商铺物业服务合同8篇

商铺物业服务合同8篇
篇1
甲方（物业服务公司）：____________________
乙方（商铺业主或使用人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、服务内容
1. 物业服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、秩序维护，商铺的设施设备维护，应急处理等。

2. 甲方应按照国家和地方的相关标准与规范提供服务，确保商铺及其附属设施的正常运行。

三、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用
1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。

物业服务费标准为每月______元。

2. 乙方应在本合同签署后______日内支付首期物业服务费，以后每______（如：季度、半年等）支付一次。

3. 若乙方逾期支付物业服务费，应自逾期之日起按日向甲方支付______%的滞纳金。

五、服务质量
1. 甲方应严格按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。

2. 如因甲方原因未能达到服务标准，乙方有权要求甲方整改，并视情况要求甲方承担相应的违约责任。

六、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）按照本合同约定提供服务；
（2）对商铺公共设施、设备进行维护；
（3）制止违反商铺管理规定的行为。

2. 乙方权利义务：
（1）按时支付物业服务费；
（2）遵守商铺管理规定，正确使用商铺及其附属设施；
（3）配合甲方及其授权的服务人员履行职责。

七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务，均应承担违约责任。

2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。

3. 违约金的标准为本合同总金额的______%。

八、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面签署变更或解
除协议。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

九、争议解决方式
因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，
任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
1. 双方可就具体服务事项签订补充协议，补充协议与本合同具有
同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________ 日期：____年__月__日日期：____年__月__日见证人：___________________ 日期：____年__
月__日（以下空白留给双方签订具体条款）填写说明：合同采用宋体四号字打印或手写填写；要求语言准确、清晰易懂；“________”为需填写的内容。

此外还需要确保合同条款内容的完整性
并保证内容的法律合规性以避免可能产生的纠纷和风险以确保合同的有效性双方应在理解合同条款内容的基础上慎重签署本合同盖章及签字必须真实有效如有必要请加盖骑缝章以保证合同的完整性和真实性并妥善保管好各自的合同正本以备查验本合同应当具备完整性可读性易理解性和合理性等格式清晰条款明确不涉及保密内容的合同可以参考此格式范本根据实际需要加以修改完善如有需要请咨询专业法律顾问进行审查和修改以避免潜在的法律风险注意此合同仅为参考并非专业法律意见最终合同应以相关法律法规为准并遵循法律顾问的建议进行修改和完善
篇2
甲方（物业管理公司）：_________________________
乙方（商铺业主或使用人）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1. 物业服务范围：甲方为乙方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 物业服务内容：甲方应确保商铺的公共区域设施正常运行，保持商铺环境整洁美观，维护商铺的公共安全秩序，提供客户服务及建议等。

二、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用
1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。

物业服务费标准按商铺面积计算，具体金额根据商铺的具体情况和甲方的收费标准确定。

2. 乙方应于每月的______日前缴纳当月的物业服务费。

如逾期未缴纳，甲方有权按照约定加收滞纳金。

四、服务质量
1. 甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业服务，保障商铺的正常运行和使用。

2. 对商铺的公共区域设施进行定期检修和保养，确保设施的正常运行。

3. 保持商铺环境的整洁美观，定期清理垃圾，定期修剪绿化植物等。

4. 维护商铺的公共安全秩序，制定安全管理制度，加强安保措施，防止商铺发生火灾、盗窃等安全事故。

5. 提供客户服务及建议，及时受理乙方的投诉和报修，积极解决
问题。

五、双方权利义务
1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定，诚实守
信地履行自己的义务。

2. 乙方应按规定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得
妨碍甲方的物业管理服务。

3. 乙方应按时缴纳物业服务费，如逾期未缴纳，甲方有权采取相
应的催缴措施。

4. 甲方应提供优质的物业服务，如因甲方的原因造成乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿
因此给对方造成的损失。

2. 乙方如逾期未缴纳物业服务费，甲方有权催缴，并可按照约定加收滞纳金。

如乙方拒不缴纳物业服务费，甲方有权采取法律手段进行追缴。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效应，甲乙双方应严格遵守。

2. 甲乙双方可经协商一致，对本合同进行变更或解除。

变更或解除本合同，应当签订书面协议。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

协商不成的，可以向物业管理行政主管部门投诉或者依法申请调解、仲裁或向人民法院起诉。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：_________________________（盖章）
乙方（商铺业主或使用人）：_________________________（盖章）
签订日期：____年____月____日
篇3
甲方（物业管理公司）：__________
乙方（商铺业主）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方就甲方提供的商铺物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：商铺物业管理、保安服务、公共区域保洁、绿化维护、公共设施设备运行及维护、客户服务等。

二、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式
1. 乙方应按照商铺面积向甲方支付物业服务费，具体金额按照甲方公布的标准执行。

2. 物业服务费支付方式：每季度/半年/年支付一次，乙方应在每个支付周期开始前的一个月内将物业服务费足额支付至甲方指定账户。

四、服务质量及标准
1. 甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，为乙方提供高质量的物业服务。

