农家乐承包合同书模板

农家乐承包合同书模板
第一章总则。

第一条合同当事人。

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
第二条承包范围。

甲方将位于（地址）的农家乐（以下简称“标的物”）承包给乙方经营。

标的物包括以下范围：
（1）房屋建筑面积：
（2）土地面积：
（3）其他附属设施：
第三条承包期限。

承包期限为自[开始日期]至[结束日期]。

第四条租金。

1. 承租期内，乙方向甲方支付租金[金额]元/年。

2. 租金于每年[日期]前支付。

3. 租金随物价上涨适当调整。

第五条承租方的权利和义务。

乙方的权利：
1. 依照本合同约定使用标的物经营农家乐；
2. 收取农家乐经营收入；
3. 提出改进和提升标的物经营水平的建议。

乙方的义务：
1. 按照合同约定支付租金；
2. 维护标的物的日常设施和环境卫生；
3. 合法经营，遵守国家法律法规和行业规范；
4. 不得转租、转让或抵押标的物；
5. 承担日常经营费用，包括水电费、燃气费、人员工资等；
6. 负责农家乐经营安全的管理；
7. 不得擅自改建、扩建或拆除标的物。

第六条出租方的权利和义务。

甲方的权利：
1. 收取租金；
2. 监督乙方经营情况，提出改进建议；
3. 定期检查标的物的使用和维护情况。

甲方的义务：
1. 保证标的物产权清晰，无权属纠纷；
2. 提供标的物的产权证或土地使用证等相关证明材料；
3. 及时维修标的物主要结构和公共设施；
4. 协助乙方解决经营中遇到的困难和问题。

第七条违约责任。

1. 乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿违约损失。

2. 乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押标的物，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3. 乙方未按照合同约定维护标的物，造成损失的，应承担赔偿责任。

4. 甲方未及时维修标的物主要结构和公共设施，影响乙方正常经营的，应承担赔偿责任。

第八条合同解除。

1. 合同期限届满，双方无异议的，合同自动终止。

2. 一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

3. 双方协商一致，可以解除合同。

第九条争议解决。

因本合同引起的争议，双方应协商解决。

协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。

第十条其他约定。

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：
签名：
日期：
承租方（乙方）：
签名：
日期：。