建筑自动消防设施维护管理制度

建筑自动消防设施维护管理制度
一、总则
1.1 为了加强建筑自动消防设施的维护管理，确保
其正常运行和有效使用，预防和减少火灾危害，保护人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和有关法律法规，结合我国实际情况，制定本制度。

1.2 本制度适用于各类建筑自动消防设施的维护管理。

1.3 建筑自动消防设施的维护管理应遵循预防为主、防消结合的原则，确保消防设施的完好性和可靠性。

二、组织机构与职责
2.1 建筑自动消防设施的维护管理应设立专门机构
或指定专人负责。

2.2 维护管理机构的职责包括：
（1）制定和实施消防设施维护管理计划；
（2）组织消防设施的定期检查、维护和保养；
（3）处理消防设施的故障和异常情况；
（4）建立消防设施的技术档案和管理档案；
（5）组织消防设施的培训和演练；
（6）协调与消防部门的联系和配合；
（7）完成上级领导交办的其他消防设施维护管理
工作。

三、维护管理内容与要求
3.1 建筑自动消防设施的维护管理应包括以下内容：
（1）消防设施的日常检查与维护；
（2）消防设施的定期检查与保养；
（3）消防设施的故障处理与维修；
（4）消防设施的升级改造与更新；
（5）消防设施的档案管理；
（6）消防设施的培训与演练；
（7）消防设施的协调与配合。

3.2 消防设施的日常检查与维护应包括以下要求：
（1）每天对消防设施进行一次全面检查，确保其正常运行；
（2）每天对消防控制室进行一次值班检查，确保值班人员坚守岗位，及时处理报警信号；
（3）每天对消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵等消防设施进行一次运行检查，确保其正常运行；
（4）每天对消防报警探测器、手动报警按钮等消防报警设施进行一次外观检查，确保其正常工作；
（5）每天对消防疏散指示标志、应急照明等消防疏散设施进行一次检查，确保其正常工作；
（6）每天对消防灭火器材进行一次检查，确保其完好无损。

3.3 消防设施的定期检查与保养应包括以下要求：
（1）每月对消防设施进行一次全面检查，确保其正常运行；
（2）每季度对消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵等消防设施进行一次保养，确保其正常运行；
（3）每半年对消防报警探测器、手动报警按钮等消防报警设施进行一次保养，确保其正常工作；
（4）每半年对消防疏散指示标志、应急照明等消防疏散设施进行一次保养，确保其正常工作；
（5）每年对消防灭火器材进行一次全面检查和保养，确保其完好无损。

3.4 消防设施的故障处理与维修应包括以下要求：
（1）发现消防设施故障时，应立即组织人员进行维修，确保其尽快恢复正常运行；
（2）对无法自行维修的消防设施，应立即联系专业维修单位进行维修；
（3）维修后的消防设施应进行功能测试，确保其恢复正常运行；
（4）对维修后的消防设施进行跟踪检查，确保其长期稳定运行。

3.5 消防设施的升级改造与更新应包括以下要求：
（1）根据消防法规和技术标准，对消防设施进行定期评估，确定其升级改造和更新的必要性；
（2）制定消防设施的升级改造和更新计划，并组织实施；
（3）对升级改造和更新后的消防设施进行功能测试，确保其正常运行；
（4）对升级改造和更新后的消防设施进行跟踪检查，确保其长期稳定运行。

3.6 消防设施的档案管理应包括以下要求：
（1）建立消防设施的技术档案，包括竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等；
（2）建立消防设施的管理档案，包括维护保养记录、故障处理记录、升级改造记录、培训演练记录等；
（3）对消防设施的档案进行分类管理，确保其完整、准确、及时更新；
（4）对消防设施的档案进行定期检查，确保其真实、有效。

3.7 消防设施的培训与演练应包括以下要求：
（1）对消防设施的操作人员进行培训，确保其熟练掌握消防设施的使用方法和操作规程；
（2）定期组织消防设施的演练，检验消防设施的运行效果和应急响应能力；
（3）对消防设施的演练结果进行评估，提出改进措施，确保消防设施的运行效果；
（4）对消防设施的演练情况进行记录和归档，为今后的培训和演练提供参考。

3.8 消防设施的协调与配合应包括以下要求：
（1）与消防部门保持密切联系，及时了解消防法规和技术标准的变化；
（2）配合消防部门对消防设施进行检查和验收；
（3）配合消防部门进行消防演练和培训；
（4）对消防部门的建议和意见进行认真研究，及时改进消防设施的维护管理工作。

四、奖励与处罚
4.1 对在消防设施维护管理工作中做出突出贡献的单位和个人，应给予表彰和奖励。

4.2 对违反本制度规定，导致消防设施损坏或无法正常运行的单位和个人，应给予批评和处罚。

五、附则
5.1 本制度自发布之日起施行。

5.2 本制度的解释权归建筑自动消防设施维护管理机构所有。

5.3 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和修改。