2. 具体服务质量标准详见附件《商铺物业服务质量标准和要求》。

五、双方权利义务
1. 甲方权利：
（1）按照本合同约定收取物业服务费；
（2）对商铺公共区域进行管理和维护；
（3）对乙方违反法律法规和本合同约定的行为进行处理。

2. 甲方义务：
（1）为乙方提供安全、舒适、整洁的商铺环境；
（2）按照本合同约定提供物业服务；
（3）对商铺公共设施设备进行维护和保养。

3. 乙方权利：
（1）享有甲方提供的物业服务；
（2）对甲方的物业服务提出意见和建议。

4. 乙方义务：
（1）按照本合同约定支付物业服务费；
（2）遵守商铺管理规定，不得从事违法违规活动；
（3）配合甲方进行物业管理，共同维护商铺环境。

六、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 乙方未按照本合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方限期支付，并收取滞纳金。

逾期仍未支付的，甲方有权采取法律手段进行追缴。

七、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同附件与正文具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：
_______________ 签订日期：年月日附件：商铺物业服务质量标准和要求。

(此处省略具体内容和格式要求应与前文保持一致。

)
注：此合同需用仿宋四号字体打印，并保证格式清晰美观易读易理解。

请务必注意整个合同的严谨性和合理性以避免法律风险确保合同的完整性和法律效力以更好地维护双方的权益并满足客户的需求！整理编辑人：（填写您的名字或机构名称）。

联系方式：（联系方式或电子邮件地址等）。

郑重提醒在签署此合同之前请务必认真阅读合同的全部内容并对合同中的所有条款内容表述了解且认可之后方可签署以最大程度保护您的权益不受损害谢谢合作！
篇4
甲方（物业管理公司）：__________
乙方（商铺业主）：__________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1. 物业服务范围：甲方为乙方提供商铺物业服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年
______月______日起至______年______月______日止。

二、服务费用
1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费，具体金额根据商铺面积及物业服务的实际内容确定。

2. 乙方需按照本合同约定支付公共区域的能源费用及其他相关费用。

3. 乙方应按时缴纳物业服务费，如逾期未缴，甲方有权按照约定收取滞纳金。

三、物业服务标准
1. 公共设施维护：甲方应确保商铺公共设施的正常运行，定期进行巡检、维修和保养。

2. 绿化保洁：甲方应保持商铺公共区域的绿化和环境卫生，定期清理垃圾，确保商铺外观整洁。

3. 安保服务：甲方应提供安全保卫服务，确保商铺的安全秩序，防范治安事件的发生。

4. 客户服务：甲方应提供高效的客户服务，及时处理乙方的投诉和报修，确保乙方的合法权益。

四、双方权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费，并按照约定的标准提供物业服务。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应按照本合同约定支付物业服务费。

3. 乙方应合理使用商铺，遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。

4. 乙方应配合甲方进行物业管理，积极参与物业共治活动。

五、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，如因甲方原因导致重大损失，乙方有权要求赔偿。

2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权采取法律手段进行追缴。

3. 双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（物业管理公司）：__________（盖章）
乙方（商铺业主）：__________（签字）
日期：______年______月______日
篇5
甲方（物业管理公司）：_________________________
乙方（商铺业主或使用人）：_______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
本物业项目名称为_____________________，商铺位于______层______号，建筑面积为______平方米。

乙方购买（或租赁）该商铺，并委托甲方提供物业服务。

二、服务内容
1. 物业服务内容：甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养等。

2. 乙方享有的服务：甲方根据乙方需求，提供个性化的服务，如代收快递、代购生活用品等。

3. 服务标准：甲方按照国家和地方的相关标准提供优质服务，确保商铺及其附属设施的正常运行。

三、服务费用
1. 物业服务费：乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。

物业服务费包括物业管理费、公共设施设备运行维护费等。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费，如因乙方原因未按时支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。

3. 收费标准：物业服务费的收费标准按照物价部门批准的标准执行，如遇调整，甲方应提前通知乙方。

四、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）按照约定提供物业服务；
（2）对商铺及其公共设施设备进行检查、维修和保养；
（3）对商铺进行安全管理，维护公共秩序；
（4）法律、法规规定和本合同约定的其他权利与义务。

2. 乙方权利义务：
（1）按照约定支付物业服务费；
（2）遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益；
（3）配合甲方进行物业服务工作；
（4）法律、法规规定和本合同约定的其他权利与义务。

五、违约责任
1. 甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并承担违约责任。

2. 乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

逾期支付的，甲方有权采取相应措施催缴。

3. 乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

造成损失的，应赔偿损失。

六、合同期限及终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2. 合同到期前，双方可协商续签本合同。

3. 合同期内，任何一方不得无故终止本合同。

如需终止，应提前书面通知对方，并按照相关规定办理终止手续。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：_________________________（盖章）
法定代表人：_________________________（签字）
联系方式：_________________________
地址：_________________________
乙方（商铺业主或使用人）：_______________________（盖章）
法定代表人：_________________________（签字）
联系方式：_________________________
地址：_________________________
篇6
甲方（物业管理公司）：__________
乙方（商铺业主）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
甲方应向乙方提供以下物业服务：
1. 公共设施维护：负责维护商铺公共区域的设施，包括楼宇内外、电梯、空调系统、消防设施等。

