小区智能化方案设计任务书

小区智能化系统设计任务书
一、设计依据
1、《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/58/92）
2、《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）
3、《黑白可视对讲系统》（GB/T269-2001）
4、《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-2000）
5、《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-2001）
6、《微波和被动红外复合入侵探测器》（GB10408.6-91）
7、《民用闭路监视电视系统工程技术条件》（GB50198-94）
8、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
9、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
10、《电气装置安装工程施工及验收规范》（G11232-92）
11、《建筑设计防火规范》（OB16-97）
12、《建筑弱电系统工程设计管理暂行规定》（建设部1997-290）
13、《广东省公共安全技术防范管理暂行规定》（1989粤公{科}字731号）
14、《安全防范工程费用概预算编制办法》（GA/T70-94）
15、《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）
16、国际、国家和地方有关民用建筑电气设计标准与规范
二、技术要求：
1、楼宇可视对讲系统
联网型彩色可视对讲带门禁，各单元首层入户大堂的对讲单元机为落地式，地下室的单元对讲机为挂墙式的，但要注意防雨水保护。

在住宅单元入口处设有带静音的防盗门锁及对讲主机，住户使用IC卡刷卡进入，而外来访客必须通过对讲主机与住户通话，得到允许后，由住户遥控开启门禁才能进入（支持监控中心远程开锁功能）。

单元门口主机也可以通过网络与管理员机相连，将来访者图
像及时间信息传到管理机上，便于物业人员掌握客人来访情况。

可视对讲机需具备与单元机、围墙机、监控中心对讲功能，别墅户型的设可视对讲分机。

系统基于TCP/IP网络进行传输。

系统功能：
1) 中心管理机：可与住户分机之间互相呼叫及通话；可接收小区围墙机、单元门口主机的呼叫，并与之通话；在通话的情况下，可遥控打开小区及楼宇单元门锁；可监视小区围墙机、单元门口主机的入口情况；可实时接收住户分机的报警，并存储、显示报警信息，基于TCP/IP网络进行数据传输。

2)单元门口主机：可呼叫住户分机及中心管理机，并与之通话；可在门口主机上设置密码开锁，且住户密码采用一户一码制，并可随时修改；内含门禁摸块(IC卡)，基于TCP/IP网络进行数据传输。

3) 住户分机：可与中心管理机互相呼叫及通话；可接收小区门口主机及单元门口主机的呼叫，并与之通话；在通话的情况下，可开启小区及楼宇单元门锁；待机时，通过按键可监视楼宇单元门口情况；带有紧急报警按钮，以呼叫中心管理机报警。

4）别墅门口机：可呼叫住户分机，并与之通话；内含门禁模块（IC卡），基于TCP/IP网络进行数据传输。

5）别墅室内机：可与中心管理机互相呼叫及通话；可接受小区围墙机及别墅门口机的呼叫，并与之通话；待机时，通过按键可监视别墅门口情况；可外接8防区报警探测器，基于TCP/IP网络进行数据传输。

设备应具有兼容性、可换性安装结构，性能可靠，技术先进。

可视对讲系统能对各用户分机自动巡检，对设备、线路故障自动报警并自动记录。

以上各种记录保存时间不少于1个月。

可视对讲系统须有“隔离保护”功能，任一台用户分机故障不得影响系统及其它分机的正常工作。

应充分考虑信号放大、节电、备用电源等功能，保证音质和图像的质量良好。

门禁系统能对某些出现异常的出入口进行实时告警(如：强行开门、门长时间不关、线路断开、设备被拆、设备故障等)。

门禁系统能设定某些门/某个门为常开或常闭状态。

在紧急情况下，管理中心能控制出入口开关状态。

门禁系统能用于一卡通(IC卡)。

备用电源应能保证停电时正常工作24小时(甲方仅提供~220V电源，其余所需电源均由弱电工程商提供)。

小区围墙机、单元门口主机、别墅门口机及门禁主机应具有防拆、防水、防震等功能。

2、彩色闭路监控系统
（1）在小区出入口，主干道上的主要路口、公共活动区域、地面停车场、地下车库出入口、电梯轿厢等部位设置摄像机实时监控，根据各个监控点设置位置和监控范围、环境及对象不同，设置不同的摄像机和镜头等。

