上海二手房买卖合同8篇

上海二手房买卖合同8篇
篇1
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方为了明确买卖双方的权益，经过友好协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落于上海市_____________区_____________路_____________号。

2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺/办公用房等。

3. 建筑面积：___________________平方米。

4. 房屋所有权证号码：___________________。

5. 其他相关情况：___________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币___________________元（大写：
___________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币___________________元，在签订本合同之日起______日内支付。

（2）首付款：人民币___________________元，在办理房屋过户手续前支付。

（3）贷款/尾款：人民币___________________元，通过银行贷款方式支付。

第三条房屋产权及过户
1. 甲方承诺房屋的产权清晰，无纠纷。

如因甲方原因造成房屋不能办理过户手续，甲方应赔偿乙方全部损失。

2. 甲乙双方应在签订本合同后______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及附属设施
1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应确保房屋内的附属设施完好无损，并将相关设施的使用说明书、保修卡等交付给乙方。

3. 双方应共同确认房屋内的设施、设备、装修等，并列入交接清单。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担违约责任。

篇2
一、买卖双方基本信息
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
二、物业信息
物业名称：____________________二手房交易合同范本
物业地址：____________________
房屋类型：____________________（公寓、别墅、商铺等）
房屋面积：_______平方米（含公摊面积）
房屋所有权归属情况：已购产权/共有产权（注明产权比例）等。

物业年限：______年。

其他附属设施包括：（请详细列举，如家具、电器等）。

房屋权属证书及相关文件：《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等。

房屋已设抵押权情况说明。

（如有抵押，请说明抵押权人、抵押金额等）
土地使用权限情况说明。

（包括土地使用权年限、土地使用权类型等）
其他需要说明的情况。

（如房屋出租情况等）
双方应对上述信息进行核实并签署确认。

如存在不实情况，由不实方承担责任。

三、交易条款
1. 交易价格及支付方式
双方商定交易价格为人民币（大写）________________元整（￥________元）。

买方支付定金及首付款比例，剩余款项通过银行贷款方式支付。

支付方式应当合法合规，可注明银行转账凭证或其他合法支付方式凭证作为依据。

签订本合同时，买方支付定金人民币（大写）________元整（￥______元），卖方出具收据。

卖方在收到全额房款后，应配合办理相关过户手续。

交易税费及中介服务费承担方式按照法律规定和合同约定执行。

买方应在银行放贷前支付首付款，剩余款项通过银行贷款方式支付至卖方指定账户。

篇3
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
住所地址：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
住所地址：_______________________
鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，有权出售该房产；乙
方自愿购买该房产，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就
有关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房产地址：上海市___________区_____________路_________弄（号）_________室。

2. 房屋类型：_________房_________厅；建筑面积：_________平方米。

产权情况为商品房/房改房/其他_________。

房屋所有权证号为
_________。

土地使用权取得方式为出让/划拨。

房屋附属设施包括：
_________等。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币大写：_______________________元整（小写：__________元）。

此价格包括房屋附属设施及装修费用等。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金人民币大写：_________元整（小写：_________元）；房屋过户完成后，乙方在______日内支付尾款人民币大写：_________元整（小写：_________元）。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应在收到全额购房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋过户手续。

若因甲方原因导致延迟交付或无法办理过户手续，甲方应按照总房价款的百分之______向乙方支付违约金。

若违约时间超过______个月，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的购房款及承担违约责任。

篇4
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方为了明确买卖双方的权益，经过友好协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：上海市___________区_____________路（街）
___________号（栋）/单元室。

2. 房屋面积及结构类型：建筑面积_________平方米，房屋结构类型_________。

3. 权属情况：该房屋所有权证号为____________，土地使用权取得方式为____________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币大写
__________元整（￥________元）。

此价格包括房屋本身、附属设施等。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：签订本合同时，乙方支付人民币大写______元整（￥_____元）作为购房定金。

（2）首付款：在办理房屋过户手续前，乙方支付人民币大写______元整（￥_____元）作为首付款。

（3）尾款：余款人民币大写______元整（￥_____元）在办理房屋交接时支付。

第三条房屋交付及产权转移登记
1. 甲方应在收到全额房款后的______天内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关附属设施移交手续。

2. 甲乙双方应在签订本合同后的______天内，共同到房地产主管
部门办理产权转移登记手续。

第四条违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋或未在约定时
间内办理产权转移登记手续，应支付违约金人民币大写______元整（￥_____元）给乙方。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币大写
______元整（￥_____元）给甲方。

如乙方逾期支付尾款超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条其他约定事项
1. 甲乙双方承担各自应缴纳的税费。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 因执行本合同所引起的争议或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：___________________（签字）
日期：_______________________
乙方（购买人）：___________________（签字）
日期：_______________________
见证人：___________________（签字）
日期：_______________________
篇5
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下买卖合同协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：上海市_____________区_____________路（街）_____________号。

