作。

3. 乙方应认真履行物业管理职责，为甲方提供良好的服务。

4. 甲乙双方应互相支持、配合，共同维护物业的和谐与稳定。

七、违约责任
1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并
赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因乙方的服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方
整改，若整改后仍未达到约定标准，甲方有权要求解除合同。

3. 若甲方未按时足额缴纳物业管理服务费，乙方有权收取滞纳金，并有权解除合同。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
九、物业的承接与验收
1. 物业的承接和验收是乙方的重要职责之一，乙方应按照国家和
地方的相关规定及本合同的约定进行承接和验收。

篇6
甲方（建设单位）：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致
的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一章项目基本情况
第一条项目名称：____________________。

第二条项目位置：____________________。

第三条项目总占地面积：____________平方米，总建筑面积：
____________平方米。

其中住宅面积____________平方米，配套公共建筑设施面积____________平方米。

项目总户数为______户。

项目分期开发
建设的，分期开发建设的区域与前期物业服务合同签订内容不一致的，
以实际交付区域为准。

具体服务范围以甲方提供的图纸及双方确认的交接记录为准。

第二章服务内容与质量
一、综合管理服务
1. 制定物业管理服务工作计划并组织实施；
2. 安排对物业共用部位进行日常管理和维修养护；
3. 对公共区域的治安秩序进行维护和管理；
4. 对环境卫生进行维护和保洁；。