景区旅游开发项目项目建议书

景区旅游开发项目项目建议书
XX景区是湖南西南部及湘桂两省的旅游网络中的重要组
成部分。

该景区位于XX县茅坪镇，北接武冈云山风景区，东连新宁崀山风景区，南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路。

此外，该景区是我国西南地区发现最大的溶洞之一，洞内可供观光旅览线长达2.3万米。

因此，加快XX景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要，也是加强城镇
建设，丰定人们精神文化生活的需要。

开发清风同景区既能提高城步知名度，又能带动XXX副产品、民族工艺等产业的发展。

该项目不仅有显著的经济效益，而且有长远的社会效益。

XX景区的开发规模包括基础设施建设、旅游景观建设和
游乐设施建设三部分。

项目实施进度计划为2003年至2006年。

基础设施建设包括300米长的进区公路、进区公路至洞口门楼石阶路、门楼及电力供应设施。

旅游景观建设包括对现有自然景观的整修、开发和装饰。

游乐设施建设则需要根据市场需求进行规划和建设。

在项目开发的必要性方面，该景区所处的地理位置优越，地貌属于高山地，历史上没有发生过地震、火山、滑坡、泥石流等自然灾害。

气候条件适宜旅游，地处中亚热带季风湿润气候区，四季分明，年平气温16.2℃，年平降雨1900毫米，年
平均相对湿度87%，年平均日照1300小时。

因此，该景区的
开发具有很大的潜力。

在项目建议条件方面，需要注重安全和环境保护。

在投资概算及资金来源方面，需要合理规划和分配资金，确保项目的顺利开发。

在项目保障措施方面，需要制定完善的管理和运营计划，确保项目的长期稳定运营。

在效益估算分析方面，需要根据市场需求和投资回报率进行合理的商业规划和运营策略，以确保项目的经济效益。

游乐设施建设包括修建钓鱼台和休闲山庄等设施，让游客在欣赏清风洞神奇景观的同时，进一步享受亲近大自然的乐趣，让他们留下美好的回忆。

XX景区开发按照总体规划、分段开发滚动发展的原则实施。

政府牵头对景区进行总体评估和规划设计，然后分段、分片承包开发，逐步发展。

具体实施进度计划如下：
一期工程：洞口铁门4m，进入景区公路300m，变压器、电缆线等电力设施架设。

建设时间要求从2001年起实施，预
计在2003年至2004年6月完成。

二期工程：修建仿古武门楼、石阶路80m，柏油路
4000m，开发洞内景点和延伸景点。

预计在2004年6月至
2005年6月完成。

三期工程：修建彬昌至XX景区公路1800m，修建钓鱼岛和休闲山庄。

预计在2005年7月至2006年底完成。

作为XX县三大支柱产业之一，旅游业将越来越受到人们的青睐。

随着社会和经济的发展以及人们思想观念的更新，旅游业作为第三产业的主要行业，投入也将得到加强。

XX景区
作为省级南山风景名胜区的重要组成部分，处于桂林与武陵两大国家风景名胜区的过渡地带，南距龙胜温泉98公里，与桂
林相距230公里，东距省级风景名胜区新宁崀山125公里，往西去S209国道和枝柳线可通怀化和武陵源，往北可接武冈云
山风景区。

清风洞区开发成功后，不仅可增强南山风景区的吸引力，吸引桂林游客到此观光，也可吸引周边县市乃至长沙和
省外游客到此旅游，形成旅游热线。

该景区在开发前就已经吸引了不少游客前来观光，前五年游客年增长速度为71.2%。

XX景区的区位条件较为优越，离省道公路仅4公里，是
南山风景名胜区的重要景区。

二、该景区内的自然景观形神副真，如诗如画，为项目的开发提供了很好的基础。

这些景观将成为吸引游客的重要因素。

三、本项目的建设符合《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》以及《城步苗族自治县旅游业“十五”规划》
的要求。

第六章安全及环境保护
一、安全
在本项目涉及的景点和游乐设施的开发过程中，应考虑安全配套设施，制定严格的安全操作规程，并对有关人员进行岗前安全技能培训，坚持安全第一的原则，确保项目设计、实施、管理全过程的安全。

二、环境保护
本项目实施过程中对周围环境的污染甚微，主要是游客生活废弃物对环境造成的影响。

为此，应采取以下措施：在旅游景区内充分设置垃圾箱及卫生警示牌，并配套建设布局合理的公共卫生设施，方便游客使用。

第七章投资概算及资金来源
一、投资概算
本项目的总投资为720万元，其中基础设施建设投资为108.5万元，旅游景点建设投资为46.5万元，游乐设施建设投资为110万元，其余36.5万元用于其他方面。

具体投资详见下表：
序号项目名称建设内容数量金额（万元）
1 铁门米 7×4 1.2
2 进景区公路米 300 4
3 变压器台 1 3
4 电缆线 3000×6 米 1800 3.3
5 仿古武门楼座 30 30
6 石阶路米 3 3
7 进景柏油路米 28 28
8 彬昌至清风洞风景区公路米 36 36
基础设施建设合计 108.5
9 洞内各自然景点灯化美化米 46.5
景点建设合计 46.5
10 钓鱼岛洞内娱乐设施游乐设施建设 110
11 其他广告宣传费用，项目设计 36.5
总投资720
二、资金来源
本项目所需资金将通过申请有关部门和招商引资或银行贷款解决。

第八章项目保障措施
一、本项目由镇政府牵头开发，实行全面放开、全方位服务，为项目实施提供了良好的外部环境。

二、利用现代媒体广泛宣传XX景区的自然景观，提高景区知名度，同时加强与周边旅游景区的横向联系，形成良性旅游网络，以确保景区游客量达到预期目标。

三、建立行之有效的管理机制，科学管理，合理开发。

四、加强景区旅游人才培养，建立一支多学科、多层次、精通业务、热爱旅游事业的高素质合理队伍。

同时，用请进来，送出去的方式，培养一批专业管理人才（如旅游策划、园林绿化、环境保护等），以满足旅游事业发展的需要。

五、建立健全的财务管理，确保景区工程项目的进度和质量。

第九章效益估算分析
Our county's tourism industry began in the late 1980s。

but its development trend is very strong。

mainly due to the influence of Nanshan Pasture。

Baiyun Qian Island Lake。

Longsheng Hot Springs。

XXX the tourism department。

the number of tourists
has XXX years。

In 2000.the county received a total of 325,000 tourists。

in 2001.it received 395,000 tourists。

and in 2002.it received 510,000 tourists。

Based on the above data。

we can predict the economic indicators such as the number of visitors。

total e。

and annual profit of the XX scenic area:
If the number of XXX 20% of the county's total。

the annual number of visitors would be 102,000.
Annual XXX
102,000 x 55 yuan/person = 5.61 n yuan
Annual total profit = annual XXX margin
5.61 n x 30% = 1.683 n yuan
Annual average profit = 1.683 + 10 = 17.83 n yuan
Investment payback d = total investment/annual average profit = 72/17.83 = 4 years
n:
1.This project has a low investment。

quick results。

and high return on investment。

which is in line with the investment policy of small input and high output in the tourism industry.
2.The project has significant XXX n。

it can not only improve our county's tourism structure。

promote n n。

XXX。

XXX.
3.The project n XXX.
4.The project n XXX.。