控制中心采用模拟或数字设备对系统进行管理，存储、显示设备对前端图像进行实时的存储和显示，并能对前端图像进行灵活管理。

（2）在总控中心配置中心控制设备，该控制设备必须可灵活扩容或升级，后期设计根据摄像机数量配置相应扩容设备，完成总控中心对摄像机的控制。

备用电源应能保证停电时正常工作半小时。

1)闭路电视监控系统必须包括但不限于下列设备：
(1)中央控制设备
(2)监视器
(3)摄像机
(4)录像机
(5)所有系统内必须的输送器、控制器等
2)监视器
(1)提供24h监视；
(2)监视器可选择全幅显示系统中任一摄像机画面；
(3)可编程循环显示所有摄像机画面，也可有选择地显示其中一个或更
多的摄像机画面，可调整参加循环显示摄像机中每个画面的显示时
间；
(4)操作人员可调出小区电子总平面图，并有图标指示摄像机的位置，
且图标的形状应使操作人员可直接区分是固定式还是球形摄像机，
操作人员可选择选定的图像，若要选择特定摄像机画面显示，只需
使用鼠标或键盘简单操作。

3)摄像机
(1)所有摄像机均应连接至监控室集中监视；
(2)所有摄像机应坚实、牢固，并具有高分辨率，无滞后、无画面停滞、
图像模糊、传输模糊或图像失真等现象，即使摄像机受强光照射，
也不应影响图像监视；
(3)所有摄像机均应装入防护罩内并安装于适当的支架(镀锌钢材制作)
上，所有与防护罩内摄像机连接的电源、控制和视频电缆均应通过
专用的插头座连接，以方便维修；
(4)性能指标：芯片：1/4 CCD；清晰度：彩色520线，黑白：580线；
信噪比：50db；最低照度：彩色：1.0Lux 黑白：0.06Lux；
(5)带云台、变焦摄像机的位置及变焦角度均可通过鼠标或键盘操作杆
在监控室调整；
(6)应根据环境特点配置合理数量、不同类型的摄像机，原则上均为彩
色摄像机；
4)录像机
(1)采用先进的数字硬盘录像机(监视或回放同时，可进行录像)。

录像记
录应保存不少于30天。

(2)所有摄像机通过数字硬盘录像机环通连接到监控室的视频矩阵上，
利用视频矩阵控制的功能在监控室可调控摄像机，进行画面处理，
调看任意一台摄像机的图像；
(3)为系统提供多种操作员级别(不少于3种)，每个操作员设置操作口令
保护。

(4)硬盘录像机宜采用嵌入式，要求支持PAL/NTSC制，每路视频信号
的实时监控、远端显示及录像回放均应达到25帧/每秒/每通道
（PAL）；
(5)硬盘录像机视频采用H.264或MPEC4压缩技术和支持RS-232及
RS485接口，并具有断电自启动功能和远传网络接口。

5)摄像机防护罩
(1)防护罩的使用不应影响摄像机的监视功能和一切性能。

摄像机防护
罩应为摄像机生产商配套产品；
(2)室外防护罩应为防尘、防水、防酸雨型，在高温、低温环境下均能
保证摄像机的正常监视。

6)系统要充分考虑线路信号衰减问题，弱电工程商需做相应措施，保证图像清晰。

7)主要设备技术参数要求：
（1）彩色模拟半球电梯摄像机
◆1/3 SONY CCD
◆日夜型彩色转黑白
◆清晰度540TVL
◆最低照度彩色0.9Lux 黑白0.65Lux/F1.3
◆信号系统：PAL/NTSC
◆信噪比50DB
◆高性能外壳，良好的散热设计
（2）枪式摄像机
◆1/3 SONY CCD
◆清晰度彩色540TVL
◆最低照度彩色0.002Lux 黑白0.001Lux
◆信噪比50db
◆电子快门1/50~1/10000秒
◆高性能防水外壳，良好的散热设计，使摄像机工作更稳定
◆自动白平衡
◆工作环境温度-10℃
（3）日夜型变速球机
◆1/4″SONY CCD
◆清晰度540TVL
◆彩转黑白最低照度为0.001Lux/F1.4
◆内置原装进口22倍光学变焦镜头*10倍电子放大
◆预置位220个，中文标题可设、看守功能
◆红外距离80-120米
◆360 º无死角旋转，水平速度0.5-25º/S、垂直速度：0.5-25º/S
◆采用SLC自动调光技术，自动感知动态目标，实时调整红外灯亮度。

保证有动态目标时获最佳夜视效果，无动态目标时低功率节能输出，可数倍提升红外灯寿命；
◆选用进口大功率夜视专用红外灯，远光和近光随摄像机变倍自动匹
配，红外灯亮度可手动调节。

