建设项目样板引路实施管理细则

附件1：
建设项目样板引路实施管理细则
第一条：目的
1.1 工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。

通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。

1.2样板引路的实施是质量管控的主要管理办法，执行的好坏，直接与直属项目及一级公司评比挂勾，为在建项目部质量控制的重点工作。

第二条：范围
2.1本办法适用于在建项目的重要部位、关键节点；
2.2必须实行样板引路的分项工程与主要控制节点：
2.2.1基础防水工程;
2.2.2模板工程;
2.2.3钢筋工程；
2.2.4混凝土工程；
2.2.5砌筑工程；
2.2.6 抹灰工程；
2.2.7 地面工程；
2.2.8外墙保温；
2.2.9室外装饰；
2.2.10 门窗工程；
2.2.11 厨卫防水；
2.2.12 屋面防水；
2.2.13 坡屋面瓦；
2.2.14室内装修；
2.2.15百叶栏杆及楼梯扶手；
2.2.16场地硬化绿化；
2.2.17给水管道及配件安装；
2.2.18室内消火栓及喷淋系统安装；
2.2.19给水设备安装；
2.2.20排水管道及配件安装；
2.2.21雨水管道及配件安装；
2.2.22卫生器具安装；
2.2.23室内采暖管道及配件安装；
2.2.24辅助设备及散热器安装；
2.2.25低温热水地板辐射采暖系统安装；
2.2.26室外给水管道安装；
2.2.27消防水泵接合器及室外消火栓安装；- 2 -
2.2.28建筑中水系统及游泳池水系统安装；
2.2.29锅炉安装；
2.2.30锅炉辅助设备及管道安装；
2.2.31锅炉安全附件安装；
2.2.32换热站安装；
2.2.33风管制作；
2.2.34风管系统安装；
2.2.35通风与空调设备安装；
2.2.36空调制冷系统安装；
2.2.37空调水系统管道与设备安装；
2.2.38防腐与绝热；
2.2.39成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）；
2.2.40低压电动机、电加热器及电动执行机构接线；
2.2.41柴油发电机组安装；
2.2.42不间断电源安装；
2.2.43裸母线、封闭母线、插接式母线安装；
2.2.44电缆桥架安装和桥架内电缆敷设；
2.2.45电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设；
2.2.46电线导管、电缆导管和线槽敷设；
2.2.47电线、电缆穿管和线槽敷设；
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2.2.48槽板配线；
2.2.49钢索配线；
2.2.50电缆头制作、接线和线路绝缘测试；
2.2.51普通灯具安装；
2.2.52专业灯具安装；
2.2.53建筑景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装；
2.2.54开关、插座、风扇安装；
2.2.55接地装置安装；
2.2.56避雷引线和变配室接地干线敷设；
2.2.57接闪器安装；
2.2.58材料质量及堆放；
第三条：职责
3.1直属项目部及一级分公司职责：
3.1.1召开工程会议，对总包方、监理公司进行管理办法交底，推动样板引路工程的全面开展；
3.1.2 审核由监理工程师审批通过的《样板引路工程施工方案报审表》；
3.1.3 参加样板工程验收工作，按照合同及验收标准对样板工程进行验收；
3.1.4 监督监理公司、施工单位在大规模施工时执行样板工程引路的情况；
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3.1.5 通过《通报表扬》与《通报批评》对样板引路工作进行全面控制；
3.2监理公司职责：
3.2.1 组织工程参建各方学习样板引路管理办法，明确建设及监理要求，推动样板引路工作的全面开展；
3.2.2 审核施工单位上报的《样板引路工程施工方案》，审核其是否能满足质量要求、进度要求等；审核通过后签字盖章，监理公司、建设单位项目部各存档一份；做为工程验收依据；
3.2.3 对样板工程施工过程中进行质量及进度控制，监督样板工程施工是否符合已审核通过的《样板引路工程施工方案》；
3.2.4 样板工程施工完成后，组织施工单位（含总包方、参建分包方）、建设单位工程部对样板工程进行验收；
3.2.5 签属《样板工程验收记录》，作为准予大规模施工；
3.2.6 组织样板工程交底工作，组织所有相关单位进行样板交底，采用统一样板标准，明确大规模施工时的施工标准与验收标准；
3.2.7 样板工程确认后，监理单位针对样板工程编制《监理质量检查记录表》，对大规模施工进行质量控制；
3.2.8 以样板工程为质量验收标准，监督参建各方严格按照样板工程的质量标准进行大规模施工，对不符合样板工程标准的情况，及时下发《监理通知单》或《通报批评》，对大规模施工
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做到过程控制；
3.2.9 工程例会中对每周样板引路工程的实施情况进行通报；
3.3施工单位职责：
3.3.1 上述第二条“范围”内的具体分部、分项工程，施工单位必须实行样板引路制度；
3.3.2 施工单位向监理公司提交《样板引路工程施工方案》，报审表中为样板工程的施工技术方案，方案应详细全面；
3.3.3 《样板引路工程施工方案》通过建设单位及监理工程师审核通过后，施工单位按照方案进行样板工程的施工；
3.3.4 样板工程施工完成后，提请监理公司与建设单位进行验收；
3.3.5《样板工程验收记录》下发后，样板确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录；
3.3.6 施工单位开始组织大规模施工，大规模施工必须达到样板工程标准；
第四条：工作程序
工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用，特别是关于涉及效果、渗漏方面的必须实行样板引路制。

主要步骤如下：
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4.1明确工艺流程
样板制作之前由项目部、监理单位、施工单位、工程部牵头，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。

4.2制作统一样板
在施工过程当中，对于客户重点关注的质量缺陷所涉及的工艺节点和施工工艺的做法，包括防渗漏、门窗安装、墙体砌筑、内墙抹灰、外墙保温做法、水电安装、装饰等重点，在每一道工序前，应对该工序进行相应的方案论证，根据确定的方案实施的实体，作为指导同类工序大面积施工的标准。

但是任何一个部位不管几家施工单位，只能统一采用一个样板。

4.3样板做法
施工工艺流程明确后由施工单位编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由施工单位实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列的样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。

4.4样板确认
样板的确认由项目部负责，监理单位、施工单位、工程部参与确认。

样板做好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续。

4.5样板交底
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样板确认以后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理监督检查，并作好书面记录。

在各分部分项工程开工前，监理单位审核施工单位的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出场合格证、取样复试，机械器具的准用证。

第五条：补充说明
5.1样板引路工作为项目部与监理公司的重点工作内容，各施工单位在施工前必须认真了解此管理办法的工作程序；并按照工作程序进行工程施工；
5.2制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况，例如防水工程为一个样板工程，但它包括一系列样板工程，由找平层、防水层、节点做法、保护层四个样板工程组成；
5.3监理公司为样板工程的组织方，全面负责工程的样板引路制度的实施，项目部以样板引路制度作为考核监理公司与施工单位的主要依据。

5.4.《工程施工样板验收确认单》见附表。

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样板引路实施流程
工程施工样板验收确认单
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