出租屋消防安全管理实施细则模版

出租屋消防安全管理实施细则模版
一、总则
1.1 为确保出租屋消防安全，保障居民的生命财产安全，制定本细则。

1.2 本细则适用于所有出租屋，包括住宅和商业用途出租屋。

1.3 出租屋所有人、承租人和管理人应严格执行本细则，并承担相应的法律责任。

二、责任与义务
2.1 出租屋所有人的责任与义务
2.1.1 确保出租屋建筑、设施、设备符合消防安全技术标准，定期进行维修和检验。

2.1.2 提供必要的消防安全设施和器材，并设置明显的消防安全标识。

2.1.3 定期组织消防演练和培训，提高居民的消防安全意识。

2.1.4 配备专职或兼职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。

2.1.5 定期对租赁对象进行消防安全检查，及时整改存在的问题。

2.2 承租人的责任与义务
2.2.1 遵守有关火灾预防和消防安全的法律法规，正确使用和维护消防设施和器材。

2.2.2 定期检查和清理出租屋内的消防通道、灭火器等消防设施，确保其畅通有效。

2.2.3 发现消防安全隐患时，及时报告出租屋所有人或管理人，并配合整改工作。

2.2.4 积极参与消防演练和培训，掌握正确的自救和逃生技能。

2.3 管理人的责任与义务
2.3.1 检查和监督出租屋消防设施和器材的运行情况，及时修复和更换损坏的设备。

2.3.2 定期组织消防安全培训和演练，提高居民和工作人员的消防安全意识和应急能力。

2.3.3 协助出租屋所有人，做好消防安全检查和隐患整改工作。

2.3.4 维护出租屋内外消防通道的畅通，禁止占用、堵塞或存放杂物。

三、消防设施和器材的设置与维护
3.1 室内消防设施和器材的设置
3.1.1 根据出租屋的使用性质和面积，设置合适的火灾自动报警设施和消防应急照明设施。

3.1.2 室内公共区域应设置明显的安全出口指示标志和灭火器，并定期检查和维护。

3.1.3 每个租赁单位内应至少设置一台灭火器，并定期检查和充实灭火剂。

3.2 室外消防设施和器材的设置
3.2.1 在出租屋建筑物入口处设置明显的消防通道指示标志。

3.2.2 每栋楼宇应设置消防栓和水带箱，确保供水畅通。

3.2.3 建筑物外墙应设置合适的防火阻燃材料，以防止火势蔓延。

3.3 消防设施和器材的维护
3.3.1 定期对消防设施和器材进行维护和保养，确保其正常运行。

3.3.2 灭火器应每年进行一次充实灭火剂，并定期检查和更换。

3.3.3 防火门、自动喷水灭火系统等设施应定期检查和测试其性能。

四、消防演练与培训
4.1 消防演练的组织与实施
4.1.1 出租屋所有人和管理人应定期组织消防演练，包括火灾报警、疏散撤离等环节。

4.1.2 演练时应模拟真实火灾场景，组织居民按照预案进行疏散和自救。

4.1.3 演练结束后，应及时总结经验，完善消防预案和应急措施。

4.2 消防培训的组织与实施
4.2.1 出租屋所有人和管理人应定期组织消防安全培训，向居民传授消防安全知识。

4.2.2 培训内容应包括火灾预防、火灾逃生自救技能、使用灭火器等。

4.2.3 培训可以通过讲座、宣传活动等形式进行，使居民能够掌握消防安全基本知识。

五、隐患排查与整改
5.1 隐患排查的内容和频次
5.1.1 定期对出租屋内外进行消防安全隐患排查，包括电线电器隐患、火灾隐患等。

5.1.2 新装修、翻新或改造后的出租屋应在竣工验收前进行消防安全隐患排查。

5.2 隐患整改的时限和责任
5.2.1 发现隐患后，出租屋所有人和管理人应立即采取措施解决，确保消防安全。

5.2.2 隐患整改应在发现之日起7个工作日内完成，并报告承租人和相关部门。

六、监督与检查
6.1 计划性检查
6.1.1 消防安全监督机构应根据计划，对出租屋进行定期性和不定期性的消防安全检查。

6.1.2 检查内容包括消防设施和器材的运行情况、消防通道的畅通情况等。

6.2 抽查性检查
6.2.1 消防安全监督机构可以随时对出租屋进行抽查，查看消防安全管理工作的执行情况。

6.2.2 抽查检查内容和方式由消防安全监督机构自行确定。

七、违规处罚与救助
7.1 违规处罚
7.1.1 对于违反本细则规定的出租屋所有人、承租人和管理人，消防安全监督机构将予以处罚。

7.1.2 处罚内容包括警告、罚款、责令整改等，情节严重的还可能要求停产停业。

7.2 火灾救助
7.2.1 在发生火灾时，消防安全监督机构和相关救援部门应迅速采取行动，进行火灾扑救和救助工作。

7.2.2 出租屋所有人应积极配合救援工作，确保人员安全和火灾扑灭。

以上为出租屋消防安全管理实施细则模板，各方可根据实际情况进行细化和调整，以确保消防安全工作的有效实施。