红外灯开启有手动、自动、定时和摄像机同步四种工作模式；
◆对外散热风路与电路舱采用全封闭隔离专利设计，既保证充分散热，
又能防尘、防水和防雾。

全数字温控系统，有风扇故障超温报警功能，充分保护红外灯；
◆整机采用6寸全铝合金球体和进口导热材料精密模具成型。

核心部
件采用进口步进电机、长寿命不锈钢防水轴承和霍尔限位传感器；
◆外置式拨码开关（支持软地址），设置更方便。

卡装式前罩设计，
摄像机安装和红外灯板维护更简单。

铝合金支架可内置球机电源；
◆全中文OSD屏幕操作菜单，内置二级字库，支持中文输入、坐标显
示和方位指示，支持红外灯功率、温度、风扇状态等参数显示；
◆视频分析功能，支持8个预置场景，每场景可设置4个侦测区域，
当侦测区域内有人或物体闯入时，自动提示并可联动报警输出；
◆防雷：3000V防雷、防浪涌保护
（4）控制中心视频矩阵
◆单机最大支持255台摄像机和32台监视器
◆菜单综合设置，中英文菜单显示可选择
◆系统时间、日期、运行状态、摄像机标题屏幕显示
◆自由、程序、同步、群组切换多种切换方式、视频切换、报警控制
三位一体、控制恒速或变速云台
◆控制电动镜头，无需转换器可直接控制智能高速球、内置16路报警
输入
◆2路报警联动输出、支持多级、分级控制
◆采用RS485方式，最多可级联32台矩阵主机、模块化结构设计，8U
标准机箱、中央处理器模块MAIM：操作软件控制整个矩阵系统。

◆包括6个RS-485数据端口，1个RS-232数据端口，一个网络数据端
口。

◆视频输入模块VIM：每块视频输入模块提供16路视频输入。

◆视频输出模块VOM：每块视频输出模块提供16路视频输出。

◆音频输入模块AIM：每块音频输入模块提供16路音频输入。

◆音频输出模块AOM：每块音频输出模块提供16路音频输出。

◆内置报警模块ARM：主机内置报警模块提供16路报警点输入，2路
报警联动输出。

（5）21寸彩色监视器
◆专业芯片处理技术，图像清晰度高；
◆高对比度、高亮度，可视角度宽阔，极大提高画面层次感；
◆具有自动消除残影功能，保护屏幕的长期使用；
◆可靠性高，稳定性好，特别适合在恶劣的环境中工作；
◆工业级别五金外壳设计，防护等级高且电磁屏蔽好；
◆工业级烤漆工艺，外观简洁，工艺出众，与工控主机融为一体；
◆采用防干扰金属外壳，无辐射，加超静音冷却风扇设计，整机寿命
更长；
◆灵活的安装方式，安装简单，维护方便。

◆保修三期以上
（8）42寸液晶监视器
◆窄边框设计；
◆远程集中控制
◆自动背光系统；
◆信源浏览功能；
◆运行状态显示；
◆多种重显率切换；
◆智能温控风扇，环保静音；
◆采用全高清FULL HD 液晶屏
◆具有自动消除残影功能，保护液晶屏的长期使用；
◆可靠性高，稳定性好，特别适合在恶劣的环境中工作；
◆工业级烤漆工艺，外观简洁，工艺出众，与工控主机融为一体；
◆工控液晶屏，高对比度、高亮度，可视角度宽阔，极大提高画面层
次感；
◆保修三年以上
9、D1嵌入式硬盘录像机
每个视频输入通道最高支持4CIF分辨率编码，也可以选择DCIF、2CIF、C IF、QCIF等分辨率。