2. 公共安全保障：负责商铺的安全保卫工作，采取必要的安全措施，保障商铺及其内部设施的安全。

3. 环境卫生保洁：负责商铺公共区域的清洁保洁工作，保持商铺
环境整洁卫生。

4. 绿化养护管理：负责商铺公共区域的绿化养护工作，营造良好
的商业环境。

5. 客户服务：提供客户服务，处理商户投诉等事宜。

二、服务标准
1. 公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修损坏设施。

2. 公共安全保障：制定完善的安全管理制度，加强安保人员培训，确保商铺安全无事故。

3. 环境卫生保洁：保持商铺公共区域清洁卫生，垃圾日产日清。

4. 绿化养护管理：定期绿化养护，确保商铺绿化美观。

5. 客户服务：积极响应商户需求，及时处理投诉，确保商户满意度。

三、服务期限
本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。

物业服务费标准为每月____元/平方米。

2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费。

3. 乙方逾期支付物业服务费，应按照每日千分之____的比例向甲方支付滞纳金。

五、违约责任
1. 甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方履行义务并承担违约责任。

2. 乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付欠缴的物业服务费和滞纳金。

3. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方
各执一份。

2. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同
具有同等法律效力。

七、附则
篇7
甲方（物业服务公司）：____________________
乙方（商铺业主或使用人）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商铺物业服务事宜达成以下协议：
一、物业服务内容
1. 甲方为乙方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于公共设施
维护、环境卫生保洁、安全防范、绿化养护等。

2. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，全面
履行物业服务义务，确保商铺的正常运营和业主的合法权益。

二、物业服务标准
1. 公共设施维护：甲方应定期检查商铺公共设施，确保其完好、
安全、可用。

对于出现的故障或损坏，甲方应及时维修。

2. 环境卫生保洁：甲方应负责商铺的公共卫生区域的清洁和保洁
工作，保持商铺环境整洁、卫生。

3. 安全防范：甲方应制定完善的安全管理制度，确保商铺的安全。

对于商铺的防盗、防火等安全事项，甲方应做好防范措施。

4. 绿化养护：甲方应负责商铺周边的绿化养护工作，保持商铺环
境的绿化美化。

三、物业服务期限
1. 本合同的物业服务期限为____年，自____年____月____日起至
____年____月____日止。

2. 合同期限届满前，双方可协商续签合同。

四、物业服务费用
1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

具体费用标准详见附件。

2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。

如乙方逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务
1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定，履行各自的义务。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应按照规定支付物业服务费用。

3. 甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业服务费用，同时应按照约定提供优质的物业服务。

4. 双方应对商铺的公共设施、设备等进行共同管理和维护，确保商铺的正常运营。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改；若甲方整改不及时，乙方可按照约定追究甲方的违约责任。

2. 若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙
方支付滞纳金；若乙方逾期支付费用超过约定时间，甲方可停止服务
并追究乙方的违约责任。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（物业服务公司）：____________________（盖章）
乙方（商铺业主或使用人）：____________________（签字）
日期：____年____月____日
篇8
甲方（物业管理公司）：__________
乙方（商铺业主或使用人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺物业服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
甲方为乙方提供以下商铺物业服务：
1. 公共设施维护：负责商铺公共设施的维护、维修及日常保养。

2. 公共秩序维护：维护商铺公共区域的秩序，保障商铺安全。

3. 环境卫生保洁：负责商铺公共区域的卫生清洁工作。

4. 绿化管理：负责商铺周边的绿化管理工作。

5. 其他服务：包括但不限于垃圾清运、停车场管理等。

二、服务期限
本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、服务费用及支付方式
1. 乙方应按照商铺的面积向甲方支付物业服务费，物业服务费标准为每平方米___元/月。

2. 乙方应于每月的___日前向甲方支付当月的物业服务费。

3. 如乙方逾期支付物业服务费，应按照逾期支付金额的___%向甲方支付违约金。

四、双方权利义务
1. 甲方应按照本合同约定为乙方提供商铺物业服务。

2. 乙方应合理使用商铺，遵守商铺管理规章制度。

3. 乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

4. 乙方应按规定缴纳物业服务费及其他相关费用。

5. 甲方有权对商铺公共设施进行维护、维修及保养。

6. 乙方应配合甲方进行公共设施的检查、维修及保养工作。

7. 双方应对商铺内的保密信息予以保密。

五、违约责任
1. 如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿
对方因此造成的损失。

2. 如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权要求乙方按照约定支付
违约金。

3. 如因甲方的服务质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔
偿责任。

六、合同的变更和解除
1. 双方可以经协商一致，对本合同进行变更。

2. 本合同在履行过程中，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。

3. 如一方有严重违约行为，对方有权解除本合同。

七、争议解决方式
因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商
不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：__________（盖章）
乙方（商铺业主或使用人）：__________（盖章）
签订日期：_____年___月___日。