2. 房屋面积：建筑面积为_____________平方米。

3. 房屋权属证明：房屋所有权证编号为_____________，土地使用权证编号为_____________。

4. 房屋配套设施及物品：包括_____________等。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币大写_____________元（小写_____________元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币大写_____________元（小写_____________元），作为购房定金，在双方签署本合同时支付。

（2）首付款：人民币大写_____________元（小写_____________元），在_____________前支付。

（3）贷款部分：剩余房款人民币大写_____________元（小写
_____________元），由乙方通过银行贷款方式支付。

第三条房屋产权转移登记及税费承担
1. 甲方应保证房屋的权属无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务等，由甲方负责解决并承担一切责任。

2. 甲乙双方应按照国家和上海市的相关法律法规，及时办理房屋产权转移登记手续。

3. 双方应承担的税费按照国家和上海市的相关规定执行，其中甲方承担_____________,乙方承担____________。

第四条房屋交付及附属设施处理
1. 甲方应在乙方支付完全款后，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内部设施完好无损。

2. 附属设施的处理：_____________。

第五条违约责任
1. 若甲方在收到乙方支付的定金及首付款后，未能按照本合同约定履行相关义务，则应向乙方支付违约金人民币大写_____________元（小写_____________元）。

2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，则应向甲方支付违约金人民币大写_____________元（小写_____________元）。

3. 其他违约责任：_____________。

第六条解决争议的方式及法律适用
1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字（或盖章）之日起生效。

篇6
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于上海市的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事项，在自愿、平等、互惠互利的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________。

2. 房屋面积：_______________________。

3. 房屋权属证明：甲方应确保对该房屋享有完整的所有权，并已取得相关的权属证明。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币
_________元整。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后_____日内支付定金人民币_____元整，余款在过户完成后_____日内支付。

三、房屋交付
1. 甲方应在完成过户后的_____日内将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施、物品完好无损。

四、税费承担
1. 该房屋买卖所产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

2. 若甲方在交易前未告知乙方有关该房屋的税费情况，导致交易完成后乙方承担了额外的税费，甲方应赔偿乙方的损失。

五、违约责任
1. 若甲方在交易过程中违约，导致乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方在交易过程中违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

六、其他约定事项
1. 甲方应确保该房屋的合法性，若因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。

2. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

七、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇7
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：上海市___________区/县_____________路/街道____________小区/楼盘___________栋___________单元___________号。

2. 房屋类型：公寓/别墅/办公/商铺等。

3. 房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积
____________平方米。

4. 房屋权属证明文件编号及附属设施情况：详见附件。

二、交易条款
1. 房屋价格：人民币（大写）________________圆整，（小写）￥_____________元。

价格已经双方充分协商确定。

2. 付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款等，具体支付时间和金额按照补充协议执行。

3. 房屋交付时间：双方同意在签订本合同后______日内，甲方将房屋交付给乙方。

4. 过户及税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

三、甲方权利和义务
1. 甲方应保证所售房屋权属无争议，无司法查封或其他限制权利的情况。

2. 甲方应在房屋交付前将房屋内的水、电、煤气、有线电视等费用结清。

3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料。

四、乙方权利和义务
1. 乙方应按照约定支付购房款项。

2. 乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

3. 乙方应按照国家的规定承担应缴纳的税费。

4. 乙方应在甲方履行完毕约定义务后接收房屋。

五、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约。

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2. 若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋的重要信息或者提供虚假信息，导致乙方在购买后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、其他条款
篇8
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于上海市___________区
____________房屋（以下简称“该二手房”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该二手房位于_________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属为______，产权年限为______年。

甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方同意，该二手房的成交价格为人民币大写________元整（￥________元）。

此价格包括房屋本身、附属设施以及与该房屋相关的其他权益。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在签订本合同后______日内，乙方支付定金人民币大写______元整（￥______元）给甲方。

（2）在办理房屋过户手续后的______日内，乙方支付剩余房款人民币大写______元整（￥______元）给甲方。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证在房屋交付时，该房屋内的附属设施及与房屋相关的其他权益一并转移给乙方。

四、过户及税费
1. 甲乙双方应在合同签订后的______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

2. 过户过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家和地方的规定各自承担。

五、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

2. 若甲方未按照合同约定交付房屋或未能履行其他合同义务，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房款并支付违约金。

3. 若因甲、乙双方的原因导致无法完成过户，甲、乙双方应按照国家和地方的规定承担相应的违约责任。

六、其他约定
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补
充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 因执行本合同所产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的解除
本合同在以下任一情形下可以解除：
1. 甲、乙双方协商一致解除本合同；
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行；
3. 一方严重违约，另一方有权解除合同。

甲方（出售人）：___________________（签字）
乙方（购买人）：___________________（签字）
日期：___________________。