报警为16进4出。

压缩处理功能
·支持PAL/NTSC制式视频信号输入。

·采用H.264视频压缩技术。

·采用OggVorbis音频压缩标准。

·每个通道的视频编码参数独立可调，包括分辨率、帧率、码率、图像质量等。

·每个通道支持定时和事件两套压缩参数。

本地监控
·VGA显示，最高分辨率达1024*768。

·支持1/4/9/16画面预览，预览通道顺序可调。

·支持预览分组切换、手动切换或自动轮巡预览，自动轮巡周期可设置。

·支持预览的电子放大。

·可屏蔽指定的预览通道。

·支持视频移动侦测、视频丢失检测、视频遮挡检测、视频输入异常检测。

·支持视频隐私遮盖。

·支持多种主流云台解码器控制协议，支持预置点、巡航路径及轨迹。

·云台控制时，支持鼠标点击放大、鼠标拖动跟踪功能。

硬盘文件管理
·最大支持8个SATA硬盘，可支持每个最大容量为2TB的硬盘。

·支持硬盘S.M.A.R.T技术。

·支持硬盘休眠。

·支持硬盘盘组管理。

·文件格式与Windows系统兼容，采用硬盘空间预分配技术杜绝硬盘碎片的产生。

录像与回放
·支持循环写入和非循环写入两种模式。

·支持定时和事件两套压缩参数。

·录像触发模式包括手动、定时、报警、移动侦测、动测或报警、动测和报警等。

·每天可设定8个录像时间段，不同时间段的录像触发模式可独立设置。

·支持开关量报警及移动侦测的预录及延时录像。

·支持录像文件的锁定和解锁。

·支持本地冗余录像。

·支持指定硬盘内的录像资料仅供读取，只读属性。

·支持按通道号、录像类型、文件类型、起止时间等条件进行录像资料的检索和回放。

·支持回放时对任意区域进行局部电子放大。

·支持回放时的暂停、快放、慢放、前跳、后跳，支持鼠标拖动定位。

资料备份
·支持通过USB接口进行备份。

·支持内置SATA刻录机进行备份。

·支持按文件和时间进行批量备份。

·支持回放时进行剪辑备份。

·支持备份设备的管理与维护。

报警与异常管理
·支持报警输入/输出的布防时间设置。

·支持视频丢失报警、视频移动侦测报警、视频遮挡报警、视频信号异常报警、输入/输出视频制式不匹配报警、非法访问报警、网络断开报警、IP冲突报警、硬盘错误报警及硬盘满报警。

·各种报警可触发弹出报警画面、声音警告、上传中心和触发报警输出，另视频移动侦测、开关量报警可触发任意通道录像；各种异常可触发声音警告、上传中心和触发报警输出。

·系统运行异常时可自恢复。

其他本地功能
·用户可以通过前面板按键、鼠标、遥控器、专用键盘等操作。

·三级权限用户管理，管理员可创建多个操作用户并设定其权限，权限可细化到通道。

·完备的操作、报警、异常及信息日志记录和检索。

·支持手动报警触发、清除。

·支持设备配置信息的导入/导出操作。

网络功能
·4路设备支持10M/100M自适应网络接口。

·8/16路设备支持10M/100M自适应网络接口。

·支持TCP/IP协议簇，支持PPPoE、DHCP、DNS、DDNS、NTP、SADP 等协议。

·支持单播和组播，单播时支持TCP、UDP、RTP协议。

·支持远程搜索、回放、下载、锁定及解锁录像文件，支持断点续传。

·支持远程获取和配置参数，支持远程导出和导入设备参数。

·支持远程获取设备运行状态、系统日志及报警状态。

·支持远程按键操作。

·支持远程锁定、解锁面板按键和鼠标。

·支持远程格式化硬盘、升级程序、重启、关机等系统维护操作。

·支持RS-232、RS-485透明通道传输。

·报警和异常可上传远程报警主机。

·支持远程手动触发和停止录像。

·支持远程手动触发和停止报警输出。

·支持远程JPEG抓图。

·支持远程PTZ控制。

·支持语音对讲或语音广播。

·内嵌WEB Server。

3、周界防范报警系统
备用电源应能保证停电时正常工作3小时。

1)系统采用总线制。

2)系统需做到无盲区、防拆、防破坏，一旦遭到破坏，能向监控中心发出
报警信号。

通过建设周界防越报警系统，构成封闭式小区安防管理模式。

周界全部设防，无盲区和死角。

3)系统应有抗外界干扰的能力。

应具有防气象条件干扰的措施。

防区划分
合理，适于报警时准确定位，选用报警周界产品需抗干扰能力强、误报
率低。

4)系统主机应具备对各周界设备自动巡检、设备故障自动报警并自动记录
功能。

5)发生警情时，监控室应有声光报警，在监控室安装模拟电子地图显示警
情位置，所有警情处理记录（包括设防、撤防、出警时间、地点、报警
处理结果、该区域安全责任人、处理人员等信息），均应保存不少于1
个月，并能及时打印(或通过监控系统)。

在周界围墙上设置合适报警合
金线。

机房内周界报警系统中心具有声光报警及电子地图模拟显示报警
功能。

6)监控室应留有对外报警接口
4、电子巡查系统
（1）电子巡更系统按离线式系统设计，管理中心可显示、记录、查询、打印巡更信息，对巡更进行管理。

（2）电子巡更路线及巡更点位达到人防与技防相互结合，相互补充的效果。

5、门禁管理系统
（1）门禁系统是以智能卡应用为基础，取代传统的钥匙功能达到出入管制的目的。

系统应采用在线式联网结构，控制器定期上传出入数据。

即
使网络发生问题，仍可独立工作，不影响系统的工作。

现场控制器从
当地弱电箱取电，由应急回路提供，而且自带备用电池，即使掉电也
能够保证该门禁在4h内正常运作。

（2）小区统一安装门禁系统，在安防管理平台即可掌握所有业主的出入记录。

在城区停车场的人行出入口设置门禁读卡器，严格控制停车场的
人员出入。

（3）主要设备性能指标
A、门禁控制器：每扇门应实现防盗、报警功能；可连接不同类别感应
卡、不同厂商的读卡器；人员资料更新或门禁主机程序版本更新，
可直接由网络下载完成；具有防拆报警功能。

B、智能卡、读卡器：采用智能型读卡器，实现一卡通功能。

开放接口
协议，数据传输安全，传输速率不小于9600bps。

采用非接触式IC
卡，容量不小于1KB。

C、电锁：根据门的形式可配置磁力锁具或电插锁具。

10、机房工程与防雷接地系统
机房必须包括的内容：地面处理、顶面处理、墙面处理、机房配电、防静电处理、防雷接地等。

监控中心的地板采用防静电地板，地板的铺设的高度350毫米；要求报价单位报出整个消防中心的静电地板的报价；
要求监控中心做直流接地、静电接地、防雷接地及工作接地；
要求安排智能化的线路的相关线槽、消防的相关线槽；
11、管理中心设计要求：
（1）空调
◆机房内部空气环境要求恒温恒湿，室温应保持在20℃至25℃之间，
湿度应保持在45％至55%之间。

此外，机房内的尘埃要求低于0.5μm。

其中，计算机房、电话机房单独配备精密空调，其工况可在机房自控系统中监测。

空调设备运行所引起的环境噪音，在中央控制台处测量应小于70dB。

◆为了避免空调冷凝水或人为因素使水等流体进入机房，影响线路及
设备，应设置防浸泡探测装置。

（2）照明
◆机房内的照度应符合《计算机机房设计规范》的要求，照明要求在
离地面0.8m处，照度不应低于500lx，其它房间的照明不应低于200lx。

主要通道及有关房间可根据需要设置，但其照度要求是在离地面0.75m处不低于100lx。

（3）消防
◆机房内禁止采用喷淋灭火，避免对精密电子设备造成永久性损害，而且一般均不允许给排水管、空调水管穿越室内。

灭火装置采用气体灭火方式，在24小时值班的用房可存放手提式气体灭火装置，而在非全天值守的用房宜设置自动气体灭火装置。

◆机房内部防火保护采用感烟式探测方式，归入城区的消防自动报警系统中。

（4）接地
◆这里提到的机房接地主要指防静电接地、屏蔽接地两方面，在城区接地电阻值满足小于1Ω的情况下，可与城区共用接地体。

机房内应预留有接地点，UPS配电柜、配线柜、顶棚及地板等金属构件均应与该接地点连接，接地电阻值要求小于1Ω。

机房内无线电干扰场强，在频率范围为0.15～1000MHz时不大于120dB，磁场干扰不大于800A/m。

（5）供配电
◆机房均放置智能化系统设备，对城区的正常运作息息相关，如出现停电使系统停顿，影响很大。

因此，机房的供电至关重要。

从电气专业图纸上就知道城区配电系统提供主备两路三相电源，保证了前级供电。

三相电源的直接供应，会由于小区内其他负载同时使用，不可避免地引起电源的瞬变与产生谐波，对弱电设备造成直接的损伤，一般采用不间断电源（UPS）系统配电。

◆UPS配电柜应采用模块式配电柜，搭配浪涌保护器使机房的各个配电回路具有过负荷、短路、缺相保护、防雷击等功能。

此外，UPS电源应提供不低于30分钟后备供电能力，并具有20～30%的余量。

◆UPS应选用智能型在线式结构，可以通过RS232/RS485接口与BA 系统通讯，对运行状态自动检测，及时发现故障并作诊断和处理，并减少因故障或检修而造成的间断。

一般来说，智能UPS应具备下列功能：1）、实时监测功能。

监视电路中各部分状态，随时获取主机工作时的有关参数。

2）、人机交互功能。

可按实际运行情况，通过程序修改，重新设置
UPS内部的各种临界工作点参数，也可读取UPS电源各种工作参数。

3）、故障诊断功能。

对监测到的不正常参数及时分析，及早发现故障苗头，显示其性质、部位，给出处理方法，并自动记录